АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-9334/2018

20 декабря 2018 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2018 года

Полный текст решения изготовлен 20 декабря 2018 года

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Горбуновой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания     ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «Полесье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Саратовская область, г. Балашов, 

к акционерному обществу «Агро Инвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Саратовская область, Балашовский район, с. Хоперское,

третьи лица:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),           г. Саратов,

Федеральная служба государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Москва, 

общество с ограниченной ответственностью «Балашов-Зерно» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Саратовская область, г. Балашов, 

о выделе долей в натуре в праве общей долевой собственности на земельные участки,

при участии представителей:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 26.05.2016 №64АА1777319 (до перерыва),

от ответчика – представитель не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом

от третьих лиц – представители не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, 

 

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области обратилось ООО «Полесье» с исковым заявлением к АО «Агро Инвест»; третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Федеральная служба государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Саратовской области с следующими исковыми требованиями:

о выделе в натуре доли ООО «Полесье» в размере 5/6 в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 564 000 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Хоперского муниципального образования, бригада №2, поле №3, рабочий участок №2, кадастровый номер 64:06:140201:404, в виде земельного участка, общей площадью 470 000 кв. м., в границах имеющих следующие координаты характерных точек границы в местной системе координат:

 

Обозначение характерных

точек границы

X

Y

Длина

1

493705,66

1318609,84

 

2

493457,19

1318836,60

336,39

н1

492686,09

1317901,46

1212,06

н2

492966,55

1317624,55

394,13

3

493639,85

1318447,77

1063,50

4

493641,94

1318501,05

53,32

 

126,08

Периметр 3185 м.

Общая площадь 470 000 кв.м.

 

о выделе в натуре доли ООО «Полесье» в размере 6/7 в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 658 000 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Хоперского муниципального образования, бригада №2, поле №4, рабочий участок №3, кадастровый номер 64:06:140201:422, в виде земельного участка, общей площадью 564 000 кв. м., в границах имеющих следующие координаты характерных точек границы в местной системе координат:

 

Обозначение характерных точек границы

X

У

Длина

1

498097,66

1321861,40

 

2

497281,61

1320753,84

1375,73

3

497594,24

1320460,73

428,55

н1

498391,92

1321602,38

1392,72

 

392,02

Периметр 3589 м.

Общая площадь 564 000 кв.м.

 

о выделе в натуре доли ООО «Полесье» в размере 8/10 в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 940 000 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Хоперского муниципального образования, бригада №2, поле №3, рабочий участок №3, кадастровый номер 64:06:140201:401, в виде земельного участка, общей площадью 752 000 кв. м., в границах имеющих следующие координаты характерных точек границы в местной системе координат:

 

Обозначение характерных

точек границы

X

Y

Длина

1

493595,88

1319023,52

 

2

493555,30

1319153,86

136,51

3

493298,73

1319389,94

348,66

4

493100,00

1319083,65

365,11

5

493066,53

1318909,78

177,06

6

493013,94

1318874,68

63,23

7

492942,23

1318927,32

88,96

8

492870,52

1318912,97

73,13

9

492784,46

1318759,83

175,66

10

492766,93

1318582,77

177,93

11

492701,59

1318547,68

74,17

12

492566,61

1318660,72

176,06

13

492466,22

1318695,82

106,35

14

492404,06

1318667,10

68,47

15

492325,98

1318684,65

80,03

16

492196,89

1318550,66

186,06

н1

492140,91

1318458,94

107,45

н2

492693,79

1317945,23

754,70

 

1405,87

Периметр 4565 м.

Общая площадь 752 000 кв.м.

 

о выделе в натуре доли ООО «Полесье» в размере 19/23 в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства общей площадью 1 081 000 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Хоперского муниципального образования, бригада №1, поле №7, рабочий участок №3, кадастровый номер 64:06:140501:133, в виде земельного участка, общей площадью 893 000 кв. м., в границах имеющих следующие координаты характерных точек границы в местной системе координат:

 

Обозначение характерных

точек границы

X

Y

Длина

1

489395,36

1314361,86

 

2

490121,54

1315494,19

1345,18

3

489647,90

1315765,31

545,75

4

489391,88

1315551,47

333,58

н 1

489337,32

1315566,57

56,61

н2

488989,35

1315071,45

605,17

5

489000,00

1315050,00

23,94

6

488950,61

1314545,29

507,12

 

481,09

Периметр 3898 м.

Общая площадь 893 000 кв.м.

 

В судебном заседании 10.12.2018 присутствует представитель истца.

Представители иных лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области – http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Согласно статье 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании был объявлен перерыв с 10.12.2018 до 13.12.2018 до 16 час. 00 мин., о чем вынесено протокольное определение. Информация о времени и месте продолжения судебного заседания в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 №99 «О процессуальных сроках», размещена в информационном сервисе «Календарь судебных заседаний» на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствии сторон.

Истец поддерживает заявленные исковые требования в полном объеме.

В материалы дела ответчиком представлен отзыв с изложением доводов возражений.

В обоснование исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства и нормы права.

АО «Агро Инвест" является участником общей долевой собственности, доля  в праве 1/6, на земельный участок, с кадастровым номером 64:06:140201:404.

ООО "Полесье" является сособственником указанного земельного участка, доля в праве 5/6.

АО «Агро Инвест" является участником общей долевой собственности, доля  в праве 1/7, на земельный участок, с кадастровым номером 64:06:140201:422.

ООО "Полесье" является сособственником указанного земельного участка, доля в праве 6/7.

АО «Агро Инвест" является участником общей долевой собственности, доля  в праве 2/10, на земельный участок, с кадастровым номером 64:06:140201:401.

ООО "Полесье" является сособственником указанного земельного участка, доля в праве 8/10.

АО «Агро Инвест" является участником общей долевой собственности, доля  в праве 4/23, на земельный участок, с кадастровым номером 64:06:140501:133.

ООО "Полесье" является сособственником указанного земельного участка, доля в праве 19/23.

Истец указал, что, поскольку совместное использование двумя юридическими лицами перечисленных земельных участков, занятых пашнями, в сельскохозяйственном производстве является невозможным и препятствует формированию долгосрочной производственной программы по выращиванию сельскохозяйственных культур, ООО "Полесье" обратилось к сособственнику - АО "Агро Инвест", по каждому земельному участку отдельно, с письменным предложением, направленным заказным письмом с описью вложения:

1)  либо произвести в порядке, предусмотренном ст. 252 ГК РФ, по соглашению сторон раздел земельного участка в натуре, соразмерно долям в праве общей собственности по варианту на приложенном чертеже;

2)  либо продать ООО "Полесье", принадлежащую акционерному обществу "Агро Инвест" долю в праве по рыночной цене с расчетом в безналичной форме в день подписания договора купли-продажи.

Письма с предложением были направлены 28 февраля 2018 года как по месту нахождения АО "Агро Инвест", так и по месту нахождения единоличного исполнительного    органа-управляющей    организации:    Общество    с    ограниченной ответственностью "АГРО-ВОЛГА».

Все указанные письма были получены адресатом, но ответа (согласия, несогласия, обоснованных возражений, иных предложений) в разумный срок и до настоящего времени на предложения о заключении соглашений о разделе не последовало.

Со ссылкой на нормы статей 11.2, 11.5 Земельного кодекса РФ истец обратился в суд с настоящим иском.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указывает возражения относительно размера и местоположения границ выдела долей.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, отзыве на исковое заявление, объяснениях, руководствуясь принципом состязательности сторон, закрепленным статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. 

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, согласно части 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

По смыслу пункта 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. 

В силу пункта 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно статье 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. 

Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. 

При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в изменённых границах (изменённый земельный участок) (часть 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на изменённый земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на изменённый земельный участок с учётом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (часть 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации).

Буквальное и системное толкование перечисленных положений действующего гражданского законодательства свидетельствует о наличии у участника общей долевой собственности права на выдел принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности в натуре.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.5 Земельного кодекса особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ).

Порядок образования земельного участка путем выдела в счет земельной доли или земельных долей установлен статьями 13 и 13.1 Закона N 101-ФЗ, согласно которым размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей, определяются проектом межевания земельного участка или земельных участков.

Согласно пункту 16 статьи 13 Закона N 101-ФЗ кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ. В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на пять процентов.

Судом установлено, что АО «Агро Инвест" на основании акта приема-передачи имущества от 12.07.2015 является участником общей долевой собственности, доля в праве 1/6, на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 56,4 га, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Хоперского МО, бригада №2, поле №3, рабочий участок №2, кадастровый номер 64:06:140201:404, № записи регистрации 64-64/001-64/001/109/2016-257/2 от 02.03.2016 (доля 1/6).

Сособственником, доля в праве 5/6, на основании договоров купли-продажи земельных долей является ООО "Полесье", № записи регистрации 64-64-28/099/2012-106 от 09.10.2012 (доля 2/6), № записи регистрации 64-64/006-64/006/040/2016-456/3 от 08.08.2016 (доля 3/6).

АО "Агро Инвест" на основании акта приема-передачи имущества от 12.07.2015  является участником общей долевой собственности, доля в праве 1/7, на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 65,8 га, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Хоперского МО, бригада №2, поле №4, рабочий участок №3, кадастровый номер 64:06:140201:422, кадастровая стоимость 2 309 580 рублей, № записи регистрации 64-64/001-64/001/109/2016-258/2 от 02.03.2016 (доля 1/7),

Сособственником, доля в праве 6/7, на основание договоров купли-продажи земельных долей  является  ООО  "Полесье", № записи регистрации 64-64-28/099/2012-102 от 09.10.2012 (доля 1/7), № записи регистрации 64-64-28/099/2012-116 от 09.10.2012 (доля 5/7).

АО "Агро Инвест" на основании акта приема-передачи имущества от 12.07.2015  является участником общей долевой собственности, доля в праве 2/10, на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 94 га, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Хоперского МО, бригада №2, поле №3, рабочий участок №3, кадастровый номер 64:06:140201:401, № записи регистрации 64-64/001-64/001/108/2016-137/2 от 24.02.2016 (доля 2/10).

Сособственником, доля в праве 8/10, на основании договоров купли-продажи земельных долей является ООО "Полесье", № записи регистрации 64-64-28/099/2012-164 от 20.10.2012 (доля 4/10), № записи регистрации 64-64-28/099/2012-186 от 14.11.2012 (доля 2/10), № записи регистрации 64-64-04/116/2014-195 от 01.12.2014 (доля 1/10), № записи регистрации 64-64-04/117/2014-501 от 12.12.2014 (доля 1/10).

АО "Агро Инвест" на основании акта приема-передачи имущества от 12.07.2015   является участником общей долевой собственности, доля в праве 4/23, на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 108,1 га, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Хоперского МО, бригада №1, поле №7, рабочий участок №3, кадастровый номер 64:06:140501:133, № записи регистрации 64-64/001-64/001/108/2016-131/2 от 24.02.2016 (доля 4/23).

Сособственником, доля в праве 19/23, на основании договоров купли-продажи земельных долей является ООО "Полесье", № записи регистрации 64-64-04/047/2014-237 от 24.04.2014 (доля 4/23), № записи регистрации 64-64-04/103/2014-117 от 06.11.2014 (доля 4/23), № записи регистрации 64-64/006-64/006/025/2016-434/3 от 17.05.2016 (доля 4/23), № записи регистрации 64-64/006-64/006/069/2016-312/2 от 28.12.2016 (доля 1/23), № записи регистрации 64:06:140501:133-64/006/2017-1 от 16.01.2017 (доля 1/23), № записи регистрации 64:06:140501:133-64/006/2017-3 от 13.02.2017 (доля 2/23), № записи регистрации 64:06:140501:133-64/006/2017-6 от 31.03.2017 (доля 1/23), № записи регистрации 64:06:140501:133-64/006/2017-9 от 03.10.2017 (доля 2/23).

Данные обстоятельства подтверждаются актуальными выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

В процессе судебного разбирательства определением суда от 01.10.2018 по ходатайству истца в отсутствие возражений ответчика в порядке статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

По результатам землеустроительной экспертизы ООО «Бюро рыночной оценки» представлено заключение эксперта от 29.10.2018 №108-2018, в котором сделаны следующие выводы:

- выдел доли ООО «Полесье» в размере 5/6 в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 64:06:140201:404, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 564 000 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Хоперского муниципального образования, бригада №2, поле №3, рабочий участок №2, с учетом требований, предусмотренных нормами действующего законодательства, в том числе, статьей 11.5 Земельного кодекса РФ возможен;

- вариант, предложенный кадастровым инженером ФИО3 (т.д. 2, л.д. 116), соответствует выделу доли, где доступ к выделенному земельному участку, а так же к измененному земельному участку с кадастровым номером 64:06:140201:404 от земельных участков общего пользования имеется;

- выдел доли ООО «Полесье» в размере 6/7 в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 64:06:140201:422, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 658 000 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Хоперского муниципального образования, бригада №2, поле №4, рабочий участок №3, с учетом требований, предусмотренных нормами действующего законодательства, в том числе, статьей 11.5 Земельного кодекса РФ возможен;

- Вариант,   предложенный  кадастровым   инженером     ФИО3   (т.д.   2,   л.д.   117), соответствует  выделу  доли,  где  доступ  к  выделенному  земельному  участку,  а  так  же  к измененному  земельному  участку  с  кадастровым  номером  64:06:140201:422   от   земельных участков общего пользования имеется;

- выдел доли ООО «Полесье» в размере 8/10 в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 64:06:140201:401, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 940 000 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Хоперского муниципального образования, бригада №2, поле №3, рабочий участок №3, с учетом требований, предусмотренных нормами действующего законодательства, в том числе, статьей 11.5 Земельного кодекса РФ возможен;

- вариант,   предложенный  кадастровым   инженером      ФИО3   (т.д.   2,   л.д.   118), соответствует выделу  доли,  где доступ  к  выделенному  земельному  участку,  а   так  же  к измененному  земельному  участку  с  кадастровым  номером  64:06:140201:401   от   земельных участков общего пользования имеется;

- выдел доли ООО «Полесье» в размере 19/23 в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 64:06:140501:133, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 081 000 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Хоперского муниципального образования, бригада №1, поле №7, рабочий участок №3, с учетом требований, предусмотренных нормами действующего законодательства, в том числе, статьей 11.5 Земельного кодекса РФ возможен;

- вариант,  предложенный  кадастровым  инженером     ФИО3   (т.д.  2,   л.д.   119), соответствует выделу  доли,  где  доступ  к  выделенному  земельному  участку,  а  так же  к измененному  земельному  участку  с  кадастровым  номером   64:06:140501:133   от  земельных участков общего пользования имеется.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе", согласно положениям частей 4 и 5 статьи 71 АПК РФ заключение эксперта не имеет для суда заранее установленной силы и подлежит оценке наряду с другими доказательствами. Суд оценивает доказательства, в том числе заключение эксперта, исходя из требований частей 1 и 2 статьи 71 Кодекса. При этом по результатам оценки доказательств суду необходимо привести мотивы, по которым он принимает или отвергает имеющиеся в деле доказательства (часть 7 статьи 71, пункт 2 части 4 статьи 170 АПК РФ).

Суд считает, что в заключение эксперта от 29.10.2018 №108-2018 отражены все предусмотренные частью 2 статьи 86 АПК РФ сведения. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, им даны ответы на поставленные вопросы, при этом каких-либо неясностей, противоречий или необоснованности в заключение судом не установлено, равно как и процессуальных нарушений.

Заключение судебной экспертизы стороны не оспорили, ходатайств о назначении по делу повторной либо дополнительной экспертизы не заявили.

По результатам исследования представленных в материалы дела доказательств и оценки доводов сторон суд пришёл к выводу о том, что спорные земельные участки  являются делимыми, предложенный истцом вариант выдела долей не нарушает прав ответчика. 

У истца в результате выдела доли в размере 5/6 из земельного участка с кадастровым номером  64:06:140201:404 по варианту, предложенному кадастровым инженером ФИО3, в отношении выделенного земельного участка возникает право собственности, у ответчика остаётся право собственности на измененный земельный участок.

У истца в результате выдела доли в размере 6/7 из земельного участка с кадастровым номером  64:06:140201:422 по варианту, предложенному кадастровым инженером ФИО3, в отношении выделенного земельного участка возникает право собственности, у ответчика остаётся право собственности на измененный земельный участок.

У истца в результате выдела доли в размере 8/10 из земельного участка с кадастровым номером  64:06:140201:401 по варианту, предложенному кадастровым инженером ФИО3, в отношении выделенного земельного участка возникает право собственности, у ответчика остаётся право собственности на измененный земельный участок.

У истца в результате выдела доли в размере 19/23 из земельного участка с кадастровым номером  64:06:140501:133 по варианту, предложенному кадастровым инженером ФИО3, в отношении выделенного земельного участка возникает право собственности, у ответчика остаётся право собственности на измененный земельный участок.

При таких обстоятельствах суд не усматривает наличие каких - либо препятствий в возможности выделения ООО «Полесье» в натуре соответствующих долей в праве общей долевой собственности на соответствующие земельные участки, в связи с чем, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. 

Положениями статьи 106 АПК РФ определено, что к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде. 

Судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при обращении в суд произведена уплата государственной пошлины в размере 24 000 руб. 00 коп.. из расчета по 6 000 руб. 00 коп. за каждое неимущественное требование.

Согласно материалам дела стоимость судебной экспертизы составила 45 000 рб. 00 коп., оплата которой произведена из денежных средств, перечисленных на депозитный счет суда ООО «Полесье».

Суд, руководствуясь положениями статей 101, 106, 109 АПК РФ, с учётом удовлетворения исковых требований, распределяет расходы по государственной пошлине в соответствии со статьёй 110 АПК РФ, судебные расходы по оплате экспертизы относит на ответчика. 

            Руководствуясь  статьями 110, 167-171, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

                                                                       Р Е Ш И Л:

            Исковые требования  общества с ограниченной ответственностью «Полесье» удовлетворить.

Выделить в натуре долю общества с ограниченной ответственностью «Полесье»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Саратовская область, г. Балашов, в размере 5/6 в праве общей долевой собственности из земельного  участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 564 000 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Хоперского муниципального образования, бригада №2, поле №3, рабочий участок №2, кадастровый номер 64:06:140201:404, в виде земельного участка, общей площадью 470 000 кв. м., в границах имеющих следующие координаты характерных точек границы в местной системе координат:

 

Обозначение характерных

точек границы

X

Y

Длина

1

493705,66

1318609,84

 

2

493457,19

1318836,60

336,39

н1

492686,09

1317901,46

1212,06

н2

492966,55

1317624,55

394,13

3

493639,85

1318447,77

1063,50

4

493641,94

1318501,05

53,32

 

126,08

Периметр 3185 м.

Общая площадь 470 000 кв.м.

 

Выделить в натуре долю общества с ограниченной ответственностью «Полесье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Саратовская область, г. Балашов, в размере 6/7 в праве общей долевой собственности из земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 658 000 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Хоперского муниципального образования, бригада №2, поле №4, рабочий участок №3, кадастровый номер 64:06:140201:422, в виде земельного участка, общей площадью 564 000 кв. м., в границах имеющих следующие координаты характерных точек границы в местной системе координат:

 

Обозначение характерных точек границы

X

У

Длина

1

498097,66

1321861,40

 

2

497281,61

1320753,84

1375,73

3

497594,24

1320460,73

428,55

н1

498391,92

1321602,38

1392,72

 

392,02

Периметр 3589 м.

Общая площадь 564 000 кв.м.

 

Выделить в натуре долю общества с ограниченной ответственностью «Полесье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Саратовская область, г. Балашов, в размере 8/10 в праве общей долевой собственности из земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 940 000 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Хоперского муниципального образования, бригада №2, поле №3, рабочий участок №3, кадастровый номер 64:06:140201:401, в виде земельного участка, общей площадью 752 000 кв. м., в границах имеющих следующие координаты характерных точек границы в местной системе координат:

 

Обозначение характерных

точек границы

X

Y

Длина

1

493595,88

1319023,52

 

2

493555,30

1319153,86

136,51

3

493298,73

1319389,94

348,66

4

493100,00

1319083,65

365,11

5

493066,53

1318909,78

177,06

6

493013,94

1318874,68

63,23

7

492942,23

1318927,32

88,96

8

492870,52

1318912,97

73,13

9

492784,46

1318759,83

175,66

10

492766,93

1318582,77

177,93

11

492701,59

1318547,68

74,17

12

492566,61

1318660,72

176,06

13

492466,22

1318695,82

106,35

14

492404,06

1318667,10

68,47

15

492325,98

1318684,65

80,03

16

492196,89

1318550,66

186,06

н1

492140,91

1318458,94

107,45

н2

492693,79

1317945,23

754,70

 

1405,87

Периметр 4565 м.

Общая площадь 752 000 кв.м.

 

Выделить в натуре долю общества с ограниченной ответственностью «Полесье»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Саратовская область, г. Балашов, в размере 19/23 в праве общей долевой собственности из земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства общей площадью 1 081 000 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Хоперского муниципального образования, бригада №1, поле №7, рабочий участок №3, кадастровый номер 64:06:140501:133, в виде земельного участка, общей площадью 893 000 кв. м., в границах имеющих следующие координаты характерных точек границы в местной системе координат:

 

Обозначение характерных

точек границы

X

Y

Длина

1

489395,36

1314361,86

 

2

490121,54

1315494,19

1345,18

3

489647,90

1315765,31

545,75

4

489391,88

1315551,47

333,58

н 1

489337,32

1315566,57

56,61

н2

488989,35

1315071,45

605,17

5

489000,00

1315050,00

23,94

6

488950,61

1314545,29

507,12

 

481,09

Периметр 3898 м.

Общая площадь 893 000 кв.м.

 

            Взыскать с акционерного общества «Агро Инвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Саратовская область, Балашовский район, с. Хоперское, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Полесье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Саратовская область, г. Балашов, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 000 руб. 00 коп., по оплате стоимости судебной экспертизы в размере 45 000 руб. 00 коп.

           Исполнительный лист выдать в соответствии с требованиями статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

           Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

           Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

           Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

    Судья Арбитражного суда

    Саратовской области                                                                                Н.В. Горбунова