Арбитражный суд Краснодарского края

350063, г. Краснодар, ул. Постовая,32,

http://krasnodar.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

№ А32-41818/2019

г. Краснодар

23 октября 2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2019 г.

Решение в полном объеме изготовлено 23 октября 2019 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Язвенко В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Педько Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации МО Новокубанский район, г. Новокубанск

к МУП «Новокубанский городской водоканал», г. Новокубанск

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 по доверенности,

от ответчика: не явился,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Новокубанский район обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к МУП «Новокубанский городской водоканал» о признании права собственности на объект недвижимости – жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 352240, 

<

...>, кв.№ 29, общая площадь 34,7 кв.м., жилая площадь 19,2 кв.м., кадастровый номер объекта 23:21:0:0:6341/34/9:0029/А, номер регистрации 23-01.09-3.14.2000-175.1.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, представил дополнительные документы, которые в соответствии со ст.66 АПК РФ приобщены к материалам дела. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в предварительное судебное заседание надлежащим образом извещенных истца и (или) ответчика, других заинтересованных лиц, которые могут быть привлечены к участию в деле, заседание проводится в их отсутствие.

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Поскольку, стороны возражений относительно окончания подготовки и назначения по делу судебного разбирательства не заявили, суд признал дело подготовленным, в связи, с чем завершил подготовку дела к судебному разбирательству и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В судебном заседании 15.10.2019 объявлялся перерыв до 10 час. 00 мин. 17.10.2019, по окончании которого судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон. 

От истца в материалы дела поступили дополнительные документы, которые в соответствии со ст.66 АПК РФ приобщены к материалам дела.

Лица, участвующие в деле уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания до объявления перерыва, считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, и их неявка в судебное заседание после окончания перерыва не является препятствием для его продолжения (часть 5 статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации).

В силу абз. 2 п. 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 N 99 «О процессуальных сроках» если продолжение судебного заседания назначено на иную календарную дату, арбитражный суд не позднее следующего дня размещает в информационном сервисе «Календарь судебных заседаний» на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информацию о времени и месте продолжения судебного заседания. 

Таким образом, с учетом положений части 6 статьи 121 АПК РФ и размещения такой информации на официальном сайте арбитражного суда, суд полагает участников процесса извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте продолжения судебного заседания с учетом правил статей 122, 123 Кодекса.

Суд, исследовав в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, пришёл к выводу о том, что исковые требования основаны на нормах действующего законодательства, являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

...>, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 21.08.2000, серии КК 185352, является муниципальной собственностью муниципального образования Новокубанский район.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.08.2019 г., правообладателем на жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

...>, является муниципальное предприятие «Новокубанское МОЖКХ».

Спорное жилое помещение приобретено муниципальным предприятием «Новокубанское многоотраслевое объединение жилищно-коммунального хозяйства» (далее - МУП «Новокубанское МОЖКХ»), на основании Договора купли-продажи от 28.07.2000.

Решением исполнительного комитета Новокубанского районного Совета народных депутатов Краснодарского края от 07.07.1988 года № 139 «О мерах по дальнейшему совершенствованию работы ЖКХ района» создано МУП  «Новокубанское МОЖКХ». 

Учредителем МУП «Новокубанское МОЖКХ», согласно постановлению главы администрации Новокубанского района Краснодарского края от 17.06.1993 года № 477 «О государственной перерегистрации муниципального предприятия «Новокубанского МОЖКХ» - являлся Комитет по управлению государственным имуществом Новокубанского района.

Как указывает истец, правопреемником Комитета по управлению государственным имуществом Новокубанского района в данное время является самостоятельное юридическое лицо - Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район. 

Управление имущественных отношений является исполнительным структурным подразделением администрации муниципального образования Новокубанский район, осуществляющее функции регулирования земельных и имущественных отношений в Новокубанском районе.

Муниципальное учреждение (МУ) «Управление муниципальным имуществом Новокубанского    района»    создано    согласно    постановлению    главы         местного

самоуправления Новокубанского района от 02.06.2003 № 432. Уставом МУ, утвержденным вышеуказанным постановлением, определены полномочия управления по владению, пользованию и распоряжению муниципальной собственностью Новокубанского района. Управление муниципальным имуществом Новокубанского района, является правопреемником ликвидированного комитета по управлению имуществом Новокубанского района.

В 2012 году решением Совета муниципального образования Новокубанский район № 189/25 от 26.01.2012г изменен тип муниципального бюджетного учреждения, управления имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район с бюджетного учреждения на казенное учреждение, этим же решением утверждено положение об управлении имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район. 

16.04.2015 года решением Совета муниципального образования Новокубанский район №74/105 решение Совета муниципального образования Новокубанский район от 26.01.2012г №189/25 (с изменениями и дополнениями) признано утратившим силу и утверждено положение об управлении имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район, в соответствии с которым управление имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район является самостоятельным отраслевым органом администрации муниципального образования Новокубанский район.

МУП «Новокубанское МОЖКХ», расположенное по адресу: 

<

...>, ликвидировано и предприятие исключено из Единого Государственного Реестра.

МУП «Новокубанский городской водоканал» стало правопреемником МУП «Городское хозяйство», которое прекратило свою деятельность 03.08.2007, как юридического лица, путем реорганизации в форме присоединения.

МУП «Городское хозяйство» было правопреемником МУП «Новокубанское МОЖКХ» и согласно письму МУП «Новокубанский городской водоканал» от 19.03.2015 - администрация Новокубанского городского поселения Новокубанского района от 29.01.2015 № 57 переименовало МУП трест «Новокубанское жилищно-коммунальное тепловое хозяйство» в МУП «Новокубанский городской водоканал», расположенное по адресу: 

<

...>.

Как указывает истец, администрация муниципального образования Новокубанский район добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом, жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: 

<

...>, в течение девятнадцати лет, предоставляет данное жилое помещение в аренду гражданам муниципального образования Новокубанский район, что подтверждается представленными в материалы дела договорами социального найма, в связи с тем, что является учредителем организации, за кем закреплен субъект права (МУП «Новокубанское МОЖКХ») и в данное время может воспользоваться его приобретательной давностью. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Основанием иска о признании права собственности на объекты недвижимости  являются обстоятельства, подтверждающие основания возникновения у истца права собственности на спорное имущество; необходимым условием удовлетворения иска является подтверждение истцом своих прав на указанное имущество (статья 65 АПК РФ).

Основания приобретения права собственности предусмотрены нормами главы 14 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Право собственности может быть признано судом в случае, если оно возникло в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в отличие от общего правила пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав, иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации юридического лица (абзац третий пункта 2 статьи 218 ГК РФ).

Одновременно с этим Пленумы отметили, что, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

В связи с этим, истец обратился в арбитражный суд с иском о признании за ним права собственности на спорный объект недвижимого имущества на основании статей 218, 234 Гражданского кодекса РФ.

Разрешая настоящее дело, суд исходит из следующего.

В соответствии с абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из указанной нормы следует, что в предмет доказывания входит установление обстоятельств самостоятельного изготовления (создания) истцом объекта недвижимости для себя.

Согласно части 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22) возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Кодекса, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пункт 4 статьи 234 ГК РФ устанавливает течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Кодекса. Течение срока начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 52-ФЗ), действие норм статьи 234 ГК РФ о приобретательной давности распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из данных положений, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактического владения недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владения имуществом как своим собственным; добросовестности, открытости и непрерывности владения. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Бремя доказывания обстоятельств, имеющих существенное значение для данной категории дел, лежит на потенциальном приобретателе права (статья 65 АПК РФ).

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (статья 68 АПК РФ).

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 АПК РФ о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Как указано выше, согласно выписке из ЕГРН от 19.08.2019, правообладателем на жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

...>, является муниципальное предприятие «Новокубанское МОЖКХ» с юридическим адресом: 

<

...>.

Данное жилое помещение приобретено муниципальным предприятием «Новокубанское многоотраслевое объединение жилищно-коммунального хозяйства» (далее - МУП «Новокубанское МОЖКХ»), на основании Договора купли-продажи от 28.07.2000 года МУП «Новокубанское МОЖКХ», расположенное по адресу: 

<

...>, ликвидировано и предприятие исключено из Единого Государственного Реестра. МУП «Новокубанский городской водоканал» стало правопреемником МУП «Городское хозяйство», которое прекратило свою деятельность 03.08.2007 г., как юридического лица, путем реорганизации в форме присоединения.

МУП «Городское хозяйство» было правопреемником МУП «Новокубанское МОЖКХ» и согласно письму МУП «Новокубанский городской водоканал» от 19.03.2015г. - администрация Новокубанского городского поселения Новокубанского района от 29.01.2015 г. № 57 переименовало МУП трест «Новокубанское жилищно-коммунальное тепловое хозяйство» в МУП «Новокубанский городской водоканал».

Между тем, жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

...>, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 21.08.2000 года, Серии КК 185352, является муниципальной собственностью муниципального образования Новокубанский район. 

На основании вышеизложенного, требования истца о признании права собственности на объект недвижимости – жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 352240, 

<

...>, кв.№ 29, общая площадь 34,7 кв.м., жилая площадь 19,2 кв.м., кадастровый номер объекта 23:21:0:0:6341/34/9:0029/А, номер регистрации 23-01.09-3.14.2000-175.1 подлежат удовлетворению как законные и обоснованные.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на спорный объект, однако не изменяет установленного законом порядка кадастрового учета и государственной регистрации.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы следует возложить на истца. 

Руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за администрацией муниципального образования Новокубанский район право собственности на объект недвижимости – жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 352240, 

<

...>, кв.№ 29, общая площадь 34,7 кв.м., жилая площадь 19,2 кв.м., кадастровый номер объекта 23:21:0:0:6341/34/9:0029/А, номер регистрации 23-01.09-3.14.2000-175.1.

Вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на спорный объект, однако, не изменяет установленного законом порядка кадастрового учета и государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия, в арбитражный  суд кассационной  инстанции - в течение двух месяцев  со дня  вступления  решения  в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                          В.А. Язвенко