Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-13265/2019

город Брянск

29 января 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 28.01.2020.

Решение в полном объеме изготовлено 29.01.2020.

Арбитражный суд  Брянской области в составе судьи Мишакина В.А.,     

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ТнВ «Авангард»

об установлении факта, имеющего юридическое значение

заинтересованное лицо:  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области

при участии:

от заявителя: ФИО2 - представитель (доверенность №138 от 27.08.2019),

от заинтересованного лица: не явились

установил:

Товарищество на вере «Авангард» (далее – ТнВ «Авангард», заявитель) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, в котором просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения товариществом на вере «Авангард» Стародубского района Брянской области как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектом недвижимого имущества - скважиной, назначение сооружения - сооружение коммунального хозяйства, глубина 8 м., год постройки - 1986, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости - 32:23:0450109, адрес сооружения - Брянская область, Стародубский район, п.Красный. 

Заинтересованное лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (далее – Управление Росреестра по Брянской области), надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направило, заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Дело  рассмотрено  судом в порядке ст. 156 АПК РФ – в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Согласно  представленному письменному отзыву заинтересованное лицо сообщило об отсутствии в ЕГРН сведений о регистрации прав на объекты недвижимого имущества, указанные в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение.

Заслушав доводы представителя заявителя, изучив материалы дела, арбитражным судом установлено следующее.

Как следует из заявления и представленных документов, ТнВ «Авангард» Стародубского района Брянской области является правопреемником колхоза «Авангард» Стародубского района Брянской области;  более 15 лет (в порядке правопреемства) владеет и пользуется недвижимым имуществом: скважиной, назначение сооружения - сооружение коммунального хозяйства, глубина 8 м., год постройки - 1986, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости - 32:23:0450109, адрес сооружения - Брянская область, Стародубский район, п.Красный.

Указанный выше объект был построен колхозом «Авангард» Стародубского района Брянской области хозяйственным способом.

Согласно передаточному акту от 11.04.2006 скважина (п.Красный) была передана товариществу на вере «Авангард» Стародубского района Брянской области (как правопреемнику колхоза).

Данный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 32:32:0450109:11, находящимся в собственности товарищества.

Указанное сооружение числится на балансе ТнВ «Авангард», используется заявителем по назначению с момента постройки и по настоящее время, заявитель несет расходы по его содержанию, осуществляет ремонтные работы.

Длительное время у заявителя имеется лицензия на право пользование недрами с целью добычи пресных подземных вод.

Водопотребление используется товариществом для технологического обеспечения водой сельскохозяйственных объектов (собственное сельхозводопотребление), а также для хозяйственно-питьевого водоснабжения населения п.Красный Стародубского района Брянской области.

Таким образом, ТнВ «Авангард» открыто, непрерывно, добросовестно владеет, пользуется и распоряжается скважиной, назначение сооружения - сооружение коммунального хозяйства, глубина 8 м., год постройки - 1986, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости - 32:23:0450109, адрес сооружения - Брянская область, Стародубский район, п.Красный, как своим собственным.

Согласно справке № 198 от 02.12.2019г. колхоз «Авангард» Стародубского района Брянской области реорганизован путем преобразования в ТнВ «Авангард» Стародубского района Брянской области на основании протокола общего собрания членов колхоза от 08.04.2006.

Ссылаясь на то, что ТнВ «Авангард» (в порядке правопреемства) добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет, несёт бремя содержания имущества, заявитель обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд. 

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав представителя заявителя, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30 и 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд рассматривает дела об установлении:

1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным;

2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте;

3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении;

4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Частью 1 статья 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента государственной регистрации.

Необходимым условием для приобретения права собственности в силу приобретательной давности является совокупность следующих обстоятельств владения имуществом: длительность, добросовестность, непрерывность, открытое владение имуществом как своим собственным.

Как установлено судом и следует из материалов дела, указанный в заявлении объект недвижимости находятся во владении ТнВ «Авангард»» - правопреемника колхоза «Авангард»».

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности относится к первоначальным, так как права приобретателя не основаны на прежней собственности, а зависят от совокупности пяти обстоятельств - длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным. 

Установление добросовестности зависит как от оснований приобретения имущества, так и от правомерного поведения владельца, который не должен скрывать имущество, подделывать документы и совершать иные недобросовестные действия в отношении собственника.

В соответствии с пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ТнВ «Авангард»» вышеуказанными объектами недвижимого имущества, как своими собственными, более 15 лет подтверждается материалами дела.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимого имущества, что подтверждается в отзыве Управления Росреестра по Брянской области.

Исходя из того, что сведения о наличии каких-либо запрещений, обременений на указанный объект недвижимого имущества отсутствует, наличия спора о праве не установлено, арбитражный суд считает возможным удовлетворить заявление ТнВ «Авангард»» об установлении факта, имеющего юридическое значение.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых был принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны. Исходя из того, что заинтересованное лицо права и законные интересы заявителя в отношении спорного объекта не нарушало, госпошлина, подлежащая уплате по настоящему делу, относится на заявителя.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Решил:

Заявление товарищества на вере «Авангард» удовлетворить.

Установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения товариществом на вере «Авангард» Стародубского района Брянской области как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектом недвижимого имущества - скважиной, назначение сооружения - сооружение коммунального хозяйства, глубина 8 м., год постройки - 1986, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости - 32:23:0450109, адрес сооружения - Брянская область, Стародубский район, п.Красный.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

 

Судья                                                                                                                      В.А.Мишакин