АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, 

<

...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-32948/2024

27 июня 2025 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2025 года

Полный текст решения изготовлен 27 июня 2025 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи А.В. Михеевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.С. Джумаян, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-32948/2025 по иску товарищества собственников жилья «Жилые высотки «Антарес» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Крон» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 1 567 222 руб. 63 коп. задолженности по договору,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 17.06.2024,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 06.02.2025.

Представителям лиц, участвующих в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено. 

товарищество собственников жилья «Жилые высотки «Антарес» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) обратилось в суд с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью «Крон» о взыскании 1 567 222 руб. 63 коп.

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 29.07.2024 от ответчика поступил отзыв. Документы судом приобщены к материалам дела  в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 06.08.2024 суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 30.09.2024 от ответчика поступили пояснения.

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 30.09.2024 от истца поступили возражения на отзыв ответчика. 

Дополнительные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представителем истца заявлено устное ходатайство об отложении судебного заседания.

Представитель ответчика не возражает относительно заявленного ходатайства.

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 17.10.2024 от ответчика поступили возражения на письменное мнение истца. 

Представитель ответчика просит приобщить к материалам дела письменное мнение №2, а также отложить судебное заседание.

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 29.11.2024 от истца поступило письменное мнение №2. 

Представитель истца просит приобщить к материалам дела дополнительные документы.

Представитель ответчика просит также приобщить к материалам дела дополнительные документы. 

Дополнительные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд полагает необходимым истребовать в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документы у Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области.

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 26.12.2024 от Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области поступили документы.

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 14.01.2025, 15.01.2025 от ответчика поступили документы.

Истец заявил ходатайство об отложении судебного заседания с целью ознакомления с поступившими документами.

Представитель истца просит приобщить к материалам дела письменное мнение. Дополнительные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 24.03.2025 от ответчика поступили пояснения.

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 24.03.2025 от ответчика поступили возражения на пояснения истца.

Документы судом приобщены к материалам дела  в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 24.03.2025 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика в пользу истца 1 232 195 руб. 63 коп. 

Ходатайство судом удовлетворено  в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 12.05.2025 от ответчика поступили дополнения к отзыву.

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 02.06.2025 от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела актов нарушения качества.

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 04.06.2025 от ответчика поступили возражения.

Документы судом приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 19.06.2025 от ответчика поступили письменные дополнения. Документы судом приобщены к материалам дела  в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца поддерживает заявленные исковые требования, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика возражает относительно заявленных исковых требований, просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

установил:

Между товариществом собственников жилья «Жилые высотки «Антарес» (далее по тексту – истец) и обществом с ограниченной ответственностью «Крон» (далее по тексту – ответчик) 01.03.2013 заключен договор оказания услуг.

В соответствии с п. 1.1 договора   исполнитель обязуется оказывать ТСЖ услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, находящихся по адресам: 

<

...>, 

<

...>, собственники которых входят в состав ТСЖ в порядке, предусмотренном настоящим договором. Исполнитель также обязуется оказывать услуги собственникам помещений, входящих в состав домов по вышеуказанным адресам, согласно перечня услуг, перечисленных в Приложении №1 настоящего Договора.

Общее имущество в многоквартирном доме - принадлежащие собственникам помещений на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями жилых помещений, и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе: лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, фасады, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (п. 1.2 договора).

Предметом настоящего договора являются услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества домов, собственникикоторых входят в состав ТСЖ, включают в себя услуги, предусмотренные в Приложении № 1, услуги, фактически оказываемые Исполнителем либо иными лицами по его поручению, а также иные услуги и работы, необходимые для надлежащего содержания и ремонта общего имущества в соответствии с действующим законодательством и в пределах установленных норм.

Перечень услуг (далее «базовые услуги»), их стоимость и порядок осуществления и оплаты перечислены в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. Услуги, не вошедшие в данное приложение, но фактически оказываемые Исполнителем согласно заявке от ТСЖ Приложение №2, поданной в соответствии с п. З.1.1., подлежат оплате на основании соответствующих актов об оказании услуг и счета, выставленного Исполнителем. Порядок осуществления, приемки и оплаты таких услуг идентичен условиям оказания базовых услуг (п. 2.1 договора).

Исполнитель с момента заключения настоящего Договора принимает ответственность за надлежащее содержание, ремонт и нормальное функционирование общего имущества дома, указанное в п. 1.3. настоящего Договора. Исполнитель гарантирует соблюдение всех норм, технических регламентов и иные требования действующего законодательства РФ. В случае выявления нарушений требований содержания и эксплуатации общего имущества дома контролирующими органами, Исполнитель обязуется устранить выявленные нарушения своими силами и за свой счет, возместив штрафные санкции, если таковые будут предъявлены ТСЖ со стороны контролирующих органов в силу ненадлежащего осуществления Исполнителем своих обязанностей. ТСЖ обязуется принимать оказанные услуги и оплачивать их в соответствии с условиями договора (п. 2.2, 2.3 договора).

Исполнитель обязуется: Приступить к выполнению услуг, предусмотренных настоящим Договором после заключения настоящего договора. Заявки на услуги направляются Исполнителю по факсу либо электронной почтой, либо телефонограммой. Срок принятия заявки ТСЖ к исполнению не должен превышать 48 часов с момента получения Исполнителем заявки. Исполнитель обязан своевременно предоставлять ТСЖ акты выполненных работ. Исполнитель обязан устранять выявленные ТСЖ недостатки работ в сроки,  установленные Сторонами (п. 3.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.1.3 договора).

Цена Договора определяется как сумма платежей за фактически оказанные Исполнителем услуги в календарном месяце. 

Оплата услуг производится в течение 30 календарных дней с момента подписания Сторонами акта выполненных работ за один календарный месяц. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя. При необходимости стороны производят сверку взаимных расчётов. В случае просрочки оплаты оказания услуг Исполнитель вправе приостановить их исполнение до момента полного погашения образовавшейся задолженности. 

Неиспользование собственниками и иными лицами принадлежащих им помещений не является основанием невнесения платы за оказание услуг, предусмотренных настоящим договором. 

При предоставлении услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими согласованную продолжительность, сторонами производится соответствующий перерасчёт стоимости оплаты таких услуг (п.4.1-4.4 договора).

В соответствии с п. 6.1 договор заключается сроком до 3 года. При отсутствии на дату окончания Договора письменного заявления одной из сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия, Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены Договором.

Сторонами 01.01.2021 заключено дополнительное соглашение №10, согласно которому стороны пришли к соглашению утвердить приложение №1 к договору в новой редакции.

Дополнительным соглашением №18 от 31.10.2023, стороны пришли к соглашению о расторжении договора от 01.03.2013, с 01.11.2023. Последний день оказания услуг по договору 31.10.2023.

Как указывает истец, в связи с оказанием услуг, выполнением работ в неполном объеме, воспользовался правом на уменьшение стоимости оплаты по договору, на размер стоимости услуг. 

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием о возврате денежной суммы, перечисленной в счет не оказанных услуг, оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд приходит  следующим выводам.

В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями договора и закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 65, 67, 68 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71 АПК РФ).

Факт заключения между сторонами договора об оказании услуг подтверждается представленными в материалы дела документами и не опровергается сторонами.

В соответствии со статьей 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении в ней отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. 

Согласно статье 724 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.

Как указывает ответчик, и следует из представленных в материалы дела документов не опровергнутых истцом, услуги/работы, выполнялись преимущественно силами ООО «Крон» с привлечением на отдельные услуги/работы субподрядчиков (соисполнителей), в частности прочистка канализационных труб, устранение засоров и прочие работы выполнялись ООО «Труба-дело» по договору № 25042019/МК от 25.04.2019 г., промывка теплообменников – ООО «УТП-Групп» по договорам 77/06- 2021 от 11.06.2021 г., 78/06-2021 от 16.06.2021 г., ремонт и реставрация отделки стен в МОП – ИП ФИО3 по договору № 28/05/21 от 28.05.2021 г., замена и ремонт гранитных плит – ИП ФИО4 по договору № 7/07/21 от 12.07.2021 г. 

Помимо заработной платы сотрудников и расходов на выполнение отдельных работ силами третьих лиц в стоимость оказания услуг ТСЖ «Жилые высотки «Антарес» включались все расходные материалы, детали и запчасти, инструмент и иные накладные расходы. 

В штат сотрудников ООО «Крон» входили главный инженер, инженер по эксплуатации, инженертеплотехник и сантехники, инженер-электрик, электрик, инженер-слаботочник, рабочие по обслуживанию зданий и сооружений. 

В материалы дела ответчиком представлены договоры подряда с третьими лицами, заключенные в целях оказания услуг истцу, доказательства обратного отсутствуют (ст. 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Факт оказания услуг ответчиком подтверждается представленными в материалы дела подписанными в двухстороннем порядке актами: №270 от 30.06.2021, №274 от 30.06.2021, №275 от 30.06.2021, №276 от 30.06.2021, №277 от 30.06.2021, №278 от 30.06.2021, №279 от 30.06.2021, №280 от 30.06.2021, №281 от 30.06.2021, №327 от 31.07.2021, №328 от 31.07.2021, №329 от 31.07.2021, №330 от 31.07.2021, №331 от 31.07.2021, №332 от 31.07.2021, №333 от 31.07.2021, №334 от 31.07.2021, №335от 31.07.2021, №376 от 31.08.2021, №399 от 31.08.2021, №400 от 31.08.2021, №401 от 31.08.2021, №402 от 31.08.2021, №403 от 31.08.2021, №404 от 31.08.2021, №405 от 31.08.2021, №406 от 31.08.2021,на общую сумму 14 546057 руб. 64 коп.

Ответчик в обоснование возражений, в том числе ссылается на то, что помимо актов об оказании услуг, подписанных сторонами и скрепленных их печатями, истец отчитался перед жителями дома в отчете Правления ТСЖ «Жилые высотки «Антарес» за 2021 год, как на оказанные услуги.

Доказательства наличия претензий у истца по качеству и объему предоставленных услуг при подписании актов в материалы дела не представлены, доказательства обратного отсутствуют (ст. 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Акты оказания услуг подписаны истцом без замечаний и возражений и размещены им в информационной системе ГИС ЖКХ, что подтверждается документами, представленными Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области по запросу суда. В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 № 74/114/пр товарищества собственников жилья (поставщики информации) обязаны размещать в системе ГИС ЖКХ скан-копии договоров, предметом которых является оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также скан-копии актов приемки выполненных работ (оказанных услуг) и сведения о состоянии расчетов.

В материалы дела истцом представлены акты нарушения качества предоставления услуг.

Согласно п. 3.3.4.  договора ТСЖ обязано принять оказанные исполнителем услуги при условии их соответствия требованиям договора и/или заявки. Подписывать при этом соответствующие акту. В случае обнаружения недостатков в качестве оказанных услуг своевременно сообщать об этом исполнителю.

Из анализа представленных истцом документов следует, что акты составлены по аварийным ситуациям и в рамках текущего обслуживания за период с 2022 по октябрь 2023г., которые не относятся к спорному периоду, вместе с тем, суд неоднократно запрашивал у истца документы о некачественно выполненных работах в заявленный период 2021г., которые в материалы дела так и не представлены. 

Ответчик указал, что замечаний по качеству оказанных услуг в спорный период и до предъявления иска истец в адрес ответчика не заявлял.

Законодательством и сложившейся судебной практикой не допускается попустительство в отношении противоречивого и недобросовестного поведения субъектов хозяйственного оборота, отклоняющегося от стандарта поведения среднего, нормального, разумного субъекта экономических отношений, не отвечающего интересам других участников гражданского оборота (правило "эстоппель"). Таким поведением является, в частности, поведение, не соответствующее предшествующим заявлениям или поведению стороны, при условии, что другая сторона в своих действиях разумно на них полагалась (пункт 4 статьи 1, пункт 1 статьи 10, пункт 3 статьи 307 ГК РФ).

Истец, заявляя настоящие исковые требования, ссылается на неоказание ответчиком услуг.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Кодекса).

При этом, в условиях принятия заказчиком услуг по спорному договору путем подписания без возражений актов приема-передачи оказанных услуг бремя доказывания фактического неоказания данных услуг лежит на заказчике. Однако таких доказательств материалы дела не содержат (ст. 9, ст. 65 АПК РФ).

Согласно приобщенному к материалам дела протоколу № 1 годового общего собрания членов ТСЖ от 10.01.2021 по инициативе Председателя Правления ТСЖ в период с 22.12.2020 г. по 31.12.2020 г. было проведено годовое общее собрание членов ТСЖ. 

По вопросу 9 повестки дня годового общего собрания членами ТСЖ принято решение об утверждении смет расходов ТСЖ «Жилые высотки «Антарес» на 2021 год, об утверждении размера тарифов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов № 119, № 121 по ул. Шейнкмана в r. Екатеринбурге и об утверждении перечней услуг, оказываемых собственникам машиномест в подземной автостоянке; собственникам нежилых помещений цокольного и подвального этажей; собственникам нежилых помещений 1, 2, 3 этажей; собственникам жилых помещений на 2021 год.

На основании пункта 2.1 договора перечень оказываемых услуг и их стоимость согласовываются сторонами в Приложении № 1 к договору. 

В спорный период действовало Приложение № 1 в редакции дополнительного соглашения от 01.01.2021. Оказанные в рамках договора услуги сдавались ответчиком, принимались и оплачивались истцом на основании двусторонних актов оказания услуг, доказательства обратного отсутствуют (ст. 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В расчет исковых требований истцом из базового перечня услуг (34 пункта), приведенного в Приложении № 1, включены услуги по 14 пунктам по каждому из многоквартирных домов за период июнь-август 2021 год и дополнительные услуги по обслуживанию системы кондиционирования по многоквартирному дому Шейнкмана, 119 за июнь-июль 2021. 

Перечень спорных базовых услуг (14 пунктов) и их стоимость за год, согласованная сторонами в Приложении № 1, соответствуют годовой смете расходов ТСЖ «Жилые высотки «Антарес» и перечню услуг, входящих в тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества на 2021 год, утвержденным решением общего собрания членов ТСЖ (протокол № 1 годового общего собрания членов ТСЖ «Жилые высотки «Антарес» от 10.01.2021).

Таким образом, услуги оплаченные истцом ответчику не превышают тарифы на содержание и текущий ремонт общего имущества на 2021 год, утвержденные истцом.

Истец ссылается на неподтвержденность несения ответчиком расходов по услугам и работам, указанным в расчете исковых требований. Стоимость оказанных услуг/выполненных работ, по мнению истца, должна определяться в размере расходов ответчика на оплату услуг третьих лиц, не отклоненных истцом по результатам анализа представленных ответчиком документов (договоров, первичных бухгалтерских документов, платежных документов о расчетах с субподрядчиками/соисполнителями и поставщиками). 

Вместе с тем первичные документы об оказании услуг по договору между истцом и ответчиком, подтверждающие факт оказания услуг в спорный период, истцом не оспорены. Документально обоснованных возражений по объему и стоимости оказанных услуг истцом не представлено.

Из анализа представленных в дело документов, следует, что стоимость спорных услуг, фактически оказанных ответчиком в 2021 году, не превысила ни договорную стоимость, определенную в Приложении № 1, ни смету расходов ТСЖ «Жилые высотки «Антарес» на 2021 год, исходя из которой ТСЖ выставляло собственникам помещений услуги, входящие в состав тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества. 

По дополнительной услуге по обслуживанию системы кондиционирования в Приложении № 1 в редакции дополнительного соглашения № 10 от 01.01.2021  сторонами согласована стоимость услуги в многоквартирном доме № 119 – 4,81 руб./ед., в многоквартирном доме № 121 – 5,68 руб./ед. 

Объем оказанных услуг (количество усл.ед.) фиксировался в акте оказанных услуг за соответствующий календарный месяц, стоимость определялась путем умножения согласованной цены за единицу на количество условных единиц в месяце. 

Дополнительная услуга по обслуживанию системы кондиционирования перевыставлялась ТСЖ «Жилые высотки «Антарес» собственникам помещений в обслуживаемых многоквартирных домах. Стоимость обслуживания системы кондиционирования (4,81/5,68 руб./усл.ед.), выставляемая ТСЖ собственникам помещений, соответствует стоимости услуг, согласованной в дополнительном соглашении № 10 от 01.01.2021, что подтверждается представленными квитанциями.

Кроме того, предметом спорного договора является услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества домов, собственники которых входят в состав ТСЖ, включают в себя услуги, предусмотренные в Приложении № 1, услуги, фактически оказываемые Исполнителем либо иными лицами по его поручению, а также иные услуги и работы, необходимые для надлежащего содержания и ремонта общего имущества в соответствии с действующим законодательством и в пределах установленных норм.

Следовательно, услуги по управлению многоквартирными домами по                ул. Шейнкмана, 119, 121 в предмет договора заключенный между сторонами не входят, вопросы расчета тарифа для собственников помещений, его формирования и расходования денежных средств в рамках такого тарифа относятся к сфере деятельности органов управления ТСЖ.

Управление многоквартирными домами по ул. Шейнкмана, 119, 121 осуществлялось ТСЖ штатом сотрудников из 6 человек административного персонала, что следует из приобщенного к материалам дела отчета о деятельности Правления ТСЖ за 2021 год. Доказательств того, что часть оплаченных работ истцом выполнялось своими силами в материалы дела не представлено.

Согласно протоколу № 1 годового общего собрания членов ТСЖ от 10.01.2021 г. по инициативе Председателя Правления ТСЖ в период с 22.12.2020 г. по 31.12.2020 г. было проведено годовое общее собрание членов ТСЖ. По вопросу 9 повестки дня годового общего собрания членами ТСЖ принято решение об утверждении смет расходов ТСЖ «Жилые высотки «Антарес» на 2021 год, об утверждении размера тарифов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов № 119, № 121 по ул. Шейнкмана в r. Екатеринбурге и об утверждении перечней услуг, оказываемых собственникам машиномест в подземной автостоянке; собственникам нежилых помещений цокольного и подвального этажей; собственникам нежилых помещений 1, 2, 3 этажей; собственникам жилых помещений на 2021 год. 

Правоотношения по оказанию спорных услуг между ответчиком и ТСЖ возникли из договора об оказании услуг № б/н от 01.03.2013 г. На основании пункта 2.1 договора перечень оказываемых услуг и их стоимость согласовываются сторонами в Приложении № 1 к договору. В спорный период действовало Приложение № 1 в редакции дополнительного соглашения от 01.01.2021г. 

Стоимость услуг ответчика по спорным базовым услугам (14 пунктов) соответствует утвержденным на общем собрании членов ТСЖ статьям сметы расходов ТСЖ на 2021 год по этим услугам. Разница между договорной стоимостью спорных базовых услуг и суммой расходов ТСЖ по соответствующим статьям сметы на 2021 год составляет 3 копейки. 

В соответствии с пунктами 4.1, 4.2 договора цена договора определяется как сумма платежей за фактически оказанные Исполнителем услуги в календарном месяце, оплата услуг производится в течение 30 календарных дней с момента подписания сторонами акта выполненных работ за один календарный месяц. 

За спорный период июнь-август 2021 г. в соответствии с условиями договора сторонами подписаны акты оказания услуг за каждый месяц спорного периода без замечаний и возражений. 

Суд принимает во внимание, что с 2021г. и до даты подачи иска в суд 21.06.2024г. истец возражений относительно качества или неоказания услуг в адрес ответчика не направлял, при этом суд неоднократно запрашивал у истца указанные документы, которые суду не представлены.

Таким образом, рассмотрев представленные в материалы дела документы, приняв во внимание доводы лиц, участвующих в деле, учитывая отсутствие в материалах дела надлежащих доказательств неоказания ответчиком услуг, суд приходит к выводу о том, что спорные услуги оказаны ответчиком в полном объеме, приняты и оплачены истцом в отсутствие возражений по объему и стоимости, факт оказания и потребительской ценности для истца (обеспечение исполнения обязательств истца перед собственниками помещений в многоквартирных домах), подтвержден материалами дела. Доказательств оказания спорных услуг иными лицами не представлено.

Ответчик представил в материалы дела первичные документы в подтверждение выполнения оказанных истцу услуг, часть услуг выполнялась силами сотрудников ответчика.

Ответчик в ходе судебных заседаний пояснял, что стоимость услуг/работ не может быть равна прямым расходам на оплату услуг/работ контрагентов, выплату заработной платы сотрудникам и закупку расходных материалов. 

Доводы истца относительно того, что в части первичной документации представленной ответчиком не указаны адреса, либо договоры по которым производится оплата, ввиду чего не относятся к спорным МКД, судом не могут приняты во внимание, ввиду того, не указание сведений не может, являться доказательством не оказания фактически выполненных работ, при условии подписания документов в двухстороннем порядке без замечаний и произведенных оплат.

Истец принял оказанные услуги без замечаний, акты подписаны без возражений.

При этом, доказательств того, что услуги по содержанию в заявленный истцом период оказывало другое лицо или истец своими силами осуществлял содержание общего имущества, истцом в материалы дела не представлено (ст. 9, ст. 65 АПК РФ).

Истцом не представлено и в материалы дела доказательств того, что оказанные ответчиком услуги и принятые ответчиком без замечаний на даты подписания актов, были выполнены не в полном объеме, некачественно или сверх установленных смет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случает, предусмотренных  статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных нормами статьи 1109 ГК РФ.

Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий: наличие факта приобретения (сбережения) имущества; приобретение (сбережение) этого имущества за счет другого лица; отсутствие правовых оснований для такого приобретения (сбережения), то есть приобретение (сбережение) этого имущества не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке (договоре).

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статья 168 АПК РФ).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 65, частью 1 статьи 66 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Принимая во внимание, что спорные услуги оказаны ответчиком в полном объеме, приняты и оплачены истцом в отсутствие возражений по объему и стоимости, факт их оказания подтверждается материалами дела, а доказательства обратного истцом в нарушение ст. 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не доказано, учитывая что, доказательств, свидетельствующих о том, что спорные услуги, оказывались иным лицом в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о том, что факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца материалами дела не подтвержден, следовательно, правовые основания для удовлетворения иска о взыскании неосновательного обогащения отсутствуют.

При таких обстоятельствах требования истца не подлежат удовлетворению судом.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1.                В удовлетворении исковых требований отказать.

2.                Возвратить товариществу собственников жилья «Жилые высотки «Антарес» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 3350руб., оплаченную по платежному поручению № 583 от 13.06.2024г.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                                          А.В. Михеева