Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-299963/23-142-944

12 апреля 2024 года

город Москва

Резолютивная часть решения объявлена 04 апреля 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 12 апреля 2024 года 

Арбитражный суд в составе:

судьи Шевцовой И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Карелиной П.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску 

по иску  истца - ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛОМОНОСОВСКИЙ" (119313, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.12.2013, ИНН: 

<

***>) 

к ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОМУ КООПЕРАТИВУ "МАЙСКИЙ" (117335, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.11.2002, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании задолженности по оплате оказанных услуг по договору № 3/2022 от 10.12.2021 и договору № 3/2023 от 30.12.2022 в размере 1 708 495,20 руб., пени в размере 236 875,99 руб., пени по день фактической оплаты просрочки

при участии:

от истца: ФИО1, дов. от 23.02.2024 г., паспорт, диплом

от ответчика: неявка, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Государственное бюджетное учреждение города Москвы "Жилищник района Ломоносовский" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к жилищно-строительному кооперативу "Майский"  (далее – ответчик) о взыскании, с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ, задолженности по оплате оказанных услуг по договору № 3/2022 от 10.12.2021 и договору № 3/2023 от 30.12.2022 в размере 1 708 495,20 руб., пени в размере 236 875,99 руб., пени по день подачи искового заявления в суд.

Истец требования поддержал согласно исковому заявлению с учетом уточнений.

Ответчик отзыв не представил.

В судебное заседание не явился ответчик, считается извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в порядке ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 10.12.2021 между ГБУ «Жилищник района Ломоносовский» (Исполнитель) и ЖСК «Майский» (Заказчик)  заключен Договор № 3/2022 на предоставление услуг по содержанию дома № 15, корп. 1 по ул. Гарибальди (далее -Договор).

Согласно п. 2.2 Договора исполнитель по заданию Заказчика обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с условиями настоящего договора.

Согласно п. 3.1.1 Договора Заказчик обязан своевременно и полностью вносить плату в соответствии с условиями настоящего Договора на основании выставленного Исполнителем счета при предоставлении Исполнителем актов выполненных работ.

Согласно п. 3.1.5 Договора самостоятельно ежемесячно до 5-го числа месяца следующим за отчетным получать платежные документы (счет, счет-фактура, акт выполненных работ и/или оказанных услуг) по адресу: л. Академика ФИО2, д. 16, корп.1 (каб. 15). 

Согласно п. 3.1.7 Договора неполучение (не подписание, не возврат) или несвоевременное получение Заказчиком документов, указанных в п. 3.1.5 Договора, не освобождает Заказчика от оплаты работ (услуг) по Договору.  

Согласно п. 3.3.9 Договора выставлять Заказчику ежемесячно счета, счета-фактуру с предоставлением Акта выполненных работ и/или оказанных услуг, согласно приложению № 4.

Согласно п. 3.4.3 Договора Исполнитель вправе в порядке установленном законодательными и нормативными актами РФ, взыскивать с Заказчика сумму неплатежей, неустойки и ущерба, нанесённого несвоевременной и (или) неполной оплатой оказанных работ (услуг) по Договору. 

Согласно п. 4.1 цена Договора определяется исходя из сводного расчета стоимости оказания услуг и/или выполнения работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, приведенных в приложениях № 1 к настоящему Договору.

Согласно приложению № 1 к Договору Расчет стоимости услуг произведен в соответствии со сметой расходов по эксплуатации жилого дома ЖСК на 2022 год в сумме 1 180,16 руб.

Согласно п. 4.3 Договора оплата по Договору осуществляется в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, на основании счета, выставленного Исполнителем.

В связи с отсутствием оплаты выполненных услуг в настоящее время у ЖСК «Майский» перед ГБУ «Жилищник района Ломоносовский» имеются следующие задолженности:

- по счету № 0000-000007 от 31.01.2022 сумма долга 98338 руб. 35 коп., 

- по счету № 0000-000041 от 28.02.2022 сумма долга 98338 руб. 35 коп., 

- по счету № 0000-000065 от 31.03.2022 сумма долга 98338 руб. 35 коп., 

- по счету № 0000-000090 от 30.04.2022 сумма долга 98338 руб. 35 коп., 

- по счету № 0000-000106 от 31.05.2022 сумма долга 98338 руб. 35 коп., 

- по счету №  0000-000133 от 30.06.2022 сумма долга 98338 руб. 35 коп., 

- по счету № 0000-000158 от 31.07.2022 сумма долга 98338 руб. 35 коп., 

- по счету № 0000-000182 от 31.08.2022 сумма долга 98338 руб. 35 коп., 

- по счету № 0000-000204 от 30.09.2022 сумма долга 98338 руб. 35 коп., 

- по счету № 0000-000231 от 31.10.2022 сумма долга 98338 руб. 35 коп., 

- по счету № 0000-000256 от 30.11.2022 сумма долга 98338 руб. 35 коп., 

- по счету № 0000-000278 от 31.12.2022 сумма долга 98338 руб. 35 коп.

30.12.2022 между ГБУ «Жилищник района Ломоносовский» именуемый в дальнейшем «Исполнитель» и ЖСК «Майский» именуемый в дальнейшем «Заказчик» заключен Договор № 3/2023 на предоставление услуг по содержанию дома № 15, корп. 1 по ул. Гарибальди (далее -Договор № 2).

Согласно п. 2.2 Договора исполнитель по заданию Заказчика обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с условиями настоящего договора.

Согласно п. 3.1.1 Договора Заказчик обязан своевременно и полностью вносить плату в соответствии с условиями настоящего Договора на основании выставленного Исполнителем счета при предоставлении Исполнителем актов выполненных работ.

Согласно п. 3.1.5 Договора самостоятельно ежемесячно до 5-го числа месяца следующим за отчетным получать платежные документы (счет, счет-фактура, акт выполненных работ и/или оказанных услуг) по адресу: л. Академика ФИО2, д. 16, корп.1 (каб. 15). 

Согласно п. 3.1.7 Договора неполучение (не подписание, не возврат) или несвоевременное получение Заказчиком документов, указанных в п. 3.1.5 Договора, не освобождает Заказчика от оплаты работ (услуг) по Договору.  

Согласно п. 3.3.9 Договора выставлять Заказчику ежемесячно счета, счета-фактуру с предоставлением Акта выполненных работ и/или оказанных услуг, согласно приложению № 4.

Согласно п. 3.4.3 Договора Исполнитель вправе в порядке установленном законодательными и нормативными актами РФ, взыскивать с Заказчика сумму неплатежей, неустойки и ущерба, нанесённого несвоевременной и (или) неполной оплатой оказанных работ (услуг) по Договору. 

Согласно п. 4.1 Договора определяется исходя из сводного расчета стоимости оказания услуг и/или выполнения работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, приведенных в приложениях № 1 к настоящему Договору.

Согласно п. 4.3 Договора оплата по Договору осуществляется в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, на основании счета, выставленного Исполнителем.

В связи с отсутствием оплаты выполненных услуг в настоящее время у ЖСК «Майский» перед ГБУ «Жилищник района Ломоносовский» имеются следующие задолженности:

- по счету № 0000-000013 от 31.01.2023 сумма долга 105687 руб. 00 коп., 

- по счету № 0000-000032 от 28.02.2023 сумма долга 105687 руб. 00 коп., 

- по счету № 0000-000056 от 31.03.2023 сумма долга 105687 руб. 00 коп., 

- по счету №  0000-000167 от 30.04.2023 сумма долга 105687 руб. 00 коп., 

- по счету № 0000-000100 от 31.05.2023 сумма долга 105687 руб. 00 коп.

С 03.07.2023 работы по договору № 2 не выполнялись.

22.07.2023 договор № 2 расторгнут.

Как указывает истец, в связи с невыполнением своих обязательств за ответчиком числится задолженность по оплате оказанных истцом услуг по договору № 3/2022 от 10.12.2021 и договору от № 3/2023 30.12.2022 на предоставление услуг по содержанию дома № 15, корп. 1 по ул. Гарибальди в размере 1 708 495  руб. 20 коп.

Претензионный порядок истцом соблюден.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ должник обязан уплатить деньги по обязательствам, возникшим из договора, обязательства должны исполняться надлежащим образом (статья 309 ГК РФ), односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Материалами дела подтверждается фактическое оказание истцом услуг по управлению жилым домом. 

Следовательно, последний обязан ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным.

Поскольку ответчик не представил доказательств оплаты оказанных истцом услуг за указанный период в полном объеме, с учетом возмездного характера заключенного сторонами договора, требование истца о взыскании задолженности в размере 1 708 495,20 руб.,  в соответствии со ст.ст. 309, 310, 779-781 ГК РФ подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно п. 5.5 Договоров в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за услуги и работы по настоящему Договору Заказчик обязан уплатить Исполнителю пени в размере и порядке, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца, выполненному по каждому договору с учетом периода действия моратория, размер пени составил 210 007,26 руб.

В установленном порядке ответчиком отзыв по существу заявленных требований не представлен.

Таким образом, предъявленный иск ответчиком в установленном порядке не оспорен, процессуальная обязанность по представлению отзыва ответчиком не исполнена.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

О снижении неустойки в порядке ст.333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что требования истца обоснованы, документально подтверждены, исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд также учитывает, что истцом предъявлено требование о взыскании пени по день подачи искового заявления в суд, однако, из представленного истцом уточненного расчета пени судом установлено, что в расчет они истцом уже включены.

Расходы по оплате государственной пошлины распределены в порядке статьи 110 АПК РФ; излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 779-781 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ арбитражный суд

                                                          Р Е Ш И Л :

Взыскать с ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА "МАЙСКИЙ" (117335, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.11.2002, ИНН: 

<

***>)  в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛОМОНОСОВСКИЙ" (119313, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.12.2013, ИНН: 

<

***>)  задолженность в размере 1 708 495,20 руб., неустойку в размере 210 007,26 руб., а также расходы по госпошлине в размере 32 185 руб.

Возвратить ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛОМОНОСОВСКИЙ" из федерального бюджета госпошлину  в размере 269 руб., оплаченную платежным поручением № 5571 от 17.11.2023г.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

И.Н. Шевцова