АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-6339/2017

г. Ярославль

17 апреля 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена «09» апреля 2018 года

              Полный текст решения изготовлен «17» апреля 2018 года 

 

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Марусина В.А. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи    Чудайкиной О.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к Публичному акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания № 2"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о взыскании 1232558,05 руб.,

 

при участии:

от истца – не явился,

от ответчика  – ФИО1, представитель по доверенности от  29.12.2017 (до перерыва), 

 

установил:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями, уточнёнными в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, к Публичному акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания № 2"  о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за просрочку внесения арендной платы по   договорам аренды земельных участков в общей сумме 1232558,05 рублей, в том числе:

- по договору аренды № 291/1 от 13.11.2007 – 230218,40 рублей за период с 02.10.2011 по 30.11.2016;

- по договору аренды № 261/23 от 23.10.2007 – 90,71 рублей за период с 02.04.2012 по 30.12.2013;

- по договору аренды № 262/23 от 23.10.2007 – 313591,55 рублей за период с 02.04.2012 по 30.11.2016;

- по договору аренды № 263/23 от 23.10.2007 – 184647,80 рублей за период с 02.04.2012 по 30.11.2016;

- по договору аренды № 302/1 от 13.11.2007 – 382412,77 рублей за период с 02.10.2011 по 18.07.2016;

- по договору аренды № 385/1 от 03.10.2013 – 112604,47 рублей за  период с 23.02.2014 по 30.11.2016;

- по договору аренды № 264/23 от 23.10.2007 – 9092,15 рублей за период с 02.04.2012 по 18.07.2016.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направив  в суд  справочный расчет процентов  с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, и ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик не признал уточненные требования, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности, представил свой справочный расчет процентов в пределах срока исковой давности.

В порядке статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд установил следующее.

Между Территориальным управлением Росимущества по Архангельской области (правопредшественник истца, арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключены договоры аренды находящихся в федеральной собственности земельных участков на следующих условиях:

1. Договор аренды № 261/23 от 23.10.2007 –  в отношении земельного участка с  кадастровым номером 29:28:108318:0009, для технологических нужд. Договор заключен на срок  по 22.10.2032. Арендная плата, согласно пункту 3.3. договора, вносится ежеквартально, равными долями, не позднее 01 числа следующего за кварталом месяца, в 4-м квартале  - не позднее 25 декабря текущего года;

2. Договор аренды № 262/23 от 23.10.2007 – в отношении земельного участка с кадастровым номером 29:28:108318:0003, для технологических нужд. Договор заключен на срок  по 01.10.2032. Арендная плата, согласно пункту 3.3. договора, вносится ежеквартально, равными долями, не позднее 01 числа следующего за кварталом месяца, в 4-м квартале  - не позднее 25 декабря текущего года;;

3. Договор аренды № 263/23 от 23.10.2007 – в отношении земельного участка с кадастровым номером 29:28:108307:0002, для  эксплуатации производственных зданий и  сооружений. Договор заключен на срок  по 01.10.2032. Арендная плата, согласно пункту 3.3. договора, вносится ежеквартально, равными долями, не позднее 01 числа следующего за кварталом месяца, в 4-м квартале  - не позднее 25 декабря текущего года;

4. Договор аренды № 264/23 от 23.10.2007 – в отношении земельного участка с кадастровым номером 29:28:108307:0003, для  эксплуатации производственных объектов. Договор заключен на срок  по 01.10.2032. Арендная плата, согласно пункту 3.3. договора, вносится ежеквартально, равными долями, не позднее 01 числа следующего за кварталом месяца, в 4-м квартале  - не позднее 25 декабря текущего года;

5. Договор аренды № 385/1 от 03.10.2013 – в отношении земельного участка с кадастровым номером 29:22:040203:81, для  эксплуатации зданий и сооружений мазутного хозяйства. Договор заключен на срок  по 18.08.2050. Арендная плата, согласно пункту 3.3. договора, вносится ежеквартально, равными долями, не позднее 01 числа следующего за кварталом месяца, в 4-м квартале  - не позднее 25 декабря текущего года. Арендная плата за 2013 год составляет 2120047,00 рублей и выплачивается по истечение месяца с момента регистрации договора аренды;

6. Договор аренды № 302/1 от 13.11.2007 – в отношении земельного участка с кадастровым номером 29:22:000000:0032, для  эксплуатации  сооружений открытого канала технического водоснабжения, автодороги  и шламоотвала. Договор заключен на срок  по 01.10.2032. Арендная плата, согласно пункту 3.3. договора, вносится ежеквартально, равными долями, не позднее 01 числа следующего за кварталом месяца, в 4-м квартале  - не позднее 25 декабря текущего года;

7. Договор аренды № 291/1 от 13.11.2007 – в отношении земельного участка с кадастровым номером 29:22:040201:0095, для  эксплуатации  зданий и сооружений промплощадки и подъездных железнодорожных путей. Договор заключен на срок  по 01.10.2032. Арендная плата, согласно пункту 3.3. договора, вносится ежеквартально, равными долями, не позднее 01 числа следующего за кварталом месяца, в 4-м квартале  - не позднее 25 декабря текущего года.

         Неполная и несвоевременная уплата ответчиком арендных платежей по указанным договорам  послужила основанием для обращения в суд с данным иском.

        Оценивая материалы дела и доводы сторон, суд исходит из следующего.

        В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

        Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ  в редакции, действовавшей до 01.08.2016, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. 

Согласно действующей редакции указанной нормы Кодекса в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

        Из расчета цены иска следует, что к взысканию предъявлены проценты за просрочку внесения арендной платы за период с 2011  по 2016 год.

        При этом ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ  момент  общий срок исковой давности устанавливается в три года. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 Гражданского кодекса РФ).

 Истец обратился в суд с рассматриваемым иском 03.02.2017, в связи с чем  суд применяет положения закона о последствиях пропуска срока исковой давности к требованиям, возникшим до 03.02.2014.

Сторонами представлены справочные расчеты процентов  по каждому договору отдельно, однако данные расчетов истца и ответчика не совпадают.

Оценивая расчет ответчика, суд отмечает, что согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. В связи с этим нельзя считать правомерным включение ответчиком в расчет процентов в пределах срока исковой давности сумму процентов, начисленную с 03.02.2014 на задолженность, образовавшуюся до этой даты, кроме расчета по договору  аренды № 385/1 от 03.10.2013. 

        Согласно пункту 3.3. договора аренды № 385/1 от 03.10.2013 арендная плата за 2013 год составляет 2120047,00 рублей и выплачивается по истечение месяца с момента регистрации договора аренды;

         Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Архангельской области 22.01.2014, таким образом, срок внесения арендной платы за 2013 год  истек 22.02.2014, то есть в пределах трехлетнего срока, предшествующего дате обращения истца  с рассматриваемым иском.

        В остальном, как пояснил представитель  ответчика в судебном заседании до перерыва,   ответчик согласен с  расчетом процентов по договорам № 291/1, 301/1, 262/23, 263/23, 264/23, представленным истцом.

        Срок исковой давности по требованиям, вытекающим из договора  № 261/23, истек.

         При таких обстоятельствах требования подлежат удовлетворению частично,   в следующем размере:

- по договору аренды № 291/1 от 13.11.2007 – 12741,77 рублей процентов за период с 02.04.2015 по 30.11.2016;

- по договору аренды № 262/23от 23.10.2007 – 57855,90 рублей процентов за период с 01.08.2014 по 30.11.2016;

- по договору аренды № 263/23от 23.10.2007 – 9448,16 рублей процентов за период с 02.04.2015 по 30.11.2016;

- по договору аренды № 302/1 от 13.11.2007 – 123,13 рублей процентов за период с 26.12.2015 по 18.07.2016;

- по договору аренды № 385/1 от 03.10.2013 – 53956,41 рублей процентов за период с 23.02.2014 по 30.11.2016;

- по договору аренды № 264/23 от 23.10.2007 – 74,67 рублей процентов за период с 07.07.2016 по 18.10.2016.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 2"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 134200,04 рублей, в том числе:

- по договору аренды № 291/1 от 13.11.2007 – 12741,77 рублей процентов за период с 02.04.2015 по 30.11.2016;

- по договору аренды № 262/23от 23.10.2007 – 57855,90 рублей процентов за период с 01.08.2014 по 30.11.2016;

- по договору аренды № 263/23от 23.10.2007 – 9448,16 рублей процентов за период с 02.04.2015 по 30.11.2016;

- по договору аренды № 302/1 от 13.11.2007 – 123,13 рублей процентов за период с 26.12.2015 по 18.07.2016;

- по договору аренды № 385/1 от 03.10.2013 – 53956,41 рублей процентов за период с 23.02.2014 по 30.11.2016;

- по договору аренды № 264/23 от 23.10.2007 – 74,67 рублей процентов за период с 07.07.2016 по 18.10.2016.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В остальной части в иске  отказать. 

Взыскать с Публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 2" в доход федерального бюджета 2757 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья                                                                                                      Марусин В.А.