АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, д. 70, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, д. 36А, тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск Дело № А19-15069/2020

13.11.2020 г.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Яцкевич Ю.С.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СКИФ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664009, 

<

...>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОМЕГА" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 666303, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, г. САЯНСК, мкр. СТРОИТЕЛЕЙ, д. 44, офис 10)

о взыскании 270 000 руб., 

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СКИФ" (истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОМЕГА" с требованием о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества от 01.01.2018 за период с 01.01.2018 по 31.03.2019 в размере 270 000 руб., а так же 8 400 руб. – расходов по уплате государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 01.09.2020 иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства, установленного гл. 29 АПК РФ, о чем истец и ответчик извещены в порядке ст.ст. 121-123 АПК РФ.

Дело рассмотрено по правилам главы 29 АПК РФ путем принятия решения арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, в виде подписания судьей резолютивной части решения.

Принятая по результатам рассмотрения настоящего дела резолютивная часть решения от 23.10.2020г. размещена судом по правилам статьи 229 АПК РФ на официальном сайте http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 24.10.2020г.

Ответчик 29.10.2020 обратился в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением об изготовлении мотивированного решения.

Согласно п. 2 ст. 229 АПК РФ, по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления. 

На основании изложенного, арбитражный суд полагает возможным составить мотивированное решение по настоящему делу.

В обоснование заявленных требований истец указал на ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств по внесению арендной платы по договору аренды недвижимого имущества от 01.01.2018, в связи с чем, истец в порядке ст. 309,310 ГК РФ обратился в суд с настоящим иском.

Ответчиком письменный отзыв на иск не представлен, заявленные исковые требования ни по существу, ни по размеру не оспорены.

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Отношения между сторонами урегулированы договором аренды недвижимого имущества от 01.01.2018 (далее по тексту - договор от 01.01.2018, договор), к которым подлежат применению положения главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество в размере 28,7 кв.м., на первом этаже, здания ТРЦ «СКИФ», расположенное по адресу: Иркутская область, г. Саянск, мкр. Строителей, д. 44. 

В силу п. 1.3 договора срок его действия до 31.12.2018.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы по договору определяется расчетным путем и оплачивается не позднее 15 числа текущего месяца. Стоимость арендной платы составляет 18 000 руб. в месяц.

Вместе с тем, согласно доводам искового заявления, обязательства по своевременному внесению арендной платы в срок, установленный п. 3.1 договора, ответчиком были исполнены ненадлежащим образом, в связи с чем, задолженность ответчика перед истцом, за период с 01.01.2018 по 31.03.2019 составила 270 000 руб.

Факт пользования имуществом, являющимся предметом договора от 01.01.2018 подтвержден актами № 35 от 31.01.2018 на сумму 18 000 руб., № 46 от 28.02.2018 на сумму 18 000 руб., № 54 от 31.03.2018 на сумму 18 000 руб., № 68 от 30.04.2018 на сумму 18 000 руб., № 76 от 31.05.2018 на сумму 18 000 руб.. № 87 от 30.06.2018 на сумму 18 000 руб., № 100 от 31.07.2018 на сумму 18 000 руб., № 113 от 31.08.2018 на сумму 18 000 руб., № 126 от 30.09.2018 на сумму 18 000 руб., № 139 от 31.10.2018 на сумму 18 000 руб., № 152 от 30.11.2018 на сумму 18 000 руб., № 160 от 31.12.2018 на сумму 18 000 руб., № 16 от 31.01.2019 на сумму 18 000 руб., № 28 от 28.02.2019 на сумму 18 000 руб., № 37 от 31.03.2019 на сумму 18 000 руб.

Указанные акты подписаны обеими сторонами без разногласий; содержат печати обеих организаций.

Наличие долга ответчика перед истцом в размере 270 000 руб. подтверждено и актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2018 по 10.04.2019, согласно которого по состоянию на 10.04.2019 задолженность в пользу ООО «Скиф» составляет 270 000 руб. Указанный акт так же подписан обеими сторонами без разногласий и скреплен печатями обществ.

Наличие долга по арендной плате в размере 270 000 руб., ответчик не оспорил, каких-либо возражений не заявил, доказательств, свидетельствующих о необоснованности требований истца, суду не представил.

Вышеуказанные обстоятельства считаются признанными ответчиком в соответствии с ч. 3¹ ст. 70 АПК РФ, поскольку они им прямо не оспорены, что в силу ч.ч. 2, 3 ст. 70 АПК РФ освобождает истца от необходимости доказывания этих обстоятельств, а судом эти обстоятельства принимаются в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания.

На дату судебного заседания доказательств оплаты долга по арендной плате в сумме 270 000 руб. ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В связи с чем, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика суммы основного долга подлежит удовлетворению в размере 270 000 руб.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов по настоящему делу, суд приходит к следующим выводам. 

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска в размере 8 400 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОМЕГА" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СКИФ" всего 278 400 руб., в том числе: 270 000 руб. – основной долг, 8 400 руб. – расходы по уплате государственной пошлины.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Судья: Ю.С. Яцкевич