311/2022-178727(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

  ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

город Омск  № дела  24 октября 2022 года А46-16916/2022  

Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2022 года.  Полный текст решения изготовлен 24 октября 2022 года.  

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Уховой Л.Д., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в  судебном заседании исковым заявлением акционерного общества «ОмскВодоканал» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью  «Коммунсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании совершить  определенные действия,  

при участии в деле: 

от истца – ФИО2, по доверенности от 24.02.2022 № 208, паспорт, диплом,  от ответчика – не явились,  

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «ОмскВодоканал» (далее - истец, АО «ОмскВодоканал»)  обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с  ограниченной ответственностью «Коммунсервис» (далее - ответчик, ООО «Коммунсервис»)  об обязании ООО «Коммунсервис» в течение месяца с момента вступления решения в  законную силу провести работы по поверке (замене) и вводу в эксплуатацию общедомового  прибора учета холодной воды, установленного в многоквартирном доме по адресам: 

<

...>.  

14.10.2022 от Государственной жилищной инспекции Омской области поступил  письменный ответ на запрос.  

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.  

В соответствии с постановлением Администрации города Омска от 18.06.2013 № 645-п  ОАО «ОмскВодоканал» является гарантирующей организацией для централизованной  системы холодного водоснабжения и водоотведения на территории г. Омска.  

ООО «Коммунсервис» согласно реестру лицензий Омской области, на осуществление  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на  территории Омской области по состоянию на 01.08.2022 осуществляет управление  многоквартирным домом по адресу ул. 16-й Военный городок, д. 416.  

Между АО «ОмскВодоканал» и ООО «Коммунсервис» заключен договор холодного  водоснабжения № 50059 для предоставления коммунальных услуг по холодному  водоснабжению в многоквартирных домах на общедомовые нужды.  

В соответствии с подпунктом «в» пункта 12 договора № 50059 Абонент обязан  обеспечивать учет получаемой холодной воды в порядке, установленного разделом V  договора № 50059, и в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды,  сточных вод, если иное не предусмотрено настоящим договором.  

В соответствии с пунктом 14 договора № 50059 для учета объемов поданной Абоненту  холодной воды стороны используют приборы учета, если иное не предусмотрено Правилами  организации коммерческого учета воды, сточных вод.  

В соответствии с пунктом 3 Правил организации коммерческого учета воды, сточных  вод, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 №  776 (далее - Правила № 776) коммерческий учет воды, сточных вод осуществляется путем  измерения количества воды и сточных вод приборами учета (средствами измерения) воды,  сточных вод в узлах учета или расчетным способом в случаях, предусмотренных  

Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011 № 416-ФЗ.  

Срок поверки общедомового прибора учета, установленного в многоквартирном доме   № 416 по ул. 16 Военный городок, истек 28.06.2019.  

По факту неисправности ОДПУ АО «ОмскВодоканал» уведомило ответчика о  необходимости совершить действия по восстановлению работоспособности неисправного  прибора учета воды и ввести в эксплуатацию.  

Неисполнение ответчиком обязательств по договору (в части осуществления  коммерческого учета воды с применением приборов учета) послужило основанием для  обращения истца в суд с иском о понуждении к исполнению обязательств по договору.  

Уведомлениями от 09.02.2022 № И.ОмВК-09022022-228, от 07.06.2022 № И.ОмВК- 07062022-134 АО «ОмскВодоканал» уведомило ответчика о необходимости выполнения  работ по осуществлению работоспособности общедомового прибора учета холодной воды  (поверке, замене), в случае невыполнения АО «ОмскВодоканал» оставляет за собой право  обратиться в Арбитражный суд Омской области с иском о понуждении.  

Как указывает истец, в настоящий момент прибор учета воды в вышеуказанном  многоквартирном доме находится в технически неисправном состоянии, при этом  обществом не были приняты своевременные меры по поверке (замене).  

Отсутствие действий со стороны ответчика послужило основанием для обращения  истца с настоящим иском в суд.  

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие  обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также  иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании  представленных доказательств.  

Оценив представленные доказательства, доводы сторон, суд полагает заявленные  требования подлежащими удовлетворению.  

На основании части 1 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О  водоснабжении и водоотведении» по договору горячего или холодного водоснабжения  организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение,  обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую  и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором  водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать  предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать  безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность  используемых им приборов учета.  

Исходя из пункта 2 указанной статьи к договору водоснабжения применяются  положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом  Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом,  принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и  не противоречит существу договора водоснабжения.  

В соответствии с пунктом 3 Правил организации коммерческого учета воды, сточных  вод, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 №  776 (далее - Правила № 776) коммерческий учет воды, сточных вод осуществляется путем  измерения количества воды и сточных вод приборами учета (средствами измерения) воды,  сточных вод в узлах учета или расчетным способом в случаях, предусмотренных  Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011 № 416-ФЗ.  

В силу пункта 9 правил № 776, используемые приборы учета холодной воды, горячей  воды и тепловой энергии в составе горячей воды, сточных вод должны соответствовать  требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений,  действующим на момент ввода приборов учета в эксплуатацию. По истечении интервала  между поверками либо после выхода приборов учета из строя или их утраты, если это  произошло до истечения межповерочного интервала, приборы учета, не соответствующие  требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений,  подлежат поверке либо замене на новые приборы учета. Эти положения распространяются в  

том числе на приборы учета холодной воды, горячей воды и тепловой энергии в составе  горячей воды, используемые для определения количества холодной и горячей воды,  тепловой энергии в составе горячей воды, подаваемой в помещения многоквартирных домов  и жилые дома.  

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункту 16 Правил  содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением  Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491),  надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления  многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений (в том числе путем  заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией)  или товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным  кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.  

В части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена  обязанность управляющей организации по договору управления многоквартирным домом в  течение согласованного срока оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему  содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные  услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме  лицами, осуществлять иную направленную на достижение целей управления  многоквартирным домом деятельность.  

Пунктами 16 и 17 Правил № 491 определено, что при управлении многоквартирным  домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего  имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения  договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня  услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.  

Как следует из статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 28 и  31 Правил № 491, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией  бремя расходов на содержание общего имущества обязаны нести собственники помещений в  этом многоквартирном доме, причем размер причитающейся с них платы определяется  решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющей  организации.  

В силу пункта 5 Правил № 491 установленные коллективные (общедомовые)  приборы учета коммунальных ресурсов входят в состав общего имущества  многоквартирного дома.  

Пунктом 10 Правил № 491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться  в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о  санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании,  защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение  требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении  энергетической эффективности.  

Согласно подпунктам «и», «к» пункта 11 Правил № 491 содержание общего  имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического  износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от  геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома  включает в себя проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по  энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в  утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке  перечень мероприятий; обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных  (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической  энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое  обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).  

Из приведенных выше правовых норм следует, что мероприятия по  энергосбережению, в том числе действия по установке общедомовых приборов учета  тепловой энергии, горячей воды, электроэнергии в многоквартирных домах должны  

производиться лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, а  именно - управляющей организацией.  

При этом, данные работы обязательны в силу прямого указания закона, они должны  быть осуществлены ответственным лицом вне зависимости от наличия соответствующих  указаний в договоре управления и независимо от наличия либо отсутствия  соответствующего решения общего собрания собственников помещений.  

Из материалов дела усматривается, что установленный в многоквартирном жилом  доме, расположенном по адресу: 

<

...>, ОДПУ холодной  воды № 090771 (дата поверки - 09.02.2012), считается вышедшим из стоя.  

Однако ООО «Коммунсервис», являющимся управляющей организацией в  отношении указанного многоквартирного дома не приняты необходимые меры по  энергосбережению в части замены (поверки) ОДПУ холодного водоснабжения.  Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.  

Вместе с тем, управляющая организация, как лицо, ответственное за содержание дома  и установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, обязана принять все  необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении.  

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца об обязании ответчика в  течение месяца с момента вступления решения в законную силу провести работы по поверке  (замене) и вводу в эксплуатацию общедомового прибора учета холодной воды,  установленного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, правомерным и подлежащим удовлетворению.  

В силу части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные  действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества,  арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти  действия, а также место и срок их совершения.  

Суд считает возможным определить такой срок в течение месяца с даты вступления  решения в законную силу.  

В соответствии с нормами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в  пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В  связи с удовлетворением иска расходы по государственной пошлине за рассмотрение  настоящего дела в сумме 6 000 руб. относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Коммунсервис» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение месяца с момента вступления решения в  законную силу провести работы по поверке (замене) и вводу в эксплуатацию общедомового  прибора учета холодной воды, установленного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Коммунсервис» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 644120, 

<

...>) в  пользу акционерного общества «ОмскВодоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,  адрес: 644042, г. Омск, ул. Маяковского, д. 2) расходы по уплате государственной пошлины  в размере 6 000, 00 руб.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия  и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой  арбитражный апелляционный суд.  

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел»  http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья Э л е к т р о н н а я   п о д п и с ь   д е й с т в и т е л ь н а . Л.Д. Ухова  Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного

департаментаДата 12.11.2021 5:44:44Кому выдана Ухова Лариса Дмитриевна