АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА

Кремль, корпус 4, Нижний Новгород, 603082

 http://fasvvo.arbitr.ru/ E-mail: info@fasvvo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции 

 

Нижний Новгород

Дело № А43-20583/2016

31 августа 2023 года

 

Резолютивная часть постановления объявлена 24.08.2023.

Постановление в полном объеме изготовлено 31.08.2023.

 

Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Прытковой В.П.,

судей Белозеровой Ю.Б., Кузнецовой Л.В.

 

при участии представителей

от общества с ограниченной ответственностью «Альянс»:

ФИО1 по доверенности от 01.03.2021,

ФИО2 по доверенности от 01.04.2022, 

 

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу 

компании «Могли Трейд Инк.»

 

на определение Арбитражного суда Нижегородской области от 06.03.2023  и

на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2023

по делу № А43-20583/2016 

 

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Альянс» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к конкурсному управляющему 

общества с ограниченной ответственностью «Стандарт» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

ФИО3

и компании «Могли Трейд Инк.»

о разрешении разногласий

 

и   у с т а н о в и л : 

 

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Стандарт» (далее – Общество, должник) в Арбитражный суд Нижегородской области обратился его кредитор – общество с ограниченной ответственностью «Альянс» (далее – общество «Альянс») с заявлением о разрешении разногласий с конкурсный управляющим должника ФИО3 и компанией «Могли Трейд Инк.» (далее – Компания) по вопросу порядка реализации имущества должника. 

Арбитражный суд Нижегородской области определением от 06.03.2023, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2023, разрешил разногласия, внес изменения в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника от 21.04.2021 с изменениями от 15.12.2022:  

– изложил пункт 10.3 Положения в следующей редакции: «Срок по истечении которого последовательно снижается начальная цена продажи имущества составляет 7 календарных дней. Величина снижения начальной цены продажи составляет 7 процентов от начальной цены продажи посредством публичного предложения»; 

– изложил пункт 10.4 в следующей редакции: «Торги посредством публичного предложения будут продолжаться до достижения снижения в размере 40 000 000 рублей»; 

– изложил пункт 10.6 в следующей редакции: «Дата начала торгов (приема заявок) должна быть установлена организатором торгов в срок не более 7 календарных дней с даты опубликования сообщения о торгах»; 

– исключил раздел 14 из Положения. 

Не согласившись с состоявшимися судебными актами, Компания обратилась в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления. 

В обоснование кассационной жалобы заявитель указывает на неверный вывод судов первой и апелляционной инстанций о том, что согласно условиям, предложенным Компанией, срок проведения торгов посредством публичного предложения составит более полугода. В соответствии с пунктами 14.2 и 14.3 и с учетом периодичности снижения цены срок проведения торгов составит 3 месяца 24 дня до достижения цены отсечения.

Компания полагает, что установление судами величины снижения цены в размере 7 процентов и семидневную периодичность снижения жены, а также дату начала торгов не более семи дней с даты опубликования сообщения о торгах приведет к ограничению участников торгов и нарушению прав кредиторов должника. Заявитель, как залоговый кредитор, имеет преимущественное право определения условий продажи имущества, составляющего предмет залога. С учетом размера требований Компании (132 000 000 рублей), установление цены отсечения в сумме 40 000 000 рублей не позволит удовлетворить требования иных кредиторов должника и пополнить конкурсную массу. 

Заявитель обращает внимание на то, что в соответствии Федеральным законом от 27.06.2011 № 161-ФЗ «О национальной платежной системе» перевод задатка на будет осуществлен в течение трех рабочих дней, в связи с чем у претендента на участие в торгах не будет достаточно времени для регистрации на электронной торговой площадке. Согласно регламенту площадки, срок регистрации составляет до пяти рабочих дней. Указанное свидетельствует о том, что семидневного срока для начала приема заявок после опубликования сообщения недостаточно для того, чтобы все потенциальные покупатели имущества имели возможность получить доступ к процедуре торгов. 

Представители общества «Альянс» в судебном заседании отклонили доводы заявителя, сославшись на законность и обоснованность принятых судебных актов. 

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения жалобы, явку представителей в заседание суда округа не обеспечили, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Как следует из материалов дела, Арбитражный суд Нижегородской области определением от 19.09.2016 ввел в отношении Общества процедуру наблюдения, утвердил временным управляющим ФИО3

Суд первой инстанции определением от 18.01.2017 включил в реестр требований кредиторов должника требования общества с ограниченной ответственностью «Антариум» в размере 405 598 617 рублей, как обеспеченные залогом имущества должника: нежилого здания общей площадью 3702,1 квадратного метра; нежилого встроенного помещения № 2, подвал № 1, общей площадью  582,2 квадратного метра; нежилого помещения общей площадью 245,8 квадратного метра; земельных участков площадью 78, 209, 1076 и 1380 квадратных метров.

Недвижимое имущество расположено по адресу: 

<

...>.

Арбитражный суд Нижегородской области решением от 11.05.2017 признал Общество несостоятельным (банкротом), ввел в отношении его имущества процедуру конкурсного производства, утвердил конкурсным управляющим ФИО3 

Суд первой инстанции определением от 16.05.2022 осуществил процессуальное правопреемство – заменил общество «Антариум» в реестре требований кредиторов должника на Компанию. 

В ходе процедуры конкурсного производства залоговое имущество неоднократно оценивалось и продавалось на торгах. 

Так, согласно оценке от 06.09.2017 стоимость недвижимого имущества составила 126 018 000 рублей. 

Сообщением от 24.10.2017 № 2178718 в Едином Федеральном реестре сведений  о банкротстве (далее – ЕФРСБ) размещено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества, находящего в залоге у общества «Антариум», согласно которому начальная цена продажи составляет 126 018 000 рублей, форма подачи предложений о цене по продаже имущества – закрытая, условия продажи имущества посредством публичного предложения должны определяться дополнительно.

Сообщением от 10.11.2017 № 2224491 объявлено о проведении торгов.

Впоследствии 10.05.2018 в ЕФРСБ размещено Положение о продаже заложенного имущества посредством публичного предложения, по условиям которого начальная цена продажи составляет 113 416 200 рублей, форма подачи предложений о цене по продаже имущества – закрытая, шаг и период последовательного снижения цены продажи: 7 процентов каждые 7 календарных дней, цена отсечения 70 процентов от начальной цены продажи посредством публичного предложения (79 391 340 рублей); задаток 5 процентов от цены продажи на соответствующем интервале падения цены.

Согласно размещенным в ЕФРСБ сообщениям от 27.03.2019 № 3614814, от 02.04.2019 № 3633138, победителем торгов признано общество с ограниченной ответственностью «Индиго» с ценой предложения о цене имущества 81 800 000 рублей; заключен договор купли-продажи имущества, сведения о расторжении договора купли продажи отсутствуют.

Затем 13.05.2021 в ЕФРСБ размещен отчет оценщика, согласно которому цена заложенного имущества составляет 148 962 000 рублей.

В сентябре 2021 года в ЕФРСБ размещено Положение о продаже залогового имущества, по условиям которого начальная цена продажи составляет 148 962 00  рублей, форма подачи предложений о цене по продаже имущества – закрытая, условия продажи имущества посредством публичного предложения: величина снижения начальной цены продажи имущества должника составляет 3 процента от начальной продажной цены имущества. Цена понижается каждые 15 календарных дней до достижения минимальной цены продажи (цены отсечения) в размере 40 процентов от начальной цены продажи имущества посредством публичного предложения (53 626 320 рублей).

В ЕФРСБ размещено сообщение о результатах торгов от 04.11.2021 № 7624697, согласно которому победителем торгов признано общество с ограниченной ответственностью «Органик Плюс» с ценой предложения 145 100 000 рублей, а также сообщение от 15.11.2021 № 7672650, согласно которому с победителем торгов заключен договор купли-продажи. Сведения о расторжении договора купли-продажи отсутствуют.

В марте 2022 года проведена оценка имущества, согласно которой его цена составила 222 172 000 рублей, ее результаты размещены в ЕРФБС 30.03.2022.

Затем 20.04.2022 опубликовано новое Положение о продаже залогового имущества, в соответствии с которым начальная цена продажи – 222 171 900 рублей, форма подачи предложений о цене по продаже имущества – закрытая, условия продажи имущества посредством публичного предложения: Величина снижения начальной цены продажи имущества должника составляет 3 процента от начальной продажной цены имущества. Цена понижается каждые 15 календарных дней до достижения минимальной цены продажи (цены отсечения) в размере 160 000 000 рублей. Размер задатка для участия в публичных торгах составляет 20 процентов от цены продажи на соответствующем ценовом интервале.

Впоследствии 26.09.2022 в ЕФРСБ размещено сообщение № 9723922 о поступлении 26.09.2022 уведомления от Компании, являющегося кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника об оставлении предмета залога за собой по цене 169 961 503 рубля 50 копеек. 

В октябре 2022 года конкурсный управляющий возобновил проведение торгов в связи с неперечислением залоговым кредитором денежных средств в размере, определяемом в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 138 Закона о банкротстве, на специальный банковский счет должника. Начальная цена продажи установлена в размере 199 954 710 рублей. 

В ЕФРСБ 17.11.2022 размещено сообщение о результатах торгов № 10111036, согласно которому торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием участников торгов.

В декабре 2022 года Компания внесла изменения в Положение о продаже залогового имущества. В новой редакции начальная продажная цена составляет 222 171 900 рублей, торги проводятся в форме открытого аукциона с закрытой формой подачи предложения, при проведении повторных торгов начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается в размере на 10 процентов ниже начальной цены продажи имущества на повторных торгах. Продажа посредством публичного предложения регламентирована в разделе 10 Положения.

Кредитор должника – общество «Альянс» обратилось в арбитражный суд с заявлением о разрешении разногласий по вопросу порядка, условий и сроков реализации имущества должника, обремененного залогом в пользу Компании.

Удовлетворив заявление, суды двух инстанций исходили из того, что предложенные обществом «Альянс» изменения в Положение, позволят более эффективно реализовать имущество должника, достичь  соблюдения баланса интересов залогового и иных кредиторов должника.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, заслушав представителей общества «Альянс», Арбитражный суд Волго-Вятского округа не установил правовых оснований для их отмены.

В пункте 4 статьи 138 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) предусмотрено, что продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном в пунктах 4, 5, 8 – 19 статьи 110 и в пункте 3 статьи 111 Закона о банкротстве, и с учетом статьи 138 Закона о банкротстве.

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве (абзац третий пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего. При этом судам необходимо учитывать, что указанное положение закона не исключает права иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, на заявление возражений относительно порядка и условий проведения торгов по продаже заложенного имущества. Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными (пункт 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя»).

Таким образом, разрешая разногласия по порядку, условиям и срокам реализации заложенного имущества, суду следует учитывать, что реализация имущества должна быть произведена в возможно короткие сроки при обеспечении максимального доступа потенциальных покупателей и с получением максимальной цены от продажи.

В рассматриваемом случае разногласия сторон возникли по поводу величины  и периода снижения начальной цены продажи имущества, цены отсечения на торгах в форме публичного предложения, даты начала приема заявок на торгах в форме публичного предложения.

Компания предлагает установить в качестве срока, по истечении которого последовательно снижается начальная цена продажи имущества, 15 календарных дней; величину снижения начальной цены продажи – 3 процента от начальной цены продажи посредством публичного предложения; цену отсечения 160 000 000 рублей; дата начала торгов (приема заявок) – не менее 25 рабочих дней с даты опубликования сообщения о торгах. В случае если какое-либо имущество должника не будет продано на торгах путем публичного предложения, то непроданное имущество подлежит повторной продаже в соответствии с настоящим Положением посредством публичного предложения, новые торги посредством публичного предложения будут продолжаться до достижения снижения в размере 140 000 000 рублей Начальная цена для новых торгов посредством публичного предложения, проводимых в соответствии с пунктом 10 настоящего Положения, составляет 160 000 000 рублей.

Общество «Альянс», в свою очередь, предлагает установить величину снижения начальной цены продажи равной 7 процентов от начальной продажной цены имущества на повторных торгах и периодичность снижения цены, составляющую 7 календарных дней, а также установить дату начала торгов (приема заявок) в форме публичного предложения не более 7 календарных дней с даты опубликования сообщения о торгах.

Проанализировав разногласия сторон и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о разумности и обоснованности предложения общества «Альянс».

При этом суды исходили из того, что продажа имущества должника посредством публичного предложения заключается в реализации имущества должника, уже выставленного на торги, признанные несостоявшимися, и направлена на скорейшее завершение процедуры конкурсного производства, данный этап предполагает продажу имущества в условиях низкого потребительского спроса и интереса в его приобретении.

Судебные инстанции учли, что в отношении спорного имущества ранее неоднократно проводились торги, в том числе 20.04.2022 с установленной ценой отсечения в сумме 160 000 000 рублей, которые не привели к реализации имущества должника.

Общая продолжительность торгов по продаже имущества, обремененного залогом в пользу Компании, составляет более пяти лет, в связи с чем позиция Компании о необходимости установления более высокой цены отсечения несостоятельна и нецелесообразна, установление более высокой начальной цены продажи и цены отсечения повлечет необоснованное затягивание торгов по продаже низколиквидного имущества. 

Суды пришли к выводу о том, что условия, предложенные обществом «Альянс», с учетом конкретных фактических обстоятельств и длительности торгов по продаже имущества должника, являются наиболее рациональными, в большей степени обеспечат эффективность реализации спорного имущества и увеличат круг потенциальных покупателей, в связи с чем удовлетворили заявление кредитора и внесли изменения в Положение, утвержденное Компанией. 

Возражения Компании о нарушении ее прав и прав иных кредиторов должника в связи с установлением низкой цены отсечения не подтверждены какими-либо убедительными и допустимыми доказательствами того, что реализация того же самого имущества на предложенных залоговым кредитором условиях будет более привлекательной для потенциальных покупателей, с учетом отсутствия интереса к покупке имущества в течение пяти лет его реализации. 

Целью торгов является получение максимальной цены от продажи имущества. Возможность или невозможность продажи имущества обусловлена исключительно конъюнктурой рынка. Окончательный результат торгов (цена продажи) определяется объективными рыночными процессами (соответствием спросу цены предложения). В результате торгов имущество реализуется по максимально возможной рыночной цене, а размер денежных средств, вырученных от продажи имущества должника, зависит не только от  начальной продажной цены имущества и цены отсечения, но и от спроса на то или иное имущество, его конкурентных преимуществ, числа потенциальных покупателей.

Аргумент Компании о том, что суд первой инстанции неверно рассчитал срок проведения торгов в форме публичного предложения, признав его равным полугоду, в то время как он составит не более трех месяцев и двадцати четырех дней, был предметом исследования суда апелляционной инстанции и мотивированно отклонен.

Несущественное округление судом первой инстанции срока проведения торгов не свидетельствует о наличии в судебных актах нарушений, влекущих отмену состоявшихся судебных актов.

Кроме того, полугодовая продолжительность торгов не была единственным обстоятельством, положенным судами в основу выводов о необходимости внесения изменения в Положение. 

Суды также приняли во внимание, что невозможность реализации имущества должника препятствует завершению расчетов с кредиторами и определению размера субсидиарной ответственности привлеченной к ней лиц, что негативно сказывается на правах кредиторов Общества.

Позиция залогового кредитора о возможном ограничении круга лиц, желающих участвовать в торгах, в связи с укороченным сроком подачи заявок, носит предположительный характер и не может выступить основанием для отмены определения и постановления.

Доводы, приведенные в кассационной жалобе, были предметом рассмотрения судов двух инстанций и получили надлежащую правовую оценку. Возражения  Компании сводятся к переоценке установленных по делу обстоятельств, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции в силу статей 286 и 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Материалы дела исследованы судами двух инстанций полно, всесторонне и объективно, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в принятых судебных актах выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права.

Оснований для отмены обжалованных судебных актов по приведенным в кассационной жалобе доводам не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебных актов, судом округа не установлено.

Вопрос о распределении расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение кассационной жалобы судом округа не рассматривался, поскольку статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации уплата государственной пошлины при обращении с кассационными жалобами по данной категории споров не предусмотрена.

Руководствуясь статьями 287 (пункт 1 части 1) и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Волго-Вятского округа 

 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Нижегородской области от 06.03.2023 и постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2023 по делу № А43-20583/2016  оставить без изменения, кассационную жалобу компании «Могли Трейд Инк.»  – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

 

           Председательствующий

 

В.П. Прыткова

 

 

 Судьи

 

Ю.Б. Белозерова

Л.В. Кузнецова