Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980 

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-3753/2024

25 сентября 2024 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 12.09.2024

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2024

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Аринчёхиной А.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Подрясова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие жилищного хозяйства" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 350 004,34 рублей,

без участия представителей сторон;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие жилищного хозяйства" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к Администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (далее – ответчик) с требованием о взыскании 350 004,34 руб. задолженности по жилищно-коммунальным услугам, оказанным в жилые помещения по адресу: 

<

...>, кв. «» 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12; ул. Заозерная, д. 45 «В», кв. «» 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12; ул. Заозерная, д. 45 «Д», кв. «» 1, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 13, 15, 16; а также расходы по оплате государственной пошлины. 

Суд в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте проведения судебного заседания сторон в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От ответчика в материалы дела через "Мой Арбитр" представлен отзыв на исковое заявление от 11.09.2024 № б/н (с приложениями согласно перечню).

Представленные доказательства приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства. 

Обществу с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие жилищного хозяйства» (истец) Управлением государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) выдана лицензия № 014-000001 от 06.04.2015 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. 

Истец является управляющей компанией МКД по следующим адресам: г.. Ленск, ул. Заозерная, д. 45 Б, В, Д, что подтверждается протоколами общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме от 08.02.2012, от 07.03.2012 № 9/2013 и б/д и б/н.

Собственником 34 жилых помещений в вышеуказанных домах согласно, отчетам о

переходе прав на объект недвижимости, является администрация Муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия), по которым в разный период времени имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги:

№ п/п

Период

Адрес

Сумма. Руб.

1

20.06.2023-12.10.2023

ул. Заозерная д. 45 Б кв. 1

5771,41

2

25.07.2023-12.10.2023

ул. Заозерная д. 45 Б кв. 2

4362,20

3

06.07.2023-12.10.2023

ул. Заозерная д. 45 Б кв. 3

6483,4

4

03.05.2023-12.10.2023

ул. Заозерная д. 45 Б кв. 4

8932,09

5

01.04.2023-12.10.2023

ул. Заозерная д. 45 Б кв. 5

12379,93

6

01.01.2023-12.10.2023

ул. Заозерная д. 45 Б кв. 6

15511,12

7

01.05.2023-12.10.2023

ул. Заозерная д. 45 Б кв. 7

10753,46

8

01.05.2023-12.10.2023

ул. Заозерная д. 45 Б кв. 8

6719,55

9

01.06.2023-12.10.2023

ул. Заозерная д. 45 Б кв. 9

7398,55

10

01.01.2022-12.10.2023

ул. Заозерная д. 45 Б кв. 10

29137,43

11

01.01.2023-12.10.2023

ул. Заозерная д. 45 Б кв. 12

15800,06

12

12.11.2022-26.07.2023

ул. Заозерная д 45 В кв. 1

19471,93

13

01.05.2023-26.07.2023

ул. Заозерная д 45 В кв. 2

4357,74

14

01.06.2022-26.07.2023

ул. Заозерная д 45 В кв. 3

34235,73

15

06.05.2023-26.07.2023

ул. Заозерная д 45 В кв. 4

3708,10

16

23.12.2022-26.07.2023

ул. Заозерная д 45 В кв. 6

12021,36

17

17.07.2023-26.07.2023

ул. Заозерная д 45 В кв. 7

730,53

18

01.07.2023-26.07.2023

ул. Заозерная д 45 В кв. 8

1423,29

19

01.09.2022-26.07.2023

ул. Заозерная д 45 В кв. 9

26217,67

20

01.01.2023-26.07.2023

ул. Заозерная д 45 В кв. 10

8173,03

21

23.05.2023-26.07.2023

ул. Заозерная д 45 В кв. 11

3311,82

22

08.07.2023-26.07.2023

ул. Заозерная д 45 В кв. 12

1146,48

23

12.05.2023-03.10.2023

ул. Заозерная д 45 Д кв. 1

7027,27

24

01.05.2023-03.10.2023

ул. Заозерная д 45 Д кв. 3

6388,20

25

19.09.2023-03.10.2023

ул. Заозерная д 45 Д кв. 4

1089,72

26

01.05.2023-03.10.2023

ул. Заозерная д 45 Д кв. 5

8186,27

27

01.08.2022-03.10.2023

ул. Заозерная д 45 Д кв. 6

33341,30

28

05.06.2023-03.10.2023

ул. Заозерная д 45 Д кв. 7

6509,68

29

09.01.2023-03.10.2023

ул. Заозерная д 45 Д кв. 9

11572,38

30

29.03.2023-03.10.2023

ул. Заозерная д 45 Д кв. 10

10445,24

31

01.10.2023-03.10.2023

ул. Заозерная д 45 Д кв. 11

308,21

32

17.04.2023-03.10.2023

ул. Заозерная д 45 Д кв. 13

8512,92

33

22.02.2023-03.10.2023

ул. Заозерная д 45 Д кв. 15

13179,52

34

01.06.2023-03.10.2023

ул. Заозерная д 45 Д кв. 16

5396,75

 

Общая сумма задолженности МО «Город Ленск» PC (Я) по адресам: г. Ленск PC (Я) ул. Заозерная 45 «Б» кв. № 1; 2; 3; 4; 5; 6; 7; 8; 9; 10; 12, г. Ленск PC (Я) ул. Заозерная 45 «В» кв. № 1; 2; 3; 4; 6; 7; 8; 9; 10; 11; 12, г. Ленек PC (Я) ул. Заозерная 45 «Д» кв. № 1; 3; 4; 5; 6; 7; 9; 10; 11; 13; 15; 16, как указывает истец составляет 350 004 руб. 34 коп. 

В целях досудебного урегулирования спора по задолженности МО «Город Ленск» PC (Я) по адресам: г. Ленск PC (Я) ул. Заозерная 45 «Б» кв. № 1; 2; 3; 4; 5; 6; 7; 8; 9; 10; 12, г. Ленек PC (Я) ул. Заозерная 45 «В» кв. № 1; 2; 3; 4; 6; 7; 8; 9; 10; 11; 12, г. Ленск PC (Я) ул. Заозерная 45 «Д» кв. № 1; 3; 4; 5; 6; 7; 9; 10; 11; 13; 15; 16, 08 декабря 2023 года в администрацию Муниципального образования «Город Ленек» истцом направлена претензия исх. № 1522 от 08 декабря 2023 года с информацией о сложившейся задолженности и предложением об оплате данной задолженности.

Ответчик оставил претензию без удовлетворения, истец указывая на то, что на протяжении длительного времени собственник не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, обратился с настоящим иском в суд. 

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление от 11.09.2024 № б/н, согласно которому решение по делу ответчик оставил на усмотрение суда, пояснил, что за предъявляемый истцом период задолженности, жилые помещения, указанные в исковом заявлении в социальный или коммерческий наем гражданам не предоставлялись.

Изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Между истцом и ответчиком сложились правоотношения в сфере поставки и оплаты коммунального ресурса, урегулированные положениями гражданского и жилищного законодательства. 

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из буквального толкования изложенной правовой нормы следует, что неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан перерасчету подлежат отдельные виды коммунальных услуг, а именно, перерасчету подлежат коммунальные услуги в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В соответствии с частью 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. В силу пункта 5 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Факт оказания коммунальных услуг и их объем ответчиком не оспорен и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами – расшифровками задолженности; расчеты задолженности за коммунальные услуги судом проверены, ответчиком не оспорены, контррасчет не представлен, сведений об иных объемах оказанных услуг в материалах дела не имеется.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что истцом достаточными и допустимыми доказательствами подтверждена образовавшаяся задолженность, в связи с чем, исковые требования о взыскании основного долга в размере 350 004 руб. 34 коп., подлежат удовлетворению.

При подаче иска истцом в доход федерального бюджета платежным поручением № 240 от 27.03.2024 уплачена государственная пошлина в размере 10 001 руб.

При цене иска 350 004 руб. 34 коп., размер государственной пошлины составляет 10 000 руб.

С учетом результатов рассмотрения дела (частичного удовлетворения требований) и положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в размере 10 000 руб.; возврату истцу из федерального бюджета подлежит государственная пошлина в размере 1  руб.

В силу части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с  Администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие жилищного хозяйства" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) основной долг 350 004 руб. 34 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины 10 000 руб.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие жилищного хозяйства" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину 1 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

 

Судья

А.Ю. Аринчёхина