АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А84-2603/2020

27 апреля 2021 г.

г. Севастополь

 

  Резолютивная часть решения оглашена 16 апреля 2021 года.

        Решение изготовлено в полном объеме 27 апреля 2021 года.

Арбитражный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Смолякова А.Ю., при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ВИП Класс-Севастополь», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Ажур», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о расторжении договора и взыскании денежных средств,

и по встречному иску о взыскании упущенной выгоды,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Общество с ограниченной ответственностью "ОХРАННАЯ ФИРМА "КОРДОН",

при участии в судебном заседании представителей: от истца – общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ВИП Класс-Севастополь» – ФИО2 по доверенности от 04.06.2020 № 12-23/20; от ответчика – обществу с ограниченной ответственностью «Ажур» – ФИО3 по доверенности от 11.02.2020, ФИО4 (руководитель); от третьего лица – ООО «Охранная фирма «Кордон» – ФИО5 по доверенности от 01.03.2021, установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ВИП Класс-Севастополь» (далее – инвестор) обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ажур» (далее – общество) о взыскании денежные средства за выполнение строительно-монтажных работ в размере 3 827 658 руб., денежных средств за выполнение проектных и изыскательских работ, включая расходы на проведение экспертизы, в размере 2 280 000 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 53 538 руб.

Определением от 13.07.2020 произведена замена судьи первого судебного состава ФИО6 по делу № А84-2603/2020 на судью первого судебного состава  Смолякова А.Ю.

Определением от 10.09.2020 к рассмотрению принят встречный иск общества с ограниченной ответственностью «Ажур» к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ВИП Класс-Севастополь» о взыскании 34 917 600 рублей упущенной выгоды.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, суд привлек Общество с ограниченной ответственностью "ОХРАННАЯ ФИРМА "КОРДОН".

В рамках дела № А84-5023/2020 общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ВИП Класс-Севастополь» обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ажур» о расторжении инвестиционного договора от 22.03.2019 и взыскании 5351880,51 рублей убытков.

Определением от 03.02.2021 суд объединил в одно производство для совместного рассмотрения дела  № А84-2603/2020 и А84-5023/2020 с присвоением делу основного номера А84-2603/2020.

Определением от 26.02.2021 суд принял к рассмотрению уточненный иск инвестора о расторжении договора простого товарищества – инвестиционного договора на строительство от 22.03.2019 и взыскании 11 459 538,51 рублей убытков.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на неисполнение ответчиком договорных обязательств.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал, указал, что нарушение договорных обязательств имело место со стороны истца; настаивал на удовлетворении встречного иска.

Представитель третьего лица поддержал доводы истца по первоначальному иску.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле,  и оценив представленные доказательства, по существу заявленных требований приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, инвестор и общество (заказчик) заключили инвестиционный договор на строительство от 22.03.2019, по условиям которого стороны обязалась объединить имущество, денежные средства, иные материальные ресурсы, профессиональный опыт, деловую репутацию, деловые связи и усилия, совместно действовать, без образования юридического лица, с целью строительство единого многофункционального комплекса (далее – Объект), который включает в себя:

-           здание общественно-торговый центр (далее – ОТЦ);

-           здание апартаментов, корпус 1;

-           здание апартаментов, корпус 2.

По условиям договора вкладом заказчика являлось предоставление, в том числе, земельного участка площадью 11 149 кв. м с кадастровым номером № 91:02:001010:90, расположенного по адресу: 

<

...> категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для строительства и обслуживания общественно-торгового центра с автопарковкой и ночной автостоянкой», находящегося у заказчика в аренде сроком до 01.05.2028, и расположенного на этом участке объекта незавершенного строительства – здания общественно-торгового центра (здание ОТЦ), степень готовности 43%, с кадастровым номером 91:02:001010:449, адрес: 

<

...>, принадлежащего заказчику на праве собственности (запись о государственной регистрации права от 14.10.2017 № 91:02:001010:449-91/001/2017-4).

Для достижения цели, предусмотренной договором, стороны обязались внести вклады, перечисленные в пункте 2.1 договора, в том числе:

Инвестор осуществлять инвестирование денежных средств для реализации инвестиционного проекта, организовать собственными и привлеченными силами выполнение проектных, изыскательских и строительных работ на Объекте, заключить необходимые договоры с третьими лицами, обеспечить завершение создание Объекта в согласованные сроки при наличия содействия Заказчика и выполнения им взятых на себя обязательств, передать подлежащие распределению по акту распределения Заказчику апартаменты, нежилые помещения в соответствии с договором, сдать работы на здании ОТЦ, а также выполнить иные обязательства предусмотренные договором;

Заказчик обязался создать условия для выполнения Инвестором его функций, обеспечить наличие права застройки в соответствии с условиями договора аренды Земельного участка и видом разрешенного использования «для строительства и обслуживания общественно-торгового центра с автопарковкой и ночной автостоянкой» и иными разрешительными документами и регистрациями, а также прав владения и пользования земельным участком на весь период строительства Объекта, своевременно оплатить, проектные и строительные работы на здании ОТЦ, а также профинансировать в согласованном размере затраты на создание элементов благоустройства, а также выполнить иные обязательства предусмотренные договором.

Заказчик обязуется предоставить Инвестору задание на проектирование Здания ОТЦ, а также иные необходимые исходные данные для составления технической документации на Здание ОТЦ, согласовать готовую техническую документацию для проектирования Здания ОТЦ, в том числе при необходимости с компетентными государственными органами, возместить Инвестору затраты на организацию соответствующих работ и работ по проектированию и осуществлению изыскательских работ в размере, определённом в приложении № 1 (Смета на проектирование (изыскательские) работы в течение 30 дней с момента предъявления требования.

Заказчик обязуется возместить инвестору затраты на экспертизу проектной документации здания ОТЦ в размере фактически понесённых затрат на её проведение.

При этом распределению между сторонами после достижения целей инвестиционной деятельности подлежала общая площадь помещений в зданиях апартаментов, под которой подразумевалась сумма подлежащих распределению между инвестором и заказчиком в соответствии с актом распределения, площадей всех (апартаментов и нежилых помещений) реализуемых помещений в зданиях апартаментов, измеряемая по внутренним поверхностям стен.

Таким образом, несмотря на то, что целью договора являлось возведения объекта из трёх зданий – достройка незавершенного строительством здания ОТЦ, уже принадлежащего заказчику,  и зданий апартаментов, последующее распределение результатов между сторонами договора предусматривалось условиями договора только из площади в зданиях апартаментов.

Следовательно, здание ОТЦ возводилось изначально исключительно в интересах общества, поскольку площади в указанном здании не подлежали последующему распределению между сторонами.

Согласно пункту 1 дополнительного соглашения от 22.03.2020 к договору строительство апартаментов осуществляется в соответствии с проектной документацией, путем подачи извещения о начале строительства.

В ходе исполнения условий договора инвестор разработал проектную документацию, которой предусматривалось строительство двух зданий апартаментов. Откорректированная проектная документация, вместе с извещением «о сроках завершения работ, подлежащих проверке, при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства» (исх. № 11-993/19 от 05.11.2019) представлены в Управление государственного строительного надзора и экспертизы Севастополя.

Согласно ответу Управления государственного строительного надзора и экспертизы Севастополя от 13.11.2019 № 2191/01-25-1-23/02/19 строительство зданий апартаментов не может быть взято на государственный строительный надзор, так как строительство апартаментов, не предусмотрено ранее выданным разрешением на строительство.

В свою очередь, получить новое разрешение на строительство, без изменения вида разрешенного использования земельного участка не представилось для инвестора возможным, так как из содержания подпункта 8 пункта 1 статьи 1, пункта 2 статьи 7, статьи 85 Земельного кодекса, пункта 9 статьи 1, частей 1, 2 статьи 37 Градостроительного кодекса следует, что разрешенное использование земельного участка, заключается в определении конкретных видов деятельности, которые могут вестись землепользователем на предоставленном ему участке. В соответствии с пунктом 1 статьи 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом либо в соответствии с условиями договора.

В пункте 8.2 договора заказчик гарантировал инвестору наличие у него полномочий застройщика земельного участка на весь срок строительства, вытекающих из договора аренды земельного участка и всех разрешительных документов.

В нарушение требований пунктов 2.1 и 8.2 договора общество не обеспечило предоставление инвестору земельного участка с действующим правом застройки зданиями апартаментов.

В соответствии с пунктом 7.1 договора в течение 10 дней с момента приёмки этапа работ (работ за отчётный календарный месяц) Заказчик обязан их оплатить путём перечисления средств на счёт Инвестора или произвести расчёт иным согласованным с Инвестором способом.

Согласно пункту 6.2.3 дополнительного соглашения к договору инвестор вправе приостановить работы, если имеется просрочка в оплате более 1 месяца.

В ходе исполнения условий договора инвестор выполнил, а заказчик принял работы по актам: от 31.05.2019 № 1 на сумму 180 754 руб., от 25.06.2019 № 2 на сумму 302 899 руб., от 24.06.2019 № 3 на сумму 60 802 руб., от 24.07.2019 № 4 на сумму 1 327 612 руб., от 24.07.2019 № 5 на сумму 59 817 руб., от 26.08.2019 № 6  на сумму 338 735 руб., от 26.08.2019 № 7 на сумму 157 039 руб. и от 27.09.2019 № 8 на сумму 1 400 000 руб.

Письмом от 22.11.2019 № 12-1065/19 инвестор приостановил выполнение работ  по зданию общественно-торгового центра в связи с их регулярной неоплатой ответчиком.

В связи с отсутствием оплаты и невозможностью достижения целей договора инвестор обратился к обществу с предложением (исх. № 12-279/20) о расторжении инвестиционного договора от 22.03.2019 и потребовало оплатить строительно-монтажные, проектные и изыскательские работ, включая затраты на проведение экспертизы на общую сумму 6 107 658 руб. (3 827 658 руб. строительно-монтажные работы, 1 980 000 руб. проектная и рабочая документация на здание ОТЦ, 300 000 руб. возмещение затрат за проведение экспертизы).

В пункте 2.1 договора стороны указали, что при его заключении руководствуются  Законом РСФСР от 26.06.1991 № 1488-1 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» и Федеральным законом от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».

Производство строительных работ по возведению всего объекта инвестирования возложено на инвестора (пункт 61 договора), в то же время в пунктах 2.4 и 7.1 договора предусмотрено отдельное обязательство инвестора сдать результат работ по строительству здания ОТЦ заказчику.

В пункте 7.1 договора также установлено отдельное обязательство заказчика оплатить принятые работы по строительству ОТЦ в течение 10 дней с момента приёмки путём перечисления средств на счёт инвестора или произвести расчёт иным согласованным с инвестором способом.

С учетом этого в рассматриваемом случае сторонами заключен смешанный договор, содержащий как элементы договора простого и инвестиционного товарищества, так и элементы договора подряда – например, в части выполнения инвестором работ в отношении здания ОТЦ, выгодоприобретателем результатов которых, исходя из условий договора, является исключительно общество (поскольку площади в данном объекте не подлежали дальнейшему перераспределению между сторонами и он оставался в собственности общества).

По условиям договора заказчик вправе произвести расчёт за работы по проектированию, проведению экспертизы проектной документации, достройки здания ОТЦ путём уменьшения его доли в площадях помещений апартаментов и нежилых помещений и заключения соответствующего дополнительного соглашения.

Окончательный расчёт за работы на здании ОТЦ заказчик производит на основе следующего подхода:

После подписания сторонами в соответствии с п 7.1. Договора очередного акта о приемке выполненных работ, Стороны в течение 10-ти дневного срока подписывают акт о передаче от Заказчика Инвестору в собственность площадей помещений в зданиях апартаментов, из числа распределенных Заказчику в соответствии с Актом предварительного распределения площадей, стоимость которых равна стоимости выполненных Инвестором работ и затрат (форма КС-3) в соответствии с актом о приемке выполненных работ. Преимущественное право выбора помещений Апартаментов, передаваемых Заказчиком Инвестору, имеет Заказчик.

В случае, если после завершения строительства Здания ОТЦ и подписания Сторонами последнего акта о приемке выполненных работ в соответствии с п 7.1. Договора все площади помещений апартаментов и нежилых помещений из числа распределенных Заказчику в соответствии с Актом предварительного распределения площадей в зданиях апартаментов перешли в собственность Инвестора и при этом у Заказчика перед Инвестором осталась непогашенная в порядке, предусмотренном пп.6.2.1. Соглашения, задолженность за выполненные работы на Здании ОТЦ, Заказчик возмещает Инвестору указанную задолженность в порядке и в сроки, дополнительно согласованные Сторонами.

Если Заказчик не производит расчёт помещениями апартаментов и/или нежилыми помещениями, не достигнуто соглашение об ином, то Заказчик оплачивает Инвестору выполненные работы на Здании ОТЦ, в течение 20 дней с момента приёмки выполненных работ за отчётный месяц. При просрочке оплаты работ более месяца Инвестор вправе приостановить работы на Здании ОТЦ.

Порядок расчётов по финансированию затрат на создание Элементов благоустройства согласовывается дополнительно (пункты 6.2.1 – 6.2.3 дополнительного соглашения к договору).

Доказательства наличия соглашения сторон о расчете за выполненные инвестором работы помещениями заказчика путем уменьшения доли причитающейся ему площади в материалы дела не представлены.

Следовательно, в ходе исполнения условий договора сохранялся денежный характер обязательства заказчика по оплате выполненных работ.

Выполненные инвестором строительно-монтажные работы приняты обществом по актам о приемке выполненных работ № 1 от 31.05.2019, № 2 от 25.06.2019, № 3 от 24.06.2019, № 4 от 24.07.2019, № 5 от 24.07.2019, № 6 от 26.08.2019, № 7 от 26.08.2019 и № 8 от 27.09.2019; проектная и рабочая документация на здание общественно-торгового центра принята ответчиком по актам приема-передачи документации от 15.10.2019, 09.12.2019, 03.02.2020, 28.02.2020 и 13.03.2020; инвестор оплатил экспертизу проектной документации.

Однако общество не исполнило обязательство по оплате выполненных работ и возмещению иных расходов по зданию ОТЦ.

По общему правилу пункта 1 части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Между сторонами имеется спор о расторгнутости договора, в связи с чем суд считает необходимым разрешить данный спор по существу.

Рассмотрев требование инвестора о расторжении договора, суд считает его подлежащим удовлетворению ввиду систематического неисполнения обществом встречных договорных обязательств – как по оплате выполненных и принятых работ по зданию ОТЦ, так и по обеспечению инвестора земельным участком с действующим правом застройки.

В соответствии со статьей 453 Гражданского кодекса Российской Федерации  случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

В пункте 11.4 договора предусмотрено, что при его досрочном расторжении сторона, имеющая задолженность, обязана ее погасить в согласованные сроки.

Согласно смете, являющейся приложением № 1 к договору от 22.03.2019, стоимость проектных работ по зданию ОТЦ составляет 6 299 627 руб. Стороны согласовали исполнение данного обязательства инвестором по цене 1 980 000 руб.

Согласно локально-сметному расчету № 02-001 стоимость работ на монолитные участки составила 1 855 501 руб. Стороны согласовали исполнение данного обязательства инвестором по цене 1 400 000 руб. (приняты по акту № 8 от 27.09.2019).

В пункте 3 Дополнительного соглашения № 6 от 23.10.2020 к договору общество обязалось возместить инвестору 300 000  рублей оплаты, за проведение экспертизы. По акту от 28.02.2020 № 02/19-3-3 обществом получено положительное заключение экспертизы 92-2-1-3-016189-2019.

Согласно пункту 6.11 Дополнительного соглашения от 22.03.2019 к инвестиционному договору на строительство от 22.03.2019 инвестор возмещает заказчику 70% расходов по уплате арендной платы и оплачивает расходы за потребленную электроэнергию на здания апартаментов. Для учета потребления стороны устанавливают счетчики электричества.

76 142,67 руб. уплачены инвестором за потребление электроэнергии на здании ОТЦ, что является обязанностью ООО «Ажур». С учетом отсутствия строительства здания апартаментов потребление электричества по данному объекту отсутствовало.

В качестве компенсации арендной платы инвестор уплатил обществу 400 609 руб. 84 коп.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации уплата арендной платы является обязательством арендатора.

Арендатором земельного участка и лицом, эксплуатирующим земельный участок в целях размещения незавершенного строительством объекта ОТЦ весь период действия договора оставалось общество.

Иные объекты на участке не размещались, к работам по их возведению инвестор не приступил.

Следовательно, в результате прекращения договора компенсация обществу арендной платы также является неосновательным обогащением последнего.

В ходе исполнения сторонами условий договора у общества возникло обязательство по оплате принятых работ, а также возмещению иных затрат инвестора по согласованной сторонами цене.

Размер такой непогашенной ответчиком оплаты (возмещения) в результате расторжения договора образует неосновательное обогащение на стороне ответчика, которое подлежит возмещению.

Таким образом, согласованная сторонами стоимость работ, в том числе проектных, а также затрат на экспертизу и прочих затрат подлежит взысканию с общества в пользу инвестора в размере 6 584 410,51 руб. (3 827 658 руб. согласованной сторонами стоимости принятых работ, 1 980 000 руб. согласованной сторонами стоимости проектных работ, 76 142,67 руб. оплаты электроэнергии по зданию ОТЦ и 400 609,84 руб. расходов на оплату арендной платы).

В части требования о взыскании убытков в виде разницы между сметной и договорной стоимостью выполненных работ суд отклоняет доводы истца, поскольку обязательства, возникшие из договора, возникают на условиях, согласованных сторонами, реализующими свободу воли. В порядке статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает необходимым возместить то исполнение, которое было обусловлено расторгнутым договором.

Согласно статье 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Реализация такого способа защиты, как возмещение убытков, возможна лишь при наличии общих условий гражданско-правовой ответственности: совершение причинителем вреда незаконных действий (бездействия); наличие у субъектов гражданского оборота убытков с указанием их размера; наличие причинной связи между неправомерным поведением и возникшими убытками; наличие вины лица, допустившего правонарушение.

Поэтому лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать наличие вышеперечисленного состава правонарушения, а также размер подлежащих возмещению убытков.

Отсутствие одного из вышеназванных условий влечет за собой отказ в удовлетворении требований о возмещении вреда.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 1 статьи 1042 Гражданского кодекса Российской Федерации  вкладом товарища признается все то, что он вносит в общее дело, в том числе деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи.

Согласно пункту 1 статьи 1043 Гражданского кодекса Российской Федерации внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью, если иное не установлено законом или договором простого товарищества либо не вытекает из существа обязательства.

Пунктом 2 статьи 1050 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при прекращении договора простого товарищества вещи, переданные в общее владение и (или) пользование товарищей, возвращаются предоставившим их товарищам без вознаграждения, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Раздел имущества, находившегося в общей собственности товарищей, и возникших у них общих прав требования осуществляется в порядке, установленном статьей 252 Кодекса.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации  находящееся в долевой собственности имущество, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, а при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В настоящем случае истец не передавал во владение ответчика и пользование какие-либо вещи. В свою очередь, вкладом ответчика являлось предоставление прав в отношении застройки земельного участка.

Обращаясь в суд, истец просил взыскать убытки по основаниям пункта 5 статьи 453 ГК РФ, полагая таковыми понесенные расходы по их общепринятой стоимости, а также упущенную выгоду.

Согласно пункту 5 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации  если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Однако между сторонами заключен договор простого товарищества, для которого законом предусмотрены иные последствия, а именно право требовать раздела общего имущества в порядке статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с прекращением договора.

При этом в силу статьи 1046 Гражданского кодекса Российской Федерации, порядок покрытия расходов и убытков, связанных с совместной деятельностью товарищей, определяется их соглашением. При отсутствии такого соглашения каждый товарищ несет расходы и убытки пропорционально стоимости его вклада в общее дело.

С учетом взыскания расходов истца в порядке пункта 11.6 договора, суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании убытков.

По тем же основаниям суд не усматривает достаточных условий и для удовлетворения и встречного иска о взыскании убытков.

Само по себе недостижение сторонами цели заключения договора не является достаточным основанием для взыскания упущенной выгоды. Кроме того, договор расторгнут вследствие неисполнения обществом договорных обязательств, в связи с чем последнее утрачивает право на возмещение убытков, причиненных таким расторжением.

По требованиям из первоначального иска истец уплатил  53 538 рублей, 6 000 рублей и 49 759 рублей государственной пошлины.

Удовлетворение иска в части требования о расторжении договора удовлетворено, в связи с чем государственная пошлина по данному требованию подлежит отнесению на ответчика. В остальной части расходы истца на оплату государственной пошлины подлежат возложению на ответчика пропорционально сумме удовлетворенных требований.

Суд рассмотрел консолидированные уточненные денежные требования истца на сумму 11 459 538,51 коп. – государственная пошлина составляет 80 298 руб. Иск удовлетворен в части на сумму 6 584 410,51 руб. – пропорция составила 57,4579%. С ответчика подлежит взысканию 46 137,55 руб. расходов на уплату государственной пошлины по требованию имущественного характера.

Излишне уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 22 999 руб. подлежит возврату из федерального бюджета.

Государственная пошлина по встречному иску, отсрочка уплаты которой предоставлена при подаче иска, подлежит взысканию с общества в доход федерального бюджета.

На основании изложенного суд, руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

РЕШИЛ:

первоначальный иск удовлетворить в части.

Расторгнуть договор простого товарищества – инвестиционный договор на строительство от 22.03.2019, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ВИП Класс-Севастополь», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, и обществом с ограниченной ответственностью «Ажур», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ажур», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ВИП Класс-Севастополь», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 6 584 410,51 руб. задолженности и 52 137,55 руб. расходов на уплату государственной пошлины.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

В удовлетворении встречного иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ажур», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в доход федерального бюджета 197 588 рублей государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ВИП Класс-Севастополь», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, из федерального бюджета 22 999 рублей государственной пошлины. Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и может быть обжаловано через Арбитражный суд города Севастополя  в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья

А.Ю. Смоляков