АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, 

<

...>,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-4737/2025

г. Тюмень

11 августа 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 августа 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 08 августа 2025  года. 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Вебер Л.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Федоровой М.С. (до перерыва), помощником судьи Соколовой Н.А. (после перерыва), рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Энергосбытовая компания «Восток» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к Администрации города  Тобольска исполнительно - распорядительного органа местного самоуправления (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 89 840 руб. 14 коп. и пеней, начисляемых по день фактической оплаты долга,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Муниципальное казенное учреждение «Имущественная казна города Тобольска»,

При участии представителей:

от истца: ФИО1 по доверенности от 04.09.2024 № Дв-В-2024-2663 (до перерыва);

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 09.01.2025 № 21 (до перерыва);

установил:

в Арбитражный суд Тюменской области поступило исковое заявление, уточненное в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ),  АО «ЭК «Восток» (далее - истец) к Администрации города Тобольска о взыскании задолженности за период с 01.07.2022 по 30.09.2024 гг. в размере  48 419 руб. 90 коп., пени в размере 12 867 руб. 06 коп. за период с 11.08.2022 по 09.10.2024 гг., пени по день фактической оплаты основного долга, начиная с 10.10.2024, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 рублей и почтовые расходы в размере 86,40 руб.

23.04.2025 истец представил пояснения. В соответствии со ст. 81 АПК РФ, Истец поясняет следующее. В соответствии с частями 1, 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. При расчете платы за поставленный коммунальный ресурс (электрическая энергия) применены положения пункта 42 Правил № 354, с учетом нормативов потребления электрической энергии населением. Пунктом 42 Правил № 354 установлен порядок определения размера платы за коммунальные услуги в жилых помещениях при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета (в соответствии с подпунктом "а" пункта 4 приложения № 2 Правил № 354) по формуле: Pi = ni x Nj x Tкр, где: 

ni - количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении; 

Nj - норматив потребления коммунальной услуги; 

Tкр - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

Распоряжениями Региональной энергетической комиссии Тюменской области, Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, Ямало-Ненецкого автономного округа «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения, приравненных к нему категорий потребителей по Тюменской области, Ханты – Мансийскому автономному округу – Югре и Ямало-Ненецкому автономному округу на 2022, 2023 год» № 30 и №31 от 29.1.2022 и от 14.12.2021, соответственно, установлены нормативы потребления коммунальных услуг по электроснабжению в жилых помещениях. При этом при расчете потребления Истец использовал минимальные значения норматива потребления 210 кВт*ч для жилых помещений.

В отзыве ответчик исковые требования не признал, указал на следующие обстоятельства. Администрацией города Тобольска утверждено Распоряжение от 31.08.2020 №119-рк «Об утверждении Порядка внесения Администрацией города Тобольска платы за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги» (далее - Порядок)

Пункт 1 Порядка устанавливает процедуру исполнения управомоченным лицом, в соответствии с Уставом, органа местного самоуправления города Тобольска МКУ «Имущественная казана города Тобольска» обязанность по осуществлению расходов на содержание жилых (нежилых) помещений муниципального жилищного фонда города Тобольска до их заселения (передачи в пользование) (ч. 3 ст. 153 ЖК РФ) и оплате коммунальных услуг; по внесению части платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ). В соответствии с Порядком, департаментом имущественных отношений Администрации города Тобольска, утвержден приказ от 31.08.2020 № 477 «Об утверждении формы соглашения о внесении платы за муниципальные жилые /нежилые помещения» полномочия по заключению и исполнению соглашения о внесении платы за муниципальные жилые (нежилые) помещения возложены на МКУ «Имущественная казна города Тобольска».

Согласно Устава МКУ «Имущественная казна города Тобольска» основными функциями и обязанностями Учреждения является осуществление расходов на содержание жилых (нежилых) помещений муниципального жилищного фонда города Тобольска до их заселения (передачи в пользование) и оплате коммунальных услуг в соответствии с порядком внесения Администрацией города Тобольска платы за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги, утвержденным муниципальным правовым актом Администрации города Тобольска (пункт 4.1.15 Устава). Учитывая переданные Администрацией города Тобольска полномочия по внесению платы за жилые/нежилые муниципальные помещения и коммунальные услуги, считает правомерным предъявление требований Истцом к Муниципальному казенному учреждению «Имущественная казна города Тобольска».

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 14.07.2025 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Муниципальное казенное учреждение «Имущественная казна города Тобольска».

Третье лицо, МКУ «Имущественная казна города Тобольска» представило отзыв на заявление. В котором пояснил. Учреждение является муниципальным казенным учреждением и согласно п. 4.1.3 Устава, утвержденного приказом директора Департамента имущественных отношений Администрации города Тобольска от 13.09.2022 №1462,  организует текущее содержание объектов имущества, не переданных в аренду, безвозмездное пользование, в пределах, выделенных для этих целей бюджетных ассигнований, а также осуществляет расходы на содержание жилых (нежилых) помещений муниципального жилищного фонда города Тобольска до их заселения (передачи в пользование) и оплате коммунальных услуг в соответствии с порядком внесения Администрацией города Тобольска платы за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги, утвержденным муниципальным правовым актом Администрации города Тобольска (п. 4.1.15 Устава).

Возмещение расходов на содержание жилых (нежилых) помещений и оплату жилищно-коммунальных услуг до передачи в пользование помещений муниципального жилищного фонда города Тобольска осуществляется муниципальным образованием город Тобольск в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39 и частью 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

   Таким образом, в соответствии с п. 4.1.15 Устава, на Учреждение возложены полномочия по осуществлению расходов на содержание жилых (нежилых) помещений и оплату коммунальных услуг до их заселения (передачи в пользование).

Распоряжением Администрации города Тобольска №119-рк от 31.08.2020 утвержден «Порядок внесения Администрацией города Тобольска платы за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги» (далее – Порядок).

   Пункт 1 Порядка устанавливает процедуру исполнения управомоченным лицом, в соответствии с Уставом, органа местного самоуправления города Тобольска МКУ «Имущественная казна г.Тобольска» обязанность по осуществлению расходов на содержание жилых (нежилых) помещений муниципального жилищного фонда города Тобольска до их заселения (передачи в пользование) (ч. 3 ст. 153 ЖК РФ) и оплате коммунальных услуг по внесению части платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).

Пунктом 5.1 Порядка предусмотрена необходимость заключения соглашения между управомоченным лицом и поставщиком услуг на содержание жилых (нежилых) помещений и оплату коммунальных услуг по форме, утвержденной приказом Департамента имущественных отношений Администрации города Тобольска.

На основании вышеизложенного, в соответствии с приказом Департамента имущественных отношений Администрации города Тобольска № 477 от 31.08.2020 «Об утверждении формы соглашения о внесении платы за муниципальные жилые (нежилые) помещения» полномочия по заключению и исполнению соглашения о внесении платы за муниципальные жилые (нежилые) помещения возложены на уполномоченный орган МКУ «Имущественная казана г. Тобольска».

Между Учреждением и АО «ЭК «Восток» заключено Соглашение о внесении платы за муниципальные жилые (нежилые) помещения №28 от 27.07.2022 (далее - Соглашение) на оплату электрической энергии (мощности) за жилые помещения, не переданные в пользование. При урегулировании разногласий по условиям Соглашения между сторонами заключено дополнительное соглашение № 2 от 04.10.2023 (далее - дополнительное соглашение).

Согласно пункта 1.9 дополнительного соглашения к Соглашению стоимость, подлежащей оплате электрической энергии определяется с учетом объемов фактического потребления электрической энергии. Учет объема осуществляется с использованием приборов учета в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. 

В связи с отсутствием потребителя услуг, потребление электроэнергии в муниципальных жилых помещениях, не переданных в пользование, фактически не осуществляется. 

Потребление электроэнергии в пустующих помещениях возникает при проведении в них ремонтных работ, в связи с чем, абзацем 3 пункта 1.9 дополнительного соглашения к Соглашению сторонами предусмотрено, что Учреждение предоставляет в адрес АО «ЭК «Восток» информацию о проведении ремонтных работ с указанием периода работ и показаний приборов учета, с учетом объемов фактического потребления электрической энергии подрядная организация, проводившая работы в жилом помещении, производит оплату потребленной энергии. Учреждение не является собственником, распорядителем муниципального имущества, а в силу уставной деятельности осуществляет расходы на содержание жилых (нежилых) помещений и оплате коммунальных услуг муниципального жилищного фонда города Тобольска до их заселения (передачи в пользование) по заданию на основании информации, предоставленной собственником муниципального жилищного фонда города Тобольск.

Истец представил возражения на отзыв ответчика.

Истцом неоднократно были представлены заявления об уточнении исковых требований, последнее поступило в суд 01.08.2025 (посредством системы «Мой Арбитр»), согласно которому, просит взыскать с Муниципального образования городского округа Администрации г. Тобольска в пользу АО "ЭК "ВОСТОК" сумму задолженности за период 01.07.2022- 30.09.2024 в размере 48 419,90 руб., неустойку в размере 12 867,06 руб. за период с 11.08.2022 по 09.10.2024., пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы основного долга в размере 48 419,90 руб., начиная с 10.10.2024 г. и по день фактической оплаты долга, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000,00 руб., почтовые расходы в размере 86,40 руб.

     Истцом представлены в материалы дела дополнительные пояснения и доказательства. Суд на основании ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации приобщил к материалам дела настоящие документы.

В судебном заседании представитель истца требования поддерживает в полном объеме. Представитель ответчика с иском не согласен. Стороны высказали свои правовые позиции.

В судебном заседании 28.07.2025 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был дважды объявлен перерыв до 04.08.2025 и до 05.08.2025. Сведения о времени и месте продолжения судебного заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Тюменской области в сети Интернет по адресу: http://tumen.arbitr.ru и на информационном стенде в здании суда.

После перерыва стороны не явились.

Изучив материалы дела, всесторонне исследовав  и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает, что рассматриваемые требования подлежат удовлетворению по указанным ниже основаниям.

Согласно материалам дела ответчику на праве собственности принадлежат жилые помещения по адресам: Тюменская обл., г. Тобольск, мкр-н 6, д. 41, кв. 150, Тюменская обл., г. Тобольск, мкр-н 4, д.29-Г, кв.630, Тюменская обл., г. Тобольск, мкр-н 4, д. 35 а, кв. 407, Тюменская обл., г. Тобольск, мкр-н 6, д. 118, кв. 520,  Тюменская обл., г Тобольск, мкр. Иртышский, д.6, кв. 98, Тюменская обл., г. Тобольск, мкр. Менделеево, д.14, кв.229, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. 

В период с 01.07.2022 по 30.09.2024 истец поставил в жилые помещения ответчика электрическую энергию на сумму 48 419 руб. 90 коп.

Поскольку ответчик стоимость коммунальных услуг не оплатил, претензию истца не удовлетворил, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Правоотношения сторон регулируются нормами параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - энергоснабжение.

В соответствии с частью 1 статьи 539, 548, пунктом 4 статьи 454 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее -ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статья 154 ЖК РФ).

Согласно часть 1 статья 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьями 210 и 249 ГК РФ определено, что бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник (в том числе, участник общей собственности), если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Исходя из изложенного, оплата коммунальных услуг, оказанных в жилых помещениях, возлагается на собственников помещений. 

Согласно статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.  

В соответствии со статьей 438 ГК РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

Согласно п.2 Информационного письма от 05 мая 1997 года № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились фактические отношения по поставке коммунального ресурса - электроэнергии.

Надлежащее выполнение истцом обязательств по оказанию коммунальных услуг подтверждается материалами дела, ответчиком факт услуг не оспаривается. 

В соответствие со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг у последнего сформировалась задолженность за период с 01.07.2022 по 30.09.2024 в размере  48 419 руб. 90 коп.

Возражая относительно удовлетворения исковых требований, ответчик указывает на следующие обстоятельства: 

Жилые помещения в спорные периоды являлись пустующими, частично находились в пользовании у нанимателей:

- 

<

...> мкр-он, д. 41, кв.150 (Было предоставлено по договору №103  найма жилого помещения маневренного фонда от 05.12.2022  М.И.Приказом №797 от 09.06.2023 договор соц.найма прекращен в связи со смертью нанимателя);

- 

<

...> д 29Г, кв 630 (Было предоставлено по договору №45 социального найма жилого помещения от 13.05.2022 (ордер №334 от 30.10.2002 ФИО3 );

- г. Тобольск, мкр.4-й, д.35А, кв.407 (Было предоставлено по ордеру №361  от 27.10.2000 ФИО4 Приказом №78 от 28.01.2025 договор соц.найма прекращен в связи со смертью нанимателя); 

- 

<

...> д 118, кв 520 (Было предоставлено по договору №136  безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты граждан от 22.06.2012 ФИО5 Приказом №43 от 19.01.2024 договор соц.найма прекращен в связи со смертью нанимателя);

- Тюменская обл, г Тобольск, мкр. Иртышский, д 12, кв 433 (В период возникшщей задолженности в жилом помещении без законных оснований проживала ФИО6 Согласно решения Тобольского городского суда Тюменской области по делу №2-1464/2024 от 20.06.2024 за ФИО6 Признано право пользования жилым помещением. Заключен договор социального найма жилого помещения №75 от 19.11.2024);

- 

<

...> д 6, кв 98 (Было предоставлено по договору №14 социального найма жилого помещения от 26.06.2012 ФИО7 Приказом №286 от 14.03.2023 договор соц.найма прекращен в связи со смертью нанимателя.); 

- 

<

...> д 14, кв 229 (Проживает без правоустанавливающих документов ФИО8. (намерение обратиться в Тобольский городской суд).

В этой связи, суд принимает во внимание пояснения истца, согласно которым:

1. На основании Договора №103 найма жилого помещения маневренного фонда от 05.12.2022 в спорном объекте, расположенный по адресу: Тюменская обл., г. Тобольск, мкр-н 6, д. 41, кв. 150, проживал ФИО9, умер 29.03.2023. Спорный период взыскания задолженности по данному спорному объекту с 01.05.2023 по 31.08.2023, т.е. после смерти проживающего гражданина по Договору социального найма. Таким образом, задолженность в размере 4 491,74 руб. за период 01.05.2023-31.08.2023 Истцом рассчитана верно и предъявлена для взыскания обосновано. 

2. На основании Договора №45 социального найма жилого помещения от 13.02.2022 в спорном объекте, расположенный по адресу: Тюменская обл., г. Тобольск, мкр-н 4, д.29-Г, кв.630, проживала ФИО3, умерла 29.06.2022. Спорный период взыскания задолженности по данному спорному объекту с 01.03.2023 по 30.09.2024, т.е. после смерти проживающего гражданина по Договору социального найма. Таким образом, задолженность в размере 14 359,38 руб. за период 01.03.2023- 30.09.2023 Истцом рассчитана верно и предъявлена для взыскания обосновано. 

3. На основании ордера №361 от 27.10.2000 в спорном объекте, расположенный по адресу: Тюменская обл., г. Тобольск, мкр-н 4, д. 35 а, кв. 407 проживала ФИО10, умерла 09.10.2005. Спорный период взыскания задолженности по данному спорному объекту с 01.02.2023 по 31.03.2024, с 01.09.2024 по 30.09.2024, т.е. после смерти проживающего гражданина. Таким образом, задолженность в размере - 7 696,50 руб. за период с 01.02.2023 по 31.03.2024, с 01.09.2024 по 30.09.2024 Истцом рассчитана верно и предъявлена для взыскания обосновано. 

4. На основании Договора №136 безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты граждан от 22.06.2012 в спорном объекте, расположенный по адресу: Тюменская обл., г. Тобольск, мкр-н 6, д. 118, кв. 520 проживал ФИО5, умер 23.12.2022. В связи с чем спорный период с 01.01.2023 по 31.12.2023. Таким образом, задолженность в размере 6 123,60 руб. за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 Истцом рассчитана верно и предъявлена для взыскания обосновано. 

5. На основании Договора №14 найма жилого помещения маневренного фонда от 26.06.2012 в спорном объекте, расположенный по адресу: Тюменская обл., г Тобольск, мкр. Иртышский, д.6, кв. 98 проживал ФИО7, умер 07.09.2022. В связи с чем спорный период с 01.10.2022-31.03.2023. Таким образом, задолженность в размере – 2 740,88 руб. за период с 01.10.2022 по 31.03.2024 Истцом рассчитана верно и предъявлена для взыскания обосновано. 

6. Согласно Акта от 03.02.2025 в спорной квартире, расположенной по адресу: Тюменская обл., г. Тобольск, мкр. Менделеево, д.14, кв.229 со слов соседей проживает сын умершего с дочерью. Между тем, из поквартирной карточки (форма №10), представленной в материалы дела Ответчиком, следует, что все члены семьи сняты с регистрационного учета до спорного периода, а именно: наниматель – 11.03.2010, жена – 15.03.2010, дочь – 12.03.2014, сын – 28.12.2019.

Доказательства о том, что в жилых спорных помещениях зарегистрированы иные граждане, в соответствии со ст. 65 АПК РФ, Ответчиком не представлены. 

Согласно части 5 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя. 

В соответствии со статьями 124 и 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. 

Отсутствие договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенного ему коммунального ресурса (абзац 10 пункт 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" и пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения"). 

То обстоятельство, что у Администрации отсутствовала информация о смерти нанимателей и приказами Администрации города Тобольска «О прекращении договора найма жилого помещения маневременного фонда», изданными значительно позже после даты смерти граждан спорных жилых помещений, не является основанием для освобождения собственника от несения расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества, поскольку в силу статьи 249 ГК РФ и положений статей 39 и 158 ЖК РФ бремя содержания имущества несет его собственник.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ. 

Как следует из Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 27.02.2018, регулируя отношения по поводу наследования выморочного имущества, статья 1151 ГК РФ устанавливает, что оно переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований; в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, доля в праве общей долевой собственности на них; если перечисленные объекты расположены в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации; при этом жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования; иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (пункт 2); порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяются законом (пункт 3). 

Наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону: поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (а. 2 п. 1 ст. 1152 ГК РФ), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (п. 1 и 3 с. 1155 ГК РФ); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (а. 2 п. 1 ст. 1157 ГК РФ); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (а. 3 п. 1 ст. 1162 ГК РФ).

В пункте 50 Постановления № 9 разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. 

Из разъяснений, содержащихся в пункте 60 Постановления № 9, следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В ч. 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Аналогичная обязанность предусмотрена п. 66 Правил № 354. 

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку Администрация г. Тобольска является наследником умершего гражданина, то на нем лежит обязанность по оплате коммунальных ресурсов, поставленных до смерти граждан, как на наследнике, в силу положений ст. 1175 ГК РФ. 

В свою очередь, Ответчик обязан оплачивать поставленные коммунальные ресурсы, как собственник спорных жилых помещений, с момента открытия наследства, независимо от даты регистрации права собственности на соответствующие жилые помещения.

Согласно расчету истца задолженность за период с 01.07.2022 по 30.09.2024 составила 48 419,90 рублей, из них по следующим объектам:

- 4 491,74 руб. за период 01.05.2023-31.08.2023 Тюменская обл., г. Тобольск, мкр-н 6, д. 41, кв. 150,

- 14 359,38 руб. за период 01.03.2023-30.09.2024 Тюменская обл., г. Тобольск, мкр-н 4, д.29-Г, кв.630,

- 7 696,50 руб. за период с 01.02.2023-31.03.2024, 01.092024-30.09.2024 Тюменская обл., г. Тобольск, мкр-н 4, д. 35 а, кв. 407,

- 6 123,60 руб., за период с 01.01.2023–31.12.2023 Тюменская обл., г. Тобольск, мкр-н 6, д. 118, кв. 520,

- 2 740,88 руб. за период с 01.10.2022-31.03.2023 Тюменская обл., г Тобольск, мкр. Иртышский, д.6, кв. 98,

- 13 007,80 руб. за период с 01.07.2022-31.03.2024 Тюменская обл., г. Тобольск, мкр. Менделеево, д.14, кв.229.

Суд, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ доказательства по делу, учитывая, что ответчик не представил суду доказательств оплаты задолженности за электроэнергию, считает требования истца подлежащими удовлетворению в сумме 48 419 руб. 90 коп.

Поскольку ответчик свои обязательства по своевременной оплате поставленного коммунального ресурса не исполнил, истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 12 867 руб. 06 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Часть 1 статьи 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Согласно абзацу 11 пункта 2 статьи 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты электрической энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных обозначенной частью размеров пеней не допускается.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации             от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление № 7) разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения  и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится  до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется  в процессе исполнения судебного акта судебным  приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами  и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный  пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд                         за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства,   в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

В соответствии с данной нормой истец начислил пени на сумму задолженности за период с 11.08.2022 по 09.10.2024 в размере 12 867 руб. 06 коп., из них по следующим объектам:

- 1 315,52 руб. за период 14.06.2023-09.10.2024 г. Тюменская обл., г. Тобольск, мкр-н 6, д. 41, кв. 150,

- 3 128,84 руб. за период 11.04.2023-09.10.2024 Тюменская обл., г. Тобольск, мкр-н 4, д.29-Г, кв.630,

- 1 648 руб. за период с 11.03.2023-09.10.2024, 01.092024-30.09.2024 Тюменская обл., г. Тобольск, мкр-н 4, д. 35 а, кв. 407,

- 1 685,64 руб., за период с 11.02.2023-09.10.2024 Тюменская обл., г. Тобольск, мкр-н 6, д. 118, кв. 520,

- 1 129,00 руб. за период с 13.11.2022-09.10.2024 Тюменская обл., г Тобольск, мкр. Иртышский, д.6, кв. 98,

- 3 960,06 руб. за период с 11.08.2022-09.10.2024 Тюменская обл., г. Тобольск, мкр. Менделеево, д.14, кв.229.

Ответчик каких-либо возражений относительно арифметической правильности  расчета пени за указанный период в материалы дела не представил.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Ответчик ходатайства о применении статьи 333 ГК РФ не заявил, доказательств чрезмерности заявленной истцом к взысканию законной неустойки не представил.

При обращении в Арбитражный суд Тюменской области истец уплатил в доход федерального бюджета государственную пошлину в надлежащем размере.

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ответчика.        

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации города  Тобольска исполнительно - распорядительного органа местного самоуправления (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Энергосбытовая компания «Восток» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере  48 419 руб. 90 коп.,  пени в размере 12 867 руб. 06 коп., продолжить взыскание пени с 10.10.2024 г. по день фактической оплаты долга, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб. и судебные издержки в размере 86 руб. 40 коп. 

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд, путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.

 Судья

Вебер Л.Е.