АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ 

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: 

<

***> 

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Барнаул Дело № А03-9064/2025 Резолютивная часть решения объявлена 8 октября 2025 года  

Решение в полном объеме изготовлено 9 октября 2025 года 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Хворова А.В., при ведении протокола секретарем Гулькиной Е.А., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «СГК-Алтай», г. Барнаул (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к муниципальному образованию город Бийск в лице муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска», г. Бийск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании 190 061 руб. 67 коп. задолженности за тепловую энергию и горячую воду за период с марта 2017 года по март 2025 года и 25 742 руб. 85 коп. пени,  

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Рубин» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Алтайского края в лице краевого государственного казенного учреждения «Региональное жилищное управление» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Алтайского края в лице Управления имущественных отношений Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).  

при участии: 

от истца (в режиме веб-конференции) - ФИО1, представитель по доверенности № СГК-А-24/120 от 17.04.2024, диплом АлтГУ № 015 от 09.07.2018 ;  

от ответчика (в режиме веб-конференции) - ФИО2, представитель по доверенности № 1829-01 от 24.03.2025, диплом РАНХиГС от 04.07.2024;  

У С Т А Н О В И Л 

Акционерное общество «СГК-Алтай» (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к муниципальному образованию город Бийск Алтайского края в лице муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (далее - управление) о взыскании, с учетом увеличения размера исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), 317 436 руб. 57 коп. задолженности за тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение  

принадлежащих муниципальному образованию жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах (далее - МКД), за период с марта 2017 года по март 2025 года и 49 44 руб. 40 коп. пени.  

Третьим лицами, не заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора к участию в деле привлечены общество с ограниченной ответственностью «Рубин» (далее - общество «Рубин»), Алтайский край в лице краевого государственного казенного учреждения «Региональное жилищное управление» (далее - учреждение «РЖУ»), Алтайский край в лице Управления имущественных отношений Алтайского края.  

Требование мотивировано уклонением ответчика, осуществляющим полномочия собственника имущества муниципального образования, от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг - тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение и обоснованно статьями 210, 309, 310, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пунктами 34, 42(1) и 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).  

С учетом корректировки начисленной за исковой период платы за коммунальные услуги, размер исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уменьшен до 260 989 руб. 44 коп., из которых 226 933 руб. 50 коп. основного долга и 34 055 руб. 94 коп.  

Оспаривая исковые требования в уточненном истцом размере, указанным выше, ответчик сослался на следующие обстоятельства:  

жилое помещение в МКД по адресу ул. Социалистическая, 26, кв. 59 не принадлежит муниципальному образованию, а является собственностью Алтайского края;  

МКД по адресу ул. Декабристов, 22 оборудован индивидуальным тепловым пунктом (далее - ИТП), входящим в состав общего имущества, следовательно, требование истца о взыскании платы за тепловую энергию на подогрев холодной воды в целях обеспечения горячего водоснабжения, не является правомерным, так как исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению для собственников жилых помещений в рассматриваемом МКД является управляющая организация;  

заявленная ко взысканию задолженность по жилому помещению по адресу ул. Владимира Ленина, 8/1, кв. 4 (с. Фоминское) не соответствует размеру фактически начисленной платы за заявленный период с 07.06.2024 по 31.03.2025 согласно представленным самим же истцом расчетным документам.  

По требованиям за расчетные периоды, выходящие за пределы трехлетнего срока, предшествующего предъявлению иска 28.05.2025, с учетом приостановления течения давностного срока на период претензионного урегулирования, заявлено о применении исковой давности в отношении задолженности, которая начислена до расчетного периода апреля 2022 года по МКД ул. Красная, 81, кв. 115; ул. Челюскинцев, 5, кв. 214; ул. Васильева, 63 кв. 70.  

С учетом возражений ответчика обществом размер требований повторно уменьшен до 215 804 руб. 52 коп., включающих 190 051 руб. 67 коп. задолженности и 25 742 руб. 85 коп. пени, что обусловлено исключением из задолженности начислений по жилому  

помещению по ул. Социалистическая, 26, кв. 59, уменьшением начислений по жилому помещению ул. Владимира Ленина, 8/1, кв. 4, с. Фоминское (задолженность рассчитана с 07.06.2024), исключением повышающего коэффициента при начислении платы по жилому помещению ул. Трофимова, 22/2, кв. 7. Кроме того в представленном расчете учтены ранее произведенные корректировки платы по адресам ул. Разина, 15, кв. 63 (расчет выполнен период с 01.09.2022 по 11.12.2023 в связи с предоставлением управлением выписки из Единого государственного реестра недвижимости в подтверждение довода о периоде нахождения помещения в муниципальной собственности); ул. Владимира Ленина 8/1, кв. 4, с. Фоминское (расчет выполнен период с 07.06.2024 по 31.03.2025 в связи с договором краткосрочного найма № 111 от 16.09.2020);  

Также истец справочно представил альтернативный расчет на сумму 122 002 руб. 02 коп. задолженности и 25 634 руб. 97 коп. пени, составленный без учета задолженности, начисленной за пределами срока исковой давности по жилым помещениям ул. Красная, 81, кв. 115, ул. Челюскинцев, 5, кв. 214, ул. Васильева, 63, кв. 70, а также с исключением платы за тепловую энергию на подогрев холодной воды для горячего водоснабжения МКД по ул. Декабристов, 22, кв. 14.  

В порядке статьей 47, 130 АПК РФ суд по ходатайству истца в части требования 16 961 руб. 84 коп. долга и 1 518 руб. 36 коп. пени по жилому помещению по адресу г. Бийск, ул. Социалистическая, 26, кв. 59 в качестве ответчика привлек учреждение «РЖУ» и выделил данное требование в отдельное производство № А03-18428/2025.  

Дело рассмотрено без участия третьих лиц на основании части 5 статьи 156 АПК РФ.  

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства:  

Общество осуществляет деятельность ресурсоснабжающей организации (далее - РСО) в статусе единой теплоснабжающей организации по производству и поставке тепловой энергии на отопление и горячей воды в пределах муниципального образования город Бийск Алтайского края.  

Муниципальному образованию на праве собственности принадлежат жилые помещения, расположенные в МКД по адресам: 

<

...> (с. Фоминское).  

В отсутствие письменного договора на оказание коммунальных услуг с ответчиком истец отпустил на отопление и горячее водоснабжение рассматриваемых жилых помещений коммунальных ресурсов по представленным им расчетным данным на общую сумму 190 061 руб. 67 коп., из которой 142 555 руб. 79 коп. стоимость тепловой энергии на отопление и 47 505 руб. 88 коп. стоимости горячей воды. Как следует из представленного расчета, спорная сумма определена за периоды 01.09.2024 - 31.03.2025 (ул. Социалистическая, 40/1, кв. 90), 01.03.2017 - 06.06.2017 (ул. Красная, 81, кв. 115), 01.10.2024 - 20.01.2025 (ул. Красногвардейская, 28, кв. 6), 01.11.2019 - 31.12.2019 (ул. Челюскинцев, 5, кв. 214), 28.02.2024 - 31.03.2025 (ул. Декабристов, 22, кв. 14), 01.04.2024 - 31.03.2025 (ул. Трофимова, 22/2, кв. 7), 01.03.2017 - 31.03.2025 (ул. Васильева, 63, кв. 70), 01.09.2022 - 30.11.2024 (ул. Разина, 16, кв. 63), 01.01.2025 - 25.02.2025 (ул. Горно-Алтайская, 65, кв. 71), 07.06.2024 - 31.03.2025 (ул. Владимира Ленина, 8/1, кв. 4, с.  

Фоминское).  

После соблюдения претензионного порядка урегулирования спорной задолженности, которую ответчик не уплатил, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.  

Поскольку объектами отопления и горячего водоснабжения являются жилые помещения в МКД, отношения между сторонами настоящего спора регулируются нормами ГК РФ, ЖК РФ и Правил № 354.  

В соответствии с пунктом 37 Правил № 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.  

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 66 Правил № 354 установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно пункта 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) потребитель тепловой энергии (потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.  

В соответствии с пунктом 17 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» договоры, заключенные до дня вступления в силу данного Закона, между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, в том числе при непосредственной форме управления, действуют до истечения срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора.  

Частью 18 статьи 12 указанного Закона предусмотрено, что в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.  

В рамках настоящего дела не оспаривается наличие у истца прямых отношений по ресурсоснабжению с собственниками помещений указанных выше МКД по поставке тепловой энергии для оказания коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения.  

Подпунктом «г» пункта 17 Правил № 354 предусмотрено, что РСО, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора  

с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в МКД в случае наличия заключенных с ними договоров, предусмотренных частью 17 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», - до отказа одной из сторон от исполнения договора.  

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.  

В части 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за тепловую энергию и горячую воду.  

Как определено частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. При отсутствии приборов учета плата определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.  

Согласно абзацу второму пункта 42(1) Правил № 354 при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в МКД, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.  

Как следует из расчета истца и представленных письменных пояснений по порядку расчета, плата за отопление и горячее водоснабжение определена исходя из объемов, определенных по данным общедомовых приборов учета, а при их отсутствии, по нормативам потребления, что ответчиком не оспаривается.  

В соответствии со статьей 124 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К указанным субъектам применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов (пункт 1).  

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 ГК РФ).  

Согласно Положению, утвержденному постановлением Администрации города Бийска от 01.11.2012 № 2984, управление является подразделением Администрации города Бийска, осуществляющим владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.  

В силу пункта 1 статьи 34 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» структуру органов местного самоуправления составляют представительный орган муниципального образования, глава муниципального образования, местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования), контрольно-счетный орган муниципального образования, иные органы и выборные должностные лица  

местного самоуправления, предусмотренные уставом муниципального образования и обладающие собственными полномочиями по решению вопросов местного значения.  

По смыслу статей 6, 242.3 - 242.6 Бюджетного кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации», обязанности по оплате за счет средств бюджета определенных денежных средств в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения, относятся к числу денежных обязательств казенных учреждений, исполнение которых осуществляется ими самостоятельно.  

Согласно статье 195 ГК РФ судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.  

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление № 43) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.  

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности (пункт 10 Постановления № 43).  

На основании пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса. Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).  

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 66 Правил № 354 установлено, что плата за коммунальные услуги вносится до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.  

Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.  

Исходя из этого, установленный пунктом 1 статьи 196 ГК РФ трехлетний срок исковой давности следует исчислять после истечения установленного срока на оплату коммунальных услуг, оказанных в месяце за который была начислена задолженность, то есть, по общему правилу, с 11-го числа каждого следующего за расчетным месяца.  

Как разъяснено в пункте 20 Постановления № 43 течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.  

Доказательств совершения ответчиком в лице уполномоченного органа либо должностного лица в пределах указанного выше периода течения срока давности действий, свидетельствующих о признании долга, которые бы прерывали этот срок, в деле не имеется.  

Настоящий иск предъявлен в суд 28.05.2025, то есть за пределами установленного срока исковой давности в три года за периоды предшествующие расчетному периоду апрель 2022 года, который с учетом приостановления названного срока на досудебное (претензионное) урегулирование в соответствии с частью 5 статьи 4 АПК РФ на 30 дней, находиться в пределах срока исковой давности.  

Таким образом, по названному основанию не подлежат удовлетворению исковые требования на сумму 66 355 руб. 54 коп., из которой 4 136 руб. 83 коп. долга по жилому помещению ул. Красная, 81, кв. 115 (период 01.03.2017 - 06.06.2017), 1 510 руб. 88 коп. по жилому помещению ул. Челюскинцев, 5 кв. 14 (период 01.11.2019 - 31.12.2019), 60 707 руб. 83 коп. по жилому помещению ул. Васильева, 63, кв. 70 (период 01.03.2017 - 31.03.2022). Также не подлежат взысканию начисленные на указанию задолженность пени.  

Требования в отношении последующих расчетных периодов, начиная с апреля 2022 года, находятся в пределах давностного срока, в связи с чем, задолженность по ним подлежит взысканию, за исключением 1 704 руб. 11 коп. задолженности, начисленной за тепловую энергию на подогрев воды по жилому помещению в МКД, расположенного по ул. Декабристов, 22, кв. 14.  

В названном МКД собственниками помещений реализован способ управления управляющей организацией, в качестве которой выбрано общество «Рубин», о чем свидетельствует договор управления от 01.04.2023.  

Поскольку спорное жилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета, плата за тепловую энергию начислена по формуле 3 приложения № 2 к Правилам № 354, которая предусматривает произведение объема потребления тепловой энергии в расчетном периоде (в данном случае применен установленный тарифным органом норматив на подогрев воды 0,064 Гкал/куб.м) и действующего тарифа на тепловую энергию.  

Таким образом, плата за горячее водоснабжение определена из расчета стоимости тепловой энергии на подогрев холодной воды ввиду того, что рассматриваемый МКД оборудован ИТП.  

К горячему водоснабжению, согласно подпункту «б» пункта 4 Правил № 354, относится снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных  

данными Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования).  

Согласно пункту 54 Правил № 354 в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.  

Однако, отношения по предоставлению коммунальных услуг горячего водоснабжения РСО, осуществляющей поставку отдельных видов коммунальных ресурсов в МКД с нецентрализованной системой горячего водоснабжения, пункт 54 Правил № 354 не регулирует, поскольку коммунальная услуга по горячему водоснабжению в МКД, в котором горячая вода приготавливается с использованием общего имущества в МКД, не может предоставляться РСО, осуществляющей поставку в МКД только одного коммунального ресурса - тепловой энергии, используемого в целях приготовления в МКД горячей воды. В данном случае РСО предоставляет коммунальный ресурс для самостоятельного производства коммунальной услуги и сама не является производителем такой услуги.  

Согласно требованиям части 1 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ эксплуатацию оборудования, входящего в состав общего имущества в МКД и используемого для приготовления горячей воды, при управлении МКД управляющей организацией осуществляет данная организация. В отношениях с РСО, поставляющими холодную воду и тепловую энергию для приготовления горячей воды, управляющая организация является абонентом (потребителем), а с собственниками помещений, учитывая предписание подпункта «б» пункта 4, абзаца второго подпункта «а» пункта 9 Правил № 354, - исполнителем коммунальной услуги (определение Верховного Суда Российской Федерации от 26.04.2023 № 309-ЭС22-23453).  

В пункте 38 Правил № 354 предусмотрено, что в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Вместе с тем, названными Правилами применение при расчете размера платы за горячее водоснабжение отдельно тарифов «на подогрев» в  

качестве коммунальной услуги и тарифов на холодную воду не предусмотрено, что соответствует положениям части 4 статьи 154 ЖК РФ.  

С учетом изложенного, исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению для собственников жилых и нежилых помещений в рассматриваемом МКД является управляющая организация.  

На основании изложенного, иск в части взыскания с ответчика 1 704 руб. 11 коп. задолженности за тепловую энергию для горячего водоснабжения жилого помещения по адресу ул. Декабристов, 22, кв. 14 удовлетворению не подлежит.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Как следует из части 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.  

Пунктом 159 Правил № 354 предусмотрено, что потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном части 14 статьи 155 ЖК РФ.  

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Истцом справочно представлен альтернативный расчет неустойки на сумму 25 634 руб. 97 коп. за период за период с 02.10.2022 по 25.04.2025 с применением ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации 9,5% годовых, начисленной на сумму просроченного в исполнении обязательства по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере 122 002 руб. 02 коп. по альтернативному расчету задолженности. Судом расчет проверен, признан верным, ответчиком не опровергнут.  

Взыскиваемая неустойка соответствует нарушенному ответчиком обязательству, а признаков считать ее необоснованно (чрезмерно) завышенной, несоразмерной или необоснованной не усматривается.  

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 65 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).  

Таким образом, к подлежащим удовлетворению относятся требования в размере справочно представленного истцом альтернативного расчета на сумму 147 636 руб. 99 коп., из которой 122 002 руб. 02 коп. задолженности и 25 634 руб. 97 коп. пени.  

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

Руководствуясь статьями 27, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л 

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с муниципального образования город Бийск в лице муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» в пользу акционерного общества «СГК-Алтай» 122 002 руб. 02 коп. задолженности, 25 634 руб. 97 коп. пени, всего 147 636 руб. 99 коп. и 10 529 руб. расходов по оплате государственной пошлины.  

Продолжить начисление пени на сумму неоплаченной задолженности в порядке, предусмотренном пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 26.04.2025 по день фактического исполнения обязательства.  

 В остальной части иска отказать. 

 Возвратить акционерному обществу «СГК-Алтай» из федерального бюджета 4 158 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.  

 Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию - Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия либо в кассационную инстанцию - Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья А.В. Хворов