Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело №А40-189279/25-45-798

г. Москва

29 декабря 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 декабря 2025 года

Решение в полном объеме изготовлено 29 декабря 2025 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Барковой Л.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Старцевым А.С.,

рассматривая в открытом судебном заседании исковое заявления ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ» (119526, Г. МОСКВА, ПР-КТ ВЕРНАДСКОГО, Д. 101 К. 3, ЭТ/КАБ 20/2017, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 16.12.2004)

к ТОВАРИЩЕСТВУ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ЭДЕЛЬВЕЙС» (121352, Г. МОСКВА, УЛ. ДАВЫДКОВСКАЯ, Д.3, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 29.10.2002)

о взыскании задолженности,

при участии: согласно протоколу судебного заседания,

У С Т А Н О В И Л:

публичное акционерное общество «Московская объединенная энергетическая компания» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Эдельвейс» о взыскании задолженность по Договору теплоснабжения №08.190003-ТЭ от 18.08.2016.

Определением суда от 24.09.2025 к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «управляющая компания Рерик сервис».

Также до начала судебного заседания от общества с ограниченной ответственностью «управляющая компания Рерик сервис» поступили письменные пояснения в порядке статьи 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором ответчик указывает, что частично погасил задолженность, а также ссылается на то, что он является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.

Исследовав и оценив обстоятельства дела и представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание действующее правовое регулирование рассматриваемых правоотношений, суд, реализуя соответствующие дискреционные полномочия применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между публичным акционерным обществом «Московская объединенная энергетическая компания» и товариществом собственников жилья «Эдельвейс» (далее – Потребитель) заключен договор №08.190003-ТЭ от 18.08.2016 (далее – Договор), предметом которого является подача публичным акционерным обществом «Московская объединенная энергетическая компания» Потребителю тепловой энергии и теплоноситель на нужды отопления, вентиляции и горячего водоснабжения на условиях, определенных Договором, за плату согласно действующим тарифам.

Согласно условию Договора, расчетным периодом для определения количества, стоимости и платы поставляемой потребителю тепловой энергии является календарный месяц.

За период декабрь 2024 года, апрель 2025 года истец поставил ответчику через присоединенную сеть тепловую энергию на сумму 4 350 288,75 рублей.

Факт поставки тепловой энергии и теплоносителя, горячего водоснабжения в указанном количестве подтверждается актами приемки-передачи энергоресурсов, составленными с пользованием данных посуточных ведомостей с приборов учета, а при отсутствии приборов учета - в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и согласованными сторонами условиями Договора.

В соответствии с пунктом 5.5. Договора Потребитель в срок до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, обязан произвести оплату стоимости тепловой энергии, теплоносителя, указанной в счете.

Ответчик свои обязательства по оплате фактически поставленной тепловой энергии, предусмотренные разделом 1 Договоров, исполнил ненадлежащим образом, по состоянию на 17.07.2025 его задолженность составила 4 350 288,75 рублей.

Также истцом заявлено требование о взыскании задолженности по оплате суммы годовой корректировки (доли от размера годовой корректировки) за тепловую энергию по итогам 2024 года, определенную в соответствии с пунктом 5 Постановление Правительства Москвы от 01.12.2023 №2340-ПП «Об особенностях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы» (вместе с «Порядком определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы») (далее – Порядок).

Пунктом 4 Порядка установлено, что в случаях когда расчеты между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем по договору ресурсоснабжения за поставленный в многоквартирный дом объем тепловой энергии для нужд отопления осуществляются в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 №124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме, такой среднемесячный объем определяется на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущие 5 календарных лет или за период с даты ввода прибора учета в эксплуатацию, но не менее трех месяцев отопительного периода, если с даты ввода прибора учета в эксплуатацию прошло менее 5 календарных лет.

Из абзацев 1 – 3 Порядка следует, что размер платы за тепловую энергию, рассчитанный в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка, корректируется по итогам прошедшего календарного года с учетом объема потребленной в прошедшем календарном году в многоквартирном доме тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии с учетом положений пункта 4(1) настоящего Порядка.

Корректировка платы за тепловую энергию проводится ресурсоснабжающей организацией единовременно в срок не позднее 31 января года, следующего за прошедшим календарным годом.

В случае если по результатам корректировки платы за тепловую энергию стоимость объема потребленной за прошедший календарный год тепловой энергии превышает стоимость объема тепловой энергии, определенного в соответствии с пунктами 4 и 4(1) настоящего Порядка и предъявленного к оплате в течение календарного года, размер корректировки платы подлежит оплате равными долями в течение года, следующего за календарным годом, за который производится корректировка.

С учетом того, что ответчиком не оплачена стоимость тепловой энергии за период декабрь 2024 года и апрель 2025 года, а также подлежащие оплате в январе - мае 2025 года доли от размера годовой корректировки платы за тепловую энергию по итогам года – общая сумма долга корректировки платы за тепловую энергию составила 9 594 982,80 рублей.

Факт поставки тепловой энергии/теплоносителя в указанном в настоящем иске количестве подтверждается соответствующими документами, прилагаемыми к настоящему иску, в том числе: актом приема-передачи энергоресурсов, счетом на оплату, счетом-фактурой.

Таким образом, Истец свои обязательства по Договору исполнил надлежащим образом и в полном объеме, поставив Ответчику тепловую энергию/теплоноситель в соответствии с принятыми на себя обязательствами в отношении количества, качества и сроков их поставки. Ответчик оплату в полном размере не произвел

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами через присоединенную сеть применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547), если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии, а также при обеспечении учета потребления энергии.

По смыслу пункта 2 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Вопреки доводам ответчика, суд установил, что товарищество собственников жилья «Эдельвейс» является надлежащим ответчиком в рамках дела №А40-189279/25, что подтверждается материалами настоящего дела.

Между истцом и ответчиком заключен Договор №08.190003-ТЭ от 18.08.2016, предметом которого является подача (поставка) истцом ответчику тепловой энергии и/или теплоносителя на условиях, определенных Договором.

Между ответчиком и обществом с ограниченной ответственностью «управляющая компания Рерик сервис» 15.07.2024 был заключен договор №1/24-ДЗ, в соответствии с которым происходит перераспределение обязанностей двух организаций, но не изменяется способ управления многоквартирным домами.

В соответствии с пунктом 3.1.6. Договора №1/24-ДЗ от 15.07.2024 стороны пришли к соглашению, что общество с ограниченной ответственностью «управляющая компания Рерик сервис» обязуется от своего имени и за свой счет заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Истцом было направлено обращение №02-Ф11/15-35281/24 от 01.08.2024 в Жилищную инспекцию по Западному административному округу города Москвы о предоставлении информации об управляющей организации, выступающей в качестве исполнителя коммунальных услуг по адресу: 

<

...>. Согласно распоряжению Мосжилинспекции №18434-РЛ от 13.09.2024 обществу с ограниченной ответственностью «управляющая компания Рерик сервис» было отказано во внесении изменений в реестр лицензий города Москвы.

Договор теплоснабжения заключен между публичным акционерное общество «Московская объединенная энергетическая компания» (Теплоснабжающая организация) и ТСЖ «Эдельвейс» (Потребитель).

В соответствии с пунктом 3.11. Договора потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель, потребленные в расчетном периоде, в установленном настоящим договором порядке и сроки.

В силу п. 9.6 Договора изменение, дополнение, прекращение и расторжение Договора возможны по соглашению Сторон. Все дополнения и изменения условий настоящего Договора совершаются в письменной форме путем подписания уполномоченными представителями Сторон и скрепления печатями дополнительных соглашений, составляющих неотъемлемую часть Договора.

Договор № 08.190003-ТЭ от 18.08.2016 является действующим, расторгнут не был, доказательств обратного Ответчиком в материалы настоящего дела не представлено.

Кроме того, Сторонами во исполнение Договора№ 08.190003-ТЭ от 18.08.2016 было заключено Дополнительное соглашение к Договору теплоснабжения от 28.04.2025 между публичным акционерным обществом «Московская объединенная энергетическая компания» (Теплоснабжающая организация) и товариществом собственников жилья «Эдельвейс» (Потребитель) и обществом с ограниченной ответственностью «управляющая компания Рерик сервис» (Плательщик).

В соответствии с пунктом 4 указанного соглашения, в случае неоплаты или ненадлежащей оплаты Плательщиком платежных документов, предъявляемых публичному акционерному обществу «Московская объединенная энергетическая компания», в соответствии с Дополнительным соглашением, последний вправе взыскать задолженность с Потребителя в установленном законом порядке. В соответствии с пунктом 5 настоящее соглашение вступает в силу с 01 августа 2024 года.

Таким образом, доводы являются необоснованными, противоречат письменным доказательствам, представленным в материалы настоящего дела, следовательно, подлежат отклонению.

Относительно возражений ответчика о частичном погашении задолженности истец пояснил, что в платежном поручении №966 от 29.04.2025 в назначении платежа указано «Оплата за тепловую энергию потребленную в январе 2025», что не является периодом указанным иске, следовательно не имеет отношения к делу.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с положениями частями 9.1., 9.2., 9.3., 9.4. статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», частями 6.2., 6.3., 6.4., 6.5. ФЗ от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», потребитель тепловой энергии, несвоевременно (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере, предусмотренном указанным законом.

Истцом начислена неустойка за период с 21.01.2025 по 17.07.2025 в размере 322 591,07 рублей.

По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ (пункт 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена судом.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (пункт 2 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчиком ходатайств о снижении неустойки в материалы не представлено.

Более того, расчет законной неустойки (пени) произведен истцом строго по правилам, установленным Федеральным законом от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», нормы которого носят императивный характер и не предусматривают альтернативного способа расчета пени.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При указанных обстоятельствах, исковые требования публичного акционерного общества «Московская объединенная энергетическая компания» являются обоснованными, документально подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 4, 27, 28, 64 - 68, 71, 75, 110, 123, 133 - 137, 156, 167 -171, 176, 180 - 182, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Москвы,

Р Е Ш И Л:

исковые требования публичного акционерного общества «Московская объединенная энергетическая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Эдельвейс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Московская объединенная энергетическая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность по договору теплоснабжения №08.190003-ТЭ от 18.08.2016 в размере 9 594 982 рублей 80 копеек, из которых: задолженность по договору теплоснабжения №08.190003-ТЭ от 18.08.2016 за период декабрь 2024 года, апрель 2025 в размере 4 350 288,75 рублей, задолженность по оплате суммы годовой корректировки (доли от размера годовой корректировки) за тепловую энергию по итогам 2024 года, определенной в соответствии с пунктом 5 Порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 01.12.2023 №2340-ПП, подлежащей оплате с января 2025 по май 2025 в сумме 5 244 694,05 рублей, неустойку (пени) в размере 322 591,07 рублей, пени, рассчитанные в соответствии с частью 9.2 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-Ф3 «О теплоснабжении» и с 18.07.2025 по день фактической оплаты суммы долга в размере 9 594 982 рублей 80 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 322 527,00 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Л.А. Баркова