АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Иркутск                                                                                                   Дело № А19-4929/2017 

23.10.2017 г.

 

Резолютивная часть решения объявлена 16.10.2017г.

Решение в полном объеме изготовлено 23.10.2017г.

 

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Щуко В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания           ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 664025, 

<

...>)

К МУНИЦИПАЛЬНОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ «ИРКУТСКГОРТРАНС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 664023, 

<

...>)

о взыскании 26 509 руб. 38 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: не явились;

от ответчика: ФИО2 – представитель по доверенности;

                                                                 установил:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к МУНИЦИПАЛЬНОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ «ИРКУТСКГОРТРАНС» о взыскании 26 509 руб. 38 коп., из которых: 15 431 руб. 79 коп. – задолженность по арендной плате по договору №7774 от 20.06.2008г. за период с 01.01.2013г. по 26.03.2013г., 5 614 руб. 88 коп. – неустойка  за просрочку внесения арендных платежей за период с 01.01.2009г. по 26.03.2013г., 5 462 руб. 71 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 27.03.2013г. по 31.01.2017г.

Истец, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направил, заявил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

В судебном заседании представитель ответчика иск не признал, заявил о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям и на основании этого просил отказать в удовлетворении исковых требований полностью.

Судом на основании материалов дела установлены следующие обстоятельства. 

Между АДМИНИСТРАЦИЕЙ ГОРОДА ИРКУТСКА (арендодатель) и МУП «ИРКУТСКГОРЭЛЕКТРОТРАНС» (арендатор) 20.06.2008г. заключен договор аренды  нежилого помещения № 7774.

Объектом указанного договора является нежилое помещение, площадью                    191,1 кв. м., согласно позициям 1-10 технического паспорта, изготовленного МУП БТИ           г. Иркутска 19.09.2008г., расположенное по адресу: 

<

...>.

Пунктом 1.3 договора установлено, что площадь земельного участка, расположенного под объектом и необходимого для использования объекта, составляет           285 кв.м.

Срок действия договора установлен с 01.01.2008г. по 31.12.2013г. 

По передаточному акту от 01.01.2008г., являющемуся приложением №2 к договору, объект аренды передан арендатору.

Пунктом 1.2 договора установлено целевое использование объекта: техническое обслуживание и эксплуатация муниципального общественного пассажирского транспорта г. Иркутска.

Дополнительным соглашением №1 от 22.04.2013г., подписанным сторонами, договор аренды от 20.06.2008г. №7774 расторгнут с 27.03.2013г.

В соответствии с п. 3.1. договора, за пользование объектом арендатор уплачивает арендную плату.

Как следует из п. 2.3.3. договора, арендатор обязан своевременно перечислять арендную плату.

В п. 3.1.1. договора установлено, что арендная плата должна перечисляться арендатором в соответствии с расчетом арендной платы ежемесячно, не позднее 5-го числа текущего месяца.

В период с 01.01.2013г. по 26.03.2013г. обязанность арендатора по внесению арендной платы по договору № 7774 за использование нежилым помещением надлежащим образом не исполнялась.

Пунктом 4.2 договора установлено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, установленных п.п. 2.3.3, 3.1.1 договора, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% от невнесенной суммы арендной платы за каждый день просрочки до момента полного исполнения обязательств.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в рамках договора аренды, истец обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчика 26 509 руб. 38 коп., из которых: 15 431 руб. 79 коп. – задолженность по арендной плате по договору №7774 от 20.06.2008г. за период с 01.01.2013г. по 26.03.2013г., 5 614 руб. 88 коп. – неустойка  за просрочку внесения арендных платежей за период с 01.01.2009г. по 26.03.2013г., 5 462 руб. 71 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 27.03.2013г. по 31.01.2017г.

Исследовав представленные документы, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из материалов дела, между АДМИНИСТРАЦИЕЙ ГОРОДА ИРКУТСКА (арендодатель) и МУНИЦИПАЛЬНЫМ УНИТАРНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ «ИРКУТСКГОРЭЛЕКТРОТРАНС» (арендатор) 20.06.2008г. заключен договор аренды  нежилого помещения № 7774, предметом которого является нежилое помещение, площадью 191,1 кв. м., согласно позициям 1-10 технического паспорта, изготовленного МУП БТИ г. Иркутска 19.09.2008г., расположенное по адресу: 

<

...>.

По передаточному акту от 01.01.2008г., являющемуся приложением №2 к договору, объект аренды передан арендатору.

Дополнительным соглашением № 1 от 22.04.2013г., подписанным сторонами, договор аренды от 20.06.2008г. №7774 расторгнут с 27.03.2013г.

Указанный договор квалифицируются судом как договор аренды, отношения по которому регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В п. 3.1.1. договора установлено, что арендная плата должна перечисляться арендатором в соответствии с расчетом арендной платы ежемесячно, не позднее 5-го числа текущего месяца.

Размер арендной платы на 2009 год установлен  в сумме 34 122 руб. 82 коп. в год,  на 2010 год – 40 266 руб. 14 коп. в год,  на 2011 год – 51 290 руб. 25 коп. в год,  на                2012 год – 46 074 руб. 36 коп. в год., за период с 01.01.2013г. по 26.03.2013г. –                   32 008 руб. 17 коп.

В период с 01.01.2013г. по 26.03.2013г. обязанность арендатора по внесению арендной платы по договору № 7774 за использование нежилым помещением надлежащим образом не исполнялась.

В связи с тем, что арендатор обязательства по внесению ежемесячных арендных платежей надлежащим образом не осуществлял, у ответчика образовалась задолженность по арендной размере 15 431 руб. 79 коп. за период с 01.01.2013г. по 26.03.2013г., за взысканием которой истец обратился в суд с настоящим иском.

На основании пунктов 4.2 договора за просрочку внесения арендных платежей истец начислил ответчику неустойку в размере 5 614 руб. 88 коп. за период с 01.01.2009г. по 26.03.2013г. 

Кроме того, на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на  сумму долга по арендной плате за период с 27.03.2013г. по 31.01.2017г. в размере 5 462 руб. 71 коп.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям.

Рассмотрев данное ходатайство, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой  давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно части 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

В соответствии с частью 1 стать 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 15 431 руб. 79 коп. за период с 01.01.2013г. по 26.03.2013г.

Как разъяснено в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пунктом 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

С настоящим иском истец обратился в суд 28.03.2017г.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 15 431 руб. 79 коп. за период с 01.01.2013г. по 26.03.2013г. заявлено за пределами срока исковой давности, установленного статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации. Срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и задолженности по плате за пользование земельным участком истек 27.03.2016г. 

За пределами сроков исковой давности истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за просрочку внесения арендных платежей за период с 01.01.2009г. по 26.03.2013г. в размере 5 614 руб. 88 коп. 

Срок исковой давности по требованию о взыскании с ответчика неустойки за просрочку внесения арендных платежей истек 27.03.2016г. Следовательно, срок исковой давности в части требований о взыскании неустойки истцом также пропущен.

Кроме того, за пределами сроков исковой давности истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 5 462 руб. 71 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 27.03.2013г. по 31.01.2017г., поскольку данное требование является дополнительным по отношению к требованию о взыскании задолженности по арендной плате, в отношении которого пропущен срок исковой давности, следовательно, в силу пункта 1 статьи 207  Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованию о взыскании процентов также пропущен, что согласуется с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 16.10.2017г. No 302-ЭС17-7699.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия и по истечении этого срока вступает в законную силу.

 

           Судья                                                                                                               В.А. Щуко