Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-49285/24-26-332

28 мая 2024 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 14.05.2024

Полный текст решения изготовлен 28.05.2024

 

Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Нечипоренко Н.В. (единолично),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бобровым Н.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ КУЛЬТУРЫ ГОРОДА МОСКВЫ "МОСКОВСКИЙ ТЕАТР ЭРМИТАЖ" (127006, 

<

...>, СТР.1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.02.2003, ИНН: 

<

***>)

к ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ГОРОДА МОСКВЫ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ВЫСОТНЫХ АДМИНИСТРАТИВНЫХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ (121059, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.03.2016, ИНН: 

<

***>)

об урегулировании разногласий, возникших при заключении контракта на оказание услуг по эксплуатационно-техническому обслуживанию нежилых помещений, специальных конструкций и инженерных коммуникаций, на период с 01.01.2024 г. по 31.12.2024 г. между ГБУК г. Москвы «Театр Эрмитаж» и ГБУ «ЭВАЖД»;

об обязании ГБУ «ЭВАЖД» подписать контракт на оказание услуг, за период с 01.01.2024 г. по 31.12.2024 г. между ГБУ «ЭВАЖД» и ГБУК г. Москвы «Театр Эрмитаж» в типовой редакции контракта, размещенного на официальном сайте единой информационной системы в сфере закупок 44-ФЗ (zakupki.gov.ru)

 

при участии:

от истца: ФИО1 паспорт, диплом, доверенность от 28.02.2023

от ответчика: ФИО2 паспорт, диплом, доверенность от 29.12.2023 

 

УСТАНОВИЛ:

ГБУК г. Москвы «Театр Эрмитаж» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы к ГБУ «ЭВАЖД» с исковыми требованиями:

1. урегулировать разногласия, возникшие при заключении контракта на оказание услуг по эксплуатационно-техническому обслуживанию нежилых помещений, специальных конструкций и инженерных коммуникаций, на период с 01.01.2024 по 31.12.2024 между ГБУК г. Москвы «Театр Эрмитаж» и ГБУ «ЭВАЖД»;

2. Обязать ГБУ «ЭВАЖД» подписать контракт на оказание услуг на период с 01.01.2024 по 31.12.2024 между ГБУ «ЭВАЖД» и ГБУК г. Москвы «Театр Эрмитаж» в типовой редакции контракта, размещенного на официальном сайте единой информационной системы в сфере закупок 44-ФЗ (zakupki.gov.ru).

Истец исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик по иску возразил по изложенным в письменном отзыве доводам.

Исследовав письменные доказательства, суд установил.

В соответствии с Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 20 июля 2015 г. №10622 «О закреплении на праве оперативного управления за ГБУК г. Москвы «Театр Эрмитаж» нежилых помещений по адресу: 

<

...>» (далее - Распоряжение ДГИ г. Москвы) ГБУК г. Москвы «Театр Эрмитаж» (Истец) приняло по акту приема-передачи объекта нежилого фонда, находящегося в собственности города Москвы (далее - Акт приема-передачи объекта нежилого фонда) по перечню нежилые помещения по адресу 

<

...>. с общей площадью 2805 кв.м.

В соответствии с требованиями пункта 23 части 1 статьи 93 Федерального закона 44 - ФЗ от 05.04.2013 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее - Закон о контрактной системе), заключение контракта на оказание услуг по содержанию и ремонту одного или нескольких нежилых помещений, переданных в безвозмездное пользование или оперативное управление заказчику, услуг по водо- тепло-, газо- и энергоснабжению, услуг по охране, услуг по вывозу бытовых отходов допускается в случае, если данные услуги оказываются другому лицу или другим лицам, пользующимся нежилыми помещениями, находящимися в здании, в котором расположены помещения, переданные заказчику в безвозмездное пользование или оперативное управление. 

В соответствии с требованиями пункта 23 части 1 статьи 93, учитывая что ГБУ «ЭВАЖД» г. Москвы, как единственный поставщик услуг обладает правом на заключение контрактов без проведения конкурсных процедур, с целью компенсации затрат на коммунальные ресурсы и на оказание услуг по эксплуатационно-техническому обслуживанию нежилых помещений, специальных конструкций и инженерных коммуникаций ГБУ «ЭВАЖД» обязано заключить контракты с ГБУК г. Москвы «Театр Эрмитаж» в том числе «На оказание услуг по эксплуатационно-техническому обслуживанию нежилых помещений, специальных конструкций и инженерных коммуникаций» (далее - Контракт на оказание услуг).

Контракт на оказание услуг заключается в соответствии с типовым контрактом (договором), размещенным на официальном сайте единой информационной системы в сфере закупок 44-ФЗ (zakupki.gov.ru) (утвержденным Правительством Российской Федерации). Контракт на оказание услуг может быть дополнен по соглашению сторон иными не противоречащими законодательству Российской Федерации положениями.

15.01.2024 в ГБУК г. Москвы «Театр Эрмитаж» из ГБУ «ЭВАЖД» поступил проект контракта на оказание услуг (№А-24-03-01/э). 

Истец указывает, что выявил в представленном Ответчиком проекте контракта существенные нарушения Закона о контрактной системе, в связи с чем Истец направил 16.01.2024 за номером № 01.14-7/24 «Протокол разногласий по проекту контракта №А-24-03-01/э», который был получен адресатом 16.01.2024.

В целях заключения контракта на оказание услуг на период с 01.01.2024 по 31.12.2024 Истец направил письмом от 01.02.2024 за исх. № 01.20-16/24 в адрес Ответчика проект контракта на оказание услуг (далее - Проект контракта) в двух экземплярах.

В соответствии с п. 2 ст. 34 Закона о контрактной системе при заключении контракта указывается, что цена контракта является твердой и определяется на весь срок исполнения контракта.

В соответствии с п. 4 ст. 34 Закона о контрактной системе в контракт включается обязательное условие об ответственности заказчика и поставщика (подрядчика, исполнителя) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных контрактом.

В соответствии с нормой п. 5 указанной статьи Закона о контрактной системе в случае просрочки исполнения заказчиком обязательств, предусмотренных контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заказчиком обязательств, предусмотренных контрактом, поставщик (подрядчик, исполнитель) вправе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пеней). Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства. Такая пеня устанавливается контрактом в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы. Штрафы начисляются за ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств, предусмотренных контрактом, за исключением просрочки исполнения обязательств, предусмотренных контрактом. Размер штрафа устанавливается контрактом в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 указанной статьи Закона о контрактной системе в случае просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом, заказчик направляет поставщику (подрядчику, исполнителю) требование об уплате неустоек (штрафов, пеней).

Часть 13 статьи 34 Закона о контрактной системе обязывает при заключении договора (контракта) включать наряду с иными обязательными положениями такие существенные условия как порядок и дату приемки результатов выполненных работ.

Согласно требованиям статьи 783 ГК РФ, регулирующей права и обязанности заказчика, заказчик обязан принять оказанные услуги и оплатить их в соответствии с договором. 

Заказчик также имеет право требовать исполнения услуг в согласованном сроке и качестве, а также в случае недобросовестного исполнения договора требовать возмещения убытков.

На основании п. 1 ст. 422 ГК РФ договор (контракт) должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Подготовленный истцом проект договора представлен ответчику для заключения с учетом изложенных выше положений, а также с учетом существенных для ГБУК г. Москвы «Театр Эрмитаж» условий в отношении предмета договора.

В установленные сроки Ответчик предложенную истцом редакцию договора не подписал.

Таким образом, сторонами не достигнуто соглашения по всем условиям спорного договора.

Указанные обстоятельства и выводы истца на основании соответствующих норм права явились основаниями для обращения с настоящим иском в суд. 

 

Исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. 

Согласно п.1 ст. 421 ГК РФ юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Статьей 445 ГК РФ определены положения о заключении договора в обязательном порядке.

Согласно п.4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон, условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Следовательно, разрешение судом спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, и при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится, по существу, к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно Свидетельствам о государственной регистрации права серии АА №012094 от 04.11.1999 и 77-77/012-77/012/008/2016-2522/2 от 06.07.2016, ГУП «ЭВАЖД» (ГБУ «ЭВАЖД») наделено правом хозяйственного ведения и оперативного управления на нежилые помещения, в которых расположено оборудование хладоцентра. ГУП ЭВАЖД (правопредшественник ГБУ «ЭВАЖД» эксплуатирует энергопринимающие устройства ЦТП (центральный тепловой пункт и Хладоцентр) от которого непосредственно происходит подача тепловой энергии и услуг хладоснабжения в нежилые помещения.

В соответствии с распоряжением Правительства г. Москвы от 25.11.2015 №678ПП «О реорганизации Государственного унитарного предприятия по эксплуатации высотных ГУП административных и жилых домов» ГУП ЭВАЖД реорганизовано в форме преобразования в Государственное бюджетное учреждение по эксплуатации высотных административных и жилых домов (сокращенное наименование ГБУ «ЭВАЖД») 25.03.2016.

Эксплуатационно-технический комплекс (ЭТК Новый Арбат) спроектирован как единый комплекс с общими инженерными сетями и коммуникациями, в связи с чем, осуществление технического обслуживания находящихся в нем нежилых помещений невозможно отдельно от технического обслуживания административных зданий в целом. Административные здания, расположенные по адресам: ул. Новый Арбат д.11 стр.1, д.11, стр.2, д.13, д.15(КТБО), д.15. стр.2, д.17, д.19 (КТБО), д.28, д.8, 21, д.11-21 (тоннель) составляют единый комплекс административных зданий с едиными инженерными коммуникациями и специальными конструкциями (ЭТК Новый Арбат).

С целью поставки коммунального ресурса в «ЭТК Новый Арбат» ГБУ ЭВАЖД г. Москвы заключены договоры с ОАО «МОСЭНЕРГО», договор энергоснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воде №0739005 от 01.08.2003, дополнительным соглашением к договору от 01.09.2017 права теплоснабжающей организации переданы ПАО «МОЭК», с МГУП « Мосводоканал» №60191 от 01.10.2010 на отпуск холодной питьевой воды и прием сточных вод в городскую канализацию.

С целью поставки электроэнергии на строения, расположенные на Новом Арбате, в т.ч. д.11 стр.1, с АО «Мосэнергосбыт» ГУПом заключен Договор энергоснабжения №95200562 от 01.01.2014, которым предусмотрена поставка электроэнергии по свободным (нерегулируемым) ценам розничных рынков электрической энергии.

Распоряжениями Департамента городского имущества города Москвы №10622 от 20.07.2015, Актом приема-передачи объекта нежилого фонда переданы в оперативное управление государственному бюджетному учреждению культуры города Москвы «Московский театр Эрмитаж» далее (ГБУК г. Москвы «Театр Эрмитаж») нежилые помещения площадью 2 805 кв.м., расположенные в административном здании по адресу: 

<

...>. 

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 27.10.2015 № 77-77/012-77/012/059/2015-868/1 нежилые помещения, площадью 2 805 кв.м., находятся в оперативном управлении ГБУК г. Москвы «Театр Эрмитаж».

Обращаясь с исковым заявлением, истец необоснованно указал, что Контракт на оказание услуг заключается в соответствии с типовым контрактом (договором) размещенным на официальном сайте единой информационной системы в сфере закупок 44-ФЗ (zakupki.gov.ru) (утвержденным Правительством Российской Федерации). Контракт на оказание услуг может быть дополнен по соглашению сторон иными не противоречащими законодательству Российской Федерации положениями. В соответствии с требованиями пункта 23 части 1 статьи 93 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», заключение контракта на оказание услуг по содержанию и ремонту одного или нескольких нежилых помещений, переданных в безвозмездное пользование или оперативное управление заказчику, услуг по водо-, тепло-, газо- и энергоснабжению, услуг по охране, услуг по вывозу бытовых отходов допускается в случае, если данные услуги оказываются другому лицу или другим лицам, пользующимся нежилыми помещениями, находящимися в здании, в котором расположены помещения, переданные заказчику в безвозмездное пользование или оперативное управление.

В соответствии с требованиями пункта 23 части 1 статьи 93 Федерального закона от 05.04.2013 №44-ФЗ, ГБУ «ЭВАЖД» г. Москвы (как единственный поставщик услуг обладает правом на заключение договоров без проведения конкурсных процедур) с целью компенсации затрат на коммунальные ресурсы, в адрес ГБУК г. Москвы «Театр Эрмитаж» направило проект контракта №А-24-03-01/э на оказание услуг по эксплуатационно-техническому обслуживанию нежилых помещений, специальных конструкций и инженерных коммуникаций.

ГБУК г. Москвы «Театр Эрмитаж», рассмотрев проект контракта № А-24-03-01/э, уклонилось от его подписания и направило в адрес ГБУ «ЭВАЖД» г. Москвы протокол разногласий, а также проект Контракта №А-24-03-01/э в редакции истца (далее Контракта).

В редакции ответчика в предмет Контракта необходимо внести изменения в части объема оказания услуг по эксплуатационно-техническому обслуживанию нежилых помещений, специальных конструкций и инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования непосредственно переданных в оперативное управление ГБУК г. Москвы «Театр Эрмитаж» на основании записи о гос. Регистрации права от 27.10.2015 за № 77-77/012-77/0128/059/2015-868/1, расположенных в здании по адресу: 

<

...> общей площадью 2 805,0 кв.м., с целью исключения затрат на содержание общедомового имущества Эксплуатационно-технического комплекса (ЭТК Новый Арбат, согласно техническому заданию на оказание услуг.

Довод истца о том, что ГБУК г. Москвы «Театр Эрмитаж» приняло только технические помещения, а иные сложные технические системы тепло-; водо-; электроснабжения - не принимал и на баланс не ставил, вследствие чего отсутствует понимание сторон Договора о балансовой принадлежности водо-, тепло-, электроснабжения и противопожарных систем в самом здании и в связи с этими обстоятельством не должен производить оплату затрат на эксплуатацию специальных конструкций и инженерных коммуникаций в нежилых помещениях административного здания на объекте расположенном по адресу: 

<

...>, не основан на нормах действующего законодательства регламентирующего содержание общедомового имущества.

Определением Верховного Суда РФ от 08.12.2022 по делу №А40-216180/2021 установлено, что эксплуатационно-технический комплекс (ЭТК Новый Арбат) спроектирован как единый комплекс с общими инженерными сетями и коммуникациями, в связи с чем осуществление технического обслуживания находящихся в нем нежилых помещений невозможно отдельно от технического обслуживания административных зданий в целом. Ответчиком ошибочно указана граница эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности общего имущества по границе внешней стены строения.

Несение Обществом самостоятельно расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как собственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса.

В связи с тем, что действующим законодательством в отношении отдельно стоящих нежилых зданий отсутствует нормативно-правовые документы, которые определяли бы порядок и условия возмещения затрат эксплуатирующим организациям за эксплуатацию и отопление, осуществляющим содержание и техническое обслуживание указанных объектов, учитывая, что не разработаны и не утверждены планово-нормативные расходы, счета на оплату услуг определяются исходя их фактических затрат, с учетом площадей находящихся в собственности нежилых помещений.

К возникшим правоотношениям в соответствии с п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, ст. ст. 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 37, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 года № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», отношения собственников помещений в любых объектах недвижимости, которые созданы в порядке долевого строительства, урегулированы статьями 1 и 16 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Обязанность участника долевой собственности нести расходы по содержанию общего имущества предусмотрена законом и рассчитывается, исходя из стоимости расходов на содержание 1 кв.м. площади.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" (далее - постановление N 64), отношения собственников помещений в любых объектах недвижимости, которые созданы в порядке долевого строительства, прямо урегулированы статьями 1 и 16 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Таким образом, собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

В соответствии с пунктом 2 постановления N 64 к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Обязанность участника долевой собственности нести расходы по содержанию общего имущества предусмотрена законом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению (статья 249 Гражданского кодекса). Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статья 158 Жилищного кодекса).

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля таких обязательных расходов определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Общая площадь, находящихся в оперативном управлении ГБУ К г. Москвы «Театр Эрмитаж» нежилых помещений, расположенных по адресу Новый Арбат д.11, стр.2, составляет 2 805 кв.м.

Согласно п.6 ст. 113 ГК РФ, государственное унитарное предприятие отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

В силу ст. ст. 113, 210, 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, несет бремя содержания этого имуществах.

В соответствии с п. 1 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника. Момент передачи имущества подтверждается актом приема-передачи.

Перечень и виды работ по обслуживанию административных зданий и КТБО Филиала №3 ГБУ «ЭВАЖД» с привлечением подрядных организаций на 2024 год, утвержден Приказами руководителя ГБУ «ЭВАЖД» №560 от 21.12.2023, № 67 от 12.02.2024 в соответствии с правилами, нормами эксплуатации и ремонта зданий. Тариф рассчитан на основании сметы затрат, пропорционально доли нежилых помещений в общей площади здания, с учетом обоснованно понесенных ГБУ «ЭВАЖД» затрат на содержание оборудования, системы, коммуникаций.

23.01.2023 заключен Договор №А-23-03-12/э на оказание услуг по эксплуатационно-техническому обслуживанию нежилых помещений, специальных конструкций и инженерных коммуникаций на 2023 год. Условия и предмет договора аналогичны предмету и условия Контракта №А-24-03-01/Э на 2024 год.

В ходе рассмотрения дела №А40-260404/23 по иску ГБУ «ЭВАЖД» о взыскании задолженности с ГБУ К г. Москвы «Театр Эрмитаж» за оказанные ГБУ «ЭВАЖД услуги по эксплуатационно-техническому обслуживанию нежилых помещений, специальных конструкций и инженерных коммуникаций в 2023 году, решением суда от 18.03.2024 по встречному иску ответчика о признании договора незаключенным в связи с недостижением договоренности по существенным условиям договора и нарушениями требований пункта 23 части 1 статьи 93 Федерального закона №44-ФЗ от 05.04.2013 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» отказано.

Кроме того, в 2021 году ответчиком и истцом были заключены и исполнены аналогичные договора на оказание услуг по эксплуатационно-техническому обслуживанию нежилых помещений, специальных конструкций и инженерных коммуникаций на 2022 г. Оплачены в полном объёме с подписанием Актов выполненных работ, каких- либо претензий о несогласовании существенных условий по аналогичным договорам за 2022 г. в адрес учреждения не поступало.

Между ГБУ ЭВАЖД и ГБУК г. Москвы «Театр Эрмитаж» заключены договоры на 2022-2023 гг.:

- на оказание услуг по эксплуатационно-техническому обслуживанию нежилых помещений, специальных конструкций и инженерных коммуникаций №А-22-14-03/Э от 30.12.2021, №А- 23-03-12/Э от 23.01.2023;

- на оказание коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) № А-22-14-03/К, №А-22-14-03.2/К, №А-23-03-12/К;

- на компенсацию расходов по оплате электроэнергии №А-22-14-03/эл., №А-22-14-03.2/эл., № А-23-03-12/эл.

Согласно ч.2 ст.69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Обоснованность и законность произведенных расчетов и применения тарифов по 

<

...> на оказание услуг по эксплуатационно-техническому обслуживанию нежилых помещений, специальных конструкций и инженерных коммуникаций подтверждена вступившими в законную силу постановлениями Арбитражного суда Московского округа по делам №№А40-23708/18, А40-107663/20, а также по аналогичным спорам о взыскании задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги на объектах Эксплуатационно-технического комплекса (ЭТК Новый Арбат), определением Верховного Суда РФ от 08.12.2022 по делу №А40-216180/2021, Постановлениями Арбитражного суда Московского Округа от 07.08.2017 по делу №А40-200748/2016, №А40-23708/18.

Положения Закона №44-ФЗ в данном случае не относятся к числу обстоятельств, исключающих применение норм жилищного и гражданского законодательства, требование истца об обязании ответчика заключить Контракт на иных условиях, не соответствующих требованиям статьи 249 Гражданского кодекса (обязанностям нести расходы по содержанию общего имущества), противоречит положениям действующего законодательства.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований ГБУК г. Москвы «Театр Эрмитаж» о заключении контракта на условиях истца не имеется.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 10,296,299, 309, 310, 426, 439, 445, 466 ГК РФ,  ст. ст. 4, 27, 65, 69, 75, 110,  167-171,176,180,181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:                                                                                                Н.В. Нечипоренко