АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

07 августа 2024 года

 

Дело № А33-16766/2023

Красноярск

 

        Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 24.07.2024.

        В полном объёме решение изготовлено 07.08.2024.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Винокуровой М.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск, 

к Администрации Центрального района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск,

о взыскании задолженности, 

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора: 

- общества с ограниченной ответственностью «УК Пилигрим» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

- краевого государственного казенного учреждения «Центр по сохранению культурного наследия Красноярского края» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

в судебном заседании участвует:

от ответчика: ФИО1, представитель по доверенности № 28 от 21.12.2023, представлен диплом, личность удостоверена служебным удостоверением № 1142 от 26.10.2022,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации Центрального района в городе Красноярске (далее – ответчик) о взыскании задолженности  за холодное водоснабжение за период с 01.08.2020 по 31.07.2021 в размере 2 334,18 руб. и за водоотведение за период с 01.08.2020 по 31.12.2022  в размере 1 751,60 руб.

Определением от 15.06.2023 исковое заявление принято к производству, назначены предварительное и судебное заседания на 14.08.2023, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечены - общество с ограниченной ответственностью «УК Пилигрим» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); Краевое государственное казенное учреждение «Центр по сохранению культурного наследия Красноярского края» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

В предварительном судебном заседании от 24.10.2023 на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, суд определил завершить предварительное судебное заседание, окончить подготовку дела к судебному разбирательству, открыть судебное заседание арбитражного суда первой инстанции. 

Определением от 17.05.2024 судебное заседание по делу отложено на 24.07.2024, истребованы у истца следующие доказательства: информационный расчет долга за холодное водоснабжение и стоки  по помещению: 

<

...>, за период с 28.05.2020 по 07.12.2020.

Указанное определение истцом не исполнено. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Из пункта 1 статьи 548 ГК РФ следует, что к отношениям применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

В статье 539 ГК РФ закреплено, что по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. К отношениям, не урегулированным нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а так же обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 3 Постановления от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с договором энергоснабжения» разъяснил, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи потребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 2 и части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива, при наличии печного отопления).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения (пункты 1 статьи 158 ЖК РФ). 

Согласно Выписке ЕГРН ответчик являлся правообладателем спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> зд. 40, пом. 1 с 28.05.2020 по 20.07.2021.

Истец является исполнителем коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома в части холодного водоснабжения и водоотведения.

Как указывает истец, между истцом и ответчиком сложились фактические отношения по оказанию услуг по холодному водоснабжению о водоотведению в отношении спорного жилого помещения.

Истцом в отношении ответчика были оказаны следующие коммунальные услуги: по холодному водоснабжению за период с 01.08.2020 по 31.07.2021г. в размере 2 334,18 руб.;  по водоотведению за период с 01.08.2020 по 31.12.22 г. в размере 1 751,60 руб.

При расчете задолженности истцом применены положения Приказа Министерства тарифной политики Красноярского края №907-в от 19.12.2018 в отношении холодного водоснабжения и Приказа Министерства тарифной политики Красноярского края №909-в от 19.12.2018 в отношении водоотведения.

Как указывает истец, задолженность за вышеуказанные услуги не была оплачена ответчиком, что явилось основанием для обращения истца в суд.

20.10.2023 от истца поступило заявление об уточнении иска, он просит взыскать с ответчика задолженность за холодное водоснабжение за период с 28.05.2020 по 20.07.2021г. в размере  2 134,54 руб. и за водоотведение за период с 28.05.2020 по 20.07.2021г. в размере  1 600,51 руб.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ уточнение исковых требований принято судом.

Дело рассматривается с учетом уточненных исковых требований.

29.06.2024 в материалы дела от ответчика поступил отзыв на иск, согласно которого ответчик возражает относительно заявленного иска. Как указывает ответчик, спорное помещение было принято в муниципальную собственность с целью перевода в нежилое и передачу в собственность субъекта Российской Федерации, как объект культурного наследия, после его расселения в связи с признанием дома аварийным (заключение от 16.02.2015).

Распоряжением администрации города Красноярска от 07.12.2020 № 140-арх «О переводе жилых помещений № 1, 3, 4 по ул. Карла Маркса, 40, в нежилые», принято решение о переводе жилых помещений в доме по ул. Карла Маркса, 40 в нежилые помещения без проведения работ по реконструкции, переустройству и (или) перепланировке с целью размещения нежилых помещений. 

Таким образом, собственником квартиры и соответственно, надлежащим ответчиком Администрация района не является. 

Ответчик также ссылается на дату прекращения права собственности (20.07.2021) вышеуказанного помещения за муниципальным образованием город Красноярск и период предъявленных требований истцом задолженности (по 31.12.2022 и по 31.07.2021). 

Также, в представленных истцом расчетах осуществлено начисление задолженности за водоотведение и потребленную холодную воду с учетом перерасчета (август 2020), без указания периода за который осуществлен перерасчет.

02.08.2023 в материалы дела от краевого государственного казенного учреждения «Центр по сохранению культурного наследия Красноярского края» поступил отзыв на иск. 

20.07.2021 в соответствии с приказом агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (далее - агентство) от 06.07.2021 № 11-681п за краевым государственным казенным учреждением «Центр по сохранению культурного наследия Красноярского края» на праве оперативного управления закреплено нежилое помещение с кадастровым номером 24:50:0300261:242, расположенное по адресу: 

<

...> здание 40, помещение 1.

На основании приказа агентства от 16.09.2022 № 05-922п вышеуказанное нежилое помещение изъято из оперативного управления КГКУ «ЦСКН КК». Прекращение права оперативного управления зарегистрировано 20.09.2022.

Изложенное подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объекты, представленной ответчиком.

Согласно пункту 5 статьи 23 ЖК РФ орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в части 4 настоящей статьи решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений. В случае представления заявления о переводе помещения через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем. Форма и содержание данного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Орган, осуществляющий перевод помещений, одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

Согласно пункту 7 статьи 23 ЖК РФ в случае, если для обеспечения использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, предусмотренный частью 5 настоящей статьи, подтверждающий принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости. В этом случае указанный перевод считается оконченным со дня внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о назначении такого помещения.

В силу пункта 1.1 Положения об администрации района в г. Красноярске, утвержденного распоряжением от 26.02.2007 № 46-р, администрация района в городе Красноярске является территориальным подразделением администрации города, осуществляющим функции управления административным районом города.

Согласно абзацу 8 пункта 2.2.6. Положения об Администрации района в городе Красноярске от 26 февраля 2007 г. N 46-р ответчик осуществляет содержание муниципального жилищного фонда, не обремененного договорными обязательствами.

Согласно заключению о признании многоквартирного жилого дома аварийным о подлежащим сносу №374 от 16.02.2015 на основании Постановления Администрации г. Красноярска от 21.05.2010 №210 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> здание 40 признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно Распоряжению Администрации города Красноярска №140-арх от 07.12.2020 о переводе жилых помещений № 1, 3, 4 по ул. Карла Маркса, 40, в нежилые на основании обращения департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города о переводе жилых помещений № 1 (номер государственной регистрации права собственности 24:50:0300261:242-24/126/2020-7 от 28.05.2020), № 3 (номер государственной регистрации права собственности 24:50:0300261:244-24/ 097/2019-3 от 19.11.2019), № 4 (номер государственной регистрации права собственности 24:50:0300261:431-24/105/2020-5 от 18.08.2020) в доме № 40 по ул. Карла Маркса, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию городу Красноярску, в нежилые помещения, руководствуясь ст. 22, 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 45, 58, 59 Устава города Красноярска, распоряжением Главы города от 22.12.2006 № 270-р:

1. Разрешить перевести жилые помещения по ул. Карла Маркса, 40, кв. 1, 3, 4, в нежилые помещения без проведения работ по реконструкции, переустройству и (или) перепланировке с целью размещения нежилых помещений.

2. Разрешить перевести жилой дом по ул. Карла Маркса, 40, в нежилое здание без проведения работ по реконструкции, переустройству и(или)перепланировке.

3. Департаменту градостроительства администрации города выдать в трехдневный срок заинтересованному лицу копии настоящего распоряжения.

Согласно уведомлению о переводе жилого помещения в нежилое помещение Администрация города Красноярска уведомила Руководителя Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Павлович Н.Н. о переводе жилого помещения №1, расположенного по адресу: 

<

...> здание 40 из жилого в нежилое.

20.07.2021 в соответствии с приказом Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 06.07.2021 № 11-681п за краевым государственным казенным учреждением «Центр по сохранению культурного наследия Красноярского края» на праве оперативного управления закреплено нежилое помещение с кадастровым номером 24:50:0300261:242, расположенное по адресу: 

<

...> здание 40, помещение 1.

Согласно приказу Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 16.09.2022 № 05-922п нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> здание 40, помещение 1. изъято из оперативного управления краевого государственного казенного учреждения «Центр по сохранению культурного наследия Красноярского края». Прекращение права оперативного управления зарегистрировано 20.09.2022.

Согласно представленным в материалы дела документам, в частности выписке ЕГРН ответчик являлся собственником спорного помещения с 28.05.2020 по 20.07.2021, то есть до передачи данного помещения в ведение краевого государственного казенного учреждения «Центр по сохранению культурного наследия Красноярского края».

Согласно Распоряжению Администрации города Красноярска №140-арх от 07.12.2020 спорное помещение переведено из жилого в нежилое помещение. Следовательно, в период с 28.05.2020 по 07.12.2020 данное помещение являлось жилым.

20.10.2023 от истца поступило заявление об уточнении иска, он просит взыскать с ответчика задолженность за холодное водоснабжение за период с 28.05.2020 по 20.07.2021г. в размере  2 134,54 руб. и за водоотведение за период с 28.05.2020 по 20.07.2021г. в размере  1 600,51 руб.

Суд, исследовав материалы дела, в том числе уточненные ведомости начислений и поступивших оплат за потребленную холодную воду и водоотведение в части периода приходит к выводу о том, что истец взыскивает задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение за период с 28.05.2020 по 20.07.2021г., то есть за коммунальные ресурсы, поставленные в спорное помещение, которое с 28.05.2020 по 07.12.2020 являлось жилым, а с 07.12.2020 данное помещение утратило статус жилого помещения на основании Распоряжения Администрации города Красноярска №140-арх от 07.12.2020. При этом суд указывает, что обязанность по содержанию имущества ответчик, как Администрация района города, несет, до того момента, пока данное имущество – помещение имеет статус жилого помещения, поскольку в силу Положения об Администрации района в городе Красноярске от 26 февраля 2007 г. N 46-р ответчик осуществляет содержание муниципального жилищного фонда, не обремененного договорными обязательствами. 

То есть, с 28.05.2020 и до 07.12.2020 – дата утраты помещением статуса нежилого, ответчик нес обязанность по содержанию помещения  в части оплаты коммунальных услуг, поскольку в данный период данное помещение являлось жилым,  а с 07.12.2020 утратило данный статус, следовательно, ответчик, являющийся Администрацией района в городе Красноярске перестал нести обязанность по содержанию данного помещения получившего статус нежилого.

Следовательно, истцом некорректно произведен расчет задолженности, исходя из перевода спорного помещения  из жилого в нежилое.

Поскольку определение от 17.05.2024 об истребовании доказательства истцом не исполнено, судом произведен самостоятельный расчет задолженности, исходя из периода взыскания задолженности с 28.05.2020 по 07.12.2020, то есть за период, когда спорное помещения имело статус жилого помещения, тем самым задолженность ответчика, как собственника данного жилого помещения  перед истцом за  холодное водоснабжение составляет 1059,41 руб., за водоотведение составляет 785,5 руб.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 № 46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции» отказ стороны от фактического участия в состязательном процессе, в том числе непредставление или несвоевременное представление отзыва на исковое заявление, доказательств, уклонение стороны от участия в экспертизе, неявка в судебное заседание, а также сообщение суду и участникам процесса заведомо ложных сведений об обстоятельствах дела в силу части 2 статьи 9 АПК РФ может влечь для стороны неблагоприятные последствия, заключающиеся, например, в рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам (часть 4 статьи 131 АПК РФ).

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о частичной обоснованности заявленных исковых требований истца на сумму 1844,91 руб. за период с 28.05.2020 по 07.12.2020, в том числе за холодное водоснабжение 1059,41 руб. и за водоотведение 785,5 руб., в остальной части заявленных исковых требований следует отказать.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Размер государственной пошлины, по настоящему делу, исходя из суммы иска, составляет 2 000 руб. 

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. платежным поручением №8600 от 25.05.2023.

Учитывая результат рассмотрения дела, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 988 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. В остальной части госпошлина относится на истца и распределению не подлежит.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

 

Взыскать с Администрации Центрального района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск, 1844,91 руб. за период с 28.05.2020 по 07.12.2020, в т.ч. за холодное водоснабжение 1059,41 руб. и за водоотведение 785,5 руб., а также 988 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины. 

 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

М.Ю. Винокурова