АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-34769/2021

г. Новосибирск

28 января 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 января 2022 года

Изготовлено решение в полном объеме 28 января 2022 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Нефедченко И.В.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищного хозяйства Октябрьского района" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Новосибирск,

к Мэрии города Новосибирска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Новосибирск, 

о взыскании суммы основного долга за период с 01.09.2019 по 31.12.2020 в размере 33065 рублей 76 копеек, пени за период с 11.10.2019 по 22.11.2020 в размере 4715 рублей 11 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, доверенность №23 от 23.04.2021, паспорт, диплом,

от ответчика – не явился, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищного хозяйства Октябрьского района" обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к Мэрии города Новосибирска о взыскании суммы основного долга за период с 01.09.2019 по 31.12.2020 в размере 33065 рублей 76 копеек, пени за период с 11.10.2019 по 22.11.2020 в размере 4715 рублей 11 копеек.

Суд,  в отсутствие возражений сторон, в соответствии с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Исковое заявление основано ссылками на статьи 15, 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьи 36, 39, 153, 155, 156, 158, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и мотивировано ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств за содержание нежилого помещения.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в порядке ст. 123 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворения, при этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, 01.01.2009 между собственниками помещений в многоквартирном доме по ул. Кирова, д. 319 в г. Новосибирске и ООО «УКЖХ Октябрьского района» был заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно выписке из ЕГРН от 03.09.2021 № 99/2021/414937883 собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

...> площадь 84 кв.м., является город Новосибирск.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от 20.12.2018) установлен размер платы за жилое помещение из расчета на 1 кв.м ежемесячно на 2019 год: содержание и ремонт общего имущества 21 рубль 76 копек на 1 кв.м.

Так, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от 15.12.2019 ) установлен размер платы за жилое помещение из расчета на 1 кв.м ежемесячно на 2020 год: содержание общего имущества 22 рублей 29 копеек на 1 кв.м.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

...> площадь 84 кв.м., является город Новосибирск.

За период с 01.01.2015 по 31.12.2020 задолженность мэрии города Новосибирска, как собственника нежилых помещений, перед ООО «УКЖХ Октябрьского района» за содержание нежилого помещения составила 33065 рублей 76 копеек.

Досудебная претензия от 09.09.2021 с требованием погасить образовавшуюся задолженность, оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 1 статьи 307 ГК РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании пункта 1 статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а в соответствии со ст. 153 ЖК РФ на собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

Факт оказания услуг ответчиком не оспорен.

Данные обстоятельства в своей совокупности в соответствии со статьями 309, 310, 506 Гражданского кодекса Российской Федерации возлагают на ответчика обязанность уплатить долг за содержание нежилого помещения в размере 33065 рублей 76 копеек.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 11.10.2019 по 22.11.2020 в размере 4715 рублей 11 копеек.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Аналогичные положения содержит пункт 159 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

На основании указанных норм истцом произведен расчет пени за период с 11.10.2019 по 22.11.2020 в размере 4715 рублей 11 копеек.

Правильность арифметического расчета пени судом проверена,  ответчиком  не оспорена, о снижении  неустойки по статье 333 ГК РФ не  заявлено.

Оценивая указанные выше обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании суммы  основного долга в размере 33065 рублей 76 копеек, суммы пени в размере 4715 рублей 11 копеек, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются судом с учетом правил, установленных статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями  110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Мэрии города Новосибирска (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищного хозяйства Октябрьского района" (ОГРН 

<

***>) сумму  основного долга в размере 33065 рублей 76 копеек, сумму пени в размере 4715 рублей 11 копеек,  а также расходы по оплате государственной пошлины  в размере 2000 рублей.

Решение, не вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                   И.В. Нефедченко