Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-43535/17-69-427

03 ноября 2017 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 01.11.2017г.

Полный текст решения изготовлен  03.11.2017г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Шведко О.И.,

при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску Банк «Кредит-Москва» (ПАО)  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов»

к ООО «Электронный архив» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по кредитному договору № 

<

***> от 04.02.2015г. в размере 69 742 515 руб. 20 коп. и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество

При участии:

от истца: ФИО2 дов. №77АВ4065598 от 30.03.17г.,

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Банк «Кредит-Москва» (ПАО) в лице ГК АСВ обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «Электронный архив» 

о взыскании задолженности по Кредитному договору от 04.02.2015 № 

<

***> в размере 69 742 515,20 руб., в том числе: 

задолженность по основному долгу – 66 900 000,00 руб., 

задолженность по просроченным процентам – 2 676 000,00 руб., 

задолженность за просроченные проценты и основной долг – 166 515,20 руб.

об обращении взыскания на следующее недвижимое имущество, находящееся в залоге:

- земельный участок для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 1 562 761 кв.м., адрес (место нахождение) объекта: Московская обл., Волоколамский р-н, с/о Ярополецкий, ПСХК «Ярополецкий», кадастровый номер 50:07:0020401:12, 

путем продажи с открытых торгов, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества - 68 400 000,00 руб.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения спора в отсутствие полномочных представителей указанных лиц, учитывая, что о времени и месте судебного заседания извещены в соответствии с требованиями ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Истец исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, с учетом письменного уточнения. 

Ответчик письменный отзыв не представил, исковые требования документально не оспорил. 

Исследовав письменные доказательства, суд установил.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 24 октября 2016 г. по делу № А40-170489/16-95-168 Коммерческий банк «Кредит-Москва» (публичное акционерное общество) (ПАО «Кредит-Москва»), регистрационный номер Банка России 5, дата регистрации 09.04.1991, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, зарегистрирован по адресу: 115054, 

<

...>, признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

04 февраля 2015 года между Истцом Банк «Кредит-Москва» (ПАО) и Ответчиком ООО «Электронный архив» заключен Кредитный договор № 

<

***>. 

Порядок и сроки возврата кредитных денежных средств, а также порядок и сроки уплаты процентов устанавливается кредитным договором.     

Кредит имел целевое назначение – осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений по Договору купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств от 04.02.2015 б/н и обязательства по заключенному Кредитному договору от 04.02.2015 № 

<

***> обеспечены залогом в силу закона следующим имуществом:

- земельный участок для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения , общая площадь 1 562 761 кв.м., адрес (место нахождение) объекта: Московская обл., Волоколамский р-н, с/о Ярополецкий, ПСХК «Ярополецкий», кадастровый номер 50:07:0020401:12, залоговая стоимость 68 400 000,00 руб. 

Банк «Кредит-Москва» (ПАО) выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме,  предоставив денежные средства контрагенту в соответствии с кредитным договором. 

Перечисление денежных средств, произведено согласно п. 4.3 Договора купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств от 04.02.2015 б/н на счет № 60311810800010001754, что подтверждается выпиской по лицевому счету. 

Согласно свидетельству от 25.02.2015 о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:07:0020401:12 зарегистрировано обременение – ипотека, о чем совершена 25.02.2015 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №50-50/007-50/007/001/2015-810/2.

В 2016 году Ответчик прекратил исполнение Кредитного договора от 04.02.2015 №

<

***>, образовалась задолженность по основному долгу и процентам за пользование кредитом. 

В соответствии с п. 5.2 Кредитного договора от 04.02.2015 № 

<

***>, Банк вправе в одностороннем порядке потребовать от Ответчика досрочного исполнения обязательств по договору (досрочного возврата кредита/части кредита и начисленных процентов) при однократном нарушении обязательств, предусмотренных Кредитным договором, включая нарушение денежных обязательств по их возврату и (или) уплате процентов за пользование кредитными средствами.

При наступлении указанных обстоятельств, Ответчик обязался осуществить возврат кредита в полном объеме, уплатить проценты за пользование кредитными денежными средствами, а также начисленные штрафные санкции в установленный договором срок.

Согласно п. 7.1 Кредитному договору от 04.02.2015 № 

<

***>, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежных обязательств, в том числе по уплате процентов за пользование кредитными денежными средствами, а также в случае неисполнения денежных обязательств при досрочном истребовании кредита, Ответчик уплачивает Истцу неустойку в размере 0,15% от суммы неисполненных либо ненадлежащим образом исполненных обязательств за каждый день просрочки.  

Пункт 7.2 договора устанавливает, что уплата неустойки не освобождает от исполнения обязательств по кредитному договору. 

Требование о погашении суммы задолженности, направленное в адрес Ответчика, в установленные сроки не исполнено.

В связи с невозвратом кредита и неуплатой процентов за пользование кредитом в установленные сроки, истцом заявлены исковые требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В  соответствии со ст. 810 ГК РФ  заемщик  обязан  возвратить полученную  сумму в  срок и в порядке,  которые предусмотрены  договором. 

На основании ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Расчет истца судом проверен и признан арифместически и методологически верным. 

Ответчиком в нарушение ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств возврата основного долга и уплаты процентов за пользование кредитом в установленные сроки и на дату рассмотрения спора.

Поскольку у истца возникло право требования у залогодателя суммы кредита, процентов за пользование кредитом,  а также неустоек, то истец вправе получить возмещение своих требований за счет обращения взыскания на заложенное имущество и его реализации. 

Таким образом, исковые требования обоснованы, правомерны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

Учитывая изложенное, на основании ст. ст. 8, 9, 11, 12, 307, 309, 310, 330, 334, 338, 361, 363, 809, 819 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 4, 64, 65, 71, 101, 102, 110, 167-171, 180-182 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Электронный архив» в пользу Банк «Кредит-Москва» (ПАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов»  69 742 515,20 руб. задолженности по Кредитному договору от 04.02.2015 №

<

***> и 206 000 руб. расходы по госпошлине. 

Обратить взыскание на земельный участок для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 1 562 761 кв.м., адрес (место нахождение) объекта: Московская обл., Волоколамский р-н, с/о Ярополецкий, ПСХК «Ярополецкий», кадастровый номер 50:07:0020401:12, путем продажи с открытых торгов, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества - 68 400 000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца  с момента принятия.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                                     О.И. Шведко