АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

дело № А48-10816/2018

город Орёл

11 июня 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 04.06.2020.

Решение в полном объёме изготовлено 11.06.2020 

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Парфёновой Л.П., при ведении протокола судебного секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Агро-Орел» (303320, Орловская область, Свердловский район, д. Котовка, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (302028, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

1) ФИО2 (303544, Орловская область, Залегощенский район), 

2) ФИО3 (303544, Орловская область, Залегощенский район), 

3) Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (107078, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области (302001, 

<

...>),

4) Департамента сельского хозяйства Орловской области (302040, 

<

...>; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>);

- о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области по осуществлению государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым                                           № 57:14:0040102:262, общей площадью 213 000 кв. м, расположенного по адресу: Орловская область, Залегощенский район, Моховское с/п, на территории КСП «Нива» (ОАО «Нива») и государственной регистрации права собственности на данный земельный участок за ФИО3 - доля в праве 1/3, номер регистрации права 57:14:0040102:262-57/083/2018-2 от 07.09.2018 года и за ФИО2 - доля в праве 2/3, номер регистрации права 57:14:0040102:262-57/083/2018-1 от 07.09.2018 года;

- об обязании Управления Росреестра по Орловской области аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым                                № 57:14:0040102:262 и запись о государственной регистрации права собственности на него и  восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о наличии у ФИО3 и ФИО2 долей в праве на земельном участке с кадастровым № 57:14:0000000:114 площадью 9 976 000 кв.м, расположенном по адресу: Орловская область, Залегощенский район, с/п Моховское на территории КСП «Нива» (ОАО «Нива»), 

при участии:

от заявителя – представитель ФИО4 (доверенность от 28.06.2019, предъявлен паспорт),

от ответчика –  представитель ФИО5 (доверенность № 143 от 31.12.2019, предъявлен паспорт).

от третьих лиц (1, 2, 3, 4) – представители не явились, извещены надлежащим образом, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Авангард-Агро-Орел» (далее – заявитель, ООО «Авангард-Агро-Орел») обратилось в Арбитражный суд Орловской области с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (далее – ответчик, Управление) о признании незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, выразившиеся в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 57:14:0040102:262, общей площадью 213000 кв.м., расположенный по адресу: Орловская область, Залегощенский район, Моховское с/п, на территории КСП «Нива» (ОАО «Нива»); об обязании аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым № 57:14:0040102:262, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости (ГКН); об обязании восстановить в ГКН сведения о земельном участке с кадастровым № 57:14:0000000:114.

Для рассмотрения дела № А48-10816/2018 был сформирован состав суда - судья Короткова Л.В.

Определением суда от 21.10.2019 по делу № А48-10816/2018 произведена замена судьи Коротковой Л.В. на судью Парфенову Л.П.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял заявленные требования, в окончательной редакции просил о признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области по осуществлению государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым № 57:14:0040102:262, общей площадью 213 000 кв. м, расположенного по адресу: Орловская область, Залегощенский район, Моховское с/п, на территории КСП «Нива» (ОАО «Нива») и государственной регистрации права собственности на данный земельный участок за ФИО3 - доля в праве 1/3, номер регистрации права 57:14:0040102:262-57/083/2018-2 от 07.09.2018 года и за ФИО2 - доля в праве 2/3, номер регистрации права 57:14:0040102:262-57/083/2018-1 от 07.09.2018 года; обязать Управление Росреестра по Орловской области аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым № 57:14:0040102:262 и запись о государственной регистрации права собственности на него и  восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о наличии у ФИО3 и ФИО2 долей в праве на земельном участке с кадастровым № 57:14:0000000:114 площадью 9 976 000 кв.м, расположенном по адресу: Орловская область, Залегощенский район, с/п Моховское на территории КСП «Нива» (ОАО «Нива»).

Уточнение размера исковых требований принято судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Мотивируя заявленные требования, истец указал, что в 2018 году из земельного участка с кадастровым № 57:14:0000000:114, площадью 9 976 000 кв.м, расположенного по адресу: Орловская область, Залегощенский район, с/п Моховское на территории КСП «Нива» (ОАО «Нива») принадлежащего на праве общей долевой собственности ООО «Авангард-Агро-Орел» с долей - 275/281, ФИО3 с долей - 2/281 и ФИО2 с долей – 4/281, произошло выделение земельных долей, принадлежащих ФИО2 и ФИО3 Заявитель, ссылаясь на нарушение норм п.4 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации и ч. 1-3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации указал, что вновь образованный земельный участок в счет земельных долей, принадлежащих ФИО2, ФИО3, с кадастровым № 57:14:0040102:262, общей площадью 213 000 кв. м, расположенный по адресу: Орловская область, Залегощенский район, Моховское с/п, на территории КСП «Нива» (ОАО «Нива») поставлен на государственный кадастровый учет с нарушением действующего законодательства, поскольку ООО «Авангард-Агро-Орел» не давало ФИО2 и ФИО3 в письменной форме согласия на образование земельного участка, соглашение между истцом и ответчиком в порядке ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) также не заключалось.

Регистрация права собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым № 57:14:0040102:262 произведена ответчиком в нарушение действующего порядка выделения долей, а так же ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", поскольку установленная законом процедура согласования выдела долей не была осуществлена.

Кроме того, заявитель полагает, что выделение вновь образованного земельного участка с кадастровым № 57:14:0040102:262 произошло с грубым нарушением права собственности ООО «Авангард-Агро-Орел», так как незаконно уменьшилась площадь исходного земельного участка с кадастровым № 57:14:0000000:0114.

Ответчик в письменном отзыве на исковое заявление возражал против удовлетворения требований, полагает, что образовав земельный участок с кадастровым № 57:14:0040102:262 в счет принадлежащих им земельных долей, ФИО2 и ФИО3 реализовали свое право на выдел, предусмотренное пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте). 

Управление полагает, что, заявляя требования к ответчику, ООО«Авангард-Агро-Орел» пытается решить многолетний спор о праве,существующий между ним и собственниками выделившихся земельныхдолей из земельного участка с кадастровым № 57:14:0000000:114, что свидетельствует о наличии между участниками общей долевой собственности спорных правоотношений материального характера, при этом Управление осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и не является субъектом спорных материальных правоотношений, связанных с правами на недвижимое имущество, поскольку не владеет, не пользуется, не распоряжается спорным имуществом, не является нарушителем законных интересов истца. 

Третье лицо - Департамент сельского хозяйства Орловской области полагает, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется. В отзыве указал, что ФИО2 с 2014 года неоднократно обращался в адрес Губернатора и Председателя Правительства Орловской области, в адрес заместителя Председателя Правительства Орловской области по развитию агропромышленного комплекса, Департамент сельского хозяйства Орловской области по вопросам возврата ему и его супруге земельных долей в собственность из договора на включение в коммандитное товарищество (правопреемником которого является ООО «Авангард-Агро-Орел») и по вопросу выдела из общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым № 57:14:0000000:0114 площадью 9 976 000 кв. м, расположенного по адресу: Орловская область, Залегощенский район, с/и Моховское на территории КСП «Нива». Кроме того, ФИО2 обращался в адрес ООО «Авангард-Агро-Орел» за согласованием границ. Департаментом также было направлено письмо в адрес истца 20.12.2017 с просьбой рассмотреть вопрос о возможности заключения соглашения о выделе земельного участка в счет земельных долей. Письменных возражений ООО «Авангард-Агро-Орел» заявлено не было. 

Кроме того, Департамент указал, что конфигурация земельного участка с кадастровым № 57:14:0040102:262 позволяет осуществлять сельскохозяйственное производство с учетом агротехнических требований, а также образование земельного участка не приводит к вклиниванию, изломанности границ, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает требования, установленные Земельным кодексом, другими федеральными законами. Третье лицо полагает, что ООО «Авангард-Агро-Орел» имеет возможность пользоваться дорогой для подъезда к принадлежащему ему земельному участку.

Третьи лица - ФИО3 и ФИО2 в письменном отзыве поддержали позицию ответчика, возражали против удовлетворения заявленных требований, указав, что ООО «Авангард-Агро-Орел» было своевременно информировано о выделении земельного участка и намеренно создавало препятствия в реализации права на выдел. Так же ФИО3 и ФИО2 заявили, что они надлежащим образом уведомили истца о предстоящем выделе долей.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса  РФ.

Суд, руководствуясь ст. 156 АПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие надлежащим образом извещенных третьих лиц (1, 2, 3, 4) по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что 25.01.2013 между ООО «Авангард-Агро-Орел» (покупатель) и Коммандитном товариществом «Метелкин и компания» (продавец) заключен договор купли-продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять й оплатить в порядке, размере й сроки, установленные настоящим договором, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства в том числе земельный участок, расположенный по адресу: Орловская область, Залегощенский район, Моховской с/с, на территории КСП «Нива» (ОАО «Нива») общей площадью 9 976 000 кв.м, кадастровый № 57:14:0000000:0114 (п. 1.1. договора).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области 13.02.2013, что подтверждается соответствующей печатью на договоре (л.д. 63, т.1)

Согласно акту приема передачи от 25.01.2013 вышеуказанный земельный участок, передан продавцом в собственность покупателя (л.д. 64, т.1). 

Решением Залегощенского районного суда Орловской области от 14.07.2014 по делу № 2-524/14 по иску  ФИО3 к ООО «Авангард-Агро-Орел» и коммандитному товариществу «Метелкин и компания», признан недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым № 57:14:0000000:0114 площадью 9 976 000 кв.м, расположенный по адресу: Орловская область, Залегощенский район, с/п Моховекое на территории КСП «Нива» (ОАО «Нива»), заключенный 25.01.2013 между КТ «Метелкин и Компания» и ООО «Авангард-Арго-Орел», в  части земельной доли площадью 7,1 га, принадлежащей ФИО3. За ФИО3 признано право собственности на земельную долю площадью 7,1 га в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым № 57:14:0000000:0114 площадью 9 976 000 кв.м, расположенного по адресу: Орловская область, Залегощенский район, с/п Моховекое на территории КСП «Нива» (ОАО «Нива»).

Решением Залегощенского районного суда Орловской области от 16.03.2016 по делу № 2-524/14 по иску ФИО2 к ООО «Авангард-Агро-Орел» и коммандитному товариществу «Метелкин и компания», признана ничтожной сделка по внесению двух земельных долей  площадью 7,1 га каждая в составе земельного участка с кадастровым № 57:14:0000000:114 площадью 9 976 000 кв.м, расположенного по адресу: Орловская область, Залегощенский район, с/п Моховекое на территории КСП «Нива»; признан недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым № 57:14:0000000:0114 площадью 9 976 000 кв.м, расположенный по адресу: Орловская область, Залегощенский район, с/п Моховекое на территории КСП «Нива» (ОАО «Нива»), заключенный 25.01.2013 между КТ «Метелкин и Компания» и ООО «Авангард-Арго-Орел», в части двух земельных долей  площадью 7,1 га каждая принадлежащая ФИО2  За ФИО2 признано право собственности на две земельные доли площадью 7,1 га в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым № 57:14:0000000:0114 площадью 9 976 000 кв.м, расположенного по адресу: Орловская область, Залегощенский район, с/п Моховекое на территории КСП «Нива» (ОАО «Нива»).

Указанные решения Залегощенского районного суда Орловской области вступили в законную силу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.10.2016 земельный участок с кадастровым № 57:14:0000000:114, площадью 9 976 000 кв.м, расположенный по адресу: Орловская область, Залегощенский район, с/п Моховское на территории КСП «Нива» (ОАО «Нива») принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО2 с долей в праве 4/281, ООО «Авангард-Агро-Орел» с долей  в праве 275/281, ФИО3 с долей в праве 2/281 (л.д.144-145, т.1).

30.11.2017 письмом ФИО2 и ФИО3 уведомили  ООО «Авангард-Арго-Орел» о намерении проведения кадастровых работ (подготовка проекта межевания и межевого плана) по выделяемому ими земельному участку из земельного участка с кадастровым № 57:14:0000000:114, с предложением заключить соглашение по выделу земельного участка (л.д.87, т.1). 

Письмом от 15.12.2017 ООО «Авангард-Арго-Орел» направило ФИО2 и ФИО3 предложение о заключении соглашения по выделу трех земельных долей из земельного участка с кадастровым № 57:14:0000000:114 с приложением трех вариантов схем выдела земельных долей (л.д.100-104, т.1).

Из материалов дела следует, что с целью постановки на государственный кадастровый учет образованного земельного участка и государственной регистрации права общей долевой собственности на него 16.04.2018 ФИО2 и ФИО3 обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области с соответствующим заявлением, представив межевой план, подготовленный 26.03.2018 кадастровым инженером ЗАО «Акрос» (л.д.106-116, т.1).

Уведомлением № 57-0-1-72/3013/2018-179 о приостановлении государственного кадастрового учета  и государственной регистрации прав от 20.04.2018,  государственным регистратором было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав сроком до 20.07.2018, ввиду отсутствия документов, указанных в ч. 6 ст. 47 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (л.д.122-124, т.1).

 В дальнейшем ФИО2 и ФИО3 были представлены заявление о возобновлении ранее приостановленных государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, а также заключенное между ними соглашение об установлении долей в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.11.2018, 07.09.2018 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым № 57:14:0040102:262, площадью 213 000 кв.м, расположенный по адресу Орловская область, Залегощинский район, с/п Моховское на территории КСП «Нива» (ОАО «Нива») за ФИО3 с долей в праве 1/3 и  ФИО2 с долей в праве 2/3 (л.д.14-15, т.1).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.11.2018, правообладателем земельного участка с кадастровым № 57:14:000000:114, площадью 9 550 000 кв.м, расположенного по адресу: Орловская область, Залегощенский район, с/п Моховекое на территории КСП «Нива» (ОАО «Нива»), является ООО «Авангард-Арго-Орел» (л.д.10-11, т.1).

Полагая, что выделение вновь образованного земельного участка с кадастровым № 57:14:0040102:262, общей площадью 213 000 кв. м, расположенного по адресу: Орловская область, Залегощенский район, Моховское с/п, на территории КСП «Нива» (ОАО «Нива») произошло без согласия ООО «Авангард-Агро-Орел», что нарушает права последнего, заявитель обратился в суд с настоящим заявлением.

Арбитражный суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 198 АПК РФ, органы, осуществляющие публичные полномочия, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если они полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы граждан, организаций, иных лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 198, ч. 4 ст. 200, ч. 2 и 3 ст. 201 АПК РФ для признания недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц необходимо наличие в совокупности двух условий: несоответствия оспариваемого ненормативного правового акта, решений и действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Как подтверждается материалами дела, право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым № 57:14:0000000:114 установлено вступившими в законную силу решениями Залегощенского районного суда Орловской области от 16.03.2016 (дело № 2-24/2016) и от 17.07.2014 (дело 2-524/2014). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.10.2016 земельный участок с кадастровым № 57:14:0000000:114, площадью 9 976 000 кв.м, расположенный по адресу: Орловская область, Залегощенский район, с/п Моховское на территории КСП «Нива» (ОАО «Нива») принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО2 с долей в праве 4/281, ООО «Авангард-Агро-Орел» с долей  в праве 275/281, ФИО3 с долей в праве 2/281 (л.д.144-145, т.1).

В соответствии с п. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей долевой собственности  на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24.07..2002 № 101-ФЗ « Об обороте земель».

В силу положений п. 1 ст. 12 Закона об обороте земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также ст. 13 и 14 данного федерального закона.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, число участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым № 57:14:0000000:114 на момент выдела долей составляло три. Следовательно, для выдела земельного участка с кадастровым № 57:14:0040102:262 необходимо было согласие всех участников долевой собственности на   данный земельный участок.

В соответствии с п. 6 ст. 47 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются документ или документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли и к которым должны быть приложены в том числе заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, проект межевания земельного участка, утвержденный решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (за исключением случая, если ранее этот проект межевания был представлен в орган регистрации прав).

Согласно п. 11 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образуемый объект недвижимости осуществляются на основании: 1) правоустанавливающего документа на исходный или измененный объект недвижимости, если право на такой объект недвижимости не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости; 2) письменного согласия третьих лиц на образование объекта недвижимости, если такое согласие на образование объекта является обязательным в соответствии с федеральным законом; 3) проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, если в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается исключительно при наличии таких утвержденных документов и в соответствии с ними.

При таких обстоятельствах суд находит, что ответчиком при проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым № 57:14:0040102:262 допущены нарушения п. 11 ст. 47 и п./п. 1 п. 6 ст. 47 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку отсутствовало согласование проекта межевания земельного участка с кадастровым № 57:14:0040102:262, согласованного с заявителем.

Однако, суд исходя из наличия в совокупности двух условий: несоответствия оспариваемого ненормативного правового акта, решений и действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, не усматривает нарушения прав и законных интересов заявителя оспариваемыми действиями ответчика.

Как установлено в судебном заседании, письмом от 30.11.2017 К-вы сообщили заявителю - ООО «Авангард-Агро-Орел» о своем намерении произвести выдел принадлежащих им долей и о подготовке проекта межевания и межевого плана по выделенному земельному участку с кадастровым № 57:14:0000000:114.

При этом, ООО «Авангард-Агро-Орел» не представило каких-либо возражений ФИО6 по существу выдела, а представила иные три варианта схем выдела, что следует из письма от 15.12.2017 (л.д. 100-104, т.1)

Как следует из материалов дела, территориально К-вы осуществили выдел с краю земельного массива с кадастровым № 57:14:0000000:114, не нарушив тем самым целостность земельного массива, из которого произведен выдел, в результате которого после осуществления выдела и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым № 57:14:0040102:262 ООО «Авангард-Агро-Орел» является единоличным собственником исходного земельного участка.

Кроме того, образование земельного участка с кадастровым № 57:14:0040102:262 не привело к вклиниванию, изломанности границ, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

Исследовав в судебном заседании 27.02.2020 схемы местоположения трех земельных участков, которые ООО «Авангард-Агро-Орел» предлагал ФИО6 в качестве альтернативных вариантов для выдела: судом установил, что все они представляют собой неудобья в силу своего расположения и качественных характеристик почвы (овраги, заросшая самосевом земля).

Доводы заявителя о нарушении его прав в результате выдела земельного участка с кадастровым № 57:14:0040102:262, заключающиеся в сложности передвижения от базы заявителя большой техники, в неосновательном обогащении К-вых, т.к. заявителем внесены удобрения на выделенном земельном участке, об изменении площади земельного участка, в том, что все имевшиеся неугодья остались на земельном с кадастровым № 57:14:0000000:114 не могут быть приняты судом, поскольку ООО «Авангард-Агро-Орел» не представлено достаточных доказательств обосновывающих указанные доводы.

Таким образом, отсутствие в совокупности двух условий, предусмотренных ст. 201 АПК РФ, является основанием для отказа в удовлетворении требований.

Кроме того, суд учитывает наличие длящегося земельного спора между заявителем и К-выми и то обстоятельство, что заявитель, зная о намерении К-вых выделить принадлежащие им земельные доли, не заявил надлежащих возражений, не  в адрес К-вых, ни  в адрес Управления Росреестра по существу образования земельного образования с кадастровым № 57:14:0040102:262 до проведения кадастрового учета и государственной регистрации данного земельного участка.

Данное обстоятельство не отрицал представитель заявителя в судебном заседании, который пояснил, что ООО «Авангард-Агро-Орел» было известно о действиях ФИО2 и ФИО3 по осуществлению выдела принадлежащих им земельных долей. Однако письменного возражения относительно их намерения произвести выдел своих земельных долей, ООО «Авангард-Агро-Орел» не направило

И только после регистрации права собственности на вновь образованный земельный участок за К-выми, заявитель обратился в суд с данным заявлением.

В связи с чем в действиях заявителя суд усматривает злоупотребление правом, что согласно ст. 10 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований.

Иные доводы заявителя не приняты судом по вышеизложенным основаниям.

С учётом изложенного, арбитражный суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьей 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд:

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца после принятия решения.

Судья             Л. П. Парфёнова