АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-13931/2024

25 марта 2025 года

г. Сыктывкар

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Кирьянова Д.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Марковой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Ролана» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4,

о взыскании задолженности, 

в отсутствие представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ролана» (далее – Общество, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (далее – Комитет, ответчик) о взыскании задолженности в сумме 1 460 364 руб. 06 коп. за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с 01.03.2021 по 31.12.2023 квартир, расположенных по адресам: 

<

...>, д. 10, кв. 5, ул. Крупской, д. 2, кв. 29, д. 4, кв. 16, д. 6, кв. 1, 18, 41, ул. Народная, д. 1, кв. 10, 11, 13, 15 (1/2 доли), 18, 20, 38, 63, 72, 97, 100, д. 3, кв. 42, 117 (1/2 доли), д. 6, кв. 10, 33, 72 (1/2 доли), 73, 78, 92, д. 8, кв. 7, 33, 37, 52, 59 (1/3 доли), д. 10, кв. 7, 36, 45, д. 12, кв. 1, 16, 34, 56, 57, 59, д. 16, кв. 12, 19, 58, 60, 68, 69, ул. Цементнозаводская, д. 7, кв. 68 (1/2 доли), д. 11, кв. 23, 32, 36, 50, ул. Юго-Западная, д. 9, кв. 43, пер. Ясный, д. 3, кв. 6 (1/3 доли), ул. Ватутина, д. 13, кв. 12, ул. Карла Маркса, д. 10, кв. 2.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 20.09.2024 по делу № А29-18/2024 требования истца о взыскании с Комитета о взыскании в отношении квартир, расположенных по адресам: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Народная, д. 1, кв. 25, д. 6, кв. 59, пер. Родниковый, д. 8, кв. 26, ул. Цементнозаводская, д. 7, кв. 12, выделены в отдельное производство с присвоением арбитражному делу № А29-13931/2024.

Истец заявлением от 23.09.2024 № 110 (л.д. 6) уточнил исковые требования, просит взыскать с Комитета задолженность в сумме 118 516 руб. 42 коп. за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с 01.01.2021 по 31.03.2023 квартир, расположенных по адресам: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Народная, д. 1, кв. 25, д. 6, кв. 59, пер. Родниковый, д. 8, кв. 26, ул. Цементнозаводская, д. 7, кв. 12.

Данные уточнённые исковые требования приняты судом к рассмотрению с учётом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик представил в материалы дела отзыв от 12.11.2024 № 03-6544, в котором заявил возражения по списку пустующего жилья, указал, что возможно фактическое принятие наследства.

Территориальный отдел загса г. Воркуты представил сведения о смерти ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

В ответ на запрос суда нотариусы Ях А.А., ФИО9 и ФИО10 сообщили, что наследственные дела в отношении ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, не заводились.

Управление по вопросам миграции МВД по Республике Коми представило в материалы дела сведения о регистрации ФИО11, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Истец в дополнительных пояснениях от 10.01.2025 № 11 сообщил об отсутствии возможности представить сведения о том, вносились ли оплаты за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной в 

<

...> в период с ноября 2018 года по декабрь 2020 года; по квартире, расположенной в 

<

...> в период с июня 2013 года по декабрь 2020 года; по квартире, расположенной в 

<

...> в период с 2014 года по декабрь 2020 года, поскольку ООО «Ролана» не осуществляло в указанные периоды управление спорными домами.

Ответчик в дополнениях от 13.01.2024 № 03-84 указал, что в квартирах, расположенных по адресам: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Народная, д. 1, кв. 25, пер. Родниковый, д. 8, кв. 26, ул. Цементнозаводская, д. 7, кв. 12, после смерти их собственников проживали родственники владельцев квартир и сняты с регистрационного учёта до января 2021 года.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 14.01.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

ФИО1 в отзыве от 20.02.2025 указала, что не вступала в наследство после смерти ФИО11 и ФИО5

Стороны и третьи лица, надлежащим образом извещённые о времени и месте проведения судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком ООО «Ролана» с 01.01.2021 осуществляло управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Народная, 

<

...>, пер. Родниковый, д. 8, ул. Цементнозаводская, д. 7.

Основанием для обращения истца в арбитражный суд послужило отсутствие со стороны ответчика оплаты за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с января 2021 года по март 2023 года.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых помещений социального использования, найма и аренды государственных и муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров;

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

С учётом разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» взыскание задолженности и неосновательного обогащения производится не с казны публично-правового образования, а за счёт средств соответствующего органа.

В соответствии с пунктом 1 решения Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 № 516 «О внесении изменений в решение Совета муниципального образования городского округа «Воркута» от 1 июня 2013 года № 270 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута» к обязанностям КУМИ Администрации МО ГО «Воркута» отнесено несение расходов на содержание незаселённых муниципальных жилых помещений.

В отношении спорных квартир судом установлены следующие фактические обстоятельства.

По данным государственного бюджетного учреждения Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, являлась ФИО7. По сведениям территориальный отдел загса г. Воркуты имеются сведения о смерти ФИО7 (дата рождения: 26.12.1958). Исходя из представленных истцом сведений и сведений территориальный отдел загса г. Воркуты суд исходит из наличия опечатки в фамилии собственника. ФИО7 умерла 02.01.2001, при этом нотариусы Ях А.А., ФИО9, ФИО10 сообщили об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО7 и ФИО7 Из представленной истцом поквартирной карточки следует, что на момент смерти ФИО7 проживала одна.

По данным ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Цементнозаводская, д. 7, кв. 12, являлся ФИО6. ФИО6 умер 24.06.2013, при этом нотариусы Ях А.А., ФИО9, ФИО10 сообщили об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО6 Из представленной истцом поквартирной карточки следует, что на момент смерти ФИО6 совместно с ним проживала дочь – ФИО3, которая в дальнейшем 24.03.2014 была снята с регистрационного учёта по указанному адресу.

По данным государственного бюджетного учреждения Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, являлась ФИО5. ФИО5 умерла 24.11.2018, при этом нотариусы Ях А.А., ФИО9, ФИО10 сообщили об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО5 Из представленной истцом поквартирной карточки следует, что на момент смерти ФИО5 совместно с ней проживали сын – ФИО11 и внуки ФИО1 и ФИО2, которые в дальнейшем были сняты с регистрационного учёта.

По данным государственного бюджетного учреждения Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, кв. 26, являлась ФИО8. ФИО8 умерла 25.01.2014, при этом нотариусы Ях А.А., ФИО9, ФИО10 сообщили об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО8 Из представленной истцом поквартирной карточки следует, что на момент смерти ФИО8 совместно с ней проживала дочь – ФИО4, которая в дальнейшем 24.03.2014 была снята с регистрационного учёта по указанному адресу.

Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории жилое помещение (пункт 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Действующим законодательством предусмотрено несколько способов принятия наследства, в том числе фактическое принятие наследства. В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Такие документы в деле отсутствуют.

В материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, подтверждающие, внесение оплаты коммунальных услуг в отношении квартир по адресам: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Народная, д. 1, кв. 25, пер. Родниковый, д. 8, кв. 26, ул. Цементнозаводская, д. 7, кв. 12, в срок принятия наследства. 

В отношении квартиры по адресу: 

<

...>, ФИО1 указала, что не вступала в наследство после смерти ФИО11 и ФИО5

Непринятием наследства является фактическое положение, при котором наследник никаким образом не проявил своего отношения к приобретению наследства в течение установленного для этого срока и не совершил перечисленных в законе действий, которые уведомляют других участников гражданского оборота о наличии его прав на наследственное имущество.

Доказательств, свидетельствующих о совершении третьими лицами действий по фактическому принятию наследства, ответчик в материалы дела не представил.

Доводы ответчика о том, что в отношении квартир по адресам: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Народная, д. 1, кв. 25, пер. Родниковый, д. 8, кв. 26, ул. Цементнозаводская, д. 7, кв. 12, было установлено фактическое принятие наследства судом отклоняются, поскольку, факт регистрации лица не свидетельствует о фактическом принятии наследства, учитывая что не установлен факт непосредственного проживания в спорном доме, внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в отношении спорных квартир.

С учётом изложенного доводы Комитета о фактическом принятии наследства не подтверждены.

Иные доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, также в материалах дела отсутствуют.

Учитывая, что в материалах дела отсутствуют сведения о наследниках собственников квартир по адресам: 

<

...>, суд признаёт вышеуказанные жилые помещения вымороченным имуществом.

Доказательства отсутствия задолженности в заявленном размере, наличия задолженности в ином размере, ответчиком не представлены.

При таких обстоятельствах подлежат удовлетворению исковые требования. 

Ответчик по настоящему спору в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты (орган местного самоуправления), в связи с чем, государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 150-151, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ролана» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 118 516 руб. 42 коп.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                                 Д.А. Кирьянов