АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

Тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-8765/2020

город Кемерово

21   июля  2020 года

Резолютивная часть решения оглашена  14 июля 2020  года

Полный текст решения изготовлен   21  июля 2020 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Андугановой О. С.,                     при ведении протокола  и аудиозаписи  судебного заседания  помощником судьи Покосовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по иску  Акционерного общества «Кемеровская генерация», г. Кемерово (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)  

к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, г. Кемерово (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно – эксплуатационное управление -7», г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании  8 858 рублей 66 коп. долга за переданную тепловую энергию в помещения ответчика за период  ноябрь 2019года, декабрь 2019года, январь 2020года, 59 рублей пени  начисленной за период просрочки оплаты с 11.12.2019года по 19.03.2020года

при участии:

от истца – ФИО1, доверенность от  09.06.2020, паспорт;

от ответчика – ФИО2, доверенность от 02.07.2020, паспорт,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Кемеровская генерация» (далее – АО «Кемеровская генерация», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (далее – КУМИ г. Кемерово, ответчик) о взыскании 8 858 руб. 66 коп. задолженности по оплате тепловой энергии и теплоносителя  за период с ноября 2019 года по январь 2020 года, включительно, 78 руб. 67 коп. неустойки, начисленной за просрочку оплаты  тепловой энергии и теплоносителя за период с ноября 2019 года по январь 2020 года, включительно, по состоянию на 19.03.2020года.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 24.04.2020  иск принят к производству,  предварительное судебное заседание  по делу назначено на 11.06.2020.

Определением от 11.06.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не  заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено  общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление – 7», г. Кемерово (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>), использующее спорное имущество на праве аренды, подготовка дела к судебному разбирательству  завершена, дело назначено  к судебному разбирательству в арбитражном суде первой инстанции на  14.07.2020.

Представитель истца обратился с  ходатайством об уточнении исковых требований в части неустойки, на основании которого истец просит взыскать с ответчика    8 858 рублей 66 коп. долга за переданную тепловую энергию в помещения ответчика за период  ноябрь 2019года, декабрь 2019года, январь 2020года, 59 рублей пени, начисленной за период просрочки оплаты с 11.12.2019года по 19.03.2020года.

Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

Представитель истца исковые требования поддержал. Исковые требования основаны на положениях статей  307, 309, 332, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), и мотивированы тем,   что ответчик  как собственник недвижимого  имущества обязан оплатить стоимость тепловой энергии, потребленной в отсутствие письменного договора теплоснабжения. 

Ответчик  и третье лицо явку представителей в судебное разбирательство не обеспечили, возражений относительно проведения судебного разбирательства и рассмотрения дела по существу в отсутствие своих представителей не заявили.

Ответчик, в представленном в материалы дела письменном отзыве,  относительно исковых требований возражал, ссылаясь на то, что спорное нежилое помещение №137 общей площадью 118,5 кв. м. (

<

...> Октября, дом 15),  Комитетом, как собственником помещения, передано в аренду ООО «РЭУ-7» по договору аренды  №11095 от 22.06.2017. Срок действия договора установлен с 22.06.2017  года по 21.06.2020 года, нежилое помещение передано арендатору  по акту от 22.06.2017.  В соответствии с условиями договора аренды на арендатора возложена   обязанность в течение тридцати дней с момента подписания договора аренды заключить договоры на оплату коммунальных, эксплуатационных услуг, услуг по содержанию и ремонту (включая капитальный ремонт) общего имущества многоквартирного дома  и техническое обслуживание нежилого помещения с соответствующими специализированными организациями, либо эксплуатационной организацией. Кроме того, на арендатора возложена обязанность нести расходы, связанные с эксплуатацией и содержанием нежилого помещения, оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги и т.д.  (п.2.3.10., п. 2.3.12.  договора). Кроме того, ответчик  указывает, что из акта проверки систем теплопотребления и узла учета тепловой энергии, теплоносителя №18-9/440 от 03.09.2018, который был приложен истцом к исковому заявлению, следует, что отопительные приборы в нежилом помещении отсутствуют, иные сети МКД заизолированы. В связи с чем, исковые требования являются необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

Третье лицо, фактически получившее копию определения суда от 11 июня 2020года по делу №А27-8765/2020, что подтверждается почтовым извещением № 650971 42 856302, явку представителя в суд не  обеспечило,  отзыв не представило. 

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и   третьего лица. 

Возражая на доводы ответчика, истец указал, что ответчик как собственник недвижимого имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Акт от 03.09.2018 не подтверждает отсутствие подачи тепла в спорное помещение.   

Исследовав обстоятельства спора и материалы дела, заслушав представителя истца, принимавшего участие в судебном заседании,  суд установил следующее.

03.09.2018 истцом было проведено обследование объектов теплоснабжения по адресу: 

<

...> Октября, 15 и установлено, что ответчик фактически потреблял тепловую энергию  и теплоноситель для нужд принадлежащего ему помещения №137 общей площадью 118,5 кв.м. , расположенного по адресу: 

<

...> Октября, 15, без заключения договора теплоснабжения, о чем составлен акт №18-9/440 проверки систем теплоснабжения и узла учета тепловой энергии, теплоносителя.

Таким образом, АО «Кемеровская генерация» в период с ноября 2019 года по январь 2020года , включительно,  осуществило поставку тепловой энергии на общую сумму 8858 руб. 68 коп. в нежилое помещение №137 общей площадью 118,5 кв. м. , расположенное по адресу: 

<

...> Октября, 15,  находящееся в собственности муниципального образования «город Кемерово», что подтверждается выпиской из  Единого государственного реестра недвижимости и о переходе прав на объект недвижимости  от 26.03.2020года. 

Исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26.03.2020года , собственником нежилого помещения в спорный период являлся город Кемерово.  

ООО «РЭУ-7» использует спорное помещение по договору аренды №11095 от 22.06.2017, заключенному с Комитетом.

На оплату фактически поставленной тепловой энергии истцом Комитету выставлены счета-фактуры №11-112019-111702 от 30.11.2019 на сумму 3461 руб. 44 коп.,   № 11-122019-111702 от 31.12.2019 на сумму 2823 руб. 96 коп. и счет на оплату №120-012020 – 111792_1/12 от 31.01.2020года на сумму 2 573, 26 руб.,  составлены акты приема-передачи тепловой энергии, которые ответчиком не подписаны. 

Неоплата стоимости тепловой энергии послужила основанием для обращения АО «Кемеровская генерация» к ответчику с претензией (№3-10/1-15763/20 от 19.02.2020) с требованием об оплате задолженности.

Претензия ответчиком оставлена без удовлетворения, что послужило истцу основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд. 

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и  смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547).

Из пунктов 1, 2 статьи 539, пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» следует, что договор теплоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования; по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а абонент обязуется оплачивать фактически принятое количество энергии. 

В связи с возложением с 1 января 2017 года Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» на собственников нежилых помещений  возложена обязанность самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями и им же оплачивать потребленные коммунальные ресурсы, управляющими организациями утрачено как право на заключение договоров предоставления коммунальных услуг с собственниками нежилых помещений, так и обязанность по предъявлению оплаты коммунальных услуг собственникам нежилых помещений. 

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ обязанность по содержанию имущества несет

его собственник, если иное не предусмотрено законом и договором.

Аналогичная обязанность собственника помещений многоквартирного дома предусмотрена правовыми нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статьи 39 и 158 ЖК РФ).

Согласно статьей 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ. Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

Следовательно, в силу прямого указания закона обязанность несения расходов по содержанию имущества возложена как на собственников жилых помещений, так и на собственников нежилых помещений, в том числе органы местного самоуправления.

Доводы Комитета о предъявлении иска АО «Кемеровская генерация» к ненадлежащему ответчику, необходимости возложения на 3-е лицо как пользователя нежилого помещения (арендатора) обязанности по оплате поставленного истцом ресурса с учетом условий договора аренды от 22.06.2017 №11095  судом отклонены в связи со следующим.

В силу абзаца 2 пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающей их ресурсоснабжающей организацией (РСО). Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением. Поэтому в отсутствие договора между пользователем нежилого помещения и РСО, заключенного в соответствии с действующим с 01.01.2017 законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит непосредственно на собственнике нежилого помещения. 

Данные выводы соответствуют практике рассмотрения споров, определенной Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.03.2014 № 17462/13, Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), Определениями Верховного Суда Российской Федерации от 20.02.2017 № 303-ЭС16-14807, от 01.03.2017 N 303-ЭС16-15619.

Доказательств заключения в спорный период отдельного договора с АО «Кемеровская генерация» на поставку тепла, горячей воды относительно рассматриваемого нежилого помещения ни ответчиком, ни 3-им лицом не представлено. 

В части 1 статьи 157 ЖК РФ указано, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Расчет  отопления, горячего водоснабжения произведен истцом с учетом площади помещения, показаний общедомового прибора учета за спорный период, нормативов потребления,  применением пунктов 42, 42 (1), формул 3 и 3(4) приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Ответчик, третье лицо расчет объемов коммунальных услуг не оспорили. Доказательства оплаты стоимости услуг ответчиком, третьим лицом в порядке статьи 65 АПК РФ не представлены. 

Доводы ответчика о том, что в спорный период в нежилое помещение отсутствовали отопительные приборы (батареи) и, следовательно, отсутствовала подача тепла, судом отклоняется.

Кроме того, как следует из примечания к п. 3.18 «ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», утвержденного приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст, указано, что к элементам отопления, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся - полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота.

В соответствии с этим же пунктом ГОСТа отоплением является искусственный, равномерный нагрев воздуха, в холодный период года, в помещениях путем теплообмена от отопительных приборов системы отопления, или нагрева поступающего воздуха в такие помещения воздухонагревателями приточной вентиляции, которые подобраны расчетным методом для компенсации тепловых потерь, поддержания на заданном уровне нормативных параметров воздухообмена, температуры воздуха в помещениях и комфортных условий проживания.

Анализ приведенных норм приводит к выводу о том, что в многоквартирном доме используемые абонентом приборы и оборудование, его энергопринимающее устройство и другое необходимое оборудование, о котором идет речь в ст. 539 ГК,  теплопотребляющей установкой и тепловой сетью потребителя, абонента, указанной в ст. 2, 15 Закона о теплоснабжении, является вся внутридомовая система отопления, а не только отдельные её элементы в виде отопительных приборов (радиаторов, конвекторов). Следовательно, любой собственник помещения в многоквартирном доме является в той или иной степени потребителем тепловой энергии.

Доказательств отсутствия отопления в спорный период в нежилое помещение, расположенном по адресу 

<

...> Октября, 15, ответчиком не представлено.

На основании изложенного, исковые требования за период ноябрь-декабрь  2019, январь 2020года  составляют 8858 руб. 66  коп. и  в силу норм статей 210, 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат оплате Комитетом по управлению муниципальным имуществом Кемеровской области, так как, именно он является бюджетополучателем в обязанности, которого входят полномочия по управлению и содержанию муниципального имущества, и ему на эти цели из бюджета города Кемерово выделяются средства.

В соответствии с пунктом 33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808, оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.   

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 

На основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

АО «Кемеровская генерация» заявлена к взысканию законная неустойка в размере 59 руб., начисленная на сумму задолженности за период ноябрь-декабрь 2019 года, январь 2020года  за период  просрочки  11.12.2019 по 19.03.2020 (при расчете применена ставка   рефинансирования в размере  4,5%). 

Расчет неустойки судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим обстоятельствам спора.

Ответчиком  расчет неустойки не оспорен.

Расходы по госпошлине подлежат возмещению истцу ответчиком в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями    110, 151,  156, 167-170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово в пользу Акционерного общества «Кемеровская генерация»  8 858 рублей 66 коп. долга за переданную тепловую энергию за период ноябрь 2019года – январь 2020года, 59 рублей пени (неустойки) , начисленной за просрочку оплаты с 11 .12.2019 по 19.03.2020года,  2 000 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

СудьяО. ФИО3