Арбитражный суд Московской области

           107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-107642/23

27 апреля 2024 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 апреля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 27 апреля 2024 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.А. Кузьминой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.С. Ротовой,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Администрации Богородского городского округа Московской области (142400, Россия, Московская обл., Богородский г.о., Ногинск г., Советская ул., д. 42, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.12.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 503101001) к

ОАО «Красная Лента» (142400, Россия, Московская обл., Богородский г.о., Ногинск г., 60-летия Октября наб., д. 2, офис 220А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.01.2003, ИНН: 

<

***>, КПП: 503101001, генеральный директор: ФИО1)

Третье лицо: 

-Министерство имущественных отношений Московской области (143407, Московская область, Красногорск город, Строителей бульвар, ДОМ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.12.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 502401001)

 

о расторжении договора аренды

при участии: согласно протоколу, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Богородского городского округа Московской области обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО «Красная Лента» со следующими требованиями:

1.Расторгнуть договор аренды от 10.02.2012 № 4-2012 земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301018:149, площадью 51781 кв.м., расположенный по адресу расположенный по адресу: Московская область, Ногинский район, городское поселение Ногинск, 

<

...>, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для производственных целей».

2.Обязать ОАО «Красная лента» в течение 15-ти (пятнадцати) дней с даты вступления решения суда в законную силу передать администрации Богородского городского округа Московской области по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301018:149, площадью 51781 кв.м., расположенный по адресу расположенный по адресу: Московская область, Ногинский район, городское поселение Ногинск, 

<

...>, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для производственных целей».

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено Министерство имущественных отношений Московской области.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

В судебном заседании представитель истца, поддержал заявленные требования, настаивал на расторжении спорного договора аренды. Представитель ответчика возражал в удовлетворении требований.

Дело рассмотрено в порядке ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие третьего лица.

Арбитражный суд, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, установил следующее.

Постановлением администрации Ногинского муниципального района Московской области от 29.12.2011г. №1706 «О переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования ОАО «Красная лента» земельным участком, расположенным в Ногинском районе, городском поселении Ногинск, 

<

...> порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования предоставлен открытому акционерному обществу «Красная лента» в аренду земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301018:149 площадью 51 781 кв.м., расположенный в Московской области, Ногинском районе, городском поселении Ногинск, 

<

...>, категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «для производственных целей», на котором находятся объекты недвижимого имущества, принадлежащие ОАО «Красная лента» на праве собственности.

На основании указанного постановления, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №4-2012 от 10.02.2012.

Согласно п. 1.1. договора, арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номер 50:16:0301018:149, площадью 51781 кв.м. по адресу Московская область Ногинский район городское поселение Ногинск, 

<

...> категории земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «для производственных целей».

Пунктом 1.2. договора предусмотрено, что на участке находятся объекты недвижимого имущества, принадлежащее арендатору на праве собственности.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Срок договора аренды устанавливается с 10.02.2012г. по 09.02.2061г. (пункт 2.1. договора).

По акту приема-передачи от 10.02.2012г. земельный участок передан ответчику.

В договоре аренды земельного участка от 10.02.2012 № 4-2012 согласованы, в том числе права и обязанности сторон, порядок изменения, расторжения и прекращения договора, ответственность за нарушение обязательств. 

Согласно п.4.4.1. договора, арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия настоящего договора. 

В соответствии с п. 4.4.2. договора, арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением.

Арендодатель, реализуя предусмотренное договором аренды право на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора, произвел осмотр земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301018:149. 

Согласно актам выездного обследования спорного земельного участка в рамках муниципального земельного контроля №646 от 25.03.2022, №2 от 11.01.2023, №10503 от 25.05.2023, №10953 от 09.10.2023 усматриваются признаки нарушения земельного законодательства ответчиком, выразившиеся в использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. 

Так, в ходе выездных обследований установлено, что в восточной стороны земельного участка расположен6ы объекты капитального строительства с вывесками: кафе бар «Романтика», «Стоматология», автономная некоммерческая организация дополнительного профессионального образования «Профессионал-центр», «Мир зеркал и стекла», «Школа танцев». 

Установленные обстоятельства как указывает истец, свидетельствуют об осуществлении ответчиком предпринимательской деятельности на арендуемом земельном участке, связанной с оказанием услуг торговой деятельности, общественного питания, стоматологических услуг, а также услуг по оказанию образовательной деятельности.

Истец пришел к выводу о наличии нарушений земельного законодательства, выраженных в использовании спорного земельного участка не в соответствии с его целевым назначением.

В адрес ОАО «Красная Лента» направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 07.09.2022г. №279, в котором арендатору предлагалось в срок до 07.12.2022г. привести арендуемый участок в соответствие с его целевым назначением.

Истцом вынесено Мотивированное представление о направлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 11.01.2023г. №1, в соответствии с которым, в связи с бездействием ответчика по приведению в соответствие с целевым назначением участка, вновь направлено предостережение №2. Арендатору повторно было предложено устранить нарушения в срок до 12.04.2023г.

В адрес ответчика направлена претензия с требованием в порядке досудебного урегулирования спора №102-01-Исх-11073 от 12.10.2023 о расторжении договора аренды земельного участка с приложением проекта дополнительного соглашения о расторжении спорного договора.

В связи с оставлением претензии без внимания, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктами 1 и 2 статьи 609 ГК РФ установлено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества (пункт 615 ГК РФ). 

В силу части 4 статьи 421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предусмотрено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1, 2 ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. Наряду с указанными в пункте 1 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу статьи 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В пункте 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 11 от 24.03.2005 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что в отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 Земельного кодекса и статей 450, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 9 статьи 22 Земельного кодекса устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора. 

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, среди прочего, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации право пользования земельным участком прекращаются принудительно при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при: использовании земельного участка не по целевому назначению.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Исходя из ст. 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Поддерживая исковые требования, Администрация Богородского городского округа Московской области в качестве основания для расторжения спорного договора аренды земельного участка, указывает на использовании ответчиком спорного земельного участка не в соответствии с его целевым назначением.

Возражая в удовлетворении требований, ответчик указывает на то обстоятельство, что истцом не представлено достаточных доказательств, подтверждающих существенное нарушение ответчиком условий договора.

Общество указывает, что земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301018:149 был предоставлен обществу на основании договора аренды 10.02.2012 № 4-2012, то есть до введения в действие классификатора видов разрешенного использования земельных участков (утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412) следовательно, как ранее, так и сейчас земельный участок используется в соответствии с его назначением исходя из назначения зданий, расположенных на нем, и построенных до заключения договора аренды, а также исходя из установленной Правилами землепользования и застройки территориальной зоны.

Объекты недвижимости расположены в двух административных зданиях, которые используются в настоящее время, в том числе для финансово-хозяйственной деятельности предприятия.

В частности, в них расположены кабинеты генерального директора, заместителя генерального директора, приемная, бухгалтерия, отделы снабжения, коммерческий, технический, отдел кадров.

Кафе бар «Романтика» находится на территории бывшей столовой предприятия, содержание которой стало экономически невыгодным для Общества. Данное кафе обслуживает, в том числе работников Общества. В «Школе танцев» занимаются, в том числе дети работников предприятия. При необходимости арендуемый «Школой танцев» актовый зал используется для проведения общих собраний трудового коллектива предприятия и собрания акционеров.

Исследовав доводы истца и ответчика в совокупности с имеющимися в материалах дела доказательствами, суд не находит оснований для принятия доводов ответчика во внимание в связи со следующим.  

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 ЗК РФ и пункту 1 статьи 41 ЗК РФ  Лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, в частности имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301018:149 предоставлен в аренду ответчику с видом разрешенного использования -  для производственных целей.

Земли, указанные в пункте 1 статьи 7 ЗК РФ, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.

Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (подпункт 8 части 1 статьи 1 ЗК РФ).

 Вместе с тем, на участке ведется коммерческая деятельность, в том числе под кафе-бар, под спортивный центр, стоматология, под организацию профессионал-центра «Мир-зеркал и стекла», школа танцев.

Данная коммерческая деятельность связана с оказанием услуг торговой деятельности, общественного питания, стоматологических услуг, услуг по оказанию образовательной деятельности.

В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. NП/0412 (далее - Классификатор), на спорном земельном участке с видом разрешенного использования «для производственных целей» разрешается размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Ведение предпринимательской деятельности, связанной с предоставлением услуг торговой и образовательной деятельности, стоматологии, а также размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) на земельном участке с указанным видом разрешенного использования не допускается.

Согласно правилам землепользования и застройки (части территории) Богородского городского округа Московской области, утвержденным решением совета депутатов Богородского городского округа от 29.09.2020г., земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301018:149 расположен в территориальной зоне О-1-многофункциональная общественно-деловая зона. Указанная зона установлена для обеспечения условий размещения объекта капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской, и иной предпринимательской деятельности, а также общественного использования объектов капитального строительства.

Согласно позиции ответчика, размещение объектов недвижимости на арендованном земельном участке не противоречит планировочной документации, в связи с чем, полагает возможным использовать его с установленным ВРИ без нарушения земельного законодательства. 

Судом принято во внимание, что обществом доказан факт осуществления производственной деятельности. 

Вместе с тем, ответчик не оспаривает факт существования иных объектов недвижимости не соответствующих виду разрешенного использования земельного участка. 

Совместным актом осмотра земельного участка от 26.03.2024г. установлено, что участок частично огорожен металлическим забором и забором из бетонных плит. Доступ на участок ограничен. С восточной стороны земельного участка расположены объекты капитального строительства с вывесками: кафе бар «Романтика», автономная некоммерческая организация дополнительного профессионального образования «Профессионал-центр», «Мир зеркал и стекла», «Школа Танцев», «Школа спортивной гимнастики», «Студия вокала», «Детский клуб «Мамино солнышко», «Стоматология». Данные обстоятельства указывают на ведение предпринимательской деятельности на земельном участке, связанной с оказанием услуг торговой деятельности, общественного питания, стоматологических услуг, а также услуг по оказанию образовательной деятельности.

На территории земельного участка расположены объекты капитального строительства: здания складов, овощехранилище, производственные здания, котельная, трансформаторная будка и подстанция, гаражи, складские здания, здание литейного цеха, производственные помещения фабрики «Красная лента», ангары, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН (т.1, л.д.97-125).

Ответчиком не учтено следующее.

В силу части 6 статьи 30 Градостроительного кодекса в градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, в обязательном порядке, в частности, указываются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса).

Согласно части 4 статьи 37 Градостроительного кодекса, основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Арендатор при использовании земельного участка ограничен не только актами, определяющими правовой режим этого участка, но и, являясь стороной договора аренды, должен выполнять его условия, в том числе в части целевого использования участка. 

Кроме того, внесение изменений в условия договора аренды о виде разрешенного использования земельного участка не должно привести к нарушению норм земельного законодательства о предоставлении публичных участков в целях строительства.

В связи с наличием договорных отношений с собственником земли изменение использования земельного участка (в рамках видов, предусмотренных градостроительным регламентом) предполагает изменение соответствующего договора и невозможно без изменения такого договора. 

Общество как арендатор не вправе изменять договор в одностороннем порядке и не может требовать от арендодателя изменить вид разрешенного использования арендованного земельного участка по выбору арендатора.

При изложенных обстоятельствах, доводы ответчика отклоняются судом как основанные на неверном толковании норм права и противоречащие материалам дела.

С учетом имеющихся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу, что ответчиком земельный участок используется не по целевому назначению. 

Ответчиком допущено существенное нарушение условий договора.

В пунктах 29 и 30 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснено, что если основанием для расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть 3 статьи 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 ГК РФ). 

Право требовать расторжение договора возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующие нарушения.

Согласно пункту 4.1.1. договора от 10.02.2012 № 4-2012 арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании участка не по целевому назначению.

Поскольку материалами дела подтвержден факт существенного нарушения ответчиком условий договора аренды в части использования земельного участка не по целевому назначению, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Ответчик не лишен возможности выкупить арендуемый земельный участок под принадлежащими ему объектами недвижимости и изменить в соответствующем порядке вид его разрешенного использования, в том числе на 4.6 «размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)», на 3.4 «Здравоохранение» (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2), на 3.5 «Образование и просвещение» (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2), и так далее, согласно Классификатору Видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412.

Истцом  также заявлено требование об обязании вернуть земельный участок.

Данное требование не подлежит удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с положениями статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

На арендованном ответчиком земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие ответчику на праве собственности. Указанное обстоятельство подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу положений пункта 1 статьи 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Возвращение участка по правилам ст. 622 ГК РФ невозможно без разрешения судьбы объекта недвижимости, расположенного на нем.

При таких обстоятельствах, требование об обязании вернуть участок не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного требования истца подлежат удовлетворению в части.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии с ст. 110 АПК РФ. 

 

Руководствуясь  ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Расторгнуть договор аренды от 10.02.2012 № 4-2012 земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301018:149, площадью 51781 кв.м., расположенный по адресу расположенный по адресу: Московская область, Ногинский район, городское поселение Ногинск, 

<

...>, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для производственных целей».

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ОАО «Красная Лента» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб. за рассмотрение дела в арбитражном суде.

 

 Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

 

    Судья                                                                                Кузьмина О.А.