Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

 

г. Москва                                                                                Дело №А40-122069/22-22-914

22.02.2023г.

 

Резолютивная часть решения оглашена 21.02.2023г.

Полный текст решения изготовлен 22.02.2023г.

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Новикова В.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ЛЁТОВА ВЛАДИМИРА ВЛАДИМИРОВИЧА (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 23.11.2018)

к ответчику ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 27.08.2020)

о взыскании задолженности по договору денежного займа от 16.09.2021 г. по состоянию на 07.06.2022 г. в размере 2.198.000 руб., в том числе: 1.500.000 руб. – суммы основного долга, 489.000 руб. – процентов за пользование займом, 209.000 – неустойки; процентов за пользование займом на сумму основного долга по ставке 65 в месяц, начиная с 08.06.2022г. по дату фактического погашения задолженности; неустойки из расчета 2.000 руб. в день, начиная с 08.06.2022г. по дату фактического погашения задолженности; об обращении взыскания на заложенное имущество; взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 39.990 руб.

с участием в судебном заседании:

от истца: ФИО3, паспорт, диплом, доверенность №77АД0744267 от 14.06.2022г.

от ответчика: не явился, извещен 

 

УСТАНОВИЛ:

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ЛЁТОВ ВЛАДИМИР ВЛАДИМИРОВИЧ обратился в суд с иском к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ФИО2 о взыскании задолженности по договору денежного займа от 16.09.2021 г. по состоянию на 16.01.2023 г. в размере 1.500.000 руб., процентов за пользование займом в размере 1.140.000 руб., неустойку в размере 655.000 руб., процентов за пользование займом на сумму основного долга по ставке 6% в месяц, начиная с 17.01.2023 г. по дату фактического погашения задолженности, неустойки из расчета 2.000 руб. в день, начиная с 17.01.2023 г. по дату фактического погашения задолженности и почтовых расходов в сумме 890,894 руб., а также об обращении взыскания на заложенное имущество - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью - 589 (Пятьсот восемьдесят девять) кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, район Лазаревский, п. Нижняя Хобза, проект застройки ул. Магнитогорской, уч. № 122, кадастровый номер: 23:49:0122004:35, определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 4 837 000 рублей, с учётом принятого с удом уточнения иска в порядке ст. 49 АПК РФ.

Согласно ст. ст. 121, 122 АПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта по почте заказным письмом с уведомлением. Извещения направляются арбитражным судом по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации или по месту жительства гражданина.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд (п. 2 ч. 2 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, копия определения о принятии искового заявления к производству, направлена ответчику по всем известным суду адресам, однако отзыв на иск, как то предусмотрено ст. 131 АПК РФ, а также документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражения, в обоснование своей позиции, от ответчика не поступили.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах Арбитражного суда города Москвы http://www.msk.arbitr.ru/ и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://www.arbitr.ru/, в заседание не явился, возражений против рассмотрения спора по существу не заявил, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске, ссылаясь на доказательства по делу.

В заседании суда объявлялся перерыв до 21.02.2023, для представления истцом актуальных выписок в отношении спорного недвижимого имущества, после чего рассмотрение дела было продолжено в том же составе суда.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения истца, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 16.09.2021 г. между истцом индивидуальным предпринимателем ФИО4 (далее также - Заимодавец) и ответчиком индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее также - Заемщик) заключен договор денежного займа, по условиям которого Заимодавец предоставляет Заемщику в заем денежные средства в сумме 1 500 ООО рублей со сроком возврата до 16 сентября 2022 года, а заемщик обязуется возвратить сумму займа в сроки и на условиях, предусмотренных в Договоре.

Заем предоставлялся Заемщику для целей, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (для пополнения оборотных средств) (п. 2.3 Договора займа).

Пунктом 4.5 Договора займа определено, что срок возврата суммы займа 1 500 000 рублей установлен не позднее 16 сентября 2022 года. Указанный срок признается Заемщиком достаточным для исполнения условий Договора, никак его не стесняет и не обременяет.

Согласно п. 3.1 Договора займа Заимодавец предоставил Заемщику заем в сумме 1 500 000 рублей в следующем порядке:

- сумма займа в размере 95 000 рублей была предоставлена Заемщику при подписании Договора займа наличными денежными средствами, что подтверждается условиями п. 3.1.1 Договора займа и распиской, собственноручно составленной Заемщиком 16 сентября 2021 года.

- суммы займа в размере 405 000 рублей, 850 000 рублей, 150 000 рублей были перечислены на счет, указанный Заемщиком: № 4081 7810 8381 8086 8129, открытый в ПАО СБЕРБАНК (платежное поручение № 002111 от 16.09.2021 г., платежное поручение № 43-1 от 29.09.2021 г., платежное поручение № 21-1 от 12.10.2021 г.).

Таким образом, Заимодавец свои обязательства по предоставлению суммы займа в размере 1 500 000 рублей исполнил, что подтверждается Договором займа, распиской и платежными поручениями, соответственно, Договор займа заключен.

В соответствии с п. 4.1 Договора займа, за пользование займом Заемщик обязуется выплачивать Заимодавцу проценты в размере 4 % в месяц от суммы невозвращенного займа, что составляет 60 000 рублей в месяц. Начисление процентов начинается со дня, следующего за днем предоставления денежных средств, и заканчивается в момент полного исполнения заемщиками обязательств по возврату суммы займа и уплаты всех иных платежей, предусмотренных Договором займа (в т.ч. процентов за пользование займом). Информация о размере ежемесячных платежей указывается в Графике платежей (приложение № 1 к Договору займа).

Согласно п. 4.2 Договора займа, при возникновении просрочки уплаты Заемщиком любого из платежей, предусмотренных Договором займа, в сроки, указанные в Графике, более чем на 30 календарных дней, плата за пользование займом устанавливается в размере 6% в месяц от суммы невозвращенного займа без формирования новых графиков платежей и дополнительного уведомления заемщика, начиная с 31-го календарного дня. Начисление процентов в размере 6% начинается с 31-го дня образования просроченной задолженности и продолжается до конца действия Договора займа.

Стороны договорились, что плата за пользование займом в размере, указанном в п. 4.2 Договора займа (6% процентов) не носит характера неустойки, а является действительной платой за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения заемщиком обязательств по Договору займа. Это правило начинает действовать, если общее количество дней просрочки различных платежей со стороны Заемщика превышает 30 календарных дней.

В силу п. 4.4 Договора займа, проценты за пользование займом подлежат ежедневному начислению. Уплата процентов осуществляется Заемщиком в срок до 16-го числа каждого месяца в соответствии с графиком платежей.

Заемщик начиная с января 2022 года не уплачивает ежемесячные платежи за пользование займом.

Ввиду нарушения Заемщиком условий Договора займа в виде нарушения сроков уплаты процентов более чем на 30 дней, с 17.01.2022 г. проценты за пользование займом начисляются по ставке 6% (п. 4.2 Договора займа).

В соответствии с п. 4.8 Договора займа, в случае просрочки возврата суммы займа или уплаты процентов по нему, Заимодавец имеет право начислить заемщику, а заемщик обязуется выплатить Заимодавцу неустойку в размере 2 000 рублей за каждый день просрочки оплаты любого платежа. При этом Заемщик обязан оплатить неустойку до оплаты процентов за пользование займом и до полного возврата суммы займа.

Согласно п. 8.14 Договора займа, в случае просрочки любого из причитающихся платежей более чем на 30 дней, Заимодавец вправе требовать возврата всей суммы займа. Сумма займа в таком случае подлежит возврату в полном объеме. Проценты за пользование займом в таком случае продолжают начисляться до дня полного погашения основной суммы займа (с учетом очередности погашения, установленной п. 4.9 Договора).

В силу п. 6.1.1.3 и п. 6.1.1.5 Договора займа, Заимодавец вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы займа, уплаты процентов за пользование займом и оплаты неустоек, предусмотренных условиями настоящего Договора, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора займа и Договора залога недвижимости от 16.09.2021 года к договору денежного займа от 16.09.2021 года; если общее количество дней просрочки различных платежей со стороны заемщика превысит 30 календарных дней.

В соответствии с п. 8.9 Договора займа, все споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением и расторжением Договора, будут разрешаться сторонами путем переговоров. В случае не достижения соглашения в ходе переговоров, Стороны договорились о передаче всех споров на рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы (выбрана договорная подсудность в порядке ст. 37 АПК РФ).

21.02.2022 г. в адрес Заемщика было направлено досудебное требование о погашении задолженности ввиду нарушения сроков внесения платежей более чем на 30 дней. В данном требовании, помимо прочего, Истец, руководствуясь п. 6.1.1, п. 6.1.1.3 и п. 6.1.1.5 Договора займа, потребовал от Заемщика досрочного возврата всей суммы займа в размере 1 500 000 рублей.

Требование было получено Заемщиком 09.03.2022 г. и оставлено без ответа и без удовлетворения.

Согласно ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с п. 3 ст. 809 ГК РФ, при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Поскольку до настоящего времени задолженность Заемщиком не погашена, она подлежит взысканию в судебном порядке.

В силу ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Сумма договорных процентов, начисленных на основании пункта 1 статьи 809 ГК РФ п. 4.1 и 4.2 Договора займа, за период с 17.12.2021 г. по 16.01.2023 г. составила 1.140.000 рублей.

Сумма неустойки за нарушение срока оплаты платежей, предусмотренных Договором займа, начисленная согласно п. 4.8 Договора займа за период с 17.01.2022 г. по 16.01.2023 г., составила 655.000 рублей.

Однако, неустойка подлежит взысканию в размере 364.000 руб., начисленная за периоды с 17.01.2022 по 31.03.2022г. и с 02.10.2022 по 16.01.2023, в силу нижеследующего.

Согласно статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Целью введения моратория, предусмотренного статьей 9.1 Закона о банкротстве, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам. Согласно абзацу первому пункта 2 статьи 9.1 Закона о банкротстве правила о моратории не применяются к лицам, в отношении которых на день введения моратория возбуждено дело о банкротстве.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления).

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Из анализа вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в период действия моратория (с 01.04.2022 до 01.10.2022) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются.

Правила о моратории, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Таким образом, в период действия указанного моратория неустойка не подлежит начислению.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Ч. 4 ст. 334 ГК РФ, предусмотрено, что к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Согласно ч. 1 ст. 334.1 ГК РФ, залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В соответствии с ч. 1 ст. 336 ГК РФ, предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. При этом залог отдельных видов имущества может быть ограничен или запрещен законом.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ч. 1 и 3 ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. При этом, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со ст. 341 ГК РФ, права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В ч. 1 ст. 349 ГК РФ указано, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

16.09.2021 г., в обеспечение исполнения обязательств по Договору займа, между Заимодавцем и Заемщиком был заключен Договор залога недвижимости от 16.09.2021 г. к договору денежного займа от 16.09.2021 года (далее также - Договор залога), в соответствии с условиями которого Заемщик передал в залог Заимодавцу земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью - 589 (Пятьсот восемьдесят девять) кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, район Лазаревский, п. Нижняя Хобза, проект застройки ул. Магнитогорской, уч. № 122, кадастровый номер: 23:49:0122004:35 (п. 1.3 Договора залога).

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 27 сентября 2021 года № 23:49:0122004:35-23/248/2021-1.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ (Закона об ипотеке), ст. 337 ГК РФ ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно ст. 54 Закона об ипотеке принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В силу ст. 446 ГК РФ, обращение взыскания на предмет ипотеки является возможным даже в случае, если предмет ипотеки является единственным пригодным для постоянного проживания для должников и членов их семей помещением.

Учитывая нарушение Заемщиком своих обязательств по уплате процентов за пользование займом и возврате суммы займа, а также положения п. 6.1.2 Договора займа, в соответствии с которыми в случае, если Заемщик не исполняет свои обязательства по возврату суммы займа, уплате процентов за пользование займом, а также других платежей, предусмотренных настоящим Договором, Заимодавец имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в судебном порядке, истец вправе просить суд об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с условиями Договора залога объект залога оценен по соглашению сторон в 4 837 000 рублей, что соответствует отчеты об оценке (п. 1.4 Договора залога).

Учитывая изложенное, начальная продажная цена заложенного имущества должна быть установлена в сумме 4 837 000 рублей.

В п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016г. №7, разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Исходя из этого, суд удовлетворяет требование истца о взыскании неустойки на всю сумму основного долга начиная с 17.01.2023 года до момента фактической оплаты долга, в размере 2.000 руб. за каждый день просрочки платежа.

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обязательства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. Суд оценивает заявленные требования на основании представленных в материалы дела документов.

Кроме того, истцом также заявлены требования о взыскании почтовых расходов.

Пунктами 10, 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее - Постановление) лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

В силу частей 3, 6 статьи 59 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представителями граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей и организаций, могут выступать в арбитражном суде адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица. Представителем в арбитражном суде может быть дееспособное лицо с надлежащим образом оформленными и подтвержденными полномочиями на ведение дела, за исключением лиц, указанных в статье 60 Кодекса.

Положениями статьи 101 АПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде (ст. 106 АПК РФ).

Принципом распределения судебных расходов, согласно позиции, изложенной в п. 1 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – Постановление ВС РФ № 1),  выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

В соответствии с пунктом 2 статьи 110 АПК РФ судебные расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле в разумных пределах.

В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), главой 10 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ), главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

В соответствии с п.10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Принимая решение об отказе в иске в указанной части, суд исходит из того, что истцом не представлен расчет понесенных почтовых затрат, а при проверке суммы почтовых расходов, судом было установлено, что фактически истцом приложены документы на иную сумму, отличную от заявленной, в связи с чем суд приходит к выводу о недоказанности истцом размера понесенных почтовых расходов.

Расходы по госпошлине возлагаются на истца и ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 10, 11, 12, 309, 310, 329, 330, 334, 334.1, 336, 337, 340, 341, 348, 349, 350, 361, 363 ГК РФ, ст.ст. 49, 65, 66, 69, 71, 110, 112, 123, 131, 167-171, 176 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 27.08.2020) в пользу ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ЛЁТОВА ВЛАДИМИРА ВЛАДИМИРОВИЧА (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 23.11.2018) 1.500.000 руб. суммы основного долга, 1.140.000 руб. процентов за пользование займом, 364.000 руб. неустойки; проценты за пользование займом на сумму основного долга по ставке 6% в месяц, начиная с 17.01.2023г. по дату фактического погашения задолженности; неустойки из расчета 2.000 руб. в день, начиная с 17.01.2023г. по дату фактического погашения задолженности и госпошлину в размере 39.990 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью - 589 (Пятьсот восемьдесят девять) кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, район Лазаревский, п. Нижняя Хобза, проект застройки ул. Магнитогорской, уч. № 122, кадастровый номер: 23:49:0122004:35, определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 4.837.000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 27.08.2020) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 1.932 руб.

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ЛЁТОВА ВЛАДИМИРА ВЛАДИМИРОВИЧА (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 23.11.2018)  в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 1.621 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                                      В.В.Новиков