АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   БРЯНСКОЙ   ОБЛАСТИ

Трудовой пер., д.6, г. Брянск, 241050, сайт: www.bryansk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-1965/2021

город Брянск

18 мая 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 мая 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 18 мая 2021 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи  Кокотовой И. С., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Местной религиозной организации православный Приход храма в честь Сретения Господня г.Трубчевска Брянской области Клинцовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), Брянская область, г. Трубчевск,

к Администрации Трубчевского муниципального района, Брянская область, г. Трубчевск,

о признании права собственности,

третьи лица: 1) Управление по охране и сохранению историко-культурного наследия 

<

...>) Межрегиональной территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и 

<

...>) Управление имущественных отношений 

<

...>) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, 

при участии в открытом судебном заседании: 

от истца: не явились, 

от ответчика:  не явились, 

от третьих лиц: не явились, 

установил:

Местная религиозная организация православный Приход храма в честь Сретения Господня г.Трубчевска Брянской области Клинцовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (далее - истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Трубчевского муниципального района (далее - ответчик) о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание Сретенской церкви, площадью 382,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 32:26:0921008:66;

- нежилое здание колокольни, площадью 51,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 32:26:0921008:67;

- нежилое здание крестилки, площадью 42, 1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 32:26:0921008:68.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Управление по охране и сохранению историко-культурного наследия Брянской области, Межрегиональной территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Управление имущественных отношений Брянской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

Определением Арбитражного суда Брянской области от 08.04.2021 дело назначено к судебному разбирательству. 

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, в том числе публично, путём размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайте Арбитражного суда Брянской области (http://www.bryansk.arbitr.ru/). 

В адрес суда от истца – Местной религиозной организации православный Приход храма в честь Сретения Господня г.Трубчевска Брянской области Клинцовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. 

От ответчика поступило ходатайство, согласно которому последний не возражает относительно удовлетворения заявленных требований и ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя администрации Трубчевского муниципального района. 

От третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в материалы дела поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Дело рассмотрено по имеющимся материалам дела в отсутствие не явившихся представителей, в порядке, установленном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Местная религиозная организация православный Приход храма в честь Сретения Господня г.Трубчевска Брянской области Клинцовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) зарегистрирована в качестве юридического лица 25.08.1999 за основным государственным регистрационным номером 1033200001460.

Во владении истца находятся следующие объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание Сретенской церкви, площадью 382,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 32:26:0921008:66;

- нежилое здание колокольни, площадью 51,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 32:26:0921008:67;

- нежилое здание крестилки, площадью 42, 1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 32:26:0921008:68.

Указанные объекты находятся на земельном участке с кадастровым номером 32:26:0920604:378, площадью 5227+/- 25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для церкви, расположенном по адресу: 

<

...> (т.1, л.д.19-26).

Ссылаясь на то, что Местная религиозная организация православный Приход храма в честь Сретения Господня г.Трубчевска Брянской области Клинцовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет нежилым зданием Сретенской церкви, нежилым зданием колокольни и нежилым зданием крестилки, как своим собственным, несет расходы по их содержанию, осуществляет текущий ремонт и обслуживание указанных объектов недвижимости, иных лиц, оспаривающих его права, нет, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Юридическое лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, необходимым условием для приобретения права собственности в силу приобретательной давности является совокупность следующих обстоятельств владения имуществом: длительность, добросовестность, непрерывность, открытость владения имуществом как своим собственным.

Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков, является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В качестве основания для признания права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности истец ссылается на то, что он открыто владеет и использует спорные объекты для осуществления религиозной деятельности более 20 лет.

Согласно справке ГКУ БО «Государственный архив Брянской области от 02.07.2020 №50 Церковь Сретения г.Трубчевска является памятником архитектуры и градостроительства и принят на государственную охрану (т.1, л.д.28-29).

Согласно справке БУОО «Государственный архив Орловской области» от 02.07.2020 №1786 Сретенская церковь, она же Воздвиженская г.Трубчевска построена 1811 году с отдельно стоящей колокольней, так же указано на наличие при церкви церковного дома (т.1, л.д.30-31).

В справке от 01.03.2021 №899 Администрации Трубчевского муниципального района значится, что истец открыто использует для осуществления религиозной деятельности более 20 лет следующие объекты недвижимости – здание Сретенской церкви, колокольню Сретенского храма и крестилку Сретенского храма, расположенные по адресу: 

<

...>, несет бремя их содержания, осуществляет текущий ремонт и обслуживание указанных объектов недвижимости (т.1, л.д.27). 

В качестве доказательств, подтверждающих несение бремени содержания имущества, истцом представлены: справка филиала Восточный АО «Газпром газораспределение Брянск» от 23.11.2020 №ТРУ-ГП-06/1472, акты-наряды №№124,12,11 на производство газоопасных работ по пуску газа в жилые дома, котельные, коммунально-бытовые или промышленные предприятия, газорегуляторные пункты и надземные газопроводы, акт о приемке газопровода в эксплуатацию от 21.12.1979, согласно которым храм в честь Сретения Господня г.Трубчевска Брянской области газифицирован, что подтверждает факт использования истцом системы газоснабжения для отопления здания храма; договор энергоснабжения №9077 от 28.12.2018, договор на техническое обслуживание газового оборудования и газопроводов №155 от 01.01.2013, договор поставки газа №07-5-48556 от 01.11.2019, договор поставки газа №07-05-48556 от 01.11.2019, №07-5-37100 от 01.10.2017, а также документы об оплате за поставку газа, энергоснабжение (т.1, л.д.72-115).

В соответствии с письмами МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленских областях от 10.12.2020 №40/10782, Управления имущественных отношений Брянской области от 19.11.2020 № 15-12704, Администрации Трубчевского муниципального района от 01.03.2021 № 900, МРО №6 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от 01.03.2021 №46 объекты недвижимого имущества: здание храма в честь Сретения Господня, здание колокольни и здание крестилки, расположенные по адресу: 

<

...> реестрах федерального имущества, государственного имущества Брянской области и муниципальной собственности не значится, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты отсутствуют (т.1, л.д. 33-36).

В письме Управления по охране и сохранению историко-культурного наследия Брянской области от 10.03.2020 31-2/1382 указано, что согласно данным единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации по ул. Ленина в г.Трубчевске расположен объект культурного наследия регионального значения «Сретенская церковь с интерьером» (т.1 л.д. 32).

В отзыве на исковое заявление Управление по охране и сохранению историко-культурного наследия Брянской области указало, что объект культурного наследия регионального значения «Сретенская церковь с интерьером», расположенный по адресному ориентиру: 

<

...> подлежит государственной охране на основании решения исполнительного комитета Брянского областного Совета народных депутатов от 10.07.1979 №406 «О взятии памятников истории и культуры области, имеющих историческую и художественную ценность, под государственную охрану». Указанный объект культурного наследия включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации за регистрационным номером: 321610503790005.

Отношения в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регулируются Законом об объектах культурного наследия  от 25.06.2002 №73-ФЗ.

Согласно п. 1 ст.3 Закона об объектах культурного наследия к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия) в целях настоящего Федерального закона относятся объекты недвижимого имущества (включая объекты археологического наследия) и иные объекты с исторически связанными с ними территориями, произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.

В силу пункта 1 статьи 15 Закона об объектах культурного наследия в Российской Федерации ведется единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, содержащий сведения об объектах культурного наследия.

Порядок включения объектов культурного наследия установлен ст.18 Закона об объектах культурного наследия.

В соответствии с п.1 ст.48 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» объекты культурного наследия независимо от категории их историко-культурного значения могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, частной собственности, а также в иных формах собственности, если иной порядок не установлен федеральным законом. 

Согласно Уставу Местной религиозной организации православный Приход храма в честь Сретения Господня г.Трубчевска Брянской области Клинцовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) Приход воссоздан в 1991 году, адрес места нахождения постоянно действующего исполнительного органа Прихода (Приходского совета): Брянская область, г.Трубчевск.

Здание Сретенской церкви, колокольня Сретенского храма и крестилка Сретенского храма находятся во владении Местной религиозной организации православный Приход храма в честь Сретения Господня г.Трубчевска Брянской области Клинцовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) с момента ее образования.

Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют, лицами, участвующими в деле, не предоставлены.

Следовательно, на момент рассмотрения настоящего спора срок приобретательной давности по заявленным истцом требованиям наступил.

Физическое существование спорных объектов подтверждается техническим паспортом здания (т. 1, л.д. 38-70), составленным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация».

Все расходы, связанные с содержанием спорного объекта недвижимого имущества, несет истец.

Факт длительного, добросовестного, непрерывного и открытого владения Местной религиозной организацией православный Приход храма в честь Сретения Господня г.Трубчевска Брянской области Клинцовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) нежилым зданием Сретенской церкви, нежилым зданием колокольни, нежилым зданием крестилки, как своими собственными более 20 лет подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается. 

Каких-либо споров относительно владения, пользования и распоряжения названными объектами недвижимого имущества не установлено. 

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на спорный объект.

Согласно пунктам 1, 2, 3 статьи 21 Федерального закона от 26.09.1997 № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях» в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры.

Религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациям в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования истцом спорным имуществом как своим собственным подтвержден представленными в материалы документами.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и учитывая отсутствие возражений относительно удовлетворения заявленных требований со стороны ответчика, арбитражный суд считает, что требование Местной религиозной организации православный Приход храма в честь Сретения Господня г.Трубчевска Брянской области Клинцовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) о признании права собственности в силу приобретательной давности на объекты недвижимого имущества:

 - нежилое здание Сретенской церкви, площадью 382,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 32:26:0921008:66;

- нежилое здание колокольни, площадью 51,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 32:26:0921008:67;

- нежилое здание крестилки, площадью 42, 1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 32:26:0921008:68, является правомерным, обоснованным, в связи с чем подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Следовательно, законом гарантировано возмещение стороне, выигравшей дело, понесенных судебных расходов проигравшей стороной.

В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Согласно пункту 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Предметом рассматриваемых требований являлось требование о признании права собственности в силу приобретательной давности.

При этом обращение истца в арбитражный суд с иском о признании права не вызвано незаконностью действий администрации и нарушением ею прав истца.

К тому же администрация не высказывала возражения против требований истца о признании права собственности и не имела противоположных юридических интересов.

В рассматриваемом случае спор о праве между истцом и ответчиком отсутствует, никаких виновных действий ответчик не совершал, ничем не нарушил права истца. Решение суда, в данном случае, направлено не на урегулирование спора между сторонами, а исключительно на устранение неопределенности в праве на недвижимое имущество в рамках искового производства. Таким образом, расходы по уплате госпошлины по делу должны возлагаться на истца независимо от исхода дела.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Местной религиозной организации православный Приход храма в честь Сретения Господня г.Трубчевска Брянской области Клинцовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) на объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание Сретенской церкви, площадью 382,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 32:26:0921008:66;

- нежилое здание колокольни, площадью 51,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 32:26:0921008:67;

- нежилое здание крестилки, площадью 42,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 32:26:0921008:68.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца, может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья                                                                                                     И.С.Кокотова