Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры 

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-6321/2017

01 сентября 2017 г.

г. Ханты-Мансийск

 

Резолютивная часть решения объявлена 30 августа 2017 г. Полный текст решения изготовлен 01 сентября 2017 г. 

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи  Бухаровой С.В., при ведении протокола помощником судьи Протопоповой Н.И.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с  ограниченной ответственностью «Строительная компания – РегионСтройПроект»  (628405, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>  

д. 12, кв. 82, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к окружному фонду развития  жилищного строительства «Жилище» (ОГРН 

<

***> от 05.10.2002,  

ИНН 

<

***>, место нахождения: 628011, Ханты-Мансийский автономный округ –  Югра, 

<

...>) о признании договора расторгнутым и  взыскании 5 112 440,11 руб.,  

с участием в деле в качестве третьего, лица, не заявляющего самостоятельных требований  относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью Сервисная  компания «Газэнергострой»,  

при участии представителей сторон: 

от истца – ФИО1 директор (решение № 3 от 21.04.2016), ФИО2 по  доверенности от 04.05.2017,  

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 19.04.2017, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания –  РегионСтройПроект» (далее – ООО «СК - РегионСтройПроект», общество) обратилось в  Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым  заявлением к окружному фонду развития жилищного строительства «Жилище» (далее –  фонд) о признании договора строительного подряда от 01.08.2016 № 7930/С/ХМ/Ниж  расторгнутым и взыскании 5 112 440,11 руб. задолженности.  

В обоснование заявленных требований истец ссылался на ненадлежащее исполнение  ответчиком обязательств по оплате выполненных и принятых работ по договору  строительного подряда от 01.08.2016 № 7930/С/ХМ/Ниж, право требования оплаты  которых перешло истцу по договору уступки прав и обязанностей от 08.12.2016  

 № 08.12.2016, заключенного с обществом с ограниченной ответственностью Сервисная  компания «Газэнергострой».  

Определением суда от 21.07.2017 к участию в деле в качестве третьего, лица, не  заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено  общество с ограниченной ответственностью Сервисная компания «Газэнергострой» (далее  – ООО СК «Газэнергострой»).  

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры  от 16.08.2017 судебное заседание по делу отложено на 30.08.2017 на 14 часов 30 минут.  

Представители истца заявленные требования и доводы искового заявления  поддержали.  

В судебном заседании представители истца уточнили заявленные требования в части  признания договора расторгнутым и просили расторгнуть договор от 01.08.2016  

 № 7930/С/ХМ/Ниж в связи с существенным нарушением условий договора ответчиком. 

Ответчик требования истца не признал, по мотивам, изложенным в отзыве. 

 Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые  требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, между фондом (заказчик) и ООО СК  «Газэнергострой» (подрядчик) заключен договор строительного подряда от 01.08.2016  

 № 7930/С/ХМ/Ниж, по условиям которого подрядчик по поручению заказчика обязался  выполнить из своих материалов, собственными или привлеченными силами работы по  строительству объекта: «Квартал 21.1 в г. Нижневартовск. Многоэтажный жилой дом № 1  с помещениями общественного назначения и подземной парковкой на придомовой  территории. 3-ий этап строительства, 5-ы этап строительства».  

Согласно пункту 3.1 договора работы, предусмотренные договором, подрядчик  обязан выполнить в следующие сроки: начало работ 01 августа 2016 года, окончание  работ – 30 ноября 2016 года.  

В соответствии с пунктом 4.1 договора цена по договору составляет 40 916 360 руб.  

В силу пункта 4.5.1 договора стоимость выполненных за отчетный период работ  оплачивается в следующем порядке:  

- 95% стоимости выполненных за отчетный период работ оплачивается в течение 10  календарных дней с даты подписания сторонами акта о приемке выполненных работ  формы КС-2 и справки стоимости выполненных работ и затрат формы КС-3 при условии  получения счета-фактуры;  

- заказчик резервирует до 5% денежных средств от стоимости работ для устранения  замечаний инспектирующих организаций, а также строительных дефектов и недостатков  объекта.  

- Заказчик (без согласования с подрядчиком) использует средства резервного фонда  на следующие цели: на оплату работ сторонних организаций по устранению замечаний  государственной приемочной комиссии (выполнение дополнительных работ, устранение  дефектов и др.), а в случае отказа подрядчика от выполнения данных работ в счет  договорной цены, либо ее выполнения в согласованные сроки, либо некачественного  выполнения работ: на приобретение строительных материалов (при необходимости) для  выполнения вышеуказанных работ;  

- заказчик возвращает подрядчику 100% зарезервированных средств за вычетом  использованных на устранение недостатков, после утверждения акта приемки  законченного строительством объекта приемочной комиссией и подписания акта об  устранении подрядчиком всех замечаний заказчика и инспектирующих организаций.  

Между ООО СК «Газэнергострой» (цедент) и ООО «СК - РегионСтройПроект»  (цессионарий) заключен договор уступки прав и обязанностей от 08.12.2016  

 № 08.12.2016, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает в полном  объеме права и обязанности по договору строительного подряда от 01.08.2016  

 № 7930/С/ХМ/Ниж, для проведения работ по строительству монолитного каркаса. 

Согласно пункту 1.2 договора на момент заключения договора: цедентом выполнено  и сдано работ по договору на сумму 32 337 930,11 руб.; остаток суммы работ по договору  составляет 8 578 429,89 руб.; цеденту оплачено заказчиком по договору 27 225 490 руб.;  задолженность заказчика перед цедентом по договору подряда составляет  

5 112 440,11 руб. 

В подтверждение факта выполнения работ по договору обществом представлены  акты о приемке выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ и затрат  на общую сумму 32 337 930,11 руб., подписанные сторонами без замечаний.  

С учетом частичной оплаты выполненных работ, задолженность ответчика  составляет 5 112 440,11 руб.  

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате выполненных и  принятых работ по договору, послужило основанием для обращения общества с иском в  арбитражный суд.  

В силу статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору  подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны  (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется  принять результат работы и оплатить его.  

В силу статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для  платы выполненных работ является факт принятия результата работ, доказательством  передачи результата работ является акт приема-передачи или иной приравненный к нему  документ.  

В силу статей 711 и 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик  обязан оплатить выполненную подрядчиком работу после сдачи результатов работ в  сроки и в порядке, предусмотренных условиями договора.  

Согласно пункту 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача  результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом,  подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем  делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи  или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в  случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.  

Факт выполнения обществом работ на сумму 5 112 440,11 руб. подтверждается  материалами дела и фондом не оспаривается.  

Задолженность фонда в размере указанной суммы подтверждается актом сверки  взаимных расчетов за период: 01.12.2017– 09.03.2017.  

По условиям пункта 4.5.1 заказчик резервирует до 5% денежных средств от  стоимости работ с последующей оплатой указанного резерва после утверждения акта  приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией и подписания акта  об устранении подрядчиком всех замечаний заказчика и инспектирующих организаций.  

Включение в договор строительного подряда сторонами, которые в силу пункта 1  статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации свободны в заключение  договора, условия об оплате работ после приемки законченного строительством объекта  приемочной комиссией по акту не противоречит пункту 2 статьи 746 Гражданского  кодекса Российской Федерации.  

Учитывая приведенные условия договора, отсутствие в материалах дела акта  приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией и акта об  устранении подрядчиком всех замечаний заказчика и инспектирующих организаций, срок  оплаты 5% стоимости выполненных подрядчиком и принятых заказчиком работ, несмотря  на отражение в актах сверки размера долга в сумме 5 112 440,11 руб., не наступил,  соответственно, не имеется оснований для взыскания с ответчика денежных средств в  размере 5% от стоимости работ (32 337 930,11 руб. х 5% = 1 616 896,50 руб.).  

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что взыскать с ответчика в  пользу истца следует 3 495 543,61 руб. задолженности (32 337 930,11 руб. -  

1 616 896,50 руб.). 

Довод истца о то, что сумма гарантийного удержания 5% равна 255 622 руб.  (5 112 440,11 руб. х 5% = 255 622 руб.), судом отклоняется, поскольку представленный  истцом расчет не соответствует пункту 4.5.1 договора.  

Ссылка фонда на пункт 4.8 договора, согласно которым заказчик вправе задержать  оплату выполненных работ в случае несоблюдения подрядчиком сроков выполнения  работ либо сроков сдачи работ до момента выполнения/сдачи, не может быть принята  судом во внимание, поскольку положение названного пункта договора противоречит  пункту 4.5.1 договора, в соответствии с которым стоимость выполненных за отчетный  период работ оплачивается в размере 95% стоимости выполненных за отчетный период  работ оплачивается в течение 10 календарных дней с даты подписания сторонами акта о  

приемке выполненных работ формы КС-2 и справки стоимости выполненных работ и  затрат формы КС-3.  

При этом положения пункта 4.8 договора противоречат и требованиям статей 711,  746 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым обязанность  заказчика оплатить выполненные подрядчиком работы возникает после приемки  заказчиком результата работ.  

Также истцом заявлено требование о расторжении договора. 

На основании пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации  договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по требованию одной из  сторон только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных  случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.  

При этом требование об изменении или о расторжении договора может быть  заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение  изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в  предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в  тридцатидневный срок (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

В пункте 60 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых  вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской  Федерации» разъяснено: спор об изменении или расторжении договора может быть  рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств,  подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, которые  предусмотрены пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Из материалов дела усматривается, что истец 29.03.2017 направил в адрес ответчика  уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора с 31.03.2017.  

Доказательств направления ответчику предложения о расторжении договора в  материалы дела не представлено.  

При таких обстоятельствах суд пришел выводу о несоблюдении истцом досудебного  порядка урегулирования спора по требованию о расторжении договора, в связи с чем,  требование общества в части расторжения договора подлежит оставлению без  рассмотрения на основании пункта 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу  которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае,  если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в  деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

Определением от 05.06.2017 истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной  пошлины.  

Учитывая частичное удовлетворение требований истца, в доход федерального  бюджета подлежит взысканию государственная пошлина с ответчика в размере  

33 203,44 руб. 

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского  автономного округа – Югры,  

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания  – РегионСтройПроект» удовлетворить частично.  

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строительная  компания – РегионСтройПроект» в части расторжения договора строительного подряда от  01.08.2016 № 7930/С/ХМ/Ниж оставить без рассмотрения.  

Взыскать с окружного фонда развития жилищного строительства «Жилище» в  пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания –  РегионСтройПроект» 3 495 543,61 руб. задолженности.  

Взыскать с окружного фонда развития жилищного строительства «Жилище» в доход  федерального бюджета 33 203,44 руб. государственной пошлины.  

В остальной части иска отказать. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном  порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его  принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского  автономного округа - Югры.  

Судья С.В. Бухарова