ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, Чита, ул. Ленина 100б  http://4aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

дело № А19-10800/2017

г. Чита

12 декабря 2017 года.

Резолютивная часть постановления объявлена 06 декабря 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 12 декабря 2017 года.

 

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Сидоренко В.А.,

судей: Каминского В.Л., Басаева Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Востокспецбизнес» на решение Арбитражного суда Иркутской области от 04 октября 2017 года по делу № А19-10800/2017 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Реммет» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664024, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Востокспецбизнес» (ОГРН 

<

***>, ИТНН 3811008493, адрес: 664007, 

<

...>) о взыскании 250 000 рублей,

(суд первой инстанции: судья Уразаева А.Р.)

 

в отсутствие в судебном заседании представителей участвующих в деле лиц, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Реммет» (далее – истец, ООО «Реммет») обратилось в Арбитражный суд Иркутской области к обществу с ограниченной ответственностью «Востокспецбизнес» (далее – ответчик, ООО «Востокспецбизнес») с требованием о взыскании 250 000 рублей, в том числе задолженности по договору №18 от 01.06.2016 в размере 175 000 рублей, а также неустойки в размере 75 000 рублей.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 04 октября 2017 года исковые требования удовлетворены частично. С ООО «Востокспецбизнес» взыскано в пользу ООО «Реммет» задолженность в размере 192 325 рублей, из которых: 175 000 рублей - основного долга, 17 325 рублей – неустойки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 000 рублей. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Принимая решение, суд первой инстанции руководствовался: статьями 20, 165.1, 309, 310, 329, 330, 333, 606, 611, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обжаловал его в апелляционном порядке. Заявитель апелляционной жалобы ставит вопрос об отмене обжалуемого решения, выражая своё несогласие с ним. Ответчик указывает, что истцом не соблюден претензионный порядок урегулирования спора с ответчиком, а именно: претензия не содержит сумму основного долга, сумму претензии и её расчёты, при этом претензия направлена не на согласованный в договоре адрес ответчика.

Истец письменный отзыв на апелляционную жалобу не представил.

О месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), что подтверждается отчётом о публикации на официальном сайте Федеральных Арбитражных Судов Российской Федерации в сети «Интернет» (www.arbitr.ru) определения о принятии апелляционной жалобы к производству, однако истец и ответчик явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 156 АПК РФ неявка лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело в порядке главы 34 АПК РФ, проанализировав доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, проверив правильность применения судом первой инстанции норм процессуального и материального права, пришел к следующим выводам.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, что 01.06.2016 между ООО «РЕММЕТ» (арендатор) и ООО «ВОСТОКСПЕЦБИЗНЕС» (субарендатор), заключен договор субаренды №18, по условиям которого арендатор обязуется предоставить за плату во временное пользование субарендатору недвижимое имущество:

Наименование объекта

Назначение объекта

Протяженностью (п.м)

Адрес (местоположение) объекта

Кадастровый номер объекта

Железная дорога

Железнодорожного транспорта

477

<

...>

38:36:000002:2945

 

Вместе с объектом недвижимости субарендатору предоставляются в пользование следующие объекты инфраструктуры: подкрановые пути под башенный кран, протяженностью 200 м.; габаритные ворота, установленные на железнодорожном подъездном пути; железнодорожный переезд, выполненный из деревянных шпал (пункт 1.1 договора субаренды).

Пунктом 1.2 договора указано, что объект недвижимости принадлежат арендатору на праве аренды в соответствии с договором аренды №53/15 от 16.11.2015 между арендатором и собственником объекта АО «Иркутскпромстрой» (ИНН 

<

***>). Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, о чем в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним 04.07.2111 сделана запись регистрации № 38-38-01/099/2011-481, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №38 АД 555328 выдано 05.07.2011.

Согласно пункту 1.4 договора объект недвижимости и объекты инфраструктуры предоставляются субарендатору для осуществления погрузочно-разгрузочных работ в целях отправки/получения грузов железнодорожным транспортом.

Объекты были переданы субарендатору во временное пользование по акту приемки-передачи от 01.06.2016.

В разделе 3 договора субаренды от 01.06.2016 № 18 стороны согласовали порядок платежей и расчетов по договору.

Так, пунктом 3.1 договора стороны установили, что арендная плата по настоящему договору состоит из следующих составных частей: постоянной в размере 100 000 рублей, в том числе НДС 18% в месяц; переменной, эквивалентной стоимости фактических затрат арендатора на оплату услуг энергоснабжающих организаций по электроснабжению, согласно показаний приборов учета электроэнергии, с компенсацией потерь и затрат по обслуживанию электросетей и подстанции (расходов по передачи электроэнергии), выставленных энергоснабжающими организациями либо арендодателем, согласно счетов на оплату электроэнергии.

Пунктом 3.3 договора стороны определили, что постоянная арендная плата вносится ежемесячно, до 5-го числа текущего месяца, согласно счетов арендатора, которые выставляются не позднее 25-го числа месяца, предшествующего расчету.

Оплата переменной части арендной платы осуществляется в соответствии с представленным арендатором счетом не позднее 5 календарных дней с момента предоставления субарендатору счета на оплату.

В соответствии с пунктом 4.2 договора в случае нарушения субарендатором сроков внесения арендной платы, арендатор вправе потребовать от субарендатора, а субарендатор обязуется уплатить пени в размере 5 % от суммы, оплата которой просрочена, за каждый день нарушения установленного срока платежа. Неустойка начисляется по день погашения основного долга.

Как усматривается из материалов дела, ответчик свои обязательства по оплате арендных платежей по указанному договору за период пользования объектами с августа по сентябрь 2016 года не исполнил.

Истцом выставлены счета на оплату №275 от 28.09.2016 на сумму 100 000 рублей и №249 от 25.08.2016 на сумму 100 000 рублей, ответчиком произведена частичная оплата счета за сентябрь в размере 25 000 рублей.

Согласно расчёту истца задолженность ответчика по арендной плате за указанный период составила 175 000 рублей.

Истец обратился к ответчику с претензией от 02.05.2017 об оплате имеющейся задолженности. Претензия оставлена без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд апелляционной инстанции находит выводы суда первой инстанции правильными, исходя из следующего.

Гражданские права и обязанности согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) на основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела подтверждается факт исполнения истцом обязательств по передаче объекта в субаренду ответчику по договору субаренды от 01.06.2016 № 18, подтвержден актом приёмки-передачи от 01.06.2016 и ответчиком не оспорен. У ответчика имеется задолженность по оплате арендных платежей в размере 175 000 рублей.

Доказательств внесения арендной платы в указанном размере ответчиком не представлено, об их наличии не заявлено.

Довод ответчика относительно того, что истцом не соблюден претензионный порядок, поскольку истцом в нарушении пункта 7.4 договора субаренды претензия была направлена на юридический адрес ответчика, однако стороны согласовали направление корреспонденции именно по почтовым адресам, указанным в договоре, судом первой инстанции проверен и правомерно отклонён, в связи со следующим.

Из материалов дела следует, что претензия от 02.05.2017 направлялась истцом по адресу, являющемуся юридическим адресом ответчика на момент предъявления иска в суд согласно выписке из ЕГРЮЛ (664009, 

<

...>).

Согласно пункту 63 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений 5 раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее – индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу на основании пункта 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

То есть, ответчик несёт риск неполучения корреспонденции по юридическому адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц.

Кроме того, в силу пункта 7.4 договора субаренды вся почтовая переписка, касающаяся исполнения условий настоящего договора, осуществляется сторонами по почтовым адресам, указанным в разделе 8 настоящего договора.

Материалами дела подтверждается, что претензия направлялась ответчику также по почтовому адресу, указанному в договоре (листы дела № 77, 78), данная претензия была направлена вместе со счетами на оплату №275 и №249, и актом сверки, что подтверждается соответствующей описью вложения (лист дела № 83).

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Следовательно, сумму претензии, направленной 30.09.2016, можно было определить, исходя из содержания самой претензии и приложенных к ней документов (счетов на оплату, акта сверки).

Поэтому, суд первой инстанции пришёл к верному выводу о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора и об отказе в удовлетворении ходатайства ответчика об оставлении иска без рассмотрения.

Обязательства в силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьёй 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно расчёту истца размер задолженности по арендной плате с августа 2016 года по сентябрь 2016 года составил 175 000 рублей.

Расчёт задолженности судами проверен, признан верным.

Расчёт ответчиком надлежащими доказательствами не опровергнут.

Документов, подтверждающих оплату арендных платежей за рассматриваемый период, ответчиком суду не представлено, об их наличии не заявлено.

Наличие задолженности по арендной плате за период с августа по сентябрь 2016 года в размере 175 000 рублей ответчиком не оспаривается.

С учётом изложенного, суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика задолженность по арендной плате по договору субаренды № 18 от 01.06.2016 в размере 175 000 рублей.

Истец также просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку внесения арендной платы по договору субаренды от 01.06.2016 №18 в размере 75 000 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойка (штраф, пени) в понимании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации – это определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, в соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка может быть законной или договорной.

Пунктом 4.2 договора в случае нарушения субарендатором сроков внесения арендной платы, арендатор вправе потребовать от субарендатора, а субарендатор обязуется уплатить пени в размере 5 % от суммы, оплата которой просрочена, за каждый день нарушения установленного срока платежа. Неустойка начисляется по день погашения основного долга.

Ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении размера неустойки до 10 655 рублей.

Ходатайство ответчика о снижении неустойки судом первой инстанции законно удовлетворено по следующим основаниям.

В пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

В пункте 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Суд апелляционной инстанции равно как суд первой инстанции считает, что предусмотренный договором размер неустойки 5 % является завышенным.

Доказательств наступления негативных последствий, исходя из принципа необходимости соблюдения баланса между применяемой к должнику мерой ответственности и оценкой отрицательных последствий, наступивших для кредитора в результате нарушения обязательства, в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства настоящего спора, ставку неустойки, предусмотренную в договоре (5%), нарушения, за которые начислена неустойка, соотношение суммы неустойки с суммой задолженности, на которую начислена неустойка, а также отсутствие доказательств несения истцом неблагоприятных последствий нарушения ответчиком обязательств, и с учётом ходатайства ответчика и необходимости соблюдения реального баланса сторон при занятии предпринимательской деятельностью, суд первой инстанции, верно полагает, что подлежащая уплате по условиям договора неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

На основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд первой инстанции законно уменьшил размер неустойки, заявленной к взысканию за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды № 18 от 01.06.2016, до суммы 17 325 рублей, рассчитанной исходя из ставки 0,1%, согласно следующему расчету: 17 325 рублей – неустойка, начисленная на сумму 75 000 рублей за период с 06.09.2016 по 14.06.2017 (231 дней) исходя из ставки 0,1%.

Поскольку согласно пункту 3.3 договора стороны определили, что постоянная арендная плата вносится ежемесячно, до 5-го числа текущего месяца, а неустойка начислена на сумму задолженности за сентябрь 2016 года (75 000 рублей), то неустойка начислена судом с 06.09.2016 по 14.06.2017 (дата подачи иска).

При этом суд первой инстанции принял во внимание, что размер неустойки 0,1 % не является чрезмерно высоким и является обычно принятым в гражданском обороте, поэтому оснований для снижения неустойки до суммы 10 655 рублей, указанной в расчёте ответчика, судом не усматривается.

Другие приведенные в апелляционной жалобе доводы проверены в полном объёме, но подлежат отклонению, поскольку заявлялись в суде первой инстанции, где им дана полная и надлежащая оценка, кроме того свидетельствуют не о нарушении судом первой инстанции норм материального и процессуального права, а о несогласии заявителя жалобы с установленными по делу фактическими обстоятельствами и оценкой судом доказательств.

При указанных фактических обстоятельствах и правовом регулировании суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы. Оснований, предусмотренных статьей 270 АПК РФ, для отмены или изменения решения суда первой инстанции не имеется.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, руководствуясь статьями 258, 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 04 октября 2017 года по делу № А19-10800/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа путем  подачи жалобы через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

 

Председательствующий судья                                                      Сидоренко В.А.

 

Судьи                                                                                               Каминский В.Л.

 

Басаев Д.В.