ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 18АП-17666/2019

г. Челябинск

24 декабря 2019 года

Дело № А07-3908/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 17 декабря 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 декабря 2019 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Журавлева Ю.А.,

судей Румянцева А.А., Хоронеко М.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Федеральной налоговой службы на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21.10.2019 по делу № А07-3908/2018 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.

При участии в судебном заседании:

от АО «487 Центральный авторемонтный завод» - ФИО2 (доверенность от 09.01.2019г., паспорт, диплом о высшем юридическом образовании).  

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства посредством почтовых отправлений, а также размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие указанных лиц. 

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.02.2018г. по делу №А07-3908/2018 заявление АО «Спецремонт» о признании акционерного общества «487 Центральный авторемонтный завод» (далее – 487 ЦАРЗ») несостоятельным (банкротом) принято к производству, возбуждено дело о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан 29.03.2018г. (резолютивная часть от 22.03.2018г.) в отношении АО «487 ЦАРЗ» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден арбитражный управляющий ФИО3, член Союза АУ «СРО «Северная Столица».

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 08.10.2018г. (резолютивная часть от 01.10.2018 г.) АО «487 ЦАРЗ» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на ФИО3. 

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан 24.10.2018 г. (резолютивная часть от 17.10.2018г.) конкурсным управляющим АО «487 ЦАРЗ» утверждена арбитражный управляющий ФИО4, член Союза АУ «СРО «Северная столица».

В Арбитражный суд Республики Башкортостан 07.08.2019г. поступило ходатайство конкурсного управляющего АО «487 ЦАРЗ» ФИО4 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника.

Определением от 21.10.2019г. (резолютивная часть от 16.10.2019г.) утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества акционерного общества «487 Центральный авторемонтный завод» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в редакции предложенной конкурсным управляющим ФИО4, с учетом уточнений, принятых судом в порядке, установленном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом утверждена начальная продажная цена имущества АО «487 ЦАРЗ» в размере:

- Комплекс недвижимого имущества, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:47:250301:2: литеры Р, Ж, 1П, 1Р, 1Я, 2А, 2Б, 2В, 1Т, 1Т1, 1У, 1У1, 1Ф, 1Ф1, 1Ш, 1Ш1, 1Ш2, 1Н, 1Ц1, 1Ц, 1Щ, 1Э, 1Л, 1М, I.II.IX. VIII.XI.XII, а также: Мазутопровод, назначение: специальное, протяженность 117 м, Газопровод, назначение: газоснабжения, протяженность 780 м, Водозабор, назначение: водохозяйственное, протяженность 4500 м, Воздушная линия, назначение: передаточное, электропередачи, протяженность 4,500 км, Воздушные ЛЭП-10 кв, протяженность 0,280 км, Кабельные ЛЭП, протяженность 0,290 км, Кабельные ЛЭП, протяженность 0,220 км, Электролиния, протяженность 1,091 км, Кабельные ЛЭП-0,4кв, протяженность 0,220 км, Кабельные ЛЭП-10 кв, протяженность 0,320 км, Воздушная линия, протяженность 1,200 км, Кабельные ЛЭП, протяженность 0,060 км., Теплосеть, протяженность 1070 м, а также земельный участок площадью 340 968,0 кв.м., кадастровый № 02:47:250301:2, по адресу: РБ, Чишминский р-н, с.Алкино-2, пер. Заводской, д.1 . – 103 581 000 (Сто три миллиона пятьсот восемьдесят одна тысяча) рублей, определенную в соответствии с Отчетом независимого оценщика ООО «Ребус» №12-19/Н1 от 26.03.2019 г;

- Комплекс недвижимого имущества, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:52:000000:1420:, в том числе литеры, П, Л, Б, 1Д, 1Е, 1С, Г, 1Ю, Я, Я1, Я2, 1К, Ю, В, 1В, М, М1, Н, 1Ж, А, А1 сооружения -III.IV.V.V1.VII, 1-ая очередь хозбытовой канализации, назначение: водоснабжения и водоотведения, протяженностью 1300 м, Газопровод, протяженность 500 м, Уличное освещение, протяженность 0,650 км, Хоз. водопровод, протяженностью 3240 м, Воздушные ЛЭП-0,4 кв, протяженность 0,080 км, Линия связи, протяж. 4,500 км, Теплосети, протяженность 841 м, Магистральная теплосеть, протяженность 1065 м, земельный участок площадью 8 129,3 кв.м. - 39 636 000 (Тридцать девять миллионов шестьсот тридцать шесть тысяч) рублей, определенную в соответствии с Отчетом независимого оценщика ООО «Ребус» №12-19/Н2 от 26.03.2019 г;

- Комплекс недвижимого имущества, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:52:170106:198 по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский р-н, с/с Лесной, с. Алкино-2: Магазин, Ш, Столовая, Щ, Здание СТО, У, Здание, Т, Автостоянка, Х, земельный участок кад.№ 02:52:170106:198. -21 167 000 (Двадцать один миллион сто шестьдесят семь тысяч) рублей, определенную в соответствии с Отчетом независимого оценщика ООО «Ребус» №12-19/Н6 от 26.03.2019 г;

- Комплекс недвижимого имущества, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:52:170106:191 по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский р-н, с/с Лесной, с. Алкино-2, в том числе: Аптека, лит.Ц, 1-ая очередь водопровода, назначение: водоснабжения и водоотведения, протяженностью 330 м, , земельный участок кад. №02:52:170106:191 - 3 422 000 (Три миллиона четыреста двадцать две тысячи) рублей, определенную в соответствии с Отчетом независимого оценщика ООО «Ребус» №12-19/Н9 от 26.03.2019 г;

- Магазин, назначение: нежилое, 1-этажный, лит Ф, площадь 81,2 кв.м., расположенные по адресу: Башкортостан, Чишминский р-н, с/с Лесной, с. Алкино-2. - 3 092 000 (Три миллиона девяносто две тысячи) рублей, определенную в соответствии с Отчетом независимого оценщика ООО «Ребус» №12-19/Н10 от 26.03.2019 г;

- Мазутонасосная, назначение: нежилое, 1-этажный, лит.1Б, площадь 66,0 кв.м., Тепловозное депо, назначение: нежилое, 1-этажный, лит. 1А, площадь 288,7 кв.м., Земельный участок , 02:52:170112:8, пл.47,0 кв.м.- расположенные по адресу: Башкортостан, Чишминский р-н, с/с Лесной, с. Алкино-2 - 705 000 (Семьсот пять тысяч) рублей, определенную в соответствии с Отчетами независимого оценщика ООО «Ребус» №12-19/Н7, №12-19/Н8, Отчет №12-19/ЗУ от 26.03.2019 г;

- ОКС-Контрольно-пропускной пункт №1, нежилое, 1-этажный, лит.Э, площадь 57,0 кв.м., расположенное по адресу: Башкортостан, Чишминский р-н, с/с Лесной, с. Алкино-2. (Церковь) - 651 000 (Шестьсот пятьдесят одна тысяча) рублей, определенную в соответствии с Отчетом независимого оценщика ООО «Ребус» №12-19/Н11 от 26.03.2019 г;

- Комплекс недвижимого имущества, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:47:250301:2, в том числе: Хранилище-3 крона, площ. 776,3 кв.м., лит.Д, , Хранилище, лит.Е, площ.572,9 кв.м., Автостоянка, лит С, площадь 1043,3 кв.м., Хранилище, лит 1Ш3, площ.762,7 кв.м., расположенные по адресу: Башкортостан, Чишминский р-н, с/с Лесной, с. Алкино-2. - 12 212 000 (Двенадцать миллионов двести двенадцать тысяч) рублей, определенную в соответствии с Отчетами независимого оценщика ООО «Ребус» №12-19/Н3, №12-19/Н4, №12-19/Н5 от 26.03.2019 г;

- ТOYOTA CAMRY, 2012 г. в., гос. номер 

<

***> FORD RANGER, 2012 г. в., гос. номер 

<

***> FORD RANGER, 2012 г. в., гос. номер 

<

***> 3 138 000 (Три миллиона сто тридцать восемь тысяч) рублей, определенную в соответствии с Отчетом независимого оценщика ООО «Ребус» №91-19/ТС от 26.03.2019 г.

Не согласившись с указанным судебным актом, Управление ФНС России по Республике Башкортостан обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21.10.2019 по делу №А07-3908/2018 отменить в части привлечения специализированной организации в качестве организатора торгов с установлением дополнительного вознаграждения в размере 0,5% от суммы денежных средств, поступивших от реализации имущества ОАО «487 ЦАРЗ».

Уполномоченный орган считает завышенным размер дополнительного вознаграждения в 0,5% от суммы денежных средств, поступивших от реализации имущества должника, поскольку размер данного вознаграждения поставлен в зависимость от размера выручки при продаже имущества,  вследствие чего целесообразно утвердить организатором торгов конкурсного управляющего должника, либо установить подобное вознаграждение в твердой фиксированной сумме. 

В обоснование заявленных доводов уполномоченный орган ссылается на отсутствие доказательств невозможности выполнения конкурсным управляющим мероприятий по торгам. 

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.11.2019 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 17.12.2019. 

В судебном заседании судом апелляционной инстанции в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела приобщен отзыв конкурсного управляющего АО «487 ЦАРЗ» ФИО4

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, конкурсным управляющим, 13.05.2019г. и 02.07.2019г. проведены собрания кредиторов АО «487 ЦАРЗ» для принятия решения об утверждении Положения «О порядке, сроках и условиях продажи имущества АО «487 ЦАРЗ» и об утверждении начальной цены продажи имущества АО «487 ЦАРЗ».

Оба собрания кредиторов должника были признаны неправомочными в связи с отсутствием кворума.

Согласно пункту 1.1. статьи 139 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения свои предложения о порядке продажи имущества должника, включающие в себя: сведения о предприятии, его составе, характеристиках, описание предприятия, порядок ознакомления с предприятием; сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене предприятия; требования к участникам торгов в случае, если проводятся закрытые торги; условия конкурса в случае проведения торгов в форме конкурса; порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене предприятия (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений.

Собрание кредиторов или комитет кредиторов вправе утвердить иной порядок продажи имущества должника, чем тот, который был предложен конкурсным управляющим.

Порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.

В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено также предложение, включающее в себя сведения о составе имущества должника, о сроках его продажи, о форме торгов, об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества должника в соответствии с законодательством РФ осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества должника, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения, конкурсный управляющий, конкурсный кредитор и (или) уполномоченный орган, если размер включенной в реестр требований кредиторов кредиторской задолженности перед ним составляет более двадцати процентов общего размера кредиторской задолженности, включенной в реестр требований кредиторов, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника.

В ходе судебного разбирательства, конкурсный управляющий представил уточненную редакцию «О порядке, сроках и условиях продажи имущества АО «487 ЦАРЗ» 

В подтверждением начальной продажной цены имущества должника, конкурсным управляющим представлены отчеты независимого оценщика ООО «Ребус» №12-19/ЗУ от 22 января 2019г., № 12-19/Н1, №12-19/Н2, №12-19/Н6, №12- 19/Н9, №12-19/Н10, №12-19/Н7, №12-19/Н8, №12- 19/Н11, №12-19/Н3, №12-19/Н5№12-19/Н4 от 25 января 2019г., №91-19/ТС от 26 марта 2019г.

Оценив имеющиеся в деле письменные доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что утверждению подлежит Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, в редакции, представленной конкурсным управляющим. 

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии оснований для изменения судебного в обжалуемой части.

В силу п. 3 ст. 139 Закона о банкротстве после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3-19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно п. 8 ст. 110 Закона о банкротстве при продаже имущества должника в качестве организатора торгов выступает арбитражный управляющий или привлекаемая с согласия собрания кредиторов или комитета кредиторов для этих целей специализированная организация, оплата услуг которой осуществляется за счет должника.

В соответствии с п.2.2 Положения для целей проведения торгов конкурсный управляющий привлекает в качестве организатора торгов ООО «Аукционная компания Башкортостан», которое по утверждению  конкурсного управляющего имеет большой опыт в области организации и проведения торгов по продаже имущества банкротов. Оплата услуг специализированной организации, предложенной конкурсным управляющим составляет – 50 000 руб. за проведение одних торгов. В случае продажи имущества по результатам торгов – дополнительное вознаграждение специализированной организации составит 0,5% от стоимости такого имущества.

Оценив в совокупности представленные доказательства, апелляционный суд полагает необоснованным вывод суда первой инстанции о наличии оснований  для утверждения в качестве организаторов торгов ООО «Аукционная компания Башкортостан» с вознаграждением в размере 50 000 руб. за каждые торги с выплатой дополнительного вознаграждения в размере -0,5% от суммы денежных средств, поступивших от реализации имущества должника, ввиду следующего. 

В обоснование необходимости привлечения организатора торгов конкурсный управляющий указал на сложную техническую структуру имущества должника, расположенного на обширной территории. Кроме того, конкурсный управляющий сослался на отсутствие у предприятия должника денежных средств для оплаты информационных сообщений о торгах.

Согласно пункту 4 статьи 20.3 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» при проведении процедуры, применяемой в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.

В силу пункта 1 статьи 20.3 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» арбитражный управляющий в деле о банкротстве имеет право привлекать для обеспечения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве на договорной основе иных лиц с оплатой их деятельности за счет средств должника, если иное не установлено данным Законом, стандартами и правилами профессиональной деятельности или соглашением арбитражного управляющего с кредиторами.

В то же время, в соответствии с абзацем восьмым пункта 2 указанной статьи арбитражный управляющий обязан разумно и обоснованно осуществлять расходы, связанные с исполнением возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве.

Как следует из материалов дела, к продаже посредством проведения торгов предлагается восемь лотов, в состав которых входит недвижимое имущество, расположенное по адресу: Башкортостан, Чижевский район, с/с Лесной, с.Алкино-2, а также один лот в состав которого включено 2 единицы автотехники.

Указанное имущество должника не является сложным по своему составу. 

Принимая во внимание профессиональную подготовку арбитражного управляющего, объем работы по организации торгов по продаже имущества, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о нецелесообразности в рассматриваемом случае привлечение специализированной организации.

Невозможность выполнения указанных функций в силу каких-либо причин конкурсным управляющим самостоятельно не доказана, в то время как привлечение специализированной организации ведет к увеличению текущих расходов должника на сумму подлежащего выплате привлеченной организации вознаграждения и компенсации расходов по опубликованию сообщений о проведении торгов. 

При этом каких-либо доказательств того, что привлечение специализированной организации для проведения торгов приведет к получению максимальной выручки от реализации имущества, в материалы дела не представлено, мнение управляющего носит исключительно предположительный характер.

В связи с указанным, суд апелляционной инстанции признает апелляционную жалобу уполномоченного органа подлежащей удовлетворению, а судебный акт изменению в обжалуемой части, путем возложения обязанностей организатора торгов на конкурсного управляющего.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 270, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21.10.2019 по делу № А07-3908/2018 изменить в обжалуемой части, апелляционную жалобу Федеральной налоговой службы – удовлетворить.

Абзац 2 резолютивной части определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21.10.2019 по делу № А07-3908/2018 изложить в следующей редакции:

«Утвердить положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества АО «487 ЦАРЗ» в редакции предложенной конкурсным управляющим ФИО4, за исключением пункта 2.2.

Пункт 2.2 положения изложить в следующей редакции: 

«Продавцом имущества является АО «487 ЦАРЗ».

Организатор торгов – конкурсный управляющий АО «ЦАРЗ» 

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судьяЮ.А. Журавлев

Судьи:А.А. Румянцев

М.Н. Хоронеко