Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-23274/21

10 декабря 2021 года

г. Москва

 

Резолютивная часть объявлена 16 ноября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 10 декабря 2021 года 

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Е.А. Неяскина , при ведении протокола судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТААО "УК "НАУКОГРАД" к ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "СПУТНИК"

третьи лица: Администрация городского округа Жуковский; АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НАУКОГРАД"

о взыскании 152860,66 руб., об обязании закрыть счета, об обязании предоставить отчеты.

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ЖСК " СПУТНИК" (далее – ответчик) с требованиями о:

 - взыскании денежных средств, находящихся  на специальном счете в размере 152 860, 66 рублей,

 - обязании ответчика закрыть специальный счет и предоставить справку из обслуживающего банка о закрытии счета, 

-  обязании ответчика предоставить Фонду отчеты по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт собственниками помещений, оплаченных на специальный  счет за период действия специального счета, с указанием информации, перечисленной в п. 3 ст. 3.1 Закона № 66/2013-03, по акту приема-передачи,

- взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 17 586 рублей.

В порядке, предусмотренном статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация городского округа Жуковский; АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НАУКОГРАД.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика просил суд в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Третье лицо Администрация городского округа Жуковский явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, представило письменные пояснения.

Представитель третьего лица по доверенности поддержал позицию, изложенную в письменных пояснениях.

Исследовав материалы дела в их совокупности, заслушав позиции сторон, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1188/58 «Об утверждении региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2049 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, включен в региональную программу капитального ремонта Московской  области (опубликовано на официальном Интернет-портале Правительства Московской области http://www.mosreg.ru 30.01.2014).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт вышеуказанного дома возникла с 01.05.2014.

Постановлением администрации городского округа Жуковский Московской области от 29.01.2018 № 72 «О внесении изменений в перечень многоквартирных домов, утвержденный постановлением Администрации г.о. Жуковский   от 08.04.2014 № 455 «О  формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» способ формирования фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома определен на счете регионального оператора. 

С 01.02.2018 данный многоквартирный дом формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

На основании банковской выписки операций от 16.11.2020 по лицевому счету № 

<

***>, открытому в ПАО «Банк УРАЛСИБ», владельцем которого является ЖСК «Спутник», установлено, что сбор взносов за период с 26.05.2015 по 28.10.2020 осуществляло ЖСК «Спутник».

Согласно выписке по специальному счету сумма собранных взносов на капитальный ремонт за период с 26.05.2015 по 28.10.2020 составила 1 652 350 рублей, на ремонт потрачено 1 499 489, 34 рублей, остаток на специальном счете составил 152 860, 66 рублей.

На основании ч.7 ст.173 ЖК РФ при изменении способа формирования фонда капитального ремонта владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Порядок передачи документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта указан в ст.3.1 Закона Московской области № 66/2013-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» (далее - Закон № 66/2013-03). 

Согласно положениям указанной статьи при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных ЖК РФ, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта.

В п.3 ст.3.1 Закона № 66/2013-03 определено, что владелец специального счета в течение четырнадцати календарных дней с даты перечисления средств фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора обязан передать региональному оператору следующую информацию:

1)о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме;

о задолженности по их оплате;

о размере уплаченных пеней;

об остатке средств на специальном счете;

о всех операциях по данному специальному счету;

документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет.

Согласно ч.10 ст.173 ЖК РФ владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. 

В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора.

Поскольку обязательства по закрытию специального счета, а также по предоставлению отчетов по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт, ответчиком в добровольном порядке не исполнены, Фондом была направлена претензия N исх-22622/18 от 18.12.2020.

В связи с тем, что досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (пункт 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт (п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 170 ЖК РФ за счет указанных взносов формируется фонд капитального ремонта.

В силу пункта 11.1 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе по поводу формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - система учета фондов капитального ремонта). Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, согласно положениям ст.183 ЖК РФ.

Согласно постановлению Правительства Московской области от 30.07.2013 г. № 559/24 «О некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - Фонд или региональный оператор) является некоммерческой организацией, созданной с целью своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Московской области, и наделен функциями регионального оператора.

На основании части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Как следует из содержания части 4 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

Согласно части 1 статьи 175 ЖК РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ) и особенностями, установленными ЖК РФ. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 ЖК РФ.

Владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 ЖК РФ (пункт 1 части 2 статьи 175 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 2 статьи 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Исковые требования истца основаны на том факте, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, включен в региональную программу капитального ремонта Московской  области. 

Обосновывая заявленные исковые требования, истец ссылается на постановление администрации городского округа Жуковский от 29.01.2018 года № 72, вносящее изменения в перечень многоквартирных домов, утвержденный постановлением администрации городского округа Жуковский от 08.05.2014 года. 

Ответчик в свою очередь возражал по иску, ссылаясь на то, что под одним адресом находятся  два разных дома, собственники которых избрали различный вид формирования фонда капитального ремонта.  

Так, в соответствии с постановлением администрации городского округа Жуковский от 29.01.2018 года № 72 в перечень многоквартирных домов, собственники помещений которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> с указанием диапазона номеров квартир  81-160.

В то время как ответчик ЖСК " СПУТНИК" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> в отношение диапазона номеров квартир 1-80. Указанный адрес в перечень, утвержденный постановлением Администрации городского округа Жуковский от 29.01.2018 года № 72, не входит.

Как пояснил ответчик, многоквартирный дом с адресом: 

<

...> с указанием диапазона номеров квартир  81-160 находится под управлением АО " УК " Наукоград".

При этом, проведенным ЖСК " СПУТНИК" 20.02.2014 года общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>  кв. 1-80, был выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете в ПАО «Банк Уралсиб».

11.04.2014г. в ПАО «Банк Уралсиб» был открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта № 

<

***>, что подтверждается справкой банка от 10.10.2016 года.

Формирование фонда капитального ремонта осуществляется на указанном счете с 11.04.2014 года по настоящее время.

Согласно представленных материалов дела  по адресу: 

<

...> расположены два разных многоквартирных дома, имеющих одну общую стену, номер дома и сквозную нумерацию квартир. При этом каждое здание имеет независимую систему подключения к коммунальным сетями и обслуживание, здания являются самостоятельными  объектами недвижимости , построены и введены в эксплуатацию в разное время .

Так, в соответствии с Разрешением Исполкома Мособлсовета №1733-р от 16.11.1967  Ш«Спутник-1» (

<

...>) был отведен в бессрочное пользование земельный участок 0,6га под строительство двух 5-ти этажных домов, одним из которых на сегодняшний день является многоквартирный дом под управлением ЖСК «Спутник»(1,2,3,4.подъезды кв. 1-80).

Актом государственной приемочной комиссии от 27 марта 1969г., утвержденным решением Исполнительного Комитета Жуковского городского Совета депутатов удящихся от 31.03.1969 № 118, 5-ти этажный крупнопанельный 80 квартирный жилой дома № 17 (стр.) ЖСК «Спутник» в 3-м микрорайоне Колонец принят в эксплуатацию.

При этом было отражено, что в указанном жилом здании располагаются квартиры с № 1 по № 80.

Жилому дому был  присвоен городской номер дома № 30 по ул. Гагарина.

 Ранее Решением Исполнительного Комитета Жуковского городского Совета депутатов трудящихся от 31.12.1968 № 589 был утвержден акт государственной приемочной комиссии от 31 декабря 1968г. по приему в эксплуатацию 5-ти этажного крупнопанельного жилого дома № 16 (стр.), выстроенного УЖКС ЦАГИ в 3-м микрорайоне Колонец. Указанному  дому присвоен городской номер № 30 по ул. Гагарина.

В акте технической приемки здания застройщиком от подрядчика от 29.12.1968г. указано, что здание имеет 4 секции, 79 квартир с № 81 по № 159.

Таким образом, многоквартирный дом ответчика был построен и принят в эксплуатацию позже.  

Администрация городского округа Жуковский Московской области в письме от 18.05.2021 года № Исх-4143см подтвердила данные обстоятельства и пояснила, что разделения на корпуса многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> не существует и мероприятий по такому разделению не планируется.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом выдача разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и иных объектов недвижимого имущества, входящих в состав многоквартирного дома, построенного или реконструированного после дня введения в действие ЖК РФ, осуществляется только в случае, если сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, а также иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав этого многоквартирного дома, внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

По мнению Минэкономразвития России, выраженному в письме Минэкономразвития России от 18.08.2017 N 23179-ВА/Д23и  в силу прямого предписания Закона N 189-ФЗ выдача разрешений на ввод в эксплуатацию нескольких многоквартирных домов на одном земельном участке, в том числе если такие многоквартирные дома возводились поэтапно, не допускается действующим законодательством Российской Федерации. Существование практики выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию нескольких многоквартирных жилых домов на одном земельном участке препятствует надлежащему оформлению прав собственников помещений в таких домах на принадлежащее им в силу закона общее имущество.

Вместе с тем, суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

Понятие многоквартирного дома Жилищным кодексом Российской Федерации не определено. 

В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ, пункта 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Назначение общего имущества многоквартирного дома, исходя из положений ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, заключается в том, что оно является составной частью многоквартирного дома и необходимо для эксплуатации всех жилых и нежилых помещений.

Однако обстоятельств , из которых бы следовало, что два строение, расположенное по адресу: 

<

...> с диапазоном квартир № 1 - 80 и строение, расположенное по тому же адресу с диапазоном квартир № 81 - 160 имеют какое-либо общее имущество, судом установлено.

Довод истца о том, что вышеуказанные объекты представляют собой единый многоквартирный дом, основанный на том, что данные строения находятся на едином земельном участке,  сам  по себе не свидетельствует о единстве объектов капитального строительства.

Кроме того, наличие обстоятельств того, что указанным объектам присвоена единый адрес, а также то, что они имеют сквозную нумерацию квартир, также представляется недостаточным для вывода о том, что строения образуют единый многоквартирный дом.

Кроме общей стены между домами , крыши и адреса спорные строения ничто не объединяет. 

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что первая часть дома была введена в эксплуатацию 31.12.1968 году, а вторая часть – 31.03.1969 года, что следует представленных актов государственной приемки зданий. Каждым из актов в эксплуатацию вводился отдельный жилой дом.

Факт отдельного строительства каждой части и раздельного ввода в эксплуатацию частей дома сторонами не оспаривается.

По результатам инвентаризации на каждое из строений выдан отдельный технический паспорт, копии из которых представлены в материалы дела.

Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов объектам недвижимости установлены Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" (далее - постановление N 1221).

В пункте 5 указанного документа сказано, что объектами адресации являются один или несколько объектов недвижимого имущества, в том числе земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 7 постановления N 1221 присвоение объектам адресации адресов и аннулирование таких адресов осуществляется уполномоченными органами по собственной инициативе или на основании заявлений уполномоченных физических или юридических лиц. Аннулирование адресов объектов адресации осуществляется уполномоченными органами на основании информации органа, осуществляющего кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, а также об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости по основаниям, указанным в пунктах 1 и 3 части 2 статьи 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", предоставляемой в установленном Правительством Российской Федерации порядке межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра. Изменение адресов объектов адресации осуществляется уполномоченными органами на основании принятых решений о присвоении адресообразующим элементам наименований, об изменении и аннулировании их наименований.

Следует также отметить, что в соответствии с актами госприемки зданий, спорные здания на период строительства имели различные номера строений.

Многоквартирный дом ответчика располагался по адресу: ул. Гагарина стр. № 17, а многоквартирный дом истца – за строением № 16.

Кроме того, суд принимает во внимание, что ответчиком в адрес Администрации городского округа Жуковский направлено обращение от 19.04.2021 года с просьбой о присвоении спорным многоквартирным домам разных адресов ( Т.1 л.д.75).

Изучив представленные доказательства и заслушав позиции лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу, что здание, расположенное по адресу:  

<

...> кв. 1-80 и здание с адресом: 

<

...> кв. 81-160 представляют два самостоятельных многоквартирных дома.

Как усматривается из материалов дела, в постановлении Администрации городского округа Жуковский от 08.04.2014 года № 455, в перечень многоквартирных домов, собственники помещений которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> без указания номеров квартир.

Вместе с тем, проведя 20.02.2014 года общее собрание, собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> воспользовались своим правом на выбор способа формирования фонда капитального ремонта, предоставленным ст. 173 ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Способ формирования фонда капитального ремонта был определен ответчиком с соблюдением сроков, установленных Администрацией городского округа Жуковский.

Таким образом, включение в перечень домов в 2014 году многоквартирного дома по ул. Гагарина, д.30, вызвано ошибочными действиями администрации, поскольку ответчик определился со способом формирования фонда до принятия Администрацией городского округа Жуковский постановления 08.04.2014 года.

Лишь постановлением Администрации городского округа Жуковский от 29.01.2018 года № 72 в перечень многоквартирных домов были внесены изменения, в соответствии с которыми в него был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

Собственники каждого из домов избрали свой способ управления домом , а также  способ формирования фонда капитального ремонта.  ЖСК  «Спутник» - специальный счет , УК  АО « Наукоград» - формирование  фонда на спецсчете.    

Доводы истца фактически направлены на оспаривание законности решения общего собрания собственников ЖСК «Спутник» о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете.

Однако указанное решение собственников в установленном законом порядке не оспорено и недействительным не признано. 

Удовлетворение заявленных истцом требований приведет к нарушению законных прав и интересов собственников ЖСК, которые выразили свою волю на избрание способа формирования фонда, закрепив ее протоколом. 

При таких обстоятельствах  оснований для перечисления ответчиком денежных средств, собранных с собственников жилых помещений в качестве взносов на капитальный ремонт со специального чета на счет регионального оператора , а также обязании ответчика закрыть специальный счет и предоставить справку из обслуживающего банка о закрытии счета, обязании ответчика предоставить Фонду отчеты по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт   не имеется.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела доказательства суд не находит законных оснований для удовлетворения заявленных требований. 

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на истца.

Руководствуясь статьями 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в  Десятый арбитражный апелляционный суд в установленном законом порядке.

 

Судья                                                                                     Е.А. Неяскина