АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А71-1899/2021

г. Ижевск

15 апреля 2021 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Желновой Е.В., рассмотрел в порядке упрощённого производства, без вызова сторон, исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Домовой"  к Акционерному обществу "ТАНДЕР" в лице филиала АО "ТАНДЕР" г.Ижевск о  взыскании 27081 руб. 57 коп. долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 390 руб. 50 коп. пени, с последующим начислением, 12437руб. судебных расходов на оплату услуг представителя.

 

Установлено: Общество с ограниченной ответственностью "Домовой" обратилось в Арбитражный суд с иском к Акционерному обществу "ТАНДЕР" в лице филиала АО "ТАНДЕР" г.Ижевск о  взыскании 27081 руб. 57 коп. долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 390 руб. 50 коп. пени, с последующим начислением, 12437 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя.

Определением суда от  24 февраля 2021 года  исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства,  без вызова сторон,  в соответствии со статьёй   228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

  В соответствии с пунктом 1 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации исковое заявление и  приложенные к нему документы размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://udmurtiya.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru). Сторонам направлены данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде (код доступа к материалам дела на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru.

Ответчику в пункте 6 указанного определения предложено в срок до 19 марта 2021 года представить в суд и истцу по делу письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности.

Кроме того, судом разъяснено право сторон предоставить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок до  09 апреля 2021 года. 

08 апреля 2021 года от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, приобщенный к материалам дела на основании статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело  рассмотрено  судом   в  порядке упрощённого  производства  без  вызова  сторон,  в  соответствие   со статьями 226-  228  Арбитражного процессуального  кодекса    Российской Федерации. 

Как следует из материалов дела,  истец  по  делу Общество с ограниченной ответственностью "Домовой" осуществляет  функции  по управлению    многоквартирным домом №4 по ул.Калинина (договор на управление многоквартирным домом, протокол).  

Ответчику принадлежит на праве собственности нежилое помещение  расположенное по адресу: 

<

...>,  площадью 658,60кв.м.

По пояснениям истца, за период  с февраля 2019 года по май 2020 года ответчиком  не произведена оплата  расходов  за содержание и  ремонт общего имущества МКД, коммунальные услуги. По  расчётам  истца,   общая  сумма  задолженности  составляет  27 081,57 руб.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с просьбой об оплате образовавшейся задолженности, в полном объеме последним не исполнена. Данное обстоятельство послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчик исковые требования оспорил  в части судебных расходов на оплату услуги представителя, считает размер судебных расходов завышенным, просит снизить до 5 000руб.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично, исходя из следующего:

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской  Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами  1, 2 статьи  39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В части  2  статьи  154, части  1  статьи   158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник в   многоквартирном   доме  обязан  участвовать  в  расходах  на  содержание  общего имущества в  многоквартирном  доме  путём  внесения  платы  за  содержание  и  ремонт  жилого  помещения. 

 Согласно пунктам  1, 2 статьи  156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательством.  Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В  соответствии  со статьями  39, 156 Жилищного  кодекса Российской Федерации, постановлением  Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 утверждены  Правила  содержания общего имущества в многоквартирном доме  и Правила  изменения размера   платы  за  содержание   и ремонт жилого помещения  в случае оказания  услуг и выполнения   работ по управлению,  содержанию  и ремонту общего имущества в многоквартирном  доме ненадлежащего  качества  и (или) с перерывами,  превышающими установленную  продолжительность (далее:  Правила № 491).

В силу пункта  29  Правил №491 расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

           В  силу  пункта  8 статьи  156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 33 Правил № 491,  размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

При отсутствии утвержденного на общем собрании собственниками  помещений в многоквартирном доме тарифа на содержание и техническое обслуживание общедомового имущества, а также документов свидетельствующих о фактическом несении истцом расходов, в соответствии с пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  подлежит применению размер платы, установленный органом местного самоуправления.

В пункте  2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого  конкурса по отбору управляющей организации для управления  многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства  Российской Федерации от 06.02.2006 № 75, дано определение понятия «размер  платы за содержание и ремонт жилого помещения» - это плата, включающая в  себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом,  содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета  1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Размер платы за  содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В силу  изложенных норм, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги  в силу прямого указания закона.   

Как следует из материалов дела,  истец  по  делу Общество с ограниченной ответственностью "Домовой" осуществляет  функции  по управлению    многоквартирным домом №4 по ул.Калинина (договор на управление многоквартирным домом, протокол).  

Ответчику принадлежит на праве собственности нежилое помещение  расположенное по адресу: 

<

...>,  площадью 658,60кв.м.

При таких обстоятельствах, являясь  собственником  указанного  нежилых  помещений,    расположенных  в  МКД, ответчик  обязан  нести расходы по содержанию общего имущества  МКД,  в  силу   вышеизложенных  норм. 

В  соответствии со статьёй 153  Жилищного кодекса  Российской Федерации   собственник   обязан вносить   плату  за   жилищные  и коммунальные  услуги.  Согласно  части  4  статьи 154 Жилищного кодекса  Российской Федерации  плата  за  коммунальные   услуги  включает   в  себя   плату  за  холодное  и  горячее  водоснабжение,  водоотведение,  электроснабжение,  газоснабжение (в  том  числе поставка  бытового  газа в  баллонах),  отопление (теплоснабжение,  в том числе   поставки   твёрдого  топлива при  наличии  печного  отопления). В соответствии с пунктом  1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует  из пояснений истца, за период  с февраля 2019 года по май 2020 года ответчиком,  не произведена оплата  расходов за содержание и ремонт общего имущества МКД, коммунальные услуги. По  расчётам  истца,   общая  сумма  задолженности  составляет  27 081,57 руб.

Представленный расчет произведён  истцом в соответствии с  действующим законодательством, установленным тарифом. Правильность представленного расчета, ответчиком не оспорена. 

При  изложенных  обстоятельствах,  суд  считает заявленные истцом требования по взысканию с ответчика 27 081,57руб. долга, обоснованными, подтверждёнными документально и подлежащими удовлетворению   на  основании   статей  210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации,  статей   39, 153, 154, 157  Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом  14 статьи  155 Жилищного кодекса Российской Федерации  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлены  к взысканию с ответчика   пени в  размере 390руб.50коп,  начисленные  на сумму задолженности за период просрочки с 25.04.2019г. по 05.04.2020г. в размере  1/300, 1/130 ставки  рефинансирования  4,25% годовых.

Согласно пункту 3 постановления N424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 года.

Пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Учитывая, что требования истца признаны обоснованными требования в части взыскания пени подлежат удовлетворению за период просрочки с 25.04.2019г. по 05.04.2020г., с последующим начислением пени с 01.01.2021г.  по день фактической оплаты долга на основании статей 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании 12 437 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя.

В  подтверждение обоснованности произведенных  расходов, истцом представлен договор на оказание юридических услуг №3 от 01.04.2019, платежное поручение №2869 от 04.09.2020.

В соответствии с пунктом 2 договора исполнитель обязался: изучить представленные заказчиком документы и проинформировать заказчика о возможных вариантах решения проблемы, подготовить необходимые документы в суд и осуществить представительство интересов заказчика в суде первой инстанции при рассмотрении дела, при вынесении решения осуществить необходимые действия по исполнению судебного решения.

Ответчик заявил о чрезмерности и неразумности предъявленных судебных расходов.

         В соответствии со статьей 110 Арбитражного кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Судебные расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

         Как следует из пункта 20 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 №82 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации", при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

         При этом сумма имущественного интереса не является фактором, который сам по себе указывает на разумность или чрезмерность понесенных расходов по его защите.

         Определение разумных пределов расходов на оплату услуг представителя является оценочным понятием и конкретизируется с учетом правовой оценки фактических обстоятельств рассмотрения дела. В каждом конкретном случае суд вправе определить пределы вышеуказанных расходов с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности судебного разбирательства, сложившегося уровня оплаты услуг адвокатов по представлению интересов доверителей в арбитражном процессе.

Руководствуясь пунктом  20 Информационного  письма  Президиума Высшего Арбитражного суда РФ № 82 от 13.08.2004, принимая во внимание обстоятельства дела, категорию спора, фактический объём оказанных по договору  юридических  услуг,  суд считает  разумным отнести  на истца расходы на оплату услуг представителя в размере 7000руб. В  удовлетворении остальной  части  заявленных  к  взысканию  расходов  на  оплату  услуг  представителя  следует  отказать. 

В соответствии со статьёй  110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  расходы по оплате  госпошлины  относятся на ответчика.

  Руководствуясь статьями  167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

РЕШИЛ:

Взыскать с Акционерного общества «Тандер» г.Краснодар  в лице филиала АО «Тандер», г.Ижевск (ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домовой», г.Сарапул (ОГРН 

<

***>)  задолженность в общей сумме 27 472руб.07коп., из которых:  27 081руб. 57коп. задолженность за жилищно-коммунальные услуги оказанные в нежилое помещение расположенное по адресу: 

<

...> за период с 01.02.2019 по 29.05.2020,  пени в сумме 390руб.50коп. за период с 25.04.2019 по 05.04.2020 начисленные  в соответствии  с п.14 статьи 155  Жилищного кодекса Российской Федерации  исходя из 1/300, 1/130 ключевой  ставки  ЦБ РФ  4,25 %, с последующим начислением пени с 01.01.2021г.  по день фактической оплаты долга, а также 7 000руб. судебных расходов на оплату услуг представителя и 2000руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску.

В удовлетворении остальной  части иска истцу отказать.

 

         Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати  дней   после его принятия  через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas. arbitr.ru.

 

          Судья                                                                                Е.В.Желнова