АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, 

<

...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-40289/2024

08 июля 2025 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2025 года

Полный текст решения изготовлен 08 июля 2025 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи                        В.В. Першиным, рассмотрев дело по  иску общества с ограниченной ответственностью "управляющая жилищная компания "УРАЛ-СТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к  администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

При участии в судебном заседании:

От истца по доверенности от 09.01.2025 – ФИО1.

От ответчика по доверенности от 14.05.2024 – ФИО2

         ФИО3 составу суда не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "управляющая жилищная компания "УРАЛ-СТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в  Арбитражный суд Свердловской области с иском   к  администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги 

Определением от 05.08.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 17.09.2024.

В  суд от ответчика поступил отзыв (приобщен к материалам дела).

От истца поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела, в связи с невозможностью участи представителя истца в судебном заседании. 

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Определением суда от 01.10.2024 (резолютивная часть объявлена 17.09.2024) судебное разбирательство назначено на 26.11.2024.

Посредством электронной подачи документов «Мой арбитр» от истца 26.11.2024 поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства на более позднюю дату. Ходатайство в судебном заседании  удовлетворено судом.

Определением суда судебное заседание отложено на 28.01.2025 г.

Определением суда судебное заседание отложено на 06.03.2025 г.

В адрес суда поступило ходатайство об отложении судебного заседания.

Определением суда судебное заседание отложено на 20.05.2025 г.

В адрес суда от истца поступило ходатайство об отложении судебного заседания.

Определением суда судебное заседание отложено на 26.06.2025.

В ходе судебного заседания от истца поступили уточнения к исковым требованиям с учетом возражений ответчика.

Судом в порядке статьи 49 АПК РФ приняты уточнения к исковым требованиям.

Рассмотрев материалы дела, суд  

установил:

Как следует из материалов дела, истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, кв. 7А в размере 345 217 руб. 31 коп. (с учетом уточнений).

Ответчиком возражений по расчету после уточнения исковых требований не заявлено.

Исследовав представленные документы в порядке статьи 71 АПК РФ, заслушав позиции сторон, руководствуясь нормами материального и процессуального права судом установлены основания для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.

Судом установлено, что во исполнение требований ст. 161, 162 ЖК РФ, собственники многоквартирного дома № 15 по ул. Блюхера в г. Екатеринбурге избрали способ управления многоквартирным домом и поручили управление Управляющей компании - ООО «УЖК «Урал-СТ» (правопреемник ЗАО «УЖК «Урал-СТ»), что подтверждается протоколом общего собрания собственников:

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, Ц и 12 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. № 354 (далее «Правила»). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Согласно данного договора управления, ООО «УЖК «Урал-СТ» обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, организовать предоставление коммунальных услуг собственникам жилых помещений и лицам, пользующимся жилыми помещениями в этом доме, а собственники обязуются оплатить соответствующие работы и услуги.

Управляющая компания свои обязанности выполняет в полном объеме.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, кв. 7А (открыт отдельный лицей счет № 4807009952).

 Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом указанного, исковые требования в части взыскания суммы основного долга  подлежит  удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны. 

С учетом удовлетворения исковых требований, государственная пошлина в размере 9 904  руб. 00 коп., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Государственная  пошлина в размере  13 868 руб. 00 коп., подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с муниципального образования «г. Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная компания "УРАЛ-СТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 345 217 руб. 31 коп., в том числе основной долг в размере 220 150 руб. 95 коп., пени в размере 125 066 руб. 36 коп.

3. Взыскать с муниципального образования «г. Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная компания "УРАЛ-СТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 904 руб. 00 коп.

4. Вернуть из федерального бюджета в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная компания "УРАЛ-СТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) государственную пошлину в размере 13 868 руб. 00 коп., уплаченную платежным поручением № 1220 от 26.06.2024 (в составе суммы 23 772 руб.).

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 

<

***>.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                                Д.В. Ефимов