АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-1981/2017

г. Чебоксары

28 августа 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 21.08.2017.

Полный текст решения изготовлен 28.08.2017.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Юрусовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

коммерческого банка "Объединенный банк Республики" (Общество с ограниченной ответственностью), Россия, 428000, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Коммунальная слобода, д. 25 "а", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к товариществу собственников жилья "ЛИГА", Россия, 428003, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Маршака, д. 8/1, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

третьи лица:

ФИО2, 

ФИО3, 

ФИО4, 

ФИО5

о взыскании 39446 руб. 06 коп., 

при участии:

от истца ФИО6 по доверенности от 09.01.2017 №17/4,

от ответчика ФИО7 по доверенности от 01.02.2017 №017,

установил:

коммерческий банк "Объединенный банк Республики" (общество с ограниченной ответственностью) обратился в суд с иском к товариществу собственников жилья "ЛИГА" о взыскании 39446 руб. 06 коп., в том числе 38081 руб. 19 коп. неосновательного обогащения за период с 26.10.2016 по 06.03.2010, 1364 руб. 87 коп. процентов за пользованием чужими денежными средствами за период с 26.10.2016 по 06.03.2017 и далее - по день фактической оплаты долга.

Исковые требования мотивированы тем, что с 02.03.2007 по 23.12.2016 истец являлся собственником квартиры №50, расположенной по адресу: 

<

...>. 

Истец допустил переплату по коммунальным расходам в сумме 38081 руб. 19 коп., которую просит взыскать с ответчика в качестве неосновательного обогащения.   

Определением суда от 03.05.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика исковые требования не признал, указав на обоснованность начислений ответчику коммунальных платежей и отсутствие переплаты в пользу истца.  

Третьи лица, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явку в суд не обеспечили. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.  

В судебном заседании объявлялся перерыв с 14.08.2017 до 21.08.2017.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее. 

В соответствии с частью 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Коммерческий банк "Объединенный банк Республики" (ООО) обратился в Ленинский районный суд города Чебоксары с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании в солидарном порядке расходов по оплате жилищно-коммунальных услуги.

Решением Ленинского районного суда города Чебоксары от 16.08.2016 по делу №2-2059/2016 в удовлетворении иска отказано (л.д.17-20). 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 26.10.2016 по делу №2-2059/2016 решение Ленинского районного суда города Чебоксары от 16.08.2016  отменено, по делу принято новое решение, которым с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу Коммерческого банка "Объединенный банк Республики" (ООО) взыскано 37153 руб. 48 коп. расходов по оплате жилищно-коммунальных услуги за период с 01.12.2012 по 17.03.2016 (л.д.21-22). 

Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики установлено, что Коммерческий банк "Объединенный банк Республики" (ООО) является собственником квартиры №50 дома №8 корпус 1 по улице Маршака города Чебоксары с 02.03.2007.

Решением Ленинского районного суда города Чебоксары от 27.01.2015 право пользования спорной квартирой у ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекращено, ответчики выселены из данного помещения. Определением Ленинского районного суда города Чебоксары от 24.09.2015 с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики от 23.11.2015 ФИО2 предоставлена отсрочка по исполнению судебного решения на срок до 29.02.2016. Ответчики О-вы выселились и освободили жилое помещение 17.03.2016.

В рамках настоящего дела судом установлено, что управление жилым многоквартирным домом №8 корпус 1 по улице Маршака города Чебоксары осуществляет ТСЖ "ЛИГА". Из пояснений представителя ответчика следует, что ТСЖ "ЛИГА" управляет жилым домом с 01.01.2010, однако документально данный факт ответчик подтвердить не может в связи с утратой документов.

Доказательства управления жилым домом №8 корпус 1 по улице Маршака иной управляющей организацией суду не представлены.  

Истец полагает, что общая сумма коммунальных платежей, произведенных как О-выми, так и истцом, превысила общую сумму начисленных платежей, в связи с чем на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение в размере 38081 руб. 19 коп.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. 

В пунктах 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из представленных ответчиком оборотно-сальдовых ведомостей за период с января 2010 года по апрель 2016 года следует, что общая сумма начислений за содержание жилья и коммунальным платежам по квартире №50 составила 250398 руб. 16 коп. 

За указанный период О-вы оплатили ответчику денежную сумму в размере 172680 руб., истец оплатил 75234 руб. 67 коп., всего – 247914 руб. 67 коп.  

Истец не опровергнул обоснованность и размер начисленных ответчиком платежей за период с января 2010 года по апрель 2016 года, сумму произведенной оплаты также не оспорил. 

Судом установлено, что общая сумма произведенной оплаты за период с января 2010 года по апрель 2016 года не превысила общую сумму начислений по коммунальным платежам. 

Следовательно, довод истца о наличии на стороне ответчика неосновательного обогащения не подтвержден материалами дела.       

Исковые требования являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.  

Расходы по государственной пошлине, подтвержденные платежным поручением от 03.03.2017 №17001 на сумму 2000 руб., суд относит на истца в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

коммерческому банку "Объединенный банк Республики" (Обществу с ограниченной ответственностью) в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

Н.В. Юрусова