Арбитражный суд Калининградской области

ул.Рокоссовского, д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

РЕШЕНИЕ

Дело № А21-15750/2023

г. Калининград

31 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 июля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 31 июля 2024 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Пахомовой Т. В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Оробей С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску СНО КО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 236022, 

<

...>) к ООО СК «СТАНДАРТ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 236029, 

<

...>) о взыскании 66 667,42 руб. в порядке регресса, об обязании устранить недостатки в работах (с учетом уточненного иска от 25.07.2024),

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 по доверенности, паспорту, диплому; ФИО2 по доверенности, паспорту;

от ответчика:  ФИО3 по доверенности, паспорту;

Суд, 

У С Т А Н О В И Л :

10.04.2020 между СНО КО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – Заказчик) и ООО СК «СТАНДАРТ» (далее – Генподрядчик) заключен договор заключен договор № 27730000-01ОКН/ПСД/СМР20/С на оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирных домов, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия, расположенных на территории муниципального образования «Советский городской округ».

Согласно п. 2.1 Договора Генподрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счёт, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования, выполнить разработку проектной документации на выполнение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия, прошедшую проверку сметной стоимости капитального ремонта в государственном автономном учреждении Калининградской области «Центр проектных экспертиз и ценообразования в строительстве» (далее – ГАУ КО «ЦПЭиЦС»), и весь комплекс работ по капитальному ремонту, в том числе многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, включая выполнение строительно-монтажных работ на Объекте, сооружение и демонтаж временных зданий и сооружений, поставку материалов, изделий, конструкций, оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу Объектапо Акту приёмки выполненных работ по каждому Объекту, выполнение обязательств в течение Гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ и возмещение ущерба третьим лицам. 

По условиям договора Генпорядчиком осуществлялся капитальный ремонт крыши и фасада указанного МКД. 

В связи с тем, что работы по капитальному ремонту произведены некачественно, собственник квартиры № 8 в доме № 12 по адресу 

<

...> ФИО4 обратился в Центральный районный суд г. Калининграда с иском о понуждении устранить недостатки выполненных работ после проведения капитального ремонта в период гарантийного срока эксплуатации объекта. 

Решением Центрального районного суда г. Калининграда от 05.07.2023 по делу №2- 765/2023 заявленные требования удовлетворены частично: на истца возложена обязанность в 2-х месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу произвести следующие работы по адресу: 

<

...>: 1) довести до расчетного (150 мм) утепляющий слой чердачного перекрытия над квартирой № 8 в доме по адресу 

<

...>, вдоль наружной торцовой стены на полосе шириной 0,7 – 1 м выполнить дополнительный слой утеплителя толщиной 150мм или выполнить скос из теплоизоляционного материала под углом 45 градусов; 2) выполнить укладку пароизоляционного слоя чердачного перекрытия над квартирой № 8 в доме по адресу 

<

...>, в соответствии с требованиями СП 71.13330.2017: - слой пароизоляции выполнить без порезов, отверстий и иных дефектов, -обеспечить герметичность соединения между собой полотнищ пароизоляционных материалов в местах нахлеста, - обеспечить плотное прилегание и закрепление кромок пароизоляционного материала в местах примыканий к вертикальным поверхностям на всю высоту теплоизоляционного слоя штукатурным слоем, - укладку полотнищ пароизоляционного материала выполнить с нахлестом в боковых швах 80-100 мм, а в торцевых швах – 150 мм, - приклеить пароизоляционный материал к вертикальным поверхностям на высоту, равную толщине теплоизоляционного слоя. 3) в помещении 4ж, площадью 16,3 кв.м., в квартире № 8 в доме по адресу 

<

...>, установить оконный отлив в специальную прорезь оконного блока, предназначенную для сопряжения оконного блока с отливом из жести, которая находится ниже технологических отверстий; 4) заменить водоотводящее устройство наружных стен из жести на пояске (тяге) фасада от окна до торцовой стены помещения 4ж, площадью 16,3 кв.м. квартиры № 8 в доме № 12 в г. Советске Калининградской области с обеспечением отвода атмосферных вод от стены без возможности проникновения влаги в тело стены. Также с Фонда в пользу ФИО4 взыскана стоимость восстановительного ремонта в сумме 35 114,00 руб.

В силу п. 9.2 Договора гарантийный срок на качество выполненных работ, материалов и оборудования, смонтированного на Объекте начинается с даты утверждения в установленном порядке Акта о приемке законченных работ, а в случае досрочного расторжения настоящего Договора (на выполненные Генподрядчиком до даты расторжения Договора и принятые Заказчиком работы) – с даты расторжения настоящего Договора, и составляет 5 (пять) лет. 

Таким образом, вступившим в законную силу решением суда установлено наличие недостатков выполненных работ в рамках гарантийных обязательств.

02.11.2023 истцом в адрес ООО «СК Стандарт» направлена претензия исх. № 14600-01-29 с требованием до 15.11.2023 устранить допущенные недостатки по капительному ремонту общего имущества Объектов в рамках исполнения гарантийных обязательств.  

В связи с тем, что по состоянию на 06.12.2023 требования, указанные в претензии ответчиком не исполнены, истец обратился в Арбитражный суд Калининградской области. После обращения в суд с иском, ответчик добровольно оплатил 66 667,42 руб. взыскиваемые истцом в порядке регресса. Фонд уточнил исковые требования в порядке ст.49 АПК РФ.

В судебном заседании представитель СНО КО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» поддержала заявленные требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, указала, что часть исковых требований ответчиком удовлетворено добровольно, что послужило основанием для уточнения исковых требований. 

Представитель ООО СК «СТАНДАРТ» по наличию недостатков не возражала, поясняя, что в настоящее время полный перечень работ не представляется возможным выполнить по причине отсутствия собственника помещения, в котором необходимо провести работы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. 

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ закреплено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены,  или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Суд, исследовав представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. При этом суд исходил из следующего.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Также ч. 1 ст. 401 ГК РФ указывает, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. 

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Данных мер Ответчиком предпринято не было. 

В соответствии с ч. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику. 

Согласно ст. 722 ГК РФ, в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

 Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы. 

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. 

В соответствии со ст. 721 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В силу п. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Положениями ст. 724 ГК РФ закреплено, что заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока. Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

 Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ закреплено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены, или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Содержание гарантийного обязательства включает право заказчика требовать от подрядчика обеспечения надлежащего качества результата выполненных работ и корреспондирующую ему обязанность подрядчика обеспечивать его с момента приемки и до окончания действия гарантийного срока. Распространяя свое действие на период после приемки выполненных работ, гарантийное обязательство превращает отношения сторон по договору подряда в длящиеся. Подразумевается, что при обычной надлежащей эксплуатации предмета, явившегося результатом работ, недостаток, появившийся в течение гарантийного срока, возникает ввиду ненадлежащего исполнения подрядчиком своих обязательств по выполнению работ. Следовательно, при разрешении исковых требований, связанных с применением последствий нарушения требований о качестве выполненных работ в гарантийный срок, заказчик обязан доказать факт возникновения недостатка в работе подрядчика. Подрядчик должен подтвердить, что причина возникновения недостатка не связана с его работой. 

В данном случае, недостатки обнаружены истцом в пределах гарантийного срока, в связи с чем, бремя доказывания причин их возникновения, исключающих ответственность подрядчика за дефекты, возлагается на последнего.

При указанных обстоятельствах, ООО СК «СТАНДАРТ» обязано устранить допущенные недостатки качества выполненных работ. 

Из материалов дела следует, что гарантийные обязательства по договору ответчиком не исполнены, следовательно, требования истца являются обоснованными.

Суд отмечает, что ответчиком не представлено допустимых доказательств не обоснованности заявленных требований. 

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

При подаче искового заявления, истцом согласно платежному поручению от 30.11.2023 № 49192 уплачена государственная пошлина на сумму 8 667 руб.

Применительно к части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 8 667 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СНО КО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить. 

         Обязать ООО СК «СТАНДАРТ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в тридцатидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда выполнить работы по устранению дефектов при выполнении работ по Договору № 27730000-01ОКН/ПСД/СМР-20/С от 10.04.2020 на оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирных домов, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия, расположенных на территории муниципального образования «Советский городской округ», на объекте, расположенном по адресу: 

<

...>, в частности, произвести работы следующего характера: в помещении 4ж, площадью 16,3 кв.м., в квартире № 8 в доме по адресу 

<

...>, установить оконный отлив в специальную прорезь оконного блока, предназначенную для сопряжения оконного блока с отливом из жести, которая находится ниже технологических отверстий; заменить водоотводящее устройство наружных стен из жести на пояске (тяге) фасада от окна до торцовой стены помещения 4ж, площадью 16,3 кв.м. квартиры № 8 в доме № 12 в г. Советске Калининградской области с обеспечением отвода атмосферных вод от стены без возможности проникновения влаги в тело стены.

         Взыскать с ООО СК «СТАНДАРТ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу СНО КО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 8 667 руб. государственной пошлины.  

         Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                 Т.В. Пахомова