АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена 14.12.23г.

Полный текст решения изготовлен 15.12.23г.

15 декабря 2023 года

Дело №

А55-22035/2023

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Рысаевой  С.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании  14 декабря 2023 года  дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Нефтестройэнерго"

к  Обществу  с ограниченной ответственностью "АЗС Регион Поволжье"

с участием в деле Администрации муниципального района Уфимский Республики Башкортостан (4500578, 

<

...>, Министерство Земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (450008, 

<

...>) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

о взыскании 552 623 руб. 78 коп.

при участии в заседании: 

 от истца – не явился, извещен

от ответчика – ФИО2 по дов. от 23.06.23г.

от третьи  лица – не явился, извещен

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Нефтестройэнерго" обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "АЗС Регион Поволжье" о взыскании 552 623 руб. 78 коп., в том числе 521 661 руб. 95 коп. - неосновательного обогащения, 30 961 руб. 83 коп. - процентов за пользование чужими денежными средствами, с последующим начислением процентов по ключевой ставке Банка России по день возврата неосновательного обогащения в полном объеме, расходов на оплату услуг в размере 40 000 руб., а также расходов по госпошлине в сумме 14 052 руб.

Ответчик исковые требования не признает по мотивам, изложенным в отзыве.

Третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания (ув. 332501, 332518) в судебное заседание не явились, отзыв на иск не представили

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие истца и третьего лица. 

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении,  заслушав объяснения и доводы присутствовавшего в заседании представителя ответчика, суд считает исковые требования не подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям:

20.05.2022года ООО «АРП» (Цедент, Сторона-1) уступило ООО «НЕФТЕСТРОЙЭНЕРГО» (Цессионарий, Сторона-2) права и обязанности по Договору аренды, земельного участка от 07.06.2022 г: №4274-ЖУК/17.

Согласно пункту 1.1. по Договору ООО «АРП» передает, а ООО «НЕФТЕСТРОЙЭНЕРГО» принимает в полном объеме права и обязанности Стороны' 1 по договору аренды земельного участка №4274-ЖУК/17 от 07.06.2017 г., находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 02:47:050901:186 от 11.08.2010 г., заключенному с Администрацией муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, общей площадью 12628 кв.м., относящегося к категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; с видом разрешенного использования: для строительства и обслуживания автогазозаправочных станции с комплексом дорожного сервиса, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, уфимский р-н, с/с Жуковский, 1453 км+450 м федеральной автодороги М-5 «Самара-Уфа-Челябинск» (далее-зёмельный участок), срок аренды с 07.06.2017 до 06 июня 2027 года.

В соответствии с пунктом 1.2. Договора от 20.05.2022 г. Сторона 1 гарантирует Стороне 2, что по договору аренды отсутствует задолженность по арендной плате, а также начисленные и неоплаченные пени, штрафы, иные подлежащие уплате платежи. 

В силу пункта 1.5. Договора от 20.05.2022 г. Сторона 2 становится ответственной по договору аренды земельного участка, в том числе и по арендным платежам с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 07.06.2022 г. №4274-ЖУК/17 зарегистрирован Управлением Росреестр по Самарской области 10.06.2022 года.

06.09.2022 года ООО «АРП» сообщило ООО «НЕФТЕСТРОЙЭНЕРГО» о поступлении претензионного письма от Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с указанием задолженности перед Арендодателем по состоянию на 09.06.2022 г. в размере 955 458,39 рублей и начислении пени за просрочку оплаты в размере 228 007,09 рублей.

13.09.2022 года в адрес ООО «НЕФТЕСТРОЙЭНЕРГО» также поступила досудебная претензия от Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан исх.№ЭУ-М04-06-3/343б от 06.09.2022 г.  о задолженности перед Арендодателем по состоянию на 15.08.2022 г. в размере 1 210 730,92 рублей и начислении пени за просрочку оплаты в размере 23 121,74 рублей.

В досудебном письме исх.№ЭУ-М04-06-3/3436 от 06.09.2022 г. Минземимущества РБ также указало, что в случае непогашения долга и пеней инициирует процедуру расторжения договора аренды земельного участка.  

В целях разграничения объема задолженности ООО «АРП» и ООО «НЕФТЕСТРОЙЭНЕРГО» по договору аренды, истец обратился в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с письмом исх.№1139 от 13.09.2022 г.

Истец оплатил задолженность  следующими платежными поручениями:

- №1768 от 07.09.2022 г. на сумму 1 210 730,92 руб. в назначении платежа указано: «Арендная плата по договору аренды земельного участка №4274-ЖУК/17 от 07.06.2017 г. за период с 10.06.2022 г. по 30.09.2022 г.».

- №1769 от 07.09.2022 г. на сумму 47 336,56 руб. в назначении платежа указано: «Сумма пеней по арендной плате по договору аренды земельного участка №4274-ЖУК/17 от 07.06.2017 г. за период с 10.06.2022 г. по 30.09.2022 г,».

           - №1938 от 20.09.2022 г. на сумму 955 458,39 руб. в назначении платежа указано: «Арендная плата по договору аренды земельного участка №4274-ЖУК/17 от 07.06.2017 г. за период с 01.01.2022 г. по 09.06.2022 г. за ООО «АЗС Регион Поволжье»

          - №1939 от 20.09.2022 г. на сумму 258 420,24 руб. в назначении платежа указано: «Оплата суммы пеней по арендной плате по договору аренду земельного участка №4274-ЖУК/17 от 07.06.2017 г. за период с 01.01.2022 г. по 09.06.2022 г. за ООО «АЗС Регион Поволжье»

Истец считает, что задолженность в размере 955 458,39 рублей и сумма начисленных пеней за просрочку оплаты в размере 258 420,24 рублей относятся к периоду владения земельным участком ООО «АРП».

10.10.2022 г. от ООО «НЕФТЕСТРОЙЭНЕРГО» в адрес ООО «АРП» было направлено письмо исх.№459 о возврате денежных средств, перечисленных за ООО «АРП» в счет опиаты задолженности по аренде в размере 955 458,39 рублей, а также в счет погашения начисленных пеней за просрочку оплаты в размере 258 420,24 рублей.

Со стороны ООО «АРП» поступил письменный ответ исх.№249/2022 от 24.10.2022 г. о частичном признании задолженности в размере 692 216,68 руб., в том числе суммы долга в размере 494 440,48 руб. и неустойки в размере 197 776,20 руб.

16.12.2022 г. от ООО «НЕФТЕСТРОЙЭНЕРГО» в адрес ООО «АРП» было направлено. предарбитражное предупреждение исх.№С-465/22 о возврате неосновательного обогащения в размере 955 458,39 руб. и пеней за просрочку оплаты в размере 258 420,24 руб.

В ответ ООО «АРП» перечислило ООО «НЕФТЕСТРОЙЭНЕРГО» денежные средства в размере 692 216,68 руб., что подтверждается платежным поручением №6780 от 29.12.2022 г.

         ООО «НЕФТЕСТРОЙЭНЕРГО» также направило претензию исх.№С-493/23  от 20.04.2023г. в адрес арендодателя. 

В письме исх.№АМ-М04-06-3/4666 от 14.06.2023 г. Минземимущества РБ сообщило, что задолженность по аренде в размере 955 458,39 рублей относится к ООО «АРП», а ООО «НЕФТЕСТРОЙЭНЕРГО» вправе предъявить к ним требование о взыскании в порядке регресса.

Согласно расчета истца на стороне ответчика образовалось  неосновательного обогащения ООО «АРП» перед ООО «НЕФТЕСТРОЙЭНЕРГО» в размере  521 661,95 руб. (= 955 458,39 + 258 420,24-692 216,68), что послужило основанием для обращения с настоящим иском  в суд. 

      Как следует из материалов дела между Администрацией  муниципального района Уфимский Республики Башкортостан и ООО «Семруг» заключен договор аренды земельного участка №4274-ЖУК/17 от 07.06.17г. в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и  иного специального назначения с кадастровым номером 02:47:050901:186 находящихся по адресу: Уфимский район, с/с Жуковский, 1453 км + 450 м федеральной автодороги М-5 «Самара-Уфа-Челябинск» общей площадью 12628 кв.м. для строительства автозаправочной станции. 

     Договор заключен сторонами с 07.06.17г. по 06.06.27г. (п.2.1 договора).

      Согласно пункту 3.5. Договора аренды №4274-ЖУК/17 от 07.06.2017 года Арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по РБ.

      По договору передачи  прав и обязанностей по Договору аренды №4274-ЖУК/17 от 07.06.2017 года ООО «Семруг» передало свои права арендатора по договору аренды, а ООО «АРП» приняло данные права и земельный участок по акту приема передачи от 14.12.17г. 

      В дальнейшем между ООО «АРП» и ООО «НЕФТЕСТРОЙЭНЕРГО» был заключен договор от 20.05.22г. передачи  прав и обязанностей по Договору аренды №4274-ЖУК/17 от 07.06.2017 года, по условиям которого истец по настоящему делу принял на себя обязанности арендатора. 

 

           В соответствии с пунктом 1.2. Договора от 20.05.2022 г. Сторона 1 гарантирует Стороне 2, что: по договору аренды отсутствует задолженность по арендной плате, а также начисленные и неоплаченные пени, штрафы, иные подлежащие уплате платежи.

В силу пункта 1.5. Договора от 20.05.2022 г. Сторона 2 становится ответственной по договору аренды земельного участка, в том числе и по арендным платежам с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Договор о передаче прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка от 07.06.2022 г. №4274-ЖУК/17 зарегистрирован Управлением Росреестр по Самарской области 10.06.2022 года.

         Отсутствие на стороне ответчика задолженности по арендным платежам подтверждается письмом от 13.09.22г. №ЭУ-М04-06-З/4047 Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, а также актом сверки задолженности по состоянию на 28.09.22г. согласно которого задолженность отсутствует. Из данного акта также следует, что задолженность в размере 225 003 руб. 09 коп. образовалась за период с 10.06.22г. по 30.06.22г. за второй квартал 2022 года, задолженность в размере 985 727 руб. 83 коп. образовалась за период с 01.07.22г. по 30.09.22г. за третий квартал 2022г., то есть после 10.06.22г. передачи прав и обязанностей арендатора от ответчика к истцу по договору аренды №4274-ЖУК/17 от 07.06.2017 года.

        Из материалов дела следует, что ООО «АРП» перечислило  ООО «НЕФТЕСТРОЙЭНЕРГО» платежным поручением №6780 от 29.12.22г. денежные средства в размере 692 216 руб. 68 коп. по договору аренды №4274-ЖУК/17 от 07.06.2017 года.

По требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение на основании пункта 1 статьи 1102, пункта 2 статьи 1105 ГК РФ истец должен доказать: факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

Обязанность приобретателя возвратить потерпевшему неосновательно приобретенное (или сбереженное) имущество возникает в том случае, если имело место приращение имущественной сферы первого, причем за счет умаления второго.

  В нарушении ст. 65 АПК РФ истец не представил суду доказательства факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

        Учитывая вышеизложенное и в соответствии с ст.ст. 614,1102,1105,338,309,310 ГК РФ суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований. В иске следует отказать. 

       Истцом также было заявлено требование о взыскании судебных расходов в размере 40 000 руб. в подтверждение чего представлен договор на оказание юридических услуг от 20.09.22г., чек подтверждающий  оплату от 25.04.23г.

       В соответствии с ст.ст.110,112 АПК РФ суд не находит оснований для взыскания судебных расходов поскольку судебный акт принят не в пользу истца. Во взыскании судебных расходов следует отказать. 

       Расходы по госпошлине в сумме 14 052 руб. в соответствии с ст.110 АПК РФ относятся на истца взысканию не подлежат, поскольку последним оплачены платежным поручением №497 от 04.07.23г. в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь ст.ст.110,156,167-171,176,259  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В иске отказать. 

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

С.Г. Рысаева