АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-25404/18

26 декабря 2018 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   24 декабря 2018 г.

Полный текст решения изготовлен            26 декабря 2018 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Украинцевой Ю. В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бойко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Теплокоммунэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Фирма ЖКХ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании задолженности в размере 362 677, 82  рублей, неустойки в размере  32 481, 00  рублей

3-е лицо: общество с ограниченной ответственностью «Фирма ЖКХН» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

при участии:

от истца -  представитель ФИО1 по доверенности, 

от ответчика - представитель ФИО2 по доверенности от 05.09.2018,

от 3-го лица: представитель Галета М.Н. по доверенности.            

установил:

акционерное общество «Теплокоммунэнерго» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Фирма ЖКХ» о взыскании задолженности в размере 362 677, 82  рублей, неустойки в размере   32 481, 00  рублей.

           Определением суда от 03.12.2018 к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Фирма ЖКХН». 

Иск мотивирован отсутствием оплаты от ответчика за потребленную в ноябре 2017 года тепловую энергию. 

           Ответчик  по иску возражал, указал, что  ссылка истца на редакцию п. 7 статьи 162 ЖК РФ (в действующей редакции) несостоятельна, поскольку в спорный период  данная норма действовала в иной редакции. 

            Третье лицо также по иску возражало, указав на оплату за спорный период по спорному коммунальному ресурсу. 

В судебном заседании представители сторон поддержали свои правовые позиции по спору. 

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон и третьего лица, суд установил следующее. 

Между истцом - муниципальным унитарным предприятием «Теплокоммунэнерго» (реорганизовано в форме преобразования 16.03.2016 в АО «Теплокоммунэнерго») и ответчиком - обществом с ограниченной ответственностью «Фирма ЖКХ» (абонент) заключён договор теплоснабжения № 152/1 от 01.01.2009, согласно условиям которого теплоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель по каждому адресу (приложение №1 к настоящему договору) на условиях настоящего договора, а абонент обязуется оплачивать потреблённые тепловую энергию и теплоноситель в установленные сроки, а также соблюдать предусмотренный договором режим их потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических систем и исправность используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя. Объекты абонента, на которые подаётся тепловая энергия, и тепловые нагрузки на них, а также общая подключённая тепловая нагрузка (Гкал/час) указываются в приложении №1 к настоящему договору (п. 1.1 договора).

В соответствии с п. 4.1 договора абонент обязан оплачивать фактически потребленную тепловую энергию и теплоноситель в полном объеме в порядке и в сроки, предусмотренные разделом 6 «Порядок расчетов» договора, по тарифам, утверждённым Региональной службой по тарифам Ростовской области. Тариф на потребленную тепловую энергию и теплоноситель может меняться в соответствии с решением Региональной Службы по тарифам Ростовской области. В этом случае абонент обязан производить оплату по новому тарифу со дня его официального введения.

В соответствии с п. 4.2 договора абонент обязан проводить ежемесячно сверки расчетов с оформлением в течение 5 дней после получения счетов-фактур, актов сверки платежей по форме, установленной теплоснабжающей организацией.

Согласно пункту 6.2 договора расчетным периодом оплаты за поставленную тепловую энергию и теплоноситель является один календарный месяц. Абонент обязан ежемесячно производить оплату за тепловую энергию и теплоноситель в объеме собранных с жильцов денежных средств. Окончательная дата перечисления всех денежных средств за фактически потребленные тепловую энергию и теплоноситель в расчетном периоде - до 20 числа месяца, следующего за расчетным. 

Пунктом 7.1 договора предусмотрено, что в случае неоплаты (полностью или частично) потребленной тепловой энергии в срок, установленный пунктом 6.2 договора, по какой-то бы ни было причине, в том числе из-за отсутствия денежных средств на расчетном счете абонента, абонент несет ответственность согласно действующему законодательству.

Истец в ноябре 2017 года поставил абоненту тепловую энергию на общую сумму 444 420,49 руб., что подтверждается актом приема-передачи тепловой энергии от 30.11.2017. 

Ответчиком оплата по указанному акту произведена не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 362 677, 82 рублей. 

Истцом с адрес ответчика 27.12.2017 направлена претензия с просьбой оплатить задолженность, которая осталась без удовлетворения.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в суд.

Предметом настоящего спора является требование истца о взыскании с ответчика 362 677, 82 рублей задолженности. 

Оценив правоотношения сторон, суд пришел к выводу о необходимости рассматривать данный спор, руководствуясь положениями Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре энергоснабжения. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

            Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, пояснил следующее. 

           18.10.2017 собственники помещений МКД по адресу: 

<

...> по решению общего собрания отказались от исполнения договора управления с ООО «Фирма ЖКХ», в качестве управляющей организации выбрана ООО «Фирма ЖКХН». Решение оформлено Протоколом №1 от 18.10.2017.

           01.11.2017 ООО «Фирма ЖКХН» заключило договор управления с собственниками помещений МКД Борко, 5.

           14.11.2017 ООО «Фирма ЖКХН» направило в адрес ООО «Донской расчетный центр» письмо №29 о внесении изменений в агентский договор и платежные документы в связи с переходом МКД по Борко, 5.

           ООО «Донской расчетный центр» в платежные документы за ноябрь 2017 внесены изменения, исполнителем услуг указано ООО «Фирма ЖКХН».

            20.11.2017 принят Приказ Госжилинспекции Ростовской области №1469-Л о внесении изменений в реестр лицензий РО.

           05.12.2017 ООО «Фирма ЖКХН» направило в адрес истца письмо Вх.№5869/с о включении МКД Борко, 5 в договор 329/1 с 01.11.2017.

           26.01.2017 ООО «Фирма ЖКХН» отклонило предложение о заключении договора с 21.11.2017 и акт сверки, сообщило об оплате полного потребления, в т.ч. и по МКД Борко, 5 в сумме 661 213,09 рублей за ноябрь 2017 года (письмо исх.№07).

           Таким образом, истцу было известно о переходе с 01.11.2017 МКД Борко, д. 5 в управление ООО «Фирма ЖКХН», о чем неоднократно направлялись уведомления ООО «Фирма ЖКХН», которое  и оплачивало за полный объем потребления коммунального ресурса спорным домом с 01.11.2017.

            Согласно п.7 Правил №124 документом, подтверждающим наличие у исполнителя обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу, является для управляющей организации протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе управляющей организации в лице той управляющей организации, которая обращается с заявкой (офертой).

            В силу прямого указания п.13 Правил № 354 условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом названных Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

В соответствии с п.37 Правил №354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, а не с 20 ноября 2017, как предлагает истец.

Приведенные законоположения в их системном истолковании в судебной практике рассматриваются как исключающие возложение на управляющую организацию - исполнителя коммунальных услуг в отношениях с ресурсоснабжающими организациями обязанностей по оплате коммунальных ресурсов в большем объеме, чем аналогичные коммунальные ресурсы подлежали бы оплате в случае получения гражданами - пользователями коммунальных услуг указанных ресурсов напрямую от ресурсоснабжающих организаций, минуя посредничество управляющей организации.

В соответствии с частью 1 статьи 161, части 2 статьи 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия. Частью 3 названной статьи предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Частью 4 статьи 198 ЖК РФ предусмотрено, что при выполнении требований о размещении сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, на официальном сайте для раскрытия информации и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления многоквартирным домом лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом с даты, определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 Кодекса.

В соответствии с пунктом 14 Правил № 354, управляющая организация приступает к предоставлению коммунальных услуг с даты, указанной в решении общего собрания, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом.

Поскольку решением собственников помещений МКД, оформленного Протоколом №1 от 18.10.2017, в качестве управляющей организации выбрана ООО «Фирма ЖКХН» и 20.11.2017 принят Приказ Госжилинспекции Ростовской области №1469-Л о внесении изменений в реестр лицензий РО, позиция истца о дате начала управления МКД Борко, 5 новой управляющей организацией ООО «Фирма ЖКХН» с 20.11.2017 ошибочна и основана на части 7 статьи 162 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ, которая действует с 11.01.2018. 

Кроме того, в соответствии со статьей 5 данный документ вступает в силу по истечению 10 дней после дня официального опубликования, за исключением пункта 7 статьи 1, пункта 2 статьи 2, статей 3 и 4, вступивших в силу с 1 января 2018 года, и ряда других положений, вступающих в силу в более поздние сроки (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru - 31.12.2017). В то время как к отношениям сторон применяется указанная норма в старой редакции, согласно которой управляющая организация обязана приступить к выполнению договора управления не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания либо с даты, установленной договором управления. 

Согласно информации, размещенной на сайте ООО «Фирма ЖКХН» http://фирма-жкхн.рф, а также на официальной сайте для раскрытия информации https://www.reformagkh.ru договор с МКД Борко, 5 заключен 01.11.2018. 

В указанную дату ответчик прекратил, а ООО «Фирма ЖКХН» приступило к управлению домом.

           Из вышеизложенного следует, что ответчик в спорный период не выполнял функции исполнителя коммунальных услуг, то есть исполнителем коммунальных услуг не являлся, в связи с чем, отсутствуют основания полагать, что ответчиком в спорный период фактически приобретался у третьего лица коммунальный ресурс. 

           В таком случае, у ответчика отсутствует обязанность по оплате такого коммунального ресурса.

          При изложенных выше обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.

           В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины остаются на стороне истца. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяУкраинцева Ю. В.