АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-18676/2019

г. Оренбург

11 июня 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена       08 июня 2020 года

В полном объеме решение изготовлено        11 июня 2020 года

       Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Емельяновой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

       рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Энергия», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Оренбург в лице конкурсного управляющего ФИО2 

       к Обществу с ограниченной ответственностью «Спецэлектрострой», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Оренбургская область, Оренбургский район, г. Бузулук

       о взыскании 1 263 786 руб. 83 коп.

       при участии представителей сторон: 

       от истца – явки нет; 

       от ответчика – явки нет. 

        Истец, ответчик не явился, о времени и месте судебного  заседания  считаются  извещенными  надлежащим  образом  в соответствии  с  частью  1  статьи  123  Арбитражного  процессуального  кодекса Российской  Федерации (далее – АПК РФ),  в  том  числе  публично,  путем  размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Оренбургской области. 

       Так, направленные по адресу регистрации ответчика, указанному в выписке из единого государственного реестра юридических лиц, почтовые отправления, содержащие определения Арбитражного суда Оренбургской области по настоящему делу, возвращены с отметкой почты «Истек срок хранения», что в соответствии с положениями АПК РФ является надлежащим извещением ответчика. 

        В силу части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

       Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

       Как разъяснено в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой 3 Гражданского кодекса Российской Федерации», с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. 

       При этом необходимо учитывать, что индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (абзац 3 пункт 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

        Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (абзац 2 пункт 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). 

        Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

      Кроме того, каждый судебный акт по данному делу размещен в картотеке арбитражных дел в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.оrenburg.arbitr.ru. (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru).

        Учитывая вышеизложенное, арбитражный суд признает извещение ответчика надлежащим.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Энергия» обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Спецэлектрострой»  о взыскании задолженности по договорам: аренды № 83 от 01.06.2011 г., аренды № 2/04 от 01.01.2012 года, аренды от 26.12.2012 года в размере 1 263 786 руб. 83 коп. за период с января 2012 года по сентябрь 2013 года, из которых: 

       280 841 руб. 52 коп. –основной долг;

        982 945 руб. 31 коп. – неустойка с 01 октября 2013 года по 31 июля 2019 года.  

       До начала судебного от истца в материалы дела поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца. 

       Ответчик письменный отзыв на исковое заявление не представил, дополнительных заявлений и/или ходатайств, в том числе о невозможности рассмотрения дела в его отсутствие, не заявил. 

       В силу статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

       В соответствии с частью 4 статьи 131 АПК РФ в случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся доказательствам. 

       Согласно части 1 статьи 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. 

       Нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. 

       Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения. 

        В силу части 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие. 

       Учитывая изложенное, мнение присутствующего в судебном заседании представителя истца, а также то, что в силу части 1 статьи 6.1 АПК РФ судопроизводство в арбитражных судах и исполнение судебного акта осуществляются в разумные сроки, арбитражный суд, принимая во внимание надлежащее извещение ответчика о начавшемся судебном процессе, времени и месте настоящего судебного заседания, отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства на более поздний срок, в соответствии со статьей 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть спор,  исходя  из  совокупности имеющихся  в  деле  на  дату  судебного  заседания  доказательств,  с учетом положений статьи 65 АПК РФ. 

        При  рассмотрении  материалов  дела,  судом  установлены следующие обстоятельства. 

        Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 26.03.2015г. по делу № А47-12342/2014 Общество с ограниченной ответственностью «Спецэлектрострой» признано банкротом как ликвидируемый должник с открытием конкурсного производства.

        Определением от 15.04.2019 года по делу № А47-12342/2014 производство по делу о банкротстве Общества с ограниченной ответственностью «Спецэлектрострой» прекращено в связи с недостатком финансирования. Таким образом, исковое заявление должно рассматриваться в порядке общего производства, а не в рамках дела о банкротстве.

         Между Обществом с ограниченной ответственностью «Энергия» (далее – арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Спецэлектрострой» заключены договора аренды:

         № 83 от 01.06.2011 (далее – договор 1);

         № 2/04 от 01.01.2012 (далее – договор 2);

         № без номера от 26.12.2012 (далее - договор 3).

          По условиям данных договоров,  арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и  пользование:

         - объект недвижимости - здание - мастерская, гаражи, назначение: нежилое, 2-этажное, инв. № 14414, гор ВЗВ4В5, общей площадью 1208,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный номер 56-01/08-31/2001-210;

        - объект недвижимости - автозаправочная станция, состоящая из одноэтажной операторской с пропускной способностью на 35 автомобилей в сутки, назначение: нежилое сооружение, инв. №14414, литер В12, общей площадью 22,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный номер 56-01/08-36/2002-161 (пункт 1.1 договора 1, 2, 3).

        Срок действия настоящего договора устанавливается с "01" июня 2011г. по "31" декабря 2011 г. (пункт 1.2 договора 1).

        Срок действия настоящего договора устанавливается с "01" января 2012г. по "25" декабря 2012 г. (пункт 1.2 договора  2).

        Срок действия настоящего договора устанавливается с "26" декабря 2012г. по "20" декабря 2013 г. (пункт 1.2 договора 3).

       Размер арендной платы составляет: 22 538 руб. в месяц, включая НДС - 18 % (пункт 1.3. договора 1).

       Размер арендной платы составляет: 14 278 руб. в месяц, включая НДС - 18 % (пункт 1.3. договора 2, 3).

        Арендная плата за пользование помещением вносится арендатором в следующем порядке: первый взнос в размере месячной арендной платы вносится в течение 15 дневного срока, считая с даты подписания акта сдачи-приемки арендуемого   помещения; последующие платежи вносятся один раз каждый текущий месяц не позднее 30 числа (пункт 1.6 договора 1, 2, 3).

       Объекты недвижимости переданы ответчику по актам приема – передачи нежилого помещения в аренду  соответственно от 01.06.2011, от 01.01.2012, от 26.12.2012.

       В соответствии с актом на возмещение затрат по электроэнергии от 01.01.2012 к договору 1, стороны согласовали, что арендная плата по договорам состоит из двух частей: постоянная в сумме, предусмотренной договором и переменная – количество израсходованной фактической электроэнергии за соответствующий месяц.

       Фактические  расходы  на  электроэнергию   стороны   актировали   ежемесячно показаниям счетчиков и включая эту сумму в стоимость арендной платы.

       В соответствии с соглашением от 30.09.2013 года стороны расторгли договор аренды с  01.10.2013 г.

      Факт  оказания услуг  по  аренде  и  период действия договоров  подтверждены первичными учетными документами:

Дата

Основание

Сумма с НДС

Частичная оплата

31.01.2012

Аренда промбазы с/но договора аренды № 83 от 01.07.2011 года за январь 2012

22538

31.01.2012

Возмещение затрат на электроэнергию с/но показания счетчика за январь 2012

76083,56

29.02.2012

Аренда промбазы с/но договора аренды № 83 от 01.07.2011 года за февраль 2012

22538

29.02.2012

Возмещение затрат на электроэнергию с/но показания счетчика за февраль 2012

85505,7

31.03.2012

Аренда промбазы с/но договора аренды № 83 от 01.07.2011 года за март 2012

22538

31.03.2012

Возмещение затрат на электроэнергию с/но показания счетчика за март 2012

53012,13

30.04.2012

Аренда промбазы с/но договора аренды за апрель 2012

14278

30.04.2012

Возмещение затрат на электроэнергию с/но показания счетчика за апрель 2012

22752,55

31.05.2012

Аренда промбазы с/но договора аренды за май 2012

14278

31.05.2012

Возмещение затрат на электроэнергию с/но показания счетчика за май 2012

5352,15

20.06.2012

Частичная оплата

88876,09

30.06.2012

Аренда промбазы с/но договора аренды за июнь 2012

14278

30.06.2012

Возмещение затрат на электроэнергию с/но показания счетчика за июнь 2012

4146,14

26.07.2012

Частичная оплата

68424,14

31.07.2012

Аренда промбазы с/но договора аренды за июль 2012

14278

31.07.2012

Возмещение затрат на электроэнергию с/но показания счетчика за июль 2012

3468,26

08.08.2012

Частичная оплата

100000

31.08.2012

Аренда промбазы с/но договора аренды за август 2012

14278

31.08.2012

Возмещение затрат на электроэнергию с/но показания счетчика за август 2012

3900,2

30.09.2012

Аренда промбазы с/но договора аренды за сентябрь

2012

14278

30.09.2012

Возмещение затрат на электроэнергию с/но показания счетчика за сентябрь 2012

6982,04

31.10.2012

Аренда промбазы с/но договора аренды за октябрь 2012

14278

31.10.2012

Возмещение затрат на электроэнергию с/но показания счетчика за октябрь 2012

17691,6

31.11.2012

Аренда промбазы с/но договора аренды за ноябрь 2012

14278

30.11.2012

Возмещение затрат на электроэнергию с/но показания счетчика за ноябрь 2012

44180,47

26.12.2012

Частичная оплата

100000

29.12.2012

Частичная оплата

60000

31.12.2012

Аренда промбазы с/но договора аренды за декабрь 2012

14278

31.12.2012

Возмещение затрат на электроэнергию с/но показания счетчика за декабрь 2012

62757,45

17.01.2013

Частичная оплата

65000

25.01.2013

Частичная оплата

40000

31.01.2013

Возмещение затрат на электроэнергию с/но показания счетчика за январь 2013

72043,92

31.01.2013

Аренда промбазы с/но договора аренды за январь 2013

14278

25.02.2013

Частичная оплата

45000

28.02.2013

Возмещение затрат на электроэнергию с/но показания счетчика за февраль 2013

70455,07

28.02.2013

Аренда промбазы с/но договора аренды за февраль 2013

14278

13.03.2013

Частичная оплата

115247

31.03.2013

Возмещение затрат на электроэнергию с/но показания счетчика за март 2013

50940,15

31.03.2013

Аренда промбазы с/но договора аренды за март 2013

14278

30.04.2013

Возмещение затрат на электроэнергию с/но показания счетчика за апрель 2013

37024,59

30.04.2013

Аренда промбазы с/но договора аренды за апрель 2013

14278

31.05.2013

Возмещение затрат на электроэнергию с/но показания счетчика за май 2013

9888,86

31.05.2013

Аренда промбазы с/но договора аренды за май 2013

14278

30.06.2013

Возмещение затрат на электроэнергию с/но показания счетчика за июнь 2013

3610,28

30.06.2013

Аренда промбазы с/но договора аренды за июнь 2013

14278

31.07.2013

Возмещение затрат на электроэнергию с/но показания счетчика за июль 2013

2734,90

31.07.2013

Аренда промбазы с/но договора аренды за июль 2013

14278

31.08.2013

Возмещение затрат на электроэнергию с/но показания счетчика за август 2013

2566,92

31.08.2013

Аренда промбазы с/но договора аренды за августа 2013

14278

30.09.2013

Возмещение затрат на электроэнергию с/но показания счетчика за сентябрь 2013

3673,81

30.09.2013

Аренда промбазы с/но договора аренды за сентябрь

2013

14278

ОБОРОТЫ:

963388,75

682547,23

САЛЬДО:

280841,52

      Таким образом, с учетом частичного исполнения, задолженность ответчика составляет 280 841 руб. 52 коп.

        В связи с неуплатой арендных платежей в установленные договорами сроки истец направил ответчику претензию № ГС-СЖ от 13.08.2019, с предложением уплатить образовавшуюся задолженность по договорам, однако претензия ответчиком оставлена без ответа и без удовлетворения. 

        Поскольку свои обязанности по ежемесячному внесению арендной платы ответчик исполнял ненадлежащим образом, у него образовалась задолженность перед истцом по договорам на которую последний начислил неустойку и обратился в арбитражный суд с рассматриваемым требованием. 

       Исследовав представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

       В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

      Проанализировав материалы дела, условия договора с учетом требований статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились правоотношения, характерные для договора аренды, которые регулируются в соответствии с положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

       В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

        Согласно статье 642 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации. 

       Согласно пункту 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

       Тот факт, что истец передал ответчику в аренду недвижимое имущество, подтверждается имеющимся в материале дела актом приема-передачи и не оспаривается ответчиком, а доказательств, из которых следовало бы несогласие с ним ответчика, материалы дела не содержат (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

        В силу требования пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

         Исходя из требований статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

         Соглашением от 30.09.2013 сторонами расторгнут договор аренды № б/н от 26.12.2012 с 01.10.2013.   

        Ответчик никаких мер и действий по исполнению своих обязанностей по договорам аренды не принимал, в результате чего, за все время просрочки арендной платы имеется задолженность перед Обществом с ограниченной ответственностью «Энергия» в размере 280 841 руб. 52 коп.(с учетом частичной оплаты).

       Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истец принятые на себя обязательства исполнил в полном объеме, а именно передал ответчику в аренду недвижимое имущество, которым ответчик пользовался. Замечаний ответчиком не заявлено.    

      Ответчик, как субъект, осуществляющий предпринимательскую деятельность, мог и должен был осознавать последствия своих действий по оформлению им документов, создающих соответствующие финансовые обязательства, однако, никаких возражений, при их наличии, им в установленном порядке не заявлено.

      Ответчик не представил суду доказательств надлежащего исполнения обязательств с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота. 

      Денежное обязательство не исполнено должником на дату вынесения решения. Требования истца основаны на законе и подтверждены материалами дела. 

      Возражений против суммы долга ответчик не высказал. 

      Лицо, нарушившее обязательство, несет ответственность установленную законом или договором (статья 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

      На основании изложенного, учитывая, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт оказания истцом услуг в заявленном объеме, оснований для освобождения ответчика от оплаты не имеется, суд приходит к выводу о наличии у ответчика перед истцом задолженности в сумме 280 841 руб. 52 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

       Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в сумме 982 945 руб. 31 коп., начисленной за период с 01 октября 2013 по 31 июля 2019 года. 

      Из содержания статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что неустойка является одним способов обеспечения исполнения обязательств. 

       Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

       В случае невнесения арендной платы в сроки, установленные в пунктах   1.6.  договора 2,3 , арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 5 % от суммы невнесенного платежа за каждый месяц просрочки.

      Поскольку просрочка ответчиком выплаты арендной платы подтверждена имеющимися в материалах дела доказательствами, законным и обоснованным является требование истца о взыскании с ответчика неустойки. 

       Судом проверен и признан верным представленный истцом расчет неустойки на сумму 982 945 руб. 31 коп., начисленной за период с 01 октября 2013 по 31 июля 2019 года. 

      Оснований для снижения суммы неустойки в соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судом не установлено, соответствующее ходатайство ответчиком не заявлено. 

       В связи с изложенным, суд удовлетворяет исковое требование истца о взыскании с ответчика договорной неустойки в сумме 982 945 руб. 31 коп., начисленной за период с 01 октября 2013 по 31 июля 2019 года. 

       При данных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в размере  1 263 786 руб. 83 коп. , из которых: 280 841 руб. 52 коп. –   основной долг; 982 945 руб. 31 коп. – неустойка с 01 октября 2013 года по 31 июля 2019 года.

       Судебные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

        Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

       В связи с тем, что истец государственную пошлину не оплачивал (определением суда от 05.12.2019 предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины) расходы по уплате госпошлины в размере 25 638 руб. (исходя из цены иска, с учетом уточнений) подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации.

       Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

1.Исковые требования истца удовлетворить.

       2.Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Спецэлектрострой»,ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Энергия», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> задолженность по договорам: аренды № 83 от 01.06.2011 г., аренды № 2/04 от 01.01.2012 года, аренды от 26.12.2012 года в размере 1 263 786 руб. 83 коп. за период с января 2012 года по сентябрь 2013 года, из которых: 280 841 руб. 52 коп. – основной долг ; 982 945 руб. 31 коп. – неустойка с 01 октября 2013 года по 31 июля 2019 года.

       3.Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Спецэлектрострой»,ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 25 638 руб.00 коп.

       4. Исполнительные листы выдать взыскателю и налоговому органу в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу. 

       Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Оренбургской области.

       Судья                                                                    О.В.Емельянова