АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-3389/2021

г. Новосибирск

29 апреля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Васютиной О.М., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассматривает в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...>, зал № 510, дело по иску муниципального унитарного предприятия «Расчетно-кассовый центр р.п. Линево» (далее - МУП «РКЦ р.п. Линево», истец),  (рабочий поселок Линево, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Уютсервис» (далее - ООО «Уютсервис», ответчик) (рабочий поселок Линево, ИНН 

<

***>)

о понуждении к исполнению обязательств по договору,

при участии представителей сторон:

от истца - ФИО2, доверенность от 01.06.2019, 

от ответчика - ФИО3, доверенность от 03.02.2021, 

установил:

МУП «РКЦ р.п. Линево» обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к ООО «Уютсервис» об обязании восстановить работоспособность общедомовых (коллективных) приборов учета, в том числе провести их поверку либо замену, в случае невозможности поверки, и произвести их постановку на коммерческий учет в ресурсоснабжающей организации МУП «РКЦ р.п.Линево» в срок не превышающий 30 дней со дня вступления решения в силу, по следующим адресам:

№ п/п

Адреса объектов водопроводных вводов (МЩ)

Всего МКД

1

Бульвар Ветеранов Войны д. №№7,12

2

2

Проспект Коммунистический

д. №№ 6/3, 6/5

2

3

Проспект Мира

<

...>, 12, 18, 34, 42/1,51

8 

4

Проспект Юбилейный д. № 7А

1

5    

Улица Листвянская, д. №№7,9,11,13,15

5

6

4-й микрорайон д. №5

1

7

Ул. Весенняя, д. №№ 2, 5, 8

3

8

Ул. Парковая д. №№ 3,5

2

9

Ул. Кольцевая д. №3

1

10

Ул. Первопроходцев д. №3

2

27

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика, возражая против удовлетворения заявленного требования, указал на то что, что у управляющей компании отсутствует обязанность по восстановлении работоспособности общедомовых (коллективных) приборов учета, проведении их поверки либо замены, поскольку данное имущество находится в собственности собственников помещений, соответствующего решения которыми принято не было, договор управления выполнения данного вида работ, услуг не предусматривает.

Как следует из материалов дела, между МУП «РКЦ р.п. Линево» и ООО «Уютсервис» заключены договора снабжения коммунальными ресурсами, потребляемыми в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, а именно: №1/20/ГВС от 01 мая 2018 года на поставку горячей воды на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и №1/20/ХВС от 01 мая 2018 года на поставку холодной воды на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Договора заключены с протоколами разногласий и согласований.

В соответствии с указанными договорами истец, является ресурсоснабжающей организацией и через·присоединенную сеть поставляет коммунальные ресурсы ответчику, а ответчик является организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами.

Поскольку ответчик обязательства по договорам по установке и восстановлении работоспособности общедомовых (коллективных)  приборов учета не исполнил, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей истца и ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Одним из основополагающих принципов гражданского законодательства является принцип свободы договора, согласно которому граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п. 1 ст. 421 ГК РФ).

В соответствии со ст. 422 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

По смыслу приведенных выше законоположений свобода договора означает свободу волеизъявления стороны договора на его заключение на определенных сторонами условиях. Стороны договора по собственному усмотрению решают вопросы о заключении договора и его содержании, обязаны исполнять договор надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

 В соответствии с требованиями Федерального Закона от 23.11.2009 №261 "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод и иных нормативных актов в сфере ЖКХ учет потребленных исполнителем коммунальных ресурсов определяется на основании общедомовых приборов учета. 

Согласно п.п. к) п. 11 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе:

- обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом "Об электроэнергетике".

По смыслу ст. 161 ЖК РФ управляющая компания обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

В соответствии с договорами № 1/20/ХВС от 01.05.2018, № 1/20/ГВС от 01.05.2018, заключенными между сторонами с протоколами разногласий и протоколами согласования разногласий, исполнитель обязан устанавливать приборы учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, восстановить их работоспособность (п.п. 14, 21 договоров) 

Исходя из приведенных норм и условий договоров, управляющая компания обязана в интересах собственников, произвести установку, поверку и восстановление работоспособности ОДПУ, а также обеспечить постановку ОДПУ на коммерческий учет ресурсоснабжающей организации.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ответчик принял в управление спорные МКД оборудованные ОДПУ, при этом не исполняет обязательства по их надлежащей эксплуатации.

В связи с изложенным, доводы ответчика об отсутствии у него обязанности по установке и восстановлении работоспособности общедомовых (коллективных) приборов учета в МКД, принятых в управление, судом не принимаются, как юридически несостоятельные.   

При указанных обстоятельствах, учитывая наличие в силу закона и условий договоров, обязанности у ответчика обеспечить установку и работоспособность общедомовых (коллективных) приборов учета, от исполнения которой ответчик уклоняется, суд находит требование подлежащим удовлетворению.     

Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации и взыскиваются с ответчика в пользу истца. 

руководствуясь статьями 110, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                              РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Уютсервис» восстановить работоспособность общедомовых (коллективных) приборов учета, в том числе провести их поверку либо замену, в случае невозможности поверки, и произвести их постановку на коммерческий учет в ресурсоснабжающей организации МУП «РКЦ р.п.Линево» в срок не превышающий 30 дней со дня вступления решения в силу, по следующим адресам:

№ п/п

Адреса объектов водопроводных вводов (МЩ)

Всего МКД

1

Бульвар Ветеранов Войны д. №№7,12

2

2

Проспект Коммунистический

д. №№ 6/3, 6/5

2

3

Проспект Мира

<

...>, 12, 18, 34, 42/1,51

8 

4

Проспект Юбилейный д. № 7А

1

5    

Улица Листвянская, д. №№7,9,11,13,15

5

6

4-й микрорайон д. №5

1

7

Ул. Весенняя, д. №№ 2, 5, 8

3

8

Ул. Парковая д. №№ 3,5

2

9

Ул. Кольцевая д. №3

1

10

Ул. Первопроходцев д. №3

2

27

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Уютсервис» (ИНН: 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Расчетно-кассовый центр» (ИНН: 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                   О.М. Васютина