Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

г.Ульяновск                                                                                    Дело № А72-4772/2025        

11.09.2025

Резолютивная часть решения оглашена 28.08.2025

Полный текст решения изготовлен 11.09.2025

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Моисейченковой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Богдановым А.В., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Деловой центр СК»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройбан» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Москва

о взыскании 437 811 руб. 72 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, паспорт, доверенность, диплом;

от ответчика – не явился, уведомлен;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Деловой центр СК» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройбан» о взыскании 437 811 руб. 72 коп., в том числе  73 122 руб. 00 коп. - основной долг по агентскому договору №2 от 18.02.2022, 198 789 руб. 72 коп. – пени за период с 08.03.2024 по 15.04.2025, 45 000 руб. 00 коп.  - основной долг   по договору аренды земельного  участка №04-А3/12 от 01.12.2022, 120 900 руб. 00 коп. – пени за период с 12.03.2024 по 15.04.2025.

Определением суда от 23.04.2025 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства. 

Определением от 17.06.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.   

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Дело в прядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассматривается в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 22.11.2022 между Обществом с ограниченной ответственностью «Деловой центр СК» (Сторона 1) и Обществом с ограниченной ответственностью «Стройбан» (Сторона 2) заключен  агентский договор №2, согласно которому Сторона 1 обязуется по поручению Стороны 2, от своего имени, но за счет Стороны 2, в рамках ранее заключенного со специализированной организацией ОАО «Ульяновскэнерго» (далее «Организация») договора на электроснабжение (далее «Услуги»), оплачивать счета за потребленные Стороной 2 Услуги, предоставляемые Организацией, а Сторона 2 обязуется предоставлять Стороне 1 денежные средства для оплаты потребленных Стороной 2 услуг - в размере 9 руб. 00 коп. за 1кВт потребленной электроэнергии, согласно фактическому потреблению Услуг (по показаниям приборов учета установленные в ТП2863А) и выплачивать Стороне 1 вознаграждение.

В соответствии с п.1.2 агентского договора №2 от 22.11.2022 электроэнергия потребляется Стороной 2 на объекте: стройплощадка за зданием Картхолла, расположенным по адресу: Ульяновская область, «

<

...>.

На основании п.п. 3.1., 3.2.  агентского договора №2 от 22.11.2022  по договору с Организацией, заключенному Стороной 1 от своего имени по поручению Стороны 2, Сторона 1 осуществляет все предусмотренные указанными договорами платежи самостоятельно, но за счет Стороны 2 на основании платежных требований и счетов Организации. Суммы, уплаченные Стороной 1 по договору с Организацией в течение всего срока действия договора, оплачиваются за счет Стороны 2 - не позднее 5 рабочих дней с даты выставления  Стороной 1 счета на оплату потребленных услуг.

Согласно п. 4.1 агентского договора №2 от 22.11.2022 Сторона 2 выплачивает Стороне 1 вознаграждение за оказание следующих услуг, связанных с исполнением поручения Стороны 2: оформление Стороной 1 в интересах Стороны 2 договора   с  Организацией на поставку услуг, взаимодействие с Организацией по вопросу расчетов за предоставляемые услуги, сверка расчетов за Услуги, сверка показаний приборов учета потребленных Стороной 2 Услуг и т.п.

Пунктом                4.2. агентского договора №2 от 22.11.2022  вознаграждение Стороны 1 по договору установлено в размере 20 000 руб. 00 коп. в месяц, в том числе НДС 20 %, которое выплачивается Стороной 2 в течение 5 дней с даты выставления Стороной 1 счета на его оплату.

Пунктом 5.1.6.  агентского договора №2 от 22.11.2022  установлено, что Сторона 1 обязуется  ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом предоставлять Стороне 2 Отчет о проделанной работе в отчетном периоде по форме, приведенной в Приложении № 1 к Договору, являющийся одновременно Актом, подтверждающим факт оказания Стороной 1 агентских услуг по настоящему Договору. Одновременно с Отчетом до 10 числа месяца следующего за расчетным периодом Сторона 1 предоставляет Стороне 2 счет-фактуру на услуги Стороны 1 и агентское вознаграждение, и счет-фактуру на сумму потребленной электроэнергии за отчетный период, а так же копии первичных документов, подтверждающих расходы Стороны 1, произведенные за счет средств Стороны 2. Отчеты, счета-фактуры Сторона 2 получает у Стороны 1 самостоятельно у бухгалтера АО «Симбирское Кольцо» по адресу:                                

<

...> этаж не позднее 12  числа месяца, следующего за расчетным.

При этом пунктами 6.1., 6.2., 6.3  агентского договора №2 от 22.11.2022  предусмотрено, что одновременно с Отчетом Сторона 1 передает Стороне 2 счет на оплату, счет-фактуру на услуги Стороны 1 и счет-фактуру на сумму потребленной электроэнергии. Сторона 2, при отсутствии возражений и замечаний к Отчету Стороны 1, согласовывает и подписывает Отчет Стороны 1 в течение 3 рабочих дней с момента его получения от Стороны 1. При наличии у Стороны 2 возражений или замечаний к представленному Отчету Стороны 1, она в течение 3 рабочих дней с момента его получения передает Стороне 1 в письменном виде свои возражения и/или замечания.

Согласно п.5.4.1 агентского договора №2 от 22.11.2022, Сторона 2 обязуется производить оплату по настоящему договору в следующие сроки:

- до 30 числа расчетного месяца -платеж в размере 100% стоимости электрической энергии текущего расчетного периода, определенный по показаниям приборов учета; Дата снятия показаний приборов учета 25 число каждый месяц.

Согласно п. 2.1 агентского договора №2 от 22.11.2022 он вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до 01.12.2023. Срок действия настоящего договора может быть продлен сторонами, на срок, согласованный дополнительным соглашением сторон.

В соответствии со ст. 1005 Гражданского кодекса РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Согласно ст. 1006 Гражданского кодекса РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре. Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. При отсутствии в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения принципал обязан уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает иной порядок уплаты вознаграждения.

В соответствии со ст. 1008 Гражданского кодекса РФ в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала.

Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом.

Во исполнение условий вышеназванного агентского договора истец оказал ответчику услуги по обеспечению электроэнергий, что подтверждается представленными в материалы дела двусторонними актами, счетами-фактурами, счетами. 

Ответчиком обязательства по оплате стоимости электрической энергии и агентского вознаграждения исполнены не в полном объеме.

По расчету истца, задолженность ответчика по агентскому договору № 2 от 22.11.2022 составляет 73 122 руб. 60 коп., в том числе задолженность по вознаграждению за период с сентября 2024 года по ноябрь 2024 года составляет 60 000 руб. 00 коп., задолженность по оплате стоимости электроэнергии за период сентябрь – октябрь 2024 года составляет 13 122 руб. 00 коп.

Ответчик доказательств погашения задолженности в размере 73 122 руб. 60 коп. в материалы дела не представил, задолженность не оспорил. 

Кроме того, 01.12.2022 между Обществом с ограниченной ответственностью «Деловой центр СК» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Стройбан» (Арендатор) заключен договор № 04-АЗ/12 аренды части земельного участка, согласно которому Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду часть земельного участка, расположенного по адресу: г.Ульяновск, Засвияжский район, Московское шоссе, с кадастровым номером 73:19:073201:1280, общей площадью 75 886 кв.м., площадь аренды 1500 кв.м. согласно плану-схеме, являющемуся приложением № 1 к договору.  

Участок принадлежит Арендодателю на праве собственности, номер государственной регистрации права 73:19:073201:1280-73/049/2022-2 от 01.11.2022.

Передаваемая в аренду часть земельного участка свободна от объектов недвижимости.

На части земельного участка, не переданном в аренду, расположены объекты недвижимости:

- первая очередь автодрома со школой повышения мастерства вождения автомашин в экстремальных условиях, кадастровый номер 73:19:073201:6188;

- здание технических служб, кадастровый номер 73:19:073201:6186;

- здание КПП, кадастровый номер 73:24:030801:8711;

- судейская башня, кадастровый номер 73:24:030801:8713;

- трансформаторная подстанция с кабельной линией 73:00:000000:2401.

Пунктом 1.2 договора аренды от 01.12.2022 предусмотрено, что участок предоставляется Арендатору в аренду в целях размещения строительного городка, с площадкой временной стоянки строительной техники и складирования строительных материалов.

Срок аренды земельного участка в соответствии с п. 2.1. договора аренды № 04-АЗ/12 от 01.12.2022 определяется с даты подписания сторонами Акта приема-передачи земельного участка  на срок 11 месяцев.

При окончании срока действия договора арендатор не имеет преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок.

Указанная часть земельного участка передана в пользование Арендатору по акту приема-передачи от 01.12.2022 года.

Пунктом 4.1. договора аренды № 04-АЗ/12 от 01.12.2022 предусмотрено, что арендная плата составляет 15 000 руб. 00 коп. ежемесячно. Арендная плата является фиксированной на протяжении действия договора и изменению не подлежит.  

Пунктом 4.2 договора аренды № 04-АЗ/12 от 01.12.2022  предусмотрено, что  оплата арендной платы осуществляется ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

 В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно расчету истца сумма задолженности по оплате арендной платы по договору аренды № 04-АЗ/12 от 01.12.2022  за период с сентября 2024 года по ноябрь 2024 года составила 45 000 руб. 00 коп.

Ответчик доказательства оплаты задолженности по оплате арендной платы в размере 45 000 руб. 00 коп. в материалы дела не представил, задолженность не оспорил.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность каждого лица, участвующего в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку ответчик доказательств оплаты задолженности в размере 73 122 руб. 60 коп. по агентскому договору и в размере 45 000 руб. 00 коп. по договору аренды в материалы дела не представил, исковые требования в части взыскания суммы основного долга законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку в сумме 198 789 руб. 72 коп. за период с 08.03.2024 по 15.04.2025 по агентскому договору № 2 от 22.11.2022 и неустойку в сумме 120 900 руб. 00 коп. за период с 12.03.2024 по 15.04.2025 по договору аренды от 01.12.2022.

Согласно ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В соответствии с п. 7.2. агентского договора №2 от 22.11.2022 за просрочку внесения платежей, предусмотренных договором, Сторона-1 имеет право потребовать от Стороны-2 уплаты пеней в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 6.2. договора аренды № 04-АЗ/12 от 01.12.2022 за просрочку оплаты арендной платы Арендодатель вправе требовать с Арендатора пени в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Расчет пени судом проверен, признан верным, соответствующим условиям договоров и действующему законодательству, не нарушающим прав ответчика, ответчиком не оспорен. Ходатайство о снижении размера неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ ответчиком не заявлено.

Поскольку ответчик  своевременно не оплатил арендную плату и агентское вознаграждение требование истца о взыскании пени законно, обоснованно и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

При данных обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стройбан» (ИНН 

<

***>) в пользу  Общества с ограниченной ответственностью «Деловой центр СК»  (ИНН 

<

***>) 118 122 руб. 00 коп. – основной долг, 319 689 руб. 72 коп. – пени, 26 891 руб. 00 коп. – в возмещение расходов по госпошлине. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение может  быть обжаловано  в  арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                                                                 Е.Н.Моисейченкова