АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

Д О П О Л Н И Т Е Л Ь Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

06 декабря 2024 года

Дело № А33-32090-15/2020

Красноярск

Резолютивная часть дополнительного решения объявлена в судебном заседании 03 декабря 2024 года.

В полном объёме дополнительное решение изготовлено 06 декабря 2024 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Патракеевой А.Г., рассмотрев в судебном заседании вопрос о вынесении дополнительного решения

в рамках обособленного спора по заявлению публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о намерении стать приобретателем прав застройщика общества с ограниченной ответственностью «СИТИСТРОЙ» (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>)

в деле по заявлению публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «СИТИСТРОЙ» (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>) о признании несостоятельным (банкротом),

с участием в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО13 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО14 (27.03.1955, года рождения), ФИО15 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО16 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО17 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО18 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО19 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО20 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО21 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО22 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО23 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО24 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО25 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО26 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО27 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО28 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО29 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО30 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО31 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО32, ФИО33 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО34 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО35 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО36 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО37, ФИО38, ФИО39,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Полосиной В.В.,

установил:

решением от 25.01.2022 общество с ограниченной ответственностью «СитиСтрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью строительная компания «СитиСтрой» утвержден ФИО40.

Сообщение о признании должника банкротом и открытии в отношении должника конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 29.01.2022.

14.06.2022 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о намерении приобрести права застройщика, согласно которому заявитель просит удовлетворить заявление публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о намерении в порядке статьи 201.15-2-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» стать приобретателем прав ООО «СитиСтрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на земельный участок с кадастровым номером: 24:50:0700142:1770, площадью 11 748 кв.м., по адресу: 

<

...> земельный участок с кадастровым номером: 24:50:0700142:1771, площадью 5 748 кв.м., по адресу: 

<

...> с находящимся на данных земельных участках объектом незавершенного строительства – «Многоквартирные жилые дома с инженерным обеспечением. Жилой дом № 1» по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул. Прибойная, 37 г., стр. 2, неотделимыми улучшениями, прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.

Определением от 24.06.2022 заявление принято, к производству назначено судебное заседание.

Судебное заседание неоднократно откладывалось. 

Определением от 05.08.2024 заявление публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН 

<

***>) о намерении стать приобретателем прав застройщика общества с ограниченной ответственностью «СитиСтрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) удовлетворено.

Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН 

<

***>) переданы права застройщика - общества с ограниченной ответственностью «СитиСтрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в отношении следующих объектов незавершенных строительством:

- незавершенный строительством многоквартирный жилой дом, степенью готовности 11,4%, расположенный по адресу: 

<

...>, лит. Г, стр. 2, дом №1;

- земельный участок с кадастровым номером: 24:50:0700142:1770, площадью 11 748 кв.м., - разрешенное использование: размещение высотных многоквартирных жилых домов этажностью от десяти этажей, по адресу: 

<

...>;

- земельный участок с кадастровым номером: 24:50:0700142:1771, площадью 5 748 кв.м., - разрешенное использование: размещение высотных многоквартирных жилых домов этажностью от десяти этажей, по адресу: 

<

...>.

Суд обязал публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» (ИНН 

<

***>) в течение 10 рабочих дней после получения от должника реквизитов специального банковского счета перечислить на указанный счет денежные средства в размере 4 871 255,6 руб. в целях погашения кредиторов второй очереди реестра требований кредиторов, текущих требований общества с ограниченной ответственностью «СитиСтрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

Доказательства исполнения обязательства по перечислению представить в суд в материалы основного дела о банкротстве и настоящего обособленного спора 

Включено в третью очередь реестра требований кредиторов должника - общества с ограниченной ответственностью «СитиСтрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) требование публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН 

<

***>) в размере 387 255 834,97 руб. 

В порядке разрешения разногласий определена сумма первоначальной компенсации с возложением на публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» (ИНН 

<

***>) обязанности по выплате первоначальной компенсации:

ФИО41 в размере 3 228 499,46 руб.

ООО «Байкальский газобетон» в размере 833 161,15 руб.

ФИО42 в размере 3 540 934,90 руб. 

Приостановлено производство по вопросу об установлении последующей компенсации залоговым кредиторам.

В порядке разрешения разногласий определена сумма компенсации участникам строительства, чьи требования включены в реестр требований участников строительства общества с ограниченной ответственностью «СитиСтрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), и кому компенсация не выплачена или выплачена не в полном объеме исходя из отчета, представленного публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» (ИНН 

<

***>) в размере 218 817 562,79 руб. 

Суд обязал публично-правовую компанию «Фонд развития территории» в качестве встречного предоставления за передаваемое имущество произвести выплату возмещения гражданам – участникам строительства, включенным в реестр требований участников строительства на жилые помещения, машино-места, секции в передаваемых объектах незавершенного строительства (многоквартирных домах).

23.10.2024 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН 

<

***>) о вынесении дополнительного определения. Заявитель указывает, что в резолютивной части определения Арбитражного суда Красноярского края от 05.08.2024 по делу № А33-32090-15/2020 отсутствует указание на передачу Фонду прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, прав требования по подключению (технологическому присоединению) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с застройщиком в отношении передаваемого земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями.

Определением от 31.10.2024 назначено судебное заседание по рассмотрению вопроса о вынесении дополнительного решения на 03.12.2024.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Всем лицам, участвующим в деле, и в арбитражном процессе по делу о банкротстве, предоставлена возможность ознакомиться с информацией о дате и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (http://rad.arbitr.ru). В соответствии со статьями 121-123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве рассматриваются по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если:

1) по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение;

2) суд, разрешив вопрос о праве, не указал в решении размер присужденной денежной суммы, подлежащее передаче имущество или не указал действия, которые обязан совершить ответчик;

3) судом не разрешен вопрос о судебных расходах.

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно отмечал, что дополнительное решение суда является способом исправления такого недостатка судебного решения, как его неполнота, которая выражается, в частности, в непринятии судом решения по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения. Требование полноты судебного решения является одним из существенных требований, предъявляемых к судебному постановлению, которым суд разрешает дело по существу. Принятие дополнительного решения не влечет повторного рассмотрения дела по существу, исследования не представленных до момента вынесения судебного решения доказательств. Законоположения, устанавливающие порядок и условия вынесения дополнительного решения суда, являются дополнительной гарантией процессуальных прав лиц, участвующих в деле.

Данные правовые позиции Конституционного Суда Российской Федерации изложены, в частности, в его определениях от 22.04.2010 N 570-О-О, от 16.12.2010 N 1600-О-О, от 24.03.2015 N 525-О, от 23.04.2015 N 958-О, от 23.06.2016 N 1289-О и от 29.09.2016 N 1890-О.

В соответствии с пунктом 19 статьи 201.15.2-2 Закона о банкротстве в определении арбитражного суда о передаче Фонду прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями указываются:

- наименование Фонда, его основной государственный регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика;

- сведения, идентифицирующие земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, права на который передаются Фонду;

- сведения о размере денежных средств, перечисленных Фондом на специальный банковский счет застройщика для погашения требований кредиторов, предусмотренных пунктом 1 статьи 201.15 настоящего Федерального закона и пунктом 5 настоящей статьи; 4. сведения о соблюдении условий, предусмотренных пунктами 4 - 8 настоящей статьи;

- сведения о переходе к Фонду прав требования по подключению (технологическому присоединению) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с застройщиком в отношении передаваемого земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями; сведения о полном или частичном погашении требований кредиторов в соответствии с настоящей статьей;

- иные необходимые для государственной регистрации перехода к Фонду права собственности на объект незавершенного строительства и прав на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями сведения.

В соответствии с пунктом 18 статьи 201.15.2-2 Закона о банкротстве в течение трех рабочих дней с даты поступления, указанного в пункте 17 настоящей статьи ходатайства Фонда арбитражный суд, выносит определение о передаче Фонду прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями.

Поскольку определением от 05.08.2024 заявление публично-правовой компании «Фонд развития территорий» намерении стать приобретателем прав застройщика общества с ограниченной ответственностью «СитиСтрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) удовлетворено, учитывая изложенное публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН 

<

***>) подлежат передаче права застройщика - общества с ограниченной ответственностью «СитиСтрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, права требования по подключению (технологическому присоединению) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с должником в отношении переданных Фонду определением Арбитражного суда Красноярского края от 05.08.2024 по делу №А33-32090-15/2020 земельных участков с находящимися на них объектами незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями.

Руководствуясь статьями 176-178, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

передать публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН 

<

***>) права застройщика - общества с ограниченной ответственностью «СитиСтрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, права требования по подключению (технологическому присоединению) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с должником в отношении переданных Фонду определением Арбитражного суда Красноярского края от 05.08.2024 по делу №А33-32090-15/2020 земельных участков с находящимися на них объектами незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение одного месяца после его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

А.Г. Патракеева