АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001 e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-3840/2017

28 апреля 2018 года

г. Улан-Удэ

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 апреля 2018 года.  Решение в полном объеме изготовлено 28 апреля 2018 года.  

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Усиповой Д.А., при ведении  протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений  Республики Бурятия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к жилищно-строительному  кооперативу «Березка» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании  отсутствующим права собственности на объекты незавершенного строительства с  кадастровыми номерами 03:24:022403:274 и 03:24:022403:273; о снятии с кадастрового  учета объектов незавершенного строительства с кадастровыми номерами  03:24:022403:274 и 03:24:022403:273,  

при участии в судебном заседании представителей: 

Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия -  ФИО2 (доверенность от 13.03.2018, служебное удостоверение),  

жилищно-строительного кооператива «Березка» - ФИО3  (доверенность от 09.03.2017, паспорт),  

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Республике Бурятия – ФИО4 (доверенность  от 09.01.2018 № 5, служебное удостоверение) – до перерыва, ФИО5 (доверенность от 09.01.2018 № 2, служебное удостоверение) - после  перерыва,  

Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса  Республики Бурятия – извещено надлежащим образом о начавшемся судебном процессе,  поскольку заказное письмо с уведомлением № 67000813904484 вручено 31.07.2017,  

общество с ограниченной ответственностью «Родник» - извещено надлежащим  образом о начавшемся судебном процессе, поскольку заказное письмо с уведомлением   № 67000814910651 вручено 29.08.2017,  

общество с ограниченной ответственностью «Гевс-Плюс» в лице конкурсного  управляющего ФИО6 – извещено надлежащим образом о  начавшемся судебном процессе, в материалах дела имеется расписка об извещении  от 27.11.2017,  

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия (далее  – истец, министерство, Минимущество РБ) обратилось в Арбитражный суд Республики  Бурятия с иском к жилищно-строительному кооперативу «Березка» (далее – ответчик,  ЖСК «Березка») о признании отсутствующим права собственности на объекты  незавершенного строительства с кадастровыми номерами 03:24:022403:274 и  03:24:022403:273; о снятии с кадастрового учета объектов незавершенного строительства  с кадастровыми номерами 03:24:022403:274 и 03:24:022403:273.  

Определениями от 26 июля 2017 года, 24 августа 2017 года к участию в деле в  качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно  предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, Министерство  строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия,  общество с ограниченной ответственностью «Гевс-Плюс» в лице конкурсного  управляющего ФИО6 и общество с ограниченной  ответственностью «Родник» (далее – третьи лица).  

В обоснование иска указано на то, что Управлением Росреестра по Республике  Бурятия осуществлена государственная регистрация права собственности ЖСК «Березка»  на объекты незавершенного строительства (далее - ОНС) с кадастровыми номерами  03:24:022403:273 и 03:24:022403:274.  

По результатам проверки, проведенной прокуратурой Железнодорожного района  г. Улан-Удэ установлено, что указанные объекты недвижимости на местности  отсутствуют (готовность на уровне котлованов). ОНС с кадастровым номером  03:24:022403:274 расположен на двух земельных участках 03:24:022403:0007 и  03:24:022403:304, находящихся в собственности Республики Бурятия, при том, что в  аренду застройщику под застройку «Алтан газар» передан только земельный участок с  кадастровым номером 03:24:022403:0007.  

Таким образом, в нарушение требований федерального законодательства  осуществлены регистрационные действия без предоставления документов,  подтверждающих право на земельный участок с кадастровым номером 03:24:022403:304.  

Фактически ОНС с кадастровыми номерами 03:24:022403:274 и 03:24:022403:273  отсутствуют, о чем составлен акт обследования от 03.07.2017.  

Поскольку регистрация права вышеуказанных объектов произведена неправомерно,  а сами объекты отсутствуют, Минимущество РБ полагает, что у ЖСК «Березка» не могло  возникнуть право собственности на ОНС с кадастровыми номерами 03:24:022403:274 и  03:24:022403:273, а наличие зарегистрированных прав на объекты незавершенного  строительства, отсутствующие в действительности, нарушает права Республики Бурятия  как собственника указанных земельных участков.  

Кроме того, фактическое отсутствие объектов в силу положений Федерального  закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является  безусловным основанием для снятия указанных объектов с кадастрового учета.  

По результатам проведения по делу землеустроительной экспертизы, истец изменил  исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации и просил признать отсутствующим права собственности на объект  незавершенного строительства с кадастровым номером 03:24:022403:274, снять его с  кадастрового учета.  

Правовым основанием иска указаны пункт 3 статьи 1 Федерального закона от  13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее –  Федеральный закон № 218-ФЗ); разъяснения, содержащиеся в пункте 52 совместного  постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых  вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с  защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление Пленумов  10/22).  

Ответчик исковые требования не признал, указал на следующие обстоятельства (т. 2  л.д. 1-3). ЖСК «Березка» на праве собственности принадлежат объекты незавершенного  строительства дом № 101, общей площадью 86,9 кв.м. и дом № 105, общей площадью 87,2  кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>. Права на указанные ОНС  были переданы ЖСК «Березка» в качестве отступного по требованиям о передаче жилых  помещений и денежным требованиям застройщика ООО «Гевс-Плюс».  

Основанием возникновения права собственности ЖСК «Березка» послужил  судебный акт - определение Арбитражного суда Республики Бурятия от 17 июня  2016 года по делу № А10-1213/2012.  

Ответчик полагает, что избранный истцом способ защиты права является  ненадлежащим, в связи, с чем правовых оснований для удовлетворения иска о признании  права отсутствующим не имеется. По мнению ответчика, такой способ защиты права, как  признание отсутствующим права собственности, является исключительным способом  защиты, применяемым лишь в том случае, когда нарушенное право истца не может быть  защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных  действующим гражданским законодательством. Истец должен доказать наличие спора о  праве и соответствующей записи в государственном реестре, а также то, каким образом  право на имущество нарушает интересы министерства и каким образом признание  отсутствующим права собственности повлечет восстановление нарушенных прав лиц, в  защиту которых подан иск.  

Третье лицо – Управление Росреестра по Республике Бурятия не возражало против  удовлетворения иска по доводам, изложенным в отзыве (т. 2 л.д. 50-51, л.д. 74-76, т. 3 л.д.  135-141).  

Третье лицо – ООО «ГЕВС-Плюс» с иском не согласилось по доводам, изложенным  в отзыве на иск (т. 3 л.д. 126-127).  

В судебном заседании 18 апреля 2018 года объявлен перерыв в соответствии со  статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации до  14 часов 30 минут 24 апреля 2018 года для вызова в судебное заседание эксперта.  Соответствующая информация размещена в информационно-телекоммуникационной сети  «Интернет».  

После перерыва в судебное заседание 24 апреля 2018 года явились представители: 

Минимущества РБ – ФИО2 (доверенность от 13.03.2018, служебное  удостоверение),  

ЖСК «Березка» - ФИО3 (доверенность от 09.03.2017, паспорт), 

Управления Росреестра по РБ – ФИО5 (доверенность от 09.01.2018 № 2,  служебное удостоверение),  

в качестве эксперта - ФИО7 (паспорт). 

В судебном заседании представители сторон поддержали доводы, изложенные в  иске и отзыве на него.  

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив по правилам  статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

представленные в материалы дела доказательства, в том числе, заключение экспертизы,  арбитражный суд установил следующее.  

Предметом иска является требование о признании зарегистрированного права  отсутствующим, снятии с кадастрового учета ОНС с кадастровым номером  03:24:022403:274.  

Основанием явилось то обстоятельство, что фактически ОНС на земельных участках  отсутствует.  

Как следует из материалов дела и установлено судом собственником земельных  участков с кадастровыми номерами 03:24:022403:304 и 03:24:022403:7 является  Республика Бурятия (т. 1 л.д. 24-26, т. 4 л.д. 46-48).  

Земельный участок с кадастровым номером 03:24:022403:7 площадью 62000 кв.м.,  местоположение: г. Улан-Удэ, Железнодорожный район, местность Верхняя Березовка  передан по договору аренды от 07.04.2005 № 286 (в редакции дополнительных  соглашений от 19.03.2009, от 26.07.2010, от 21.06.2011, от 25.09.2012) ООО «ГЕВС-Плюс»  (т. 4 л.д. 36-43). Договор и соглашения зарегистрированы в установленном законом  порядке.  

В свою очередь ООО «ГЕВС-Плюс» передало права и обязанности по указанному  договору аренды № 286 в отношении земельного участка с кадастровым номером  03:24:022403:7 ЖСК «Согласие», ЖСК «Лидер», ЖСК «Наш Дом», ЖСК «Боярское» и  ЖСК «Березка» (т. 4 л.д. 44-45). Договор зарегистрирован в установленном законом  порядке.  

Из представленных в материалы дела выписок из ЕГРПН следует, что  ЖСК «Березка» является правообладателем в отношении ОНС с кадастровыми номерами  03:24:022403:274 и 03:24:022403:273 (т. 1 л.д. 153-154, т. 4 л.д. 19-20).  

По результатам акта обследования от 03.07.2017 установлено, что на земельном  участке, на месте размещения ОНС с кадастровым номером 03:24:022403:274 отсутствуют  какие-либо конструктивные элементы (фундамент, стены и перегородки, перекрытия,  крыша, полы, окна и двери, оборудование), позволяющие определить наличие такого  объекта. Данный объект расположен в границах двух земельных участков с кадастровыми  номерами 03:24:022403:304 и 03:24:022403:7. На земельном участке, на месте размещения  ОНС с кадастровым номером 03:24:022403:273 отсутствуют какие-либо конструктивные  элементы (фундамент, стены и перегородки, перекрытия, крыша, полы, окна и двери,  оборудование), позволяющие определить наличие такого объекта. Данный объект  расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 03:24:022403:7 (т. 1  л.д. 18-23).  

Определением арбитражного суда от 25 января 2018 года по делу назначена  судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Эксперт+Оценка»  Бардымову Валерию Юрьевичу с постановкой перед экспертом следующих вопросов:  

1. отвечают ли объекты строительства с кадастровыми номерами 03:24:022403:273 и  03:24:022403:274 признакам объектов недвижимости (являются ли самостоятельными  недвижимыми вещами)? Установить текущее состояние указанных объектов  незавершенного строительства и их пригодность к использованию по назначению.  

2. в пределах границ, каких земельных участков располагаются объекты  незавершенного строительства с кадастровыми номерами 03:24:022403:273 и  03:24:022403:274?  

Эксперт установил, что признаками объекта недвижимости (является  самостоятельной недвижимой вещью) соответствует только ОНС с кадастровым номером  03:24:022403:273, жилой дом № 101. Текущее состояние – выполнен нулевой цикл  (фундамент) для дальнейшего строительства жилого дома № 101. ОНС с кадастровым  номером 03:24:022403:273 расположен в границах земельного участка с кадастровым  номером 03:24:022403:7. ОНС с кадастровым номером 03:24:022403:274 расположен в  границах земельных участков с кадастровыми номерами 03:24:022403:304 и  03:24:022403:7. В ходе обследования наличия конструкции жилого дома № 105 с  кадастровым номером 03:24:022403:274 установлено, что в месте расположения жилого  дома № 105 с указанным кадастровым номером, по проекту в наличии имеется только  котлован, строительных конструкций нулевого цикла при визуальном осмотре не  установлено (т. 4 л.д. 1-18).  

Эксперт предупрежден об уголовной ответственности, о чем имеется подписка,  описательная часть не противоречат выводам заключения экспертизы. Само заключение  соответствует требованиям статей 67, 68, 86 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, в связи с чем принимается судом во внимание. Кроме того,  заключение ни кем не оспорено, доводов о его непринятии не заявлено.  

В судебном заседании 24 апреля 2018 года опрошенный эксперт ФИО7  поддержал свое заключение, пояснил, что признаками объекта недвижимости обладает  только ОНС с кадастровым номером 03:24:022403:273, который расположен в границах  земельного участка с кадастровым номером 03:24:022403:7. Данный объект имеет  фундамент и готов к возведению стен и крыши – это основные конструктивные элементы  объекта недвижимости. ОНС с кадастровым номером 03:24:022403:274 объектом  недвижимости не является, поскольку имеет только котлован.  

Министерство просит суд признать право собственности ответчика на ОНС с  кадастровым номером 03:24:022403:274 отсутствующим.  

Суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим  основаниям.  

Спорный ОНС расположен на земельных участках, принадлежащих на праве  собственности Республике Бурятия. Настоящий иск заявлен Минимуществом РБ в  интересах Республики Бурятия. Полномочия министерства подтверждаются Положением  о Министерстве имущественных и земельных отношений, утвержденным постановлением  Правительства Республики Бурятия от 09.10.2007 № 304.  

Целью обращения в суд по настоящему делу является защита прав Республики  Бурятия на земельный участок, в отношении которого наличие обременения в виде ОНС  может препятствовать его распоряжению собственником. Иск о признании  зарегистрированного права или обременения отсутствующим является способом защиты,  подлежащим применению, когда нарушенное право истца не может быть защищено  посредством предъявления иных исков.  

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.09.2012 № 3809/12 по делу   № А65-15830/2014, сам по себе факт регистрации объекта как недвижимого имущества, в  отрыве от его физических характеристик, в едином государственном реестре прав не  является препятствием для предъявления иска о признании зарегистрированного права  отсутствующим по мотиву неправомерного отнесения объекта к недвижимому  имуществу.  

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце четвертом пункта 52  постановления Пленумов № 10/22, в случаях, когда запись в Едином государственном  реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не  может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого  незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости  зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество  зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение  прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть  осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения  отсутствующими.  

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или  обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или  обременение (пункт 53 Постановления № 10/22).  

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется  путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения  записи в ЕГРП.  

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть  защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного  владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано  за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как  на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание  зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем  предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.  

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения  отсутствующим по смыслу указанного пункта постановления является исключительным  способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право  истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков,  предусмотренных действующим гражданским законодательством.  

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право  собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с  соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.  

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой  Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление Пленума № 25)  разъяснено, что по смыслу статьи 131 Гражданского кодекса закон в целях обеспечения  стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной  регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи,  ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему  правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием  для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса).  

Таким образом, при разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью,  независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее,  следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных  свойств или на основании закона к недвижимым объектам.  

 В соответствии с правовой позицией Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации, сформулированной в постановлении Президиума ВАС РФ от 24.09.2013   № 1160/13 по делу № А76-1598/2012, право собственности (право хозяйственного ведения  и оперативного управления) может быть зарегистрировано в ЕГРП лишь в отношении тех  

вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском  обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.  

Следовательно, вопрос о принадлежности имущества к категории недвижимого  имущества может быть разрешен с учетом его технических параметров, исходя из наличия  или отсутствия у него самостоятельного функционального назначения, позволяющего  рассматривать его в качестве объекта гражданского права.  

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных  вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о  договоре аренды», не оконченные в установленном порядке фундаментные работы  свидетельствует об отсутствии у объекта незавершенного строительства признаков  самостоятельной вещи, что является препятствием для государственной регистрации  права собственности на это имущество в ЕГРП.  

Возможность признания объекта незавершенного строительства недвижимостью  разъяснена в пункте 38 Постановлением Пленума Верховного суда РФ № 25, согласно  которому при разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта  недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить,  что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента  или аналогичные им работы (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса).  

 Принимая во внимание изложенное, арбитражный суд приходит к выводу об  удовлетворении исковых требований министерства о признании отсутствующим  ЖСК «Березка» права собственности на объект незавершенного строительства с  кадастровым номером 03:24:022403:274, поскольку он не обладает признаками  недвижимого имущества и расположен в границах земельных участках, в том числе с  кадастровым номером 03:24:022403:304, который не предоставлялся ЖСК «Березка» на  каком-либо праве.  

Вместе с тем суд проверил, обладает ли признаками недвижимого имущества ОНС с  кадастровым номером 03:24:022403:273 и установил, что данный объект обладает  признаками недвижимого имущества: по периметру стен жилого дома № 101 выполнен  ленточный фундамент из сборных бетонных фундаментных блоков высотой 2,4 метра  (4 ряда высотой 60см.), толщиной 40см.; выполнена боковая обмазочная гидроизоляция  стен горячим битумом с наружной стороны; по периметру здания с наружной стороны  стен фундаментов выполнено утепление листами из пенополистерола ПСП, толщиной 100  мм; конструктивное решение фундамента соответствует современным требованиям к  сейсмостойкости здания с учетом расчетной сейсмичности строительной площадки дома  

8-9 баллов и современных требований СП 14.13330.2011 Строительство в сейсмических  районах. Актуализированная редакция СНиП11-7-81. Фундамент следует выполнять  ленточным монолитным или сборным из бетона. Таким образом, признаком объекта  недвижимости (является самостоятельной недвижимой вещью), т.е. фундамент  сооружения – часть сооружения, которая служит для передачи нагрузки от сооружения на  основание, соответствует только ОНС с кадастровым номером 03:24:022403:273, жилой  дом № 101. Текущее состояние – выполнен нулевой цикл (фундамент) для дальнейшего  строительства жилого дома № 101 (возведение стен жилого дома и гаража, кровли). Кроме  того, данный ОНС с кадастровым номером 03:24:022403:273 расположен в границах  земельного участка с кадастровым номером 03:24:022403:7, в отношении которого у ЖСК  «Березка» имеются права аренды, возникшие из договора о передаче прав от 09.03.2017.  

Рассматривая требование о снятии с кадастрового учета ОНС с кадастровым  номером 03:24:022403:274, арбитражный суд исходит из следующего.  

В силу части 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О  государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет  недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости  сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об  объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях,  установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с  землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению  невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают  существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими  определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают  прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим  Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный  кадастровый учет).  

Поскольку судом установлено, что фактически объект незавершенного  строительства с кадастровым номером 03:24:022403:274 на земельном участке отсутствует  (не имеет признаков объекта недвижимости), в целях достоверности единого  государственного реестра требование о снятии с кадастрового учета является  обоснованным и подлежит удовлетворению.  

Согласно пункту 52 постановления № 10/22 оспаривание зарегистрированного права  на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по  которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в  резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо  

обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его  собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата  недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием  для внесения записи в ЕГРП.  

С учетом указанных разъяснений суд указывает в резолютивной части судебного  акта о том, что настоящее решение является основанием для внесения в Единый  государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о  прекращении права собственности жилищно-строительного кооператива «Березка» на  объект незавершенного строительства с кадастровым номером 03:24:022403:274, степенью  готовности 14%, площадью 280,3 кв.м, площадью застройки 154 кв.м., расположенного по  адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, мкр. Верхняя Березовка, ул. Алтан Газар.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181, 276 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью. 

Признать отсутствующим право собственности жилищно-строительного  кооператива «Березка» (ОГРН 

<

***>) на объект незавершенного строительства с  кадастровым номером 03:24:022403:274, степенью готовности 14%, площадью 280,3 кв.м,  площадью застройки 154 кв.м., расположенного по адресу: Республика Бурятия, г. Улан- Удэ, мкр. Верхняя Березовка, ул. Алтан Газар, дом 105, дата государственной регистрации  права 03.11.2016, номер государственной регистрации права 03-03/001-03/016/004/20161619/3.  

Снять с кадастрового учета объект незавершенного строительства с кадастровым  номером 03:24:022403:274, степенью готовности 14%, площадью 280,3 кв.м, площадью  застройки 154 кв.м., расположенного по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, мкр.  Верхняя Березовка, ул. Алтан Газар, дом 105.  

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Березка» (ОГРН 

<

***>)  в доход федерального бюджета 6 000 рублей - государственной пошлины.  

Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок  с ним запись о прекращении права собственности жилищно-строительного кооператива  «Березка» (ОГРН 

<

***>) на объект незавершенного строительства с кадастровым  номером 03:24:022403:274, степенью готовности 14%, площадью 280,3 кв.м, площадью  застройки 154 кв.м., расположенного по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, мкр.  

Верхняя Березовка, ул. Алтан Газар, дом 105, дата государственной регистрации права  03.11.2016, номер государственной регистрации права 03-03/001-03/016/004/2016-1619/3.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Четвертый  арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в Четвертый арбитражный апелляционный суд  через арбитражный суд, принявший решение.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение суда первой инстанции, принятое по данному делу, также может быть  обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в срок, не превышающий  двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу, и только если оно  было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или, если  арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного  срока на подачу апелляционной жалобы.  

Кассационная жалоба подается в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа  через Арбитражный суд Республики Бурятия.  

Судья: Д.А. Усипова