АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-31547/24

07 ноября 2024 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения вынесена 21 октября 2024 г.  Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2024 г.  Арбитражный суд Ростовской области в составе: судьи Тановой Д.Г.,  

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Администрации  Аксайского городского поселения (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к  акционерному обществу "Компания транстелеком" (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды № 189387 от 27.12.2023 за  период с 01.01.2024 по 30.06.2024 в размере 247 822,40 рублей, пени за период с  21.12.2023 по 23.08.2024 в размере 19 999,39 рублей,   

установил:

Администрация Аксайского городского поселения (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) обратилась в суд с иском к акционерному обществу  "Компания транстелеком" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании  задолженности по договору аренды № 189387 от 27.12.2023 за период с 01.01.2024 по  30.06.2024 в размере 247 822,40 рублей, пени за период с 21.12.2023 по 23.08.2024 в  размере 19 999,39 рублей.  

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 27.08.2024 суд принял  заявление к производству в порядке упрощенного производства в соответствии со  статьями 226-228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  предложил сторонам представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и  направить друг другу доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих  требований и возражений, и разъяснил право сторон представить в арбитражный суд,  рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие  объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей  позиции.  

Истец и ответчик надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке  упрощенного производства, о чем свидетельствуют почтовые уведомления, а также  публично в сети «Интернет».  

05.09.2024 истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований в части  взыскания пени за период с 21.12.2023 по 23.08.2024 в размере 19 999,39 рублей.  

13.09.2024 ответчиком представлен отзыв на исковое заявление с контррасчётом  неустойки на сумму 15 802,102 рублей в связи с оплатой задолженности в полном объёме.  

23.09.2024 истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований в части  взыскания пени за период с 21.12.2023 по 30.08.2024 в сумме 21 040,24 рублей.  

Судом уточненные исковые требования в окончательной редакции за период с  21.12.2023 по 30.08.2024 в сумме 21 040,24 рублей приняты к производству в порядке  пункта 1 статьи 49 АПК РФ и рассмотрел дело в порядке упрощенного производства без  вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления  

доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 статьи 228 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

21.10.2024 судом в соответствии с частью 1 статьи 229 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации вынесена резолютивная часть решения.  

Согласно части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной  жалобы по делу, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства,  арбитражный суд составляет мотивированное решение.  

05.11.2024 истец обратился с апелляционной жалобой, в связи с чем суд составляет  мотивированное решение.  

Рассмотрев материалы дела, суд установил, что между Администрацией  Аксайского городского поселения (арендодателем) и акционерным обществом «Компания  ТрансТелеком» (арендатором) заключен договор аренды муниципального имущества №  189387 от 27.12.2023.  

Согласно пункту 1.1. договора арендодатель передает, а арендатор принимает в  аренду муниципальное имущество: установочное место - часть опоры сетей наружного  освещения, отведенной для размещения волоконно-оптической линии связи, в количестве  140 мест, расположенных по адресам, 

<

...> в  количестве 13 мест; по ул. Мира, ул. Дружбы в количестве 10 место, по пр. Ленина, ул.  Платова, ул. Менделеева в количестве 30 мест, по ул. Ленина, в количестве 12 мест, по ул.  Садовая в количестве 42 места, по ул. Гагарина в количестве 21 место, по ул. Менделеева  в количестве 12 мест.  

Размер арендной платы устанавливается в соответствии с отчетом независимого  оценщика «Об оценке рыночной стоимости величины годовой арендной платы одно  установочное место на опорах сетей наружного освещения, расположенных на территории  Аксайского городского поселения Ростовской области» от 19.10.2023 № 25746/10-23 и  составляет 6496 руб. без НДС за одно установочное место.  

В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды сумма годовой арендной платы на  2023 год без учета НДС составляет 909440,0 руб. Арендная плата за квартал составляет  227360 руб.  

Арендная плата подлежит ежегодной корректировке на коэффициент уровня  инфляции, устанавливаемого федеральными законами о федеральном бюджете.  Индексация осуществляется в одностороннем порядке с момента вступления закона в  силу, в каждом случае изменения коэффициентов индексации.  

В соответствии с ФЗ от 27.11.2023 № 540-ФЗ «О федеральном бюджете на 2024 год  и плановый период 2025 и 2026 годов» уровень инфляции на 2024 год установлен в  размере 4,5%. Размер арендной платы за 2 квартал 2024 года составляет 237591,2 руб.  

Ответчик надлежащим образом обязанность по внесению арендных платежей не  исполнял, допустил просрочку платежа по арендной плате за 1 и 2 кварталы 2024 года.  Оплата за 1 квартал 2024 года произведена 14.05.2024, при этом сумма платежа на 10231,2  руб. меньше подлежащей оплате суммы арендной платы. Оплата арендной платы за 2  квартал 2024 года не произведена.  

Ненадлежащее исполнение обязательств арендатором по договору послужило  основанием для обращения арендодателя в арбитражный суд с настоящим иском о  взыскании задолженности и пени в редакции уточнений.  

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их  совокупности, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении уточненных требований,  руководствуясь следующими нормами права и установив фактические обстоятельства  дела.  

Отношения из договора аренды муниципального имущества № 189387 от  27.12.2023 регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется  предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор  обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований  - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование  своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею  прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

Как следует из материалов дела, установлено судом и подтверждено сторонами,  ответчик несвоевременно выполнил обязательства по внесению арендных платежей по  договору аренды муниципального имущества № 189387 от 27.12.2023 за период с  01.01.2024 по 30.06.2024 в размере 247 822,40 рублей.  

Вместе с тем, ответчик погасил задолженность в размере 247 822,40 рублей в  процессе рассмотрения дела, что подтверждается платежными поручениями от 30.08.2024   № 4527 на сумму 10 231,20 рублей, № 4528 на сумму 234 591,20 рублей.  

Истец не воспользовался правом на отказ от иска в части взыскания  задолженности, в связи с чем суд, установив, что оплата произведена ответчиком с  нарушением срока оплаты, а именно в процессе рассмотрения дела (дата обращения с  иском 20.08.2024), отказывает в удовлетворении исковых требований о взыскании  задолженности в размере 247 822,40 рублей, отнеся на ответчика судебные расходы по  уплате государственной пошлины в данной части.  

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика за несвоевременное внесение  арендных платежей пени за период с 21.12.2023 по 30.08.2024 в сумме 21 040,24 рублей.  

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации,  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или контрактом денежная  сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендатор оплачивает арендодателю  арендную плату ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца квартала.  

В случае уклонения от внесения арендатором платежей в сроки, установленные  настоящим договором, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ  с просроченной суммы за каждый день просрочки (п. 5.1 договора аренды).  

Факт ненадлежащего исполнения арендатором обязанностей, предусмотренных  договором, установлен судом, при таких обстоятельствах, начисление пени является  правомерным.  

Проверив уточненный расчет пени на сумму 21 040,24 рублей, выполненный  истцом за период с 21.12.2023 по 30.08.2024 (л.д.14-15) по методу нарастающего платежа,  а также возражения ответчика, изложенные в контррасчете пени на сумму 15 802,102  рублей, суд пришел к выводу, что указанные расчеты выполнены неверно, в связи с чем  судом произведен перерасчет.  

Суд, проверив расчет неустойки поквартально, установил следующее. 

Так, расчет пени за период с 21.12.2023 по 07.02.2024 выполнен верно на сумму  3939,59 рублей (4 квартал).  

За 3 квартал расчет выполнен неверно, поскольку истцом в расчете не учтено, что  оплата задолженности на сумму 227 360 рублей совершена 18.04.2024 согласно  платежному поручению № 2210 (л.д.19), в то время как в расчете истца оплата  задолженности учтена 14.05.2024, при этом окончательная оплата совершена 30.08.2024,  что подтверждается платежным поручением от 30.08.2024 № 4527 на сумму 10 231,20  рублей.  

На основании изложенного, судом произведен перерасчет неустойки от суммы  задолженности 237 591,20 рублей (1 квартал 2024 года) за период с 21.03.2024 по  30.08.2024, исходя из ставки ЦБ РФ 18 %, действующей на момент исполнения  обязательства, что составило 4 956,68 рублей.  

Неустойка от суммы задолженности 237 591,20 рублей (2 квартал 2024 года) за  период с 21.06.2024 по 30.08.2024, исходя из ставки ЦБ РФ 18 %, действующей на момент  исполнения обязательства, составила 10 121,39 рублей.  

Таким образом, всего удовлетворены требования о взыскании пени за период с  21.12.2023 по 30.08.2024 в сумме 19 017,66 рублей.  

В удовлетворении остальной части уточненных исковых требований о взыскании  пени судом отказано как заявленных необоснованно.  

Истец в соответствии с пунктом 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса  Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.  

Государственная пошлина за подачу уточненного искового заявления от цены  268 862,64 составила 8377 рублей. Суд пришел к выводу о правомерности заявленных  требований на сумму 266 840,06 рублей.  

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в  доход федерального бюджета в размере 8314 рублей пропорционально удовлетворенным  требованиям, поскольку ответчик является плательщиком государственной пошлины.  

 Руководствуясь статьями 49, 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Принять уточненные исковые требования в части взыскания пени за период с  21.12.2023 по 30.08.2024 в сумме 21 040,24 рублей.  

Взыскать с акционерного общества "Компания транстелеком" (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Администрации Аксайского городского  поселения (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) пени за период с 21.12.2023 по  30.08.2024 в сумме 19 017,66 рублей.  

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с акционерного общества "Компания транстелеком" (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную  пошлину в размере 8314 рублей.  

Решение суда по настоящему делу подлежит немедленному исполнению и  вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не подана  

апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не  отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления  арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении  мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части  решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном  порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий  пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения  арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.  

 Судья Д.Г. Танова