АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА

улица Пушкина, дом 45, Хабаровск, 680000, официальный сайт: www.fasdvo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ Ф03-4674/2017

19 декабря 2017 года

г. Хабаровск

 

Резолютивная часть постановления объявлена 12 декабря 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 19 декабря 2017 года.

Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:

Председательствующего судьи: С.Н. Новиковой 

Судей: С.И. Гребенщикова, О.В. Цирулик

при участии:

от закрытого акционерного общества «Приморская буровая компания»:

 - ФИО1, представитель по доверенности от 24.05.2016

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу  закрытого    акционерного общества «Приморская буровая компания»

 на решение от 22.05.2017, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2017

по делу № А51-11976/2016 Арбитражного суда Приморского края

дело рассматривали: в суде первой инстанции судья М.Н. Гарбуз, в суде апелляционной инстанции судьи:  С.Б. Култышев, Т.А. Аппакова,  Д.А. Глебов

по иску закрытого акционерного общества «Приморская буровая компания»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 690106,                       

<

...>, 403-а)

к обществу с ограниченной ответственностью «Примзернопродукт» (ОГРН   

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 690091,                                 

<

...>), обществу с ограниченной  ответственностью «Агро-Нова» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  место нахождения: 111399, 

<

...>)

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, производственный кооператив 

«Радуга», Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края, конкурсный управляющий ООО «Примзернопродукт» ФИО2

о признании права отсутствующим, истребовании имущества 

Закрытое акционерное общество «Приморская буровая компания» (далее - ЗАО «ПБК», истец) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Примзернопродукт» (далее - ООО «Примзернопродукт») о признании отсутствующим права ООО «Примзернопродукт» на следующие объекты недвижимости: 

- объект незавершенного строительства (гараж), назначение: нежилое (гараж, литер А), площадью застройки 685,9 кв.м, степень готовности 96%, инвентарный номер 05:401:002:000251350:001, адрес: 

<

...>; 

- объект незавершенного строительства (гараж), назначение: нежилое (гараж, литер Б), площадь застройки 313,70 кв.м, степень готовности - 86%, инвентарный номер 05:401:002:000251350:002, адрес: 

<

...>; 

- о признании отсутствующим права аренды ООО «Примзернопродукт» на земельный участок с кадастровым номером 25:28:030010:0129, площадью 4 515 кв.м, из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: 

<

...> (установлено относительно ориентира здание гаража (литер А), расположенного в границах участка для использования в целях: под объекты незавершенного строительства (гаражи, Лит. А, Лит. Б); 

об изъятии у ООО «Примзернопродукт» с передачей истцу следующих объектов недвижимости: 

- объект незавершенного строительства (гараж), назначение: нежилое (гараж, литер А), площадью застройки 685,9 кв.м, степень готовности 96%, инвентарный номер 05:401:002:000251350:001, адрес: 

<

...>; 

- объект незавершенного строительства (гараж), назначение: нежилое (гараж, литер Б), площадь застройки 313,70 кв.м, степень готовности - 86%, инвентарный номер 05:401:002:000251350:002, адрес: 

<

...>.

Определениями от 21.06.2016, 15.11.2016  к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю; Производственный кооператив «Радуга» и Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края.

Определением от 15.11.2016 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Агро-Нова» (далее ООО «Агро-Нова»).

Определением от 06.12.2016 ООО «Агро-Нова» привлечено судом к участию в деле в качестве соответчика, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен конкурсный управляющий ООО «Примзернопродукт» ФИО2.

Судом первой инстанции в порядке статьи 49 АПК РФ приняты уточнения исковых требований, согласно которых истец просил суд признать за ЗАО «Приморская буровая компания» право собственности на объекты недвижимости: объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, общая площадь застройки 685,9 кв.м, степень готовности 96%, кадастровый номер 25:28:030011:208, местонахождение 

<

...>; объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, общая площадь застройки 313,7 кв.м, степень готовности объекта 86%, кадастровый номер 25:28:030010:305, адрес местонахождения объекта: 

<

...>; изъять из незаконного владения ООО «Агро-Нова» и передать ЗАО «Приморская буровая компания» вышеназванные объекты. Кроме того, судом принят отказ истца от части требований о признании права аренды земельного участка отсутствующим. 

Решением суда от 22.05.2017 в части требований истца к ООО «Примзернопродукт» о признании отсутствующим права аренды у ООО «Примзернопродукт» на земельный участок с кадастровым номером 25:28:030010:0129, площадью 4 515 (четыре тысячи пятьсот пятнадцать) кв.м, из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: Приморский кай, 

<

...> (установлено относительно ориентира здание гаража (литер А), расположенного в границах участка для использования в целях: под объекты незавершенного строительства (гаражи, Лит.А, Лит.Б), производство по делу прекращено, в остальной части в удовлетворении требований ЗАО «Приморская буровая компания» к ООО «Примзернопродукт» и ООО «Агро-Нова» отказано.

Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2017 указанное решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе конкурсный управляющий ЗАО «Приморская буровая компания» ФИО3 просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты как необоснованные. Заявитель приводит доводы о невозможности принятия обстоятельств, установленных по делу                     № А51-156431/2016. Настаивает на возможности разрешения спора в рамках настоящего спора, поскольку ООО «Агро-Нова» постановление апелляционной инстанции от 26.04.2017 не исполнило. 

В отзыве на кассационную жалобу ООО «Примзернопродукт» приводит возражения против ее доводов и просит оставить судебные акты без изменения. 

В судебном заседании представитель ЗАО «Приморская буровая компания» поддержал позиции, приведенные в кассационной жалобе, дав по ней соответствующие пояснения.

Иные лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не обеспечили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 АПК РФ не может служить препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в их отсутствие.

Изучив материалы дела, проверив законность обжалуемых актов исходя из доводов кассационной жалобы и возражений на нее, Арбитражный суд Дальневосточного округа считает, что оснований для их отмены, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, не имеется. 

Как следует из материалов дела, ООО «Примзернопродукт» является собственником объектов 2-х незавершенного строительства, расположенных по адресу: 

<

...>, а именно:

- объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, площадью застройки 685,9 кв.м, степень готовности 96%, инвентарный номер 05:401:002:000251350:001; 

- объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, площадь застройки 313,70 кв.м, степень готовности - 86%, инвентарный номер 05:401:002:000251350:002.

Данное подтверждается выписками из ЕГРП, оформленными по состоянию на 28.03.2016.

Ранее собственником этих объектов являлось ЗАО «Приморская буровая компания», которая по договору купли-продажи от 01.10.2012 продало объекты ООО «Полихим-Трейд».   

Решением Арбитражного суда Приморского края от 13.04.2016 по делу № А51-18142/15 ЗАО «Приморская буровая компания» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3. 

При изучении финансово-хозяйственной деятельности должника, конкурсным управляющим выявлено, что оплата по договору купли-продажи от 01.10.2012 на счета общества не поступила.

Конкурсный управляющий ЗАО «Приморская буровая компания» ФИО3, ссылаясь на пункт 3.3 договора купли-продажи от 01.10.2012 и полагая, что сделки по оплате объектов незавершенного строительства являются ничтожными (мнимыми), обратился в арбитражный суд с настоящим иском, предъявив требования о признании за обществом права собственности на вышеназванные объекты незавершенного строительства; их изъятии из незаконного владения ООО «Агро-Нова» и передаче обществу.

Как указано выше, спорные объекты незавершенного строительства ЗАО «Приморская буровая компания» (продавец) проданы ООО «Полихим-Трейд» (покупатель) по договору купли- продажи от 01.10.2012.

Стоимость имущества составила 35 417 185,76 руб., которая подлежит уплате покупателем в течение 3-х месяцев с момента подписания договора. Расчеты по договору могут быть произведены различными способами: перечисление денежных средств на расчетный счет продавца, передача ценных бумаг, уступка права требования и иными, предусмотренными законодательством способами (пункты 3.1, 3.2 договора).

Согласно пункту 3.3 договора с момента передачи объектов и до полной их оплаты покупателем объекты не считаются находящимися в залоге у продавца.

В обоснование оплаты стоимости имущества представлены:

- договор цессии от 01.10.2012, заключенный между ООО «Полихим-Трейд» (цедент) и ЗАО «Приморская буровая компания» (цессионарий), согласно которому цедент уступает цессионарию в полном объеме права требования к должнику ПК «Радуга» задолженность в размере 35 417 185,76 руб. по договору поставки товара от 01.12.2009 № ПХТ/РАД-12/09 (33 279 861,76 руб.), по договору цессии от 01.10.2012 (2 137 324 руб.);

- соглашение от 01.10.2012, заключенное между ООО «Полихим-Трейд» и ЗАО «Приморская буровая компания» о прекращении встречных обязательств зачетом, а именно обязательства ООО «Полихим-Трейд» перед ЗАО «Приморская буровая компания» по договору купли-продажи от 01.10.2012 и обязательства ЗАО «Приморская буровая компания» перед   ООО «Полихим-Трейд» по договору цессии от 01.10.2012.

Переход права собственности по договору купли-продажи от 01.10.2012 на объекты незавершенного строительства зарегистрирован в установленном порядке. Право собственности ООО «Полихим-Трейд» на указанные объекты незаверщенного строительства подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от 30.11.2012 серии 25-АБ № 908003, серии 25-АБ № 908002.

Впоследующем, названные объекты недвижимости ООО «Полихим-Трейд» (продавец) проданы ЗАО «Примзернопродукт» (покупатель) по договору купли-продажи от 06.05.2013 по цене 34 963 400 руб.

05.11.2015 между ООО «Агро-Нова» (кредитор) и ООО «Примзернопродукт» (должник) заключено соглашение об отступном, по условиям которого должник предоставил кредитору в порядке отступного спорные объекты незавершенного строительства.

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего дела спорные объекты не находятся во владении ЗАО «Приморская буровая компания».

Как разъяснено в пункте 39 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. В связи с этим, судам необходимо устанавливать наличие или отсутствие воли собственника на передачу владения иному лицу.

В рамках обособленного спора в деле о банкротстве ООО «Примзернопродукт», дело  № А 51- 15643/2016 соглашение об отступном от 05.11.2015, заключенное между ООО «Агро-Нова» (кредитор) и ООО «Примзернопродукт» (должник)  признано недействительным, суд обязал ООО «Агро-Нова» вернуть ООО «Примзернопродукт» вышеназванные объекты незавершенного строительства (постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2017). По названному делу ЗАО «Приморская буровая компания» была привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Установленные в рамках этого дела обстоятельства суды в силу статьи 69 АПК РФ признали преюдициальными по отношению к настоящему спору. 

В частности, судами принято во внимание установленная в рамках названного обособленного спора обязанность ООО «Агро-Нова» вернуть вышеназванные объекты незавершенного строительства ООО «Примзернопродукт». По настоящему спору истец фактически просит изменить эту обязанность ООО «Агро-Нова», передав спорное имущество ЗАО «Приморская буровая компания», т.е. по сути истец просит изменить порядок исполнения постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2017 по делу № А51-15643/2016, что в рамках настоящего дела является недопустимым, поскольку фактически требования истца направлены на пересмотр вступившего в законную силу судебного акта.

С учетом этих обстоятельств судами правомерно сделан вывод об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных ЗАО «Приморская буровая компания» требований по настоящему спору. При этом судом в соответствии с разъяснениями, изложенными в абзаце 2 пункта 3 Постановления № 10/22, дана квалификация спорным правоотношениям, как регулируемым положениями статей 301, 302 ГК РФ.

Доводы, приведенные в кассационной жалобе, не опровергают выводы судебных инстанций, поэтому судом округа не принимаются. 

Нарушений либо неправильного применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, в том числе влекущих безусловную отмену оспариваемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

С учетом изложенного оснований для их отмены и удовлетворения кассационной жалобы, не имеется.

         Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 22.05.2017, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2017 по делу № А51-11976/2016 Арбитражного суда Приморского края оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения. 

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья                                           С.Н. Новикова                   

Судьи                                                                                    С.И. Гребенщиков         

 

О.В. Цирулик