АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-123/2019

г. Оренбург

04 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена       26 сентября 2019 года

В полном объеме решение изготовлено        04 октября 2019 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Евдокимовой Е.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью "Оренбург Водоканал" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, г. Оренбург),

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищным фондом "Форштадт" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, г. Оренбург)

о взыскании 742 093 руб. 67 коп.

В судебном заседании приняли участие представители сторон:

от истца: ФИО2 по доверенности от 09.01.2019г, паспорт, ФИО3 по доверенности от 09.01.2019г, паспорт;

от ответчика: ФИО4 директор, приказ, паспорт.

Общество с ограниченной ответственностью "Оренбург Водоканал" (далее- истец) обратилось в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищным фондом "Форштадт" (далее- ответчик) с исковым заявлением о взыскании задолженности по договору ресурсоснабжения (в целях содержания общего имущества многоквартирного дома) от 01.01.2017г № 7152/135 за период июль-октябрь 2018г в размере 881 929 руб. 73 коп.

Протокольным    определением    суда    от    10.09.2019г    суд удовлетворил заявление истца об уменьшении исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ), согласно которым размер заявленных исковых требований составляет 742 093 руб. 67 коп. за период июль 2018г- по октябрь 2018г(т. 2 л.д. 62-63).

Протокольным определением от 30.05.2019г судом удовлетворено ходатайство представителей истца о вызове свидетеля ФИО5 для дачи показаний в судебное заседание.

В судебное заседание от 30.05.2019г для дачи показаний явился свидетель ФИО5 Свидетель предупрежден судом об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, за отказ или уклонение от дачи показания по ст. 307, 308 УК РФ, о чем у свидетеля отобрана подписка. Судом подписка приобщена к материалам дела как приложение к протоколу судебного заседания от 30.05.2019г. (т. 2 л.д. 10-11).

Свидетель опрошен судом и сторонами и даны свидетельские показания, что отражено в протоколе судебного заседания от 30.05.2019г.

Протокольным определением от 04.07.2019г судом удовлетворено ходатайство представителей истца о вызове свидетелей ФИО6, ФИО7, а также ФИО8 в судебное заседание. В судебное заседание от 04.07.219г для дачи показаний явились свидетели ФИО6, а также ФИО7.

Свидетели предупреждены судом об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, за отказ или уклонение от дачи показания по ст. 307, 308 УК РФ, о чем у свидетелей отобраны подписки. Судом подписки приобщены к материалам дела как приложение к протоколу судебного заседания от 04.07.2019г (От. 2 л.д. 44-47).

Свидетели опрошены судом и сторонами и даны свидетельские показания, что отражено в протоколе судебного заседания от 04.07.2019г.

Протокольным определением от 10.09.2019г судом удовлетворено ходатайство представителей истца о вызове свидетеля ФИО9 для дачи показаний в судебное заседание.

В судебное заседание от 10.09.2019г для дачи показаний явился свидетель ФИО9 Свидетель предупрежден судом об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, за отказ или уклонение от дачи показания по ст. 307, 308 УК РФ, о чем у свидетеля отобрана подписка. Судом подписка приобщена к материалам дела как приложение к протоколу судебного заседания от 10.09.2019г. (т. 2 л.д. 66-68).

Свидетель опрошен судом и сторонами и даны свидетельские показания, что отражено в протоколе судебного заседания от 10.09.2019г.

По вызову суда, 26.09.2019г в судебное заседание явился свидетель ФИО8 для дачи показаний в судебное заседание. Свидетель предупрежден судом об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, за отказ или уклонение от дачи показания по ст. 307, 308 УК РФ, о чем у свидетеля отобрана подписка. Судом подписки приобщены к материалам дела как приложение к протоколу судебного заседания от 26.09.2019г.

Свидетель опрошен судом и сторонами и даны свидетельские показания, что отражено в протоколе судебного заседания от 26.09.2019г.

Представители истца поддерживают заявленные требования с учетом принятых уточнений.

Представитель ответчика требования истца не признает, по основаниям, изложенным в отзыве на иск и дополнениям к нему.

Стороны не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Между истцом (ресурсноснабжающая организация) и ответчиком (абонент) заключен договор ресурсноснабжения (в целях содержания общего имущества многоквартирного дома) № 7152/135 от 01.01.2017г (далее-договор, т. 1 л.д. 14-18).

Согласно предмету договора, ресурсоснабжающая организация, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту на объекты, указанные в Приложении № 3 к договору, через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, абонент обязуется оплачивать, в установленные договором сроки и размерах, принятую холодную (питьевую) воду (п. 1.1 договора).

В соответствии с п. 3.1.1 ресурсоснабжающая организация обязуется обеспечить подачу воды и водоотведение в соответствии с действующими параметрами качеств и с перерывами, не превышающими установленную продолжительность, на границе раздела. Место исполнения ресурсоснабжающей организации своих обязательств является точка, расположенная; на границе эксплуатационной ответственности абонента и ресурсоснабжающей организацией.

В силу п. 3.2.2 договора, абонент обязуется производить оплату ресурсоснабжающей организации за принятую воду с учетом положений разделов 1 и 7 договора.

Согласно п. 5.1 договора, учет количества принятой холодной воды производится по показаниям общедомовых приборов учета холодной воды, установленных в соответствии с п.п. 3.2.4. договора, в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации объем (количество) холодной воды определяется в соответствии с Правилами № 124.

Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате абонентом по договору определяется:

-по фактическому объему коммунального ресурса, использованного при самостоятельном производстве и предоставлении Абонентом коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- в порядке, установленном п. 21.1 Правил № 124 (п. 5.2 договора)

В п. 6 стороны согласовали цену договора и тарифы, согласно которому, на момент заключения договора установлены следующие тарифы:

с 01.01.2017г.:

-на питьевую воду (питьевое водоснабжение) в размере 25,32 руб. (с НДС) за 1 куб.м.; С 01.07.2017г.:

-на питьевую воду (питьевое водоснабжение) в размере 26,34 руб. (с НДС) за 1 куб.м. (п. 6.1 договора)

Согласно п. 6.2 договора, в течение срока действия договора тарифы могут быть изменены в установленном законодательством порядке. Изменение тарифов не требует дополнительного внесения изменений в договор.

В соответствии с п. 6.4, ориентировочная сумма договора (на момент его заключения) определяется в соответствии с согласованными сторонами объемами (Приложение № 4 и действующими тарифами и составляет 258 198,68 руб.( двести пятьдесят восемь тысяч сто девяносто восемь руб. 68 коп. в год, в том числе НДС). Фактическая сумма договора определяется по фактическим объемам потребления воды.

Пунктом 7.1 предусмотрено, что для целей договора за расчетный период принимается календарный месяц.

Абонент в срок до 15- го числа месяца, следующего за расчетным, оплачивает ресурсоснабжающей организации фактически поставленные ресурсы (п. 7.2 договора).

В п. 9.2 установлено, что за нарушение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ.

Стороны в п. 10.1 согласовали, что договор вступает в силу с «01» января 2017г. и действует до «31» декабря 2017 г.

Договор считается ежегодно продленным на следующий календарный год в случае, если не менее чем за 30 дней до окончания срока его действия ни от одной из сторон не поступит предложение о его расторжении или об изменении его условий (п. 10.2 договора).

Сторонами в п. 11.6 договора установлено, что все споры и разногласия, возникшие между сторонами, связанные с исполнением договора, подлежат досудебному урегулированию в претензионном порядке.

Приложением № 3 к договору установлен перечень объектов абонента с указанием адреса, нормы потребления (м3/мес), норматив на общедомовые нужды холодной воды, марки общедомового прибора, учета холодной воды, перечня субабонентов, присоединенных к сетям исполнителя, площади помещений, входящих в состав общего имущества (т. 1 л.д. 19-21).

К договору сторонами подписаны протокол разногласий № 1 от 16.11.2017г к договору (т. 1 л.д. 26-29), протокол согласования разногласий от 27.11.2017г к протоколу разногласий № 1 (т. 1 л.д. 30-34), протокол урегулирования разногласий от 22.05.2018г к протоколу разногласий от 08.05.2018г (т. 1 л.д. 35), протокол разногласий от 08.05.2018г к протоколу от 27.11.2017г согласования разногласий № 1 к договору (т. 1 л.д. 36), дополнительное соглашение № 2 от 01.11.2017г к договору с приложением (т. 1 л.д. 37-41), дополнительное соглашение от 12.09.2018г № 3 к договору с приложениями (т. 1 л.д. 43-46).

Во исполнении условий данного контракта, истцом поставлено холодное водоснабжение на СОИ МКД (далее- ресурс) в пользу ответчика за период июль- октябрь 2018 (далее- спорный период) и выставил на оплату счет- фактуры: № С077152 от 31.07.2018г на сумму 4 643 руб. 72 коп., № С 087152 от 31.08.2018г на сумму 70 144 руб. 84 коп., (исправление № 1 от 27.09.2018г), № С 087152 от 31.08.2018г на сумму 22 165 руб. 69 коп., № С097152 от 30.09.2018г на сумму 31 237 руб. 15 коп., № С107152 от 31.1.2018г на сумму 775 934 руб. 02 коп.(т. 1 л.д. 72, 74, 75, 77, 80).

Согласно исковому заявлению, в нарушение условий договора абонент своевременно в полном объеме не произвел оплату по выставленным счет- фактурам.

Расчет поставленного ресурса истцом произведен на основании сведений по нежилым помещениям (т. 1 л.д. 51-53, 56-58, 61-63, 68-71), по реестрам показаний ОДПУ за спорный период (т. 1 л.д. 54-55, 59-60, 66-67).

Истцом, во исполнение условий договора, в адрес ответчика направлены претензии № 02/0010 от 07.12.2018г, № 02/0015 от 31.08.2018г, № 02/0028 от 08.10.2018г о погашении образовавшейся задолженности, оставленных со стороны ответчика без удовлетворения (т. 1 л.д. 11-13).

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате поставленного через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодной (питьевой) воды, за спорный период, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.Ответчик, возражая против заявленных исковых требований пояснял, что расчет начисления за водоснабжение на содержание общего имущества за июнь 2018г, октябрь 2018г показаний ОДПУ является неправомерным, поскольку обследование узлов учета ХВС и снятие контрольных показаний ОДПУ в 01.09.2018г совместно с ООО "УКЖФ "Форштадт" не проводились, ответчик считает не правомерным применение истцом повышающего коэффициента 1,5 к нормам потребления холодной воды на ОДН в МКД, где не установлен ОДПУ. При этом ответчик сообщает, что в полученном от истца ответе № 02/004 от 23.05.2019г для уточнения параметров, входящих в расчет суммы иска, не обнаружил необходимые данные для проверки расчетов к договору и расчета суммы иска ввиду отсутствия данных по нежилым помещениям и не установлено какие нормативы переносились из отчета АО"Система город" № 282/2 "Сведения об объемах начислений, перерасчетов, ОДН в размере лицевых счетов".

На основании изложенных доводов и возражений, ответчик считает заявленную сумму ко взысканию завышенной, поскольку истец неправомерно выставляет показания за МКД по адресу: г. Оренбург, 

<

...> и сумму за октябрь 2018г.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Между сторонами сложились отношения, регулируемые, в том числе нормами § 6 главы 30 ГК РФ об энергоснабжении.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, а порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Ответчик является управляющей компанией по обслуживанию многоквартирных домов (далее- МКД).

Во исполнение возложенных обязанностей по надлежащему обслуживанию МКД, между истцом (ресурсноснабжающая организация) и ответчиком (абонент) заключен договор ресурсноснабжения (в целях содержания общего имущества многоквартирного дома) № 7152/135 от 01.01.2017г.

Приложением № 3 к договору установлен перечень объектов абонента с указанием адреса, нормы потребления (м3/мес), норматив на общедомовые нужды холодной воды, марки общедомового прибора, учета холодной воды, перечня субабонентов, присоединенных к сетям исполнителя, площади помещений, входящих в состав общего имущества.

Согласно иску, расчет требований истцом произведен в соответствии с п. 5.2 договора в порядке, установленном п. 21.1 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (ред. от 13.07.2019) "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" (вместе с "Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями") (далее- Правила № 124).

В соответствии с п. 5.2 договора, объем коммунального ресурса, подлежащий оплате абонентом по договору определяется:

-по фактическому объему коммунального ресурса, использованного при самостоятельном производстве и предоставлении Абонентом коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

-в порядке, установленном п. 21.1 Правил № 124.

В силу п. 21.1 Правил № 124, в случаях, предусмотренных подпунктами "г"- "ж" пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг, порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, устанавливается с учетом следующего:

а) объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр,

где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр- объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0.

Согласно иску, указанные помесячные расчеты, реестры показаний ИПУ в спорные периоды и другие документы, оформлены обеспечивающим учет коммунальных услуг в г. Оренбурге ОАО "Система "Город", с которым истец находится в договорных отношениях в части начисления потребителям (пользователем жилых помещений) платы за коммунальные услуги, осуществления обработки и распределения денежных средств, поступивших от потребителей.

Ответчиком заявлен довод о том, что истцом по МКД по ул. Газпромовская, 67 произведено неверное начисление ввиду некорректного предъявления объема водопотребления.

Данные довод судом отклоняется как необоснованный, поскольку с 01.09.2018г. МКД по ул. Газпромовская, д. 67 перешел из управления ответчика в управление ООО «УК «Загородная», в связи с чем, 01.09.2018г сотрудниками истца совместно с сотрудниками ООО «УК «Загородная» произведено контрольное снятие показаний с ОДПУ, оформленное актом № 019383 от 01.9.2018г, которое составляло на 01 сентября 2018г.- 19,905 куб.м., в то время как, согласно данных ответчика на 01.09.2018г показания составляли- 18,507 куб.м. (т. 1 л.д. 134, 135).

При этом, ответчиком самостоятельно с участием жильца вышеуказанного дома и без привлечения истца к контрольному снятию показаний 01.09.2019г произведено фиксирование показаний с ОДПУ. Вместе с тем, ответчиком не представлены доказательства того, что данный акт с показаниями направлен в адрес истца в сентябре 2018г. (по факту снятия показаний).

В материалы дела ответчиком не представлен Журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, в соответствии п/п «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее правила № 354).

В соответствии с Письмом Министерства регионального развития РФ от 20.12.2006г. № 14316-РМ/07 «О передаче МКД при выборе способа управления» рекомендовано, что «при смене управляющей организации целесообразно составить двухсторонний акт состояния общего имущества в многоквартирном доме. Такой акт подписывается уполномоченным представителем организации, которая осуществляла управление     многоквартирным     домом,     и     уполномоченным представителем организации, которая будет управлять многоквартирным домом в дальнейшем».

Во исполнение данных положений, ответчиком не представлен в материалы дела двухсторонний акт, подписанный между ООО «УК «Загородная» и ООО УКЖФ "Форштадт" с отражением данных ОДПУ.

В соответствии с п. 4.3. договора, при прекращении деятельности по какому-либо объекту, внесенному в Приложение № 3 к договору, предусматривающее также прекращение потребления данным объектом питьевой воды и (или) водоотведения, абонент своевременно, в соответствии со ст. 162 ЖК РФ обязан направить ресурсоснабжающей организации соответствующие письменные предложения о внесении изменений в Приложение № 3 к договору с приложением документов, подтверждающих основания для внесения изменения в договор.

Письмо от 31.08.2018г № 1031 об исключении указанного дома получено истцом 12.09.2018г (т. 1 л.д. 133).

Ответчиком не представлены сведения о своевременном (до 01.09.2018г) извещении истца о выходе спорного МКД из управления ответчика, в связи с чем, суд соглашается с доводом истца, что на дату 01.09.2018г совместного обследования ОДПУ между сторонами не проведено.

В связи с чем, обследование с контрольным снятием показаний с ОДПУ по спорному дому осуществлено с новой управляющей организацией- ООО «УК «Загородная», следовательно, истцом обоснованно произведено начисление по МКД по ул. Газпромовская, 67 исходя из объема водопотребления, зафиксированного актом от 01.09.2018г между истцом и ООО «УК «Загородная».

Судом отклоняется довод ответчика о то, что истцом за октябрь 2018г произведено неверное начисление за СОИ по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3.1.2 договора ресурсоснабжающая организация обязана осуществлять систематический контроль за работой общедомовых приборов учет водопотребления.

В силу п. 3.2.7 договора, абонент обязуется обеспечивать беспрепятственный допуск на объекты работников ресурсоснабжающей организации для осуществления контрольных функций. По требованию ресурсоснабжающей организации обеспечить своевременное выделение представителя для контрольного снятия показаний индивидуальных и общедомовых приборов учета воды, составления актов обследования с представителем, полномочия которого подтверждены документально.

Во исполнение данных требований договора, истец известил ответчика о предстоящих фактах контрольного снятия показаний с

ОДПУ путем телефонных уведомлений (телефонограмм) в адрес Главного энергетика Ответчика - ФИО10

Вместе с тем, согласно материалам дела, по факту составления Актов обследования и предъявления их к подписанию, ФИО10 с ними ознакомилась, но подписывать отказалась, о чем сделана соответствующая отметка в актах (т. 1 л.д. 115-129).

В последующем, 29.10.2018г все копии актов обследования направлены в адрес ответчика .

При совместной встрече сторон 25.03.2019г, для исключения спорных моментов относительно фактических показаний ОДПУ, истец предложил ответчику представить Журналы учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, который ответчик обязан вести в соответствии п/п «е» п. 31 Правил № 354 (т. 1 л.д. 139-140).

Данный журнал в материалы дела ответчиком не представлен.

Таким образом, контрольное снятие показаний с ОДПУ произведено истцом в соответствии с нормами действующего законодательства и условиями договора, соответственно начисление в соответствии с данными контрольных показаний ОДПУ является обоснованным.

Довод ответчика о том, что истцом неправомерно применяется повышающий коэффициент 1,5 к нормам потребления холодной воды на СОИ по МКД, где не установлены ОДПУ, является необоснованным по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 5 ст. 13 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ (далее ФЗ № 261) многоквартирные дома должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ и п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 (далее- Правила № 491), надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений (в том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией).

Таким образом, нормами ФЗ № 261 обязанность по оснащению многоквартирного жилого дома общедомовым прибором учета потребляемых ресурсов возложена на собственников помещений такого дома и предусмотрено, что установка и эксплуатация прибора учета осуществляется на возмездной основе, что, согласуется с Правилами № 491, которыми определен состав общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома, в который, включены коллективные (общедомовые) приборы учета холодной воды.

Согласно Правил № 491 содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, и обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

В соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 124 от 14.02.2012 года (далее правила № 124), определенное с учетом требований ФЗ № 261, а также Правил № 491, управляющая организация обязана осуществлять обеспечение работоспособности и соблюдению в течение всего срока действия договора ресурсоснабжения требований к эксплуатации приборов учета, установленных в соответствии с законодательством РФ; соблюдать обязательства по снятию и передаче показаний приборов учета, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, а также порядок проверки ресурсоснабжающей организацией показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

В связи с чем, по данным МКД, истец при расчете применяет повышающий 1,5 коэффициент в соответствии с п/п «ж» п. 22 Правил № 124, согласно которому предусмотрено, что «при наличии обязанности и технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии стоимость коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации по истечении 3 месяцев после наступления такого события, при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные договором ресурсоснабжения, при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5».

Таким образом, расчет по спорным МКД произведен истцом в соответствии с требованиями норм действующего законодательства.

Между жителями МКД, которые входят в управление у ответчика и истцом заключены договоры холодного водоснабжения и водоотведения. Данные договоры предусматривают обязанность истца обеспечивать холодной водой и отвести сточные воды у собственников квартиры МКД. Вместе с тем, по условиям рассматриваемого договора, последними не предусмотрена обязанность собственников МКД по оплате объема водоснабжения, поступающего для содержания общего имущества МКД.

В соответствии с п. 61 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.

На основании изложенного, перерасчеты для собственников МКД в соответствии с п. 61 Правил № 354, производятся исполнителем в том периоде, когда выявлены факты, послужившие основанием для соответствующих перерасчетов.

Ответчик не согласен с доначислениями истца за октябрь 2018, так как ОДПУ по спорным домам, где были проведены контрольные обследования в октябре 2018, сняты приборы учета и переданы на поверку. Между тем данный довод ответчиком не доказан.

В материалы дела представлен договор на поверку средств измерений узлов (систем) учета энергоресурсов от 05.09.2018г, заключенный между ООО "УКЖФ "Форштадт" (заказчик) и ИП ФИО8 (исполнитель) (т. 2 л.д. 52-53).

Согласно предмету договора от 05.09.2018г исполнитель обязуется осуществить работы по поверке средств измерений узлов (систем) учета энергоресурсов в многоквартирных жилых домах по адресу: 

<

...>, 17Г, 17Д, 17Е, ул. 8 марта, 

<

...> лет Октября д. 3/1, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы в порядке и сроки, предусмотренные условиям договора.

Опрошенный в судебном заседании от 26.09.2019г свидетель ФИО8. пояснил, что во исполнение договора на поверку средств измерений узлов от 05.09.2018г, приборы учета сняты в сентябре 2018 года, не помнит в каких домах снимали приборы учета, лично отвозил приборы учета в г. Уфу на поверку.

Истцом сделан запрос в организацию, производящую поверку счетчиков, от 05.07.2019г, на основании которого получен ответ, где указано, что в соответствии с заявкой от 27.06.2019 от гражданина ФИО11 были приняты на поверку счетчики холодной воды ВСКМ 90-32, зав. № 7188, ВСКМ-90-50, зав. № 8208838. По результатам выполненных работ по поверке счетчиков холодной воды, полученных от гражданина ФИО11, оформлены извещения о непригодности к применению и переданы заказчику. Услуги по поверке общедомовых приборов учета ООО "УКЖФ "Форштадт" и ИП ФИО8. в период с сентября по октябрь 2018г ФБУ "ЦСМ Республики Башкортостан" не предоставлялись.

После оглашения истцом письма ФБУ Государственный региональный цент стандартизации, метрологии и испытаний в Республике Башкортостан от 11.07.2019 № 30-6/1203, свидетель ФИО8 С.п. пояснил, что приборы учета передавались им гражданину ФИО11, который и передавал по заявке снятые им счетчики на поверку в ФБУ Государственный региональный цент стандартизации, метрологии и испытаний в Республике Башкортостан.

Каких-либо документальных доказательств, свидетельствующих, что спорные счетчики были сняты в сентябре 2018 и отсутствовали при снятии показаний в октябре 2018, материалы дела не содержат.

Напротив, материалами дела, в том числе, показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, подтверждено, что в момент снятия показаний счетчиков в спорных домах, все счетчики были в наличии.

Свидетель ФИО8. не мог вспомнить, в каких домах им были сняты счетчики в сентябре 2018 года.

Также следует отметить, что письмом от 14.11.2018г № 02/0009 истец обратился к ответчику с сообщением, что при обследовании приборов учета 23.10.2018г установлена исправность и работоспособность общедомовых приборов учета ХВС по адресам: 

<

...>, 17Г, 17Д, 17Е, ул. 8 марта, д. 1А, сроки поверки указанных ОДПУ не истек. В связи с чем, истец пояснял, что вывод указанных общедомовых приборов учета из коммерческого учета является нарушением действующего законодательства (т. 2 л.д. 41-42).

В материалы дела представлены копии платежных поручений, подтверждающих частичную оплату за холодное водоснабжение на СОИ МКД по договору ООО "УКЖФ "Форштадт" в пользу ООО "Оренбург Водоканал": № 667 от 22.08.2019г на сумму 100 000 руб., № 542 от 05.07.2019г на сумму 100 000 руб. (т. 2 л.д. 64-65).

Наличие у ответчика долга за спорный период в размере 742 093 руб. 67 коп. (с учетом уточнений), подтверждено материалами дела.

В нарушение ст. 65 АПК РФ ответчиком не представлены доказательства оплаты долга.

Расчет задолженности, произведенный истцом, проверен судом и признан обоснованным, произведенным исходя из требований закона и обстоятельств дела (л.д. 63).

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии со статьями 309, 310, ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом согласно условиям обязательства и требованиям закона, исковые требования в части взыскания основного долга в сумме 742 093 руб. 67 коп. за период июль 2018г- по октябрь 2018г по договору ресурсноснабжения (в целях содержания общего имущества многоквартирного дома) № 7152/135 от 01.01.2017г. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с тем, что исковые требования удовлетворены, государственная пошлина, подлежащая оплате по делу в размере 20 639 руб.00 коп., уплаченная платежным поручением № 333 от 09.01.2019г (л.д. 9) относится на ответчика и подлежит взысканию с него в пользу истца, поскольку частичная оплата произведена ответчиком после обращения истца в суд с настоящим иском.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Оренбург Водоканал" удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищным фондом "Форштадт" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Оренбург Водоканал" задолженность в размере 742 093 руб. 67 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 639 руб.

Решение арбитражного суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд (город Челябинск) в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

         Судья                                                                Е.В. Евдокимова