Пятый арбитражный апелляционный суд

ул. Светланская, 115, г. Владивосток, 690001

http://5aas.arbitr.ru/

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело

№ А59-4098/2023

г. Владивосток

27 января 2025 года

Резолютивная часть постановления объявлена 20 января 2025 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 27 января 2025 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Л.А. Мокроусовой,

судей Е.Н. Номоконовой, И.С. Чижикова,

при ведении протокола секретарем судебного заседания К.В. Плетнёвой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Городской округ Ногликский» Сахалинской области,

апелляционное производство № 05АП-1298/2024

на решение от 23.01.2024

судьи О.А. Портновой

по делу № А59-4098/2023 Арбитражного суда Сахалинской области

по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Городской округ Ногликский» Сахалинской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 139 239,35 рублей задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома и 5 728,84 рубля пени (с учетом уточнения иска),

третье лицо - ООО «Жилсервис» Ноглики»,

при участии:

от истца (в режиме веб-конференции): ФИО1 (доверенность от 09.01.2025 сроком действия до 31.12.2025, диплом о высшем юридическом образовании, паспорт);

от ответчика и третьего лица: представители не явились,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (далее – Фонд, истец) обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Городской округ Ногликский» (далее – комитет, ответчик) с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 02.10.2021 по 30.04.2023 в размере 139 239,35 руб., пени по состоянию на 30.04.2023 в размере 5 728,84 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 750 руб.

Определением Арбитражного суда Сахалинской области от 04.07.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьёй 227 АПК РФ. Определением от 01.08.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства; данным определением в порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис «Ноглики» (ИНН 

<

***>; далее – ООО «Жилсервис «Ноглики»).

Решением Арбитражного суда Сахалинской области от 23.01.2024 в порядке удовлетворения исковых требований с комитета в пользу Фонда взыскано 139 239,35 руб. задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 02.10.2021 по 30.04.2023, 5 728,84 руб. пеней по состоянию на 30.04.2023, а также 2 750 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины; всего взыскано: 147 718,19 руб.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, комитет обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просил решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное; принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований Фонда. В обоснование своей позиции заявитель указал, что представленные истцом в материалы дела расчеты в адрес комитета не направлялись, в связи с чем комитет был лишен возможности их проверить, заявить мотивированные возражения и представить собственный контррасчет. По мнению апеллянта, судом не дана надлежащая оценка представленным в материалы дела доводам и доказательствам, подтверждающим своевременное и полное выполнение комитетом обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за спорный период. Согласно выставленным Фондом счетам на оплату наблюдается кратное увеличение размера взносов за период с июля по октябрь 2021 года, однако, документы, на основании которых произошло увеличение платы не представлено. Ссылаясь на некорректность произведенного истцом расчета задолженности общей суммой по всем жилым помещениям, полагал, что расчет платы должен быть исчислен отдельно по каждому лицевому счету (жилому помещению), с учетом периода начисления и взыскания, а также исключения сумм, находящихся за пределами срока исковой давности. Обратил внимание апелляционного суда на то, что в перечне адресов жилых помещений, положенных в основу расчета задолженности по оплате взносов, включены также помещения, расположенные в жилом доме по адресу: пгт. Ноглики, ул. Физкультурная, д. 64А, который на основании постановления администрации муниципального образования «Городской округ Ногликский» № 181 от 01.04.2021 признан аварийным и подлежащим сносу; следовательно, является незаконным начисление Фондом вносов в период с 02.10.2021 по 30.04.2023 за помещения, расположенные в этом доме. Указанные обстоятельства судом не проверены, соответствующие доказательства не истребованы.

Определением Пятого арбитражного апелляционного суда от 29.02.2024 апелляционная жалоба комитета оставлена без движения на срок до 27.03.2024. Определением от 22.03.2024 в связи с устранением заявителем обстоятельств, послуживших основанием для оставления жалобы без движения, последняя принята к производству, судебное заседание по ее рассмотрению назначено на 17.04.2024. Впоследствии, определениями заседание по рассмотрению жалобы неоднократно откладывалось до 20.01.2025. Определениями от 13.05.2024, от 23.08.2024, от 21.10.2024 и от 18.11.2024 изменен состав суда, рассматривающий жалобу, в связи с чем ее рассмотрение начато сначала на основании статьи 18 АПК РФ.

В материалы дела от Фонда поступили возражения на апелляционную жалобу в порядке статьи 262 АПК РФ, в тексте которых истец, полагая решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просил оставить его без изменения, а жалобу ответчика – без удовлетворения. К представленным возражениям истцом представлены: расчет исковых требований по взносам на капитальный ремонт, расчет пени по каждому лицевому счету, копия постановления администрации муниципального образования «Городской округ Ногликский от 01.04.2021 № 181.

В дополнение к жалобе комитетом в материалы дела в порядке статьи 81 АПК РФ представлены доказательства исполнения обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах перед Фондом за апрель 2023 года на сумму № РО-04-000500 от 30.04.2023, а именно: копия счета № РО-04-000500 от 30.04.2023 на сумму 94 599,91 руб. и копия платежного поручения № 2466 от 12.05.2023 на сумму 94 599,91 руб. («взнос на капитальный ремонт за апрель 2023 года по счету № РО-04-000500 от 30.04.2023»); также комитетом в материалы дела представлено приложение к счету № РО-04-000500 от 30.04.2023.

В материалы дела от Фонда в порядке статьи 81 АПК РФ поступили пояснения о том, что с даты признания аварийным на основании постановления администрации муниципального образования «Городской округ Ногликский от 01.04.2021 № 181 многоквартирного дома № 64А по ул. Физкультурная начисление взносов прекращено; однако, при закрытии лицевых счетов на стороне комитета осталась неисполненной обязанность по внесению взносов за предыдущие периоды по 30.03.2021. В обоснование представленных пояснений истцом представлены: копия счета № РО-05-000502 от 31.05.2023 на сумму 95 168,05 руб., информация о начисленных и оплаченных взносах за май 2023 года.

Также от истца в материалы дела поступил составленный в одностороннем порядке акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2021 по 31.12.2021.

От ответчика в материалы дела поступили дополнительные пояснения к жалобе, касающиеся произведенных перерасчетов платы по взносам за капитальный ремонт, незаконном включении Фондом в расчет сумм, которые находятся за пределами срока исковой давности. В обоснование представленных пояснений ответчиком представлены копии счетов за 2021, 2022 и 2023 годы, копии платежных поручений за 2021, 2022 и 2023 годы, приложения к счетам, расчет по данным счетов и оплат, копия письма от 20.12.2021, приложения к счетам от 31.10.2021, от 30.11.2021, от 30.11.2022, от 28.02.2023, от 31.03.2023, решения Ногликского районного суда от 22.04.2022 по делу № 2-132/2022 и от 22.04.2022 по делу № 2-133/2022.

В заседании арбитражного суда апелляционной инстанции 20.01.2025 коллегией заслушаны пояснения представителя истца, поддержавшего возражения на доводы жалобы.

Поступившие от участников процесса дополнительные документы приобщены апелляционным судом к материалам дела в порядке статьи 159, части 2 статьи 268 АПК РФ как представленные в обоснование занятых в споре правовых позиций.

Ответчик и третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, что не препятствует суду в порядке статьи 156 АПК РФ, пункта 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие указанных лиц, участвующих в деле.

Исследовав и оценив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, пояснений участников процесса, заслушав пояснения представителя истца, проверив в порядке статей 266-271 АПК РФ правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не установил оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта, исходя из следующего.

Из материалов дела установлено, что Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» в соответствии с целями его создания является региональным оператором, осуществляющим свою деятельность на территории Сахалинской области.

Фонд капитального ремонта был создан в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 12.01.96 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области за счет взносов собственников помещений, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

В соответствии с выписками из ЕГРН ответчику принадлежат на праве собственности помещения, расположенные в многоквартирных жилых домах, по следующим адресам:

Ногликский р-н. Ногликский ГО. 

<

...>. Квартиры 3, 15, 21, 34, 46, 47, 60, дом 4, квартиры 1, 7, 12, Ногликский р-н. Ногликский ГО. 

<

...> 2.кв 13, Ногликский р-н, Ногликский ГО. 

<

...>. квартиры 2, 17, 27, Ногликский р-н, Ногликский ГО, 

<

...>. квартиры 8, 12, 14, 44, Ногликский р-н, Ногликский ГО. 

<

...>. д 19. кв 2, Ногликский р-н, Ногликский ГО. 

<

...>. д 36А. кв 8, Ногликский р-н, Ногликский ГО. 

<

...> д 1. кв 10, Ногликский р-н, Ногликский ГО. 

<

...> д 2. кв 1, Ногликский р-н. Ногликский ГО. 

<

...> д 3. кв 1, Ногликский р-н. Ногликский ГО. 

<

...>, Ногликский р-н. Ногликский ГО. 

<

...> д 4А. кв 18, Ногликский р-н. Ногликский ГО. 

<

...> д 6. кв 3, Ногликский р-н. Ногликский ГО. 

<

...> д 6. кв 12, Ногликский р-н. Ногликский ГО, пгг Ноглики. ул Ак. Штернберга, д 6. кв 16, Ногликский р-н. Ногликский ГО. 

<

...>. кв 17, Ногликский р-н. Ногликский ГО. 

<

...>. кв 12, Ногликский р-н. Ногликский ГО. 

<

...>. кв 2, Ногликский р-н. Ногликский ГО. 

<

...>. кв 8, Ногликский р-н, Ногликский ГО. 

<

...>. квартиры 3, 5, Ногликский р-н. Ногликский ГО. 

<

...>. квартиры 31, 55, 102, 113, Ногликский р-н, Ногликский ГО, 

<

...> Ногликский р-н, Ногликский ГО, пгт Ноглики, уп ФИО2, д 3, кв 17, Ногликский р-н, Ногликский ГО. 

<

...>, 51, Ногликский р-н. Ногликский ГО, 

<

...>. кв. 3, Ногликский ГО. 

<

...> д 10, кв. 11, Ногликский р-н. Ногликский ГО, 

<

...>, Ногликский р-н. Ногликский ГО. 

<

...> д 10. кв 18, Ногликский ГО, лгт Ноглики. ул. Депутатская, д 4. кв 2 (ч 2), Ногликский р-н, Ногликскии ГО. 

<

...> д 4, кв 26, Ногликский р-н. Ногликский ГО. 

<

...> кор 2-3. кв. 19, Ногликский р-н. Ногликский ГО 

<

...> д 6 кор 2-3. кв 69, Ногликский ГО. 

<

...>, Ногликский 

<

...>, Ногликский р-н, Ногликский ГО, пгт Ноглики. ул Н ФИО3, д 10, кв 4, Ногликский р-н, Ногликский ГО, 

<

...>. кв. 1, 8, Ногликский р-н, Ногликский ГО, 

<

...>, 7, 9, Ногликский ГО, 

<

...>. кв 2, 10, Ногликский р-н. Ногликский ГО. 

<

...> д 8. кв 7, 8, Ногликский р-н Ногликский ГО 

<

...> д 21 кв 17, Ногликский р-н, Ногликский ГО, пгт Ноглики, уп Пограничная, д 19. кв 31, Ногликский р-м, Ногликский ГО. 

<

...>, 35, 66, 95 (ч. 2), 104, 172, 204, 216, 227 (ч. 2), 234, 236, 242, 245, 246, Ногликский р-н. Ногликский ГО. 

<

...>. кв 5, 16, 22, 37, 44 (ч. 2), 56, 64, 68, 71, Ногликский р-н, Ногликский ГО, 

<

...> д 21. нп 16, Ногликский р-н. Ногликский ГО. 

<

...>. кв 12, Ногликский ГО. 

<

...>. кв 12, Ногликский р-н. Ногликский ГО. 

<

...>, Ногликский р-н. Ногликский ГО. 

<

...> д 25, кв 1, 8, 15, Ногликский р-н. Ногликский ГО. 

<

...> д 29, кв 3, 13, Ногликский р-н. Ногликский ГО. 

<

...> д 29А, кв 15, 37, Ногликский р-н. Ногликский ГО. 

<

...> д 47, кв 12, 43, Ногликский р-н. Ногликский ГО. 

<

...> д 52 А, кв 8, Ногликский р-н. Ногликский ГО. 

<

...> д 54, кв 2, Ногликский р-н. Ногликский ГО. 

<

...> д 57, кв 4, Ногликский 

<

...> д 8. кв. 7, 12, 35, 45, 47, 48 (ч. 2), 51, Ногликский р-н, Ногликский ГО, лгт Ноглики. ул Физкультурная, д 12, кв 3, 4, 9, 15, Ногликский р-н, Ногликский ГО, лгт Ноглики. ул Физкультурная, д 26, кв. 2, 3, 5, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, Ногликский р-н, Ногликский ГО. 

<

...> д 68. кв 5, Ногликский p-н, Ногликский ГО. с Ныш. ул Кирова, д 19 кв 1, Ногликский р-н. Ногликский ГО. с Ныш. ул Кирова д 21А. кв 5, Ногликский р-н, Ногликский ГО, лгт Ноглики ул. ФИО2, д. 1, кв. 32 (ч. 2), Ногликский р-н. Ногликский ГО, 

<

...> д 2. кв 211, Ногликский ГО, 

<

...> д 6. кв. 5, Ногликский р-н. Ногликский ГО. с Вал, ул Нефтяников. Д 5.кв 5, Ногликский р-н. Ногликский ГО. 

<

...> д 6 кор 2-3, кв 44, Ногликский р-н, Ногликский ГО. с Вал, ул Нефтяников, д 5, кв 3, Ногликский р-н, Ногликский ГО. 

<

...> д 68. кв. 11, Ногликский р-н, Ногликский ГО. 

<

...> д 13, кв 21, Ногликский р-н, Ногликский ГО. 

<

...> д 4 кв 56, Ногликский р-н. Ногликский ГО. 

<

...>, Ногликский p-н, Ногликский ГО, 

<

...> д 68. кв 17, Ногликский р-н, Ногликский ГО, 

<

...> д 2. кв 79, Ногликский р-н, Ногликский ГО, 

<

...>, Ногликский р-н, Ногликский ГО. 

<

...>. д 18. кв 13, Ногликский р-н, Ногликский ГО. 

<

...>. д 16. кв 32, Ногликский p-н, Ногликский ГО. 

<

...> д 2А, кв 43, Ногликский р-н. Ногликский ГО. 

<

...> д 6 кор 1 кв 2, Ногликский 

<

...> д 6 кор 2-3. кв 21, Ногликский ГО, 

<

...> д 1, кв 1, Ногликский р-н Ногликский ГО, с Ban, ул Нефтяников, д. 5, кв. 10, Ногликский р-н Ногликский ГО, с Ныш, ул Кирова, д 19, кв 7, 10, Ногликский р-н. Ногликский ГО. с Ныш. ул. Кирова, д 21. кв 1, Ногликский р-н, Ногликский ГО. с Ныш. ул Кирова, д 21А, кв 10, Ногликский р-н. Ногликский ГО с Ныш, ул Кирова, д 21, кв. 9, Ногликский р-н Ногликский ГО 

<

...> д 15, кв 2, Ногликский р-н. Ногликский ГО, 

<

...> д 2А, кв 40, Ногликский р-н, Ногликский ГО. пгг Ноглики. ул. Ак Штернберга, д. 1. кв. 4, Ногликский р-н, Ногликский ГО. 

<

...>. кв 30, 48 (ч. 2), Ногликский ГО, пгг Ноглики, уп Невельского д 13 кв 1, Ногликский ГО. пгг Ноглики, ул ФИО2, д 2. кв 43, Ногликский ГО. 

<

...> д 4 кв. 4, Ногликский р-н, Ногликский ГО, 

<

...>, Ногликский р-н, Ногликский ГО, 

<

...>. кв 6, 4, Ногликский ГО, 

<

...> д 2. кв. 39, 134, 40, Ногликский р-н Ногликский ГО. 

<

...> д 8 кв. 53, Ногликский 

<

...> д 2 кв 56, Ногликский р-н. Ногликский ГО. 

<

...>. кв. 20, Ногликский р-н. Ногликский ГО. 

<

...>. кв 16, Ногликский р-н, Ногликский ГО. 

<

...> д 8. кв 13, Ногликский р-н, Ногликский ГО. пгт Ноглики, ул, ФИО2, д. 1, кв 79, Ногликский ГО. пгг Ноглики. ул Советская д 47 кв 37, 46, Ногликский p-н, Ногликский ГО, 

<

...> д 64А, кв 1 (ч.2), 11, Ногликский р-н. Ногликский ГО. 

<

...>, Ногликский ГО, 

<

...>. д 16, кв 46, Ногликский р-н. Ногликский ГО. 

<

...> д 29А. кв 10, Ногликский р-н, Ногликский ГО. 

<

...>, Ногликский p-н, Ногликский ГО. 

<

...> д 5. кв 7, Ногликский ГО. 

<

...> д 19. кв 20.

В связи с ненадлежащим исполнением комитетом в спорный период обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на стороне последнего перед Фондом образовалась задолженность, неоплата которой в досудебном порядке послужила основанием для обращения истца в Арбитражный суд Сахалинской области с настоящим исковым заявлением о взыскании сумм основного долга и начисленных пеней (с учетом уточнения).

Признав требования истца обоснованными, суд первой инстанции удовлетворил иск на заявленные суммы.

Повторно оценив и исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции поддержал выводы суда первой инстанции, как соответствующие материалам дела и закону, и не нашел оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, исходя из следующего.

В соответствии с требованиями статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) на собственника помещения в многоквартирном доме наряду с положением пункта 1 статьи 39 ЖК РФ возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям Конституционного Суда Российской Федерации, приведенным в Постановлении от 12.04.2016 № 10-П, несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества. Это обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).

Статья 170 ЖК РФ предусматривает, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В частности, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора (части 3, 5 и 7 статьи 170 ЖК РФ).

Статьей 1 Закона Сахалинской области № 76-30 установлен 4х-месячный срок, в течение которого должно быть принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта.

Из материалов дела усматривается, что собственники в установленный срок не реализовали своё право выбора способа формирования фонда капитального ремонта; постановлением администрации города Южно-Сахалинска № 1995-па от 15.10.2014 принято решение о формировании фонда на счете Фонда капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ, частью 3 статьи 1-1 Закона Сахалинской области от 15.07.2013 № 76-30 «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области» (далее по тексту – Закон Сахалинской области № 76-30) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Сахалинской области от 28.04.2014 № 199 утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области, на 2014-2043 годы». Текст постановления опубликован 29.04.2014 на сайте губернатора и Правительства Сахалинской области (http://spd.admsakhalin.ru/public/).

Принадлежащие ответчику на праве собственности помещения в многоквартирных домах включены в указанную программу.

Установление минимального размера взносов на капитальный ремонт в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 167 ЖК РФ отнесено к компетенции органов государственной власти субъекта Российской Федерации, в связи с чем Правительством Сахалинской области ежегодно устанавливаются минимальные размеры взносов на капитальный ремонт.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ). Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71, 168 АПК РФ).

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статьи 8, 9 АПК РФ).

Исходя из общих правил доказывания, коррелирующих с принципом состязательности и равноправия сторон (статья 9, 65 АПК РФ), каждая сторона представляет доказательства в подтверждение своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела и установлено судами, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт у ответчика в отношении нежилых помещений возникла с 02.10.2021, однако, оплата взносов на капитальный ремонт последним не производилась, в связи с чем образовалась задолженность за период с 02.10.2021 по 30.04.2023 в размере 139 239,35 руб.

Произведенный истцом расчет задолженности апелляционным судом, с учетом дополнительно представленных участниками процесса доказательств, проверен и признан верным арифметически и по праву. Обстоятельства, приводимые в обоснование расчета, как и сам арифметический расчет, ответчиком не оспорены и документально не опровергнуты.

Также истцом в иске (с учетом уточнения) заявлено требование о взыскании с ответчика пеней в размере 5 728,84 руб. по состоянию на 30.04.2023.

Неустойка является одним из способов обеспечения обязательств согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).

Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт (часть 4 статьи 181 ЖК РФ).

Поскольку нарушение ответчиком обязательства по своевременной оплате взносов на капитальный ремонт документально подтверждено, у истца возникло право начисления пеней в порядке статьи 330 ГК РФ и положений части 14.1 статьи 155 ЖК РФ.

Произведенный истцом расчет пеней ответчиком в установленном законом порядке не оспорен и не опровергнут; признан апелляционным судом верным арифметически и по праву.

Ввиду приведенного нормативного и документального обоснования в настоящем постановлении апелляционный суд признал правомерным удовлетворение судом первой инстанции уточненных исковых требований Фонда к комитету.

По изложенным в мотивировочной части настоящего постановления основаниям апелляционным судом отклонены приведенные комитетом в жалобе (с учетом дополнений) доводы.

Отклоняя доводы жалобы комитета, апелляционный суд исходит из недоказанности ответчиком факта надлежащего исполнения установленной законом обязанности по внесению Фонду взносов на капитальный ремонт, а также некорректного расчета суммы основного долга по взносам, с учетом представленных в материалы дела счетов, приложений к ним и платежных поручений. При этом, согласно пояснениям Фонда, с даты признания многоквартирного дома № 64А по ул. Физкультурная аварийным на основании постановления администрации муниципального образования «Городской округ Ногликский от 01.04.2021 № 181 начисление взносов по указанному дому прекращено, вместе с тем, при закрытии лицевых счетов на стороне комитета осталась неисполненной обязанность по внесению взносов за предыдущие периоды по 30.03.2021, что видно из расчетов задолженности по взносам.

Кроме того, заявляя в жалобе доводы о наличии оснований для исключения из расчета задолженности сумм, находящихся за пределами срока исковой давности, ответчик в суде первой инстанции не заявил о применении исковой давности; в соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Иных убедительных доводов, основанных на доказательственной базе и позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, ответчиком-апеллянтом в нарушение требований, предусмотренных статьями 9, 65 АПК РФ, не представлено. Иное толкование подателем жалобы положений законодательства не свидетельствует о неправильном применении судом первой инстанции норм права.

Руководство арбитражным процессом произведено судом первой инстанции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Каких-либо нарушений норм АПК РФ, в том числе касающихся нарушений прав участников процесса, судом апелляционной инстанции не выявлено.

Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта по основаниям, установленным частью 4 статьи 270 АПК РФ, апелляционной инстанцией не установлено.

При таких обстоятельствах основания для отмены или изменения обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации заявитель апелляционной жалобы освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Сахалинской области от 23.01.2024 по делу №А59-4098/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Сахалинской области в течение двух месяцев.

Председательствующий

Л.А. Мокроусова

Судьи

Е.Н. Номоконова

И.С. Чижиков