АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-13499/2019

г. Астрахань

15 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи Морозовой Т.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску  АО "ТЭЦ-Северная" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к Администрации муниципального образования «Города Астрахань» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 36 583 руб. 83 коп., пени в размере 13 367 руб. 54 коп.,

при участии:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности №А-005 от 09.01.2020г., ФИО3 – представитель по доверенности №А-004 от 09.01.2020г.

от ответчика: не явился, извещен.

От третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом. 

           АО "ТЭЦ-Северная" обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации муниципального образования «Города Астрахань» о взыскании задолженности в размере 36 583 руб. 83 коп., пени в размере 13 367 руб. 54 коп.

            Определением суда от 19 ноября 2018 года дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей  228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

            Определением от 10.01.2020 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определение суда от 13.02.2020  к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора  привлечены Жилищное управление Администрации МО «Город Астрахань» и Администрация Трусовского района г. Астрахани.

            Представитель ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены  надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.             

            В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом. 

              Представитель истца в судебном заседании, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования,  согласно которым просит суд  взыскать с ответчика задолженность  по оплате отопления и ГВС в жилом помещении площадью 12,7 кв.м. в составе кв. 58 д.17 по ул. В. Мейера г. Астрахани (дом снесен) за период с 01.11.2016 по 30.11.2018 в сумме 13141,25 руб. и пени за просрочку исполнения обязательств по оплате в сумме 2081,63 руб.

           Суд принял  уменьшение суммы иска.

            Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как утверждает истец, АО «ТЭЦ–Северная» предоставило коммунальную услугу  по отоплению и ГВС   жилого помещения, расположенного  по адресу: 

<

...> в период  с 01.09.2010г. по 30.11.2018г. 

Истец полагал, что Администрация муниципального образования «Город Астрахань» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

30.05.2019 АО «ТЭЦ-Северная» направило в адрес Администрации «МО «Город Астрахань» претензию об оплате задолженности, однако положительного решения  по результатам рассмотрения данной претензии не последовало, оплата за предоставленную коммунальную услугу не произведена, в связи, с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы сторон, доказательства и обстоятельства по делу, суд считает требования истца   не обоснованными и   не подлежащими    удовлетворению.  

К указанному выводу суд приходит на основании следующего.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со статьями 539 и 544 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию в порядке определенном законом, иными нормативными актами или соглашением сторон. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон. 

Отсутствие письменного договора согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации не освобождает потребителя от обязанности оплатить фактически потребленную тепловую энергию. 

 До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (пункт 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В статье 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из сведений Государственного бюджетного учреждения Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ) следует, что по данным технической инвентаризации по состоянию на 18.12.2010г. в домовладении  по адресу: 

<

...> зафиксировано следующее: ком. № 56 площадью – 12,7 кв.м. присоединена к ком. № 58 – площадью – 8,8 кв.м. В результате присоединения указанной комнаты общая площадь комнаты № 58 составила – 21,5 кв.м. Сведения о регистрации права собственности на кв. №56, кв. №58 по ул. В. Мейера, 17 в материалах архивного фонда БТИ отсутствуют. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости следует, что помещение, расположенное по адресу: г. Астрахань, Трусовский район, ул. В. Мейера д. 17 ком. 58, площадью 21,5 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО4 (договор купли - продажи от 10.02.2015г.)  и 22.01.2019г. Администрацией Муниципального имущества «Город Астрахань» принято решение об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд 150-р. (дом снесен)

Обязанность по оплате коммунальных услуг по отоплению и ГВС жилого помещении возникла у собственника.

 Истец в исковом заявлении упоминает квартиру под номером 56, тогда  как в выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках на объект недвижимости значатся комнаты, а не квартиры. Идентифицировать комнаты под номером 56 и 58 и квартиры из представленных суду документов не возможно. 

По мнению истца, обязанность по возмещению затрат на отопление и за ГВС возникла именно у муниципального образования г.Астрахань в лице Администрации муниципального образования «Города Астрахань», как у собственника имущества- квартиры 56. 

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Из Постановления Администрации г. Астрахани № 10552 от 29.12.2010г. «Об утверждении порядка возмещения затрат из бюджета города Астрахани, связанных с оказанием услуг по содержанию и ремонту общего имущества, услуг отопления за незаселенные жилые помещения, находящиеся в муниципальной форме собственности, организациями различных организационно – правовых форм, осуществляющим управление и обслуживание многоквартирных домов" следует, что не ответчик, указанный истцом, а администрация Трусовского района является уполномоченным органом по осуществлению правомочий собственника в отношении незаселенных муниципальных квартир, расположенных в Трусовском районе г.Астрахани.

Таким образом, Муниципальное образование «Город Астрахань» в лице Администрации муниципального образования «Города Астрахань»  не является уполномоченным органом по осуществлению правомочий собственника в отношений незаселенных муниципальных квартир, расположенных в Трусовском районе г.Астрахани. Указанным Постановлением предусмотрен порядок возмещения затрат, в числе прочих, и на услуги отопления. Указанный порядок истцом не соблюден.

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу, что требования о взыскании с  Муниципального образования «Город Астрахань» в лице Администрации муниципального образования «Города Астрахань» стоимости коммунальных услуг, оказанных по отоплению и горячему водоснабжению  жилого помещения площадью 12,7 кв.м. в составе кв. 58 д.17 по ул. В. Мейера г. Астрахани за период с 01.11.2016 по 30.11.2018 в сумме 13141,25 руб. и пени за просрочку исполнения обязательств по оплате в сумме 2081,63 руб. не обоснованны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Судья

Т.Ю. Морозова