Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г. Тамбов

«02» апреля 2024 г.                                                                                Дело № А64-815/2024

 

Резолютивная часть решения объявлена 02.04.2024.

Полный текст решения изготовлен 02.04.2024.

 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.В. Захарова

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Д.П. Гасановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

ООО «Чакинская Нефтебаза» г. Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); 

к ИП ФИО1 КФХ ФИО2, Тамбовская область, Ржаксинский р-н (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>);

об обращении взыскания на заложенное имущество

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, доверенность от 09.01.2024, удостоверение адвоката; 

от ответчика: не явился, надлежаще извещен.

 

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.

Отводов суду не заявлено.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Чакинская Нефтебаза» г. Тамбов, обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ИП ФИО1 КФХ ФИО2, Тамбовская область, Ржаксинский р-н, с требованиями: 

1) обратить взыскание на право аренды на основании договора залога (ипотеки) от 02.03.2023 г. на земельный участок, площадью 222 000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 68:16:0000000:1229, местонахождение: РФ, Тамбовская обл., Ржаксинский р-н, Лукинский сельсовет, территория Лукинское, пашня расположена в северной части кадастрового квартала 68:16:1803001, пастбища и сенокосы расположены в границах землепользования, на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 21.02.2022г., дата государственной регистрации 17.11.2022 г., номер государственной регистрации: 68:16:0000000:1229/114/2022-9, установив начальную продажную стоимость 2500000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей; 

2) обратить взыскание на право аренды на основании договора залога (ипотеки) от 21.12.2021 г., дата регистрации: 02.02.2022 г., номер регистрации: 68:16:0000000:713- 68/114/2022-6 на земельный участок, площадью 444 000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - растениеводство, кадастровый номер 68:16:0000000:713, местонахождение: РФ, Тамбовская обл., Ржаксинский р-н, Лукинский сельсовет, территория Лукинское, земельный участок №26, на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 04.09.2016г., дата государственной регистрации 27.10.2016 г., номер государственной регистрации: 68-68/021-68-021/301/2016-7/2, установив начальную продажную стоимость 2500000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 153 АПК РФ разбирательство дела осуществляется в судебном заседании арбитражного суда с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

Согласно части 3 статьи 156 АПК РФ арбитражный суд может рассмотреть спор в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

В силу части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Судебные извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства. При этом место жительства индивидуального предпринимателя определяется на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (часть 4 статьи 121 АПК РФ).

В силу части 1 статьи 122 АПК РФ копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения адресату под расписку непосредственно в арбитражном суде или по месту нахождения адресата, а в случаях, не терпящих отлагательства, путем направления телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи или электронной почте либо с использованием иных средств связи.

Согласно части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Как разъяснено в пункте 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» (далее - Постановление № 12), при применении данного положения судам следует исходить из части 6 статьи 121, части 1 статьи 123 АПК РФ, в соответствии с которыми арбитражный суд к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия должен располагать сведениями о получении лицом, участвующим в деле, иным участником арбитражного процесса копии первого судебного акта по делу либо иными сведениями, указанными в части 4 статьи 123 АПК РФ.

Первым судебным актом для лица, участвующего в деле, является определение о принятии искового заявления (заявления) к производству и возбуждении производства по делу (часть 6 статьи 121 АПК РФ); для лица, вступившего в дело позднее, - определение об удовлетворении ходатайства о вступлении в дело, определение о привлечении в качестве третьего лица к участию в деле; для лица, не участвовавшего в деле, но обжаловавшего принятый о его правах и обязанностях судебный акт (статья 42 АПК РФ), - определение о принятии апелляционной (кассационной) жалобы, заявления или представления о пересмотре судебного акта в порядке надзора.

Получение ответчиком копий судебных актов по делу №А64-815/2024 подтверждается отчетами об отслеживании отправления с почтовыми идентификаторами 39297193482405, 39297194453565.

Таким образом, судом надлежащим образом исполнена обязанность по извещению ответчика о судебном разбирательстве, а ответчик считается надлежаще извещенным.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Истец в судебном заседании 02.04.2024 уточнил исковые требования в части указания способа реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

Уточнение принято судом.

Истец в заседании суда иск поддержал.

Ответчик в заседание суда не явился, надлежаще извещен, отзыв на исковое заявление не представил.

С учетом ст. 123, 156 АПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при непредставлении отзыва на исковое заявление, дополнительных доказательств, а также в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства. 

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9, а также положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд выяснил, что 21.12.2021 между ООО «Чакинская Нефтебаза» (Займодавец) и ИП ФИО1 КФХ ФИО2 (Заемщик) заключен договор беспроцентного займа №623 ЗАЙМ (далее также – Договор займа, Основной договор), согласно п. 1 которого Займодавец передает Заемщику в заем, а Заемщик принимает денежные средства в размере 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей, которые обязуется вернуть Займодавцу в обусловленный настоящим договором срок.

П. 2.2 Договора займа установлено, что возврат всей суммы займа должен быть произведен Заемщиком до 01.11.2022.

В целях обеспечения исполнения обязательств по Договору займа между ИП ФИО1 КФХ ФИО2 (Залогодатель) и ООО «Чакинская Нефтебаза» (Залогодержатель) заключены договоры залога (ипотеки) от 21.12.2021 и от 02.03.2023 (далее – Договоры залога), предметом которых является передача Залогодателем в залог Залогодержателю права аренды на:

- земельный участок площадью 444 000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования растениеводство, кадастровый номер 68:16:0000000:713, место нахождения: Российская Федерация, Тамбовская область,   Ржаксинский   район,  Лукинский сельсовет/территория Лукинское, земельный участок № 26, на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне Арендодателя от 04.09.2016 г., номер государственной регистрацией 68-68/021-68-021/301/2016-7/2, дата регистрации 27.10.2016 г., срок аренды 15 лет;

- земельный участок площадью 222 000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 68:16:0000000:1229, место нахождения: Российская Федерация, Тамбовская область, Ржаксинский район, Лукинский сельсовет, территория Лукинское, пашня расположена в северной части кадастрового квартала 68:16:1803001, пастбища и сенокосы расположены в границах землепользования, на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 21.02.2022, дата государственной регистрации: 17.11.2022, номер государственной регистрации: 68:16:0000000:1229/114/2022-9, срок аренды 25 лет.

Согласно п. 1.4 Договоров залога предметы залога оценивается сторонами в 2 500 000 руб.

В соответствии с п. 2.2 Договоров залога Залогодержатель имеет право в случае неисполнения Залогодателем своих обязательств по Основному договору получить удовлетворение своих денежных требований из стоимости предмета залога преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

Согласно п. 2.4 Договоров залога обязательства, исполнение которых обеспечивается договором, включают в себя:

- погашение основного долга по Основному договору в полном объеме в размере 2500000 руб.;

- уплату процентов, неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения Залогодателем Основного договора.

Пунктом 5.2 Договоров залога установлено, что взыскание на предмет залога для удовлетворения требований Залогодержателя по Основному договору может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем обязательств по Основному договору.

Взыскание на предмет залога по требованиям Залогодержателя обращается на предмет залога по решению суда (п. 5.3 Договоров залога).

Займодавец свои обязательства по Договору займа исполнил, предоставил Заемщику денежные средства в сумме 2 500 000 руб., что подтверждается  платежными поручениями №4108 от 21.12.2021 на сумму 1 000 000 руб., №43 от 18.01.2022 на сумму 250 000 руб., №170 от 03.02.2022 на сумму 1 250 000 руб., с учетом письма об уточнения назначения платежа от 03.02.2022.

Ответчиком обязательства по своевременному возврату суммы займа не были исполнены, в связи с чем истец обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением о взыскании задолженности по договору беспроцентного займа №623 ЗАЙМ от 21.12.2021 (дело №А64-6475/2023).

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 30.10.2023 (резолютивная часть объявлена 24.10.2023) по делу №А64-6475/2023 с индивидуального предпринимателя ФИО1 КФХ ФИО2 Тамбовская область, Ржаксинский р-н, с. Лукино (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Чакинская Нефтебаза» г. Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), взысканы задолженность по договору беспроцентного займа №623ЗАЙМ от 21.12.2021 в размере 2500000 руб. – основной долг, 2260000 руб. - пени; в доход федерального бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 46800 руб.

Решение суда по делу №А64-6475/2023 вступило в законную силу, истцу и налоговому органу выданы исполнительные листы.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по Договору займа, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском об обращении взыскания на заложенное имущество.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом суд руководствовался следующим.

Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - также Гражданский кодекс РФ, ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности из договоров.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований  – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникают из договоров залога (ипотеки) от 21.12.2021 и от 02.03.2023.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, залогом. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу п. 1 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон № 102-ФЗ) по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо). 

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании. 

Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 2 Закона № 102-ФЗ). 

К отдельным видам залога (статьи 357 - 358.17) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах залога (п. 2 ст. 334 ГК РФ).

Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом (п. 1 ст. 336 ГК РФ). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 358.1 ГК РФ предметом залога могут быть имущественные права (требования), вытекающие из обязательства залогодателя. Залогодателем права может быть лицо, являющееся кредитором в обязательстве, из которого вытекает закладываемое право (правообладатель).

Если законом или договором залога права не установлено иное, предметом залога являются все принадлежащие залогодателю права, которые вытекают из соответствующего обязательства и могут быть предметом залога.

Исходя из статьи 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Пунктом 1 статьи 348 ГК РФ установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

Согласно п. 1 ст. 50 Закона № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Судом установлено, что в целях обеспечения исполнения обязательств по Договору займа между ИП ФИО1 КФХ ФИО2 (Залогодатель) и ООО «Чакинская Нефтебаза» (Залогодержатель) заключены договоры залога (ипотеки) от 21.12.2021 и от 02.03.2023 (далее – Договоры залога), предметом которых является передача Залогодателем в залог Залогодержателю права аренды на:

- земельный участок площадью 444 000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования растениеводство, кадастровый номер 68:16:0000000:713, место нахождения: Российская Федерация, Тамбовская область,   Ржаксинский   район,  Лукинский сельсовет/территория Лукинское, земельный участок № 26, на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне Арендодателя от 04.09.2016 г., номер государственной регистрацией 68-68/021-68-021/301/2016-7/2, дата регистрации 27.10.2016 г., срок аренды 15 лет;

- земельный участок площадью 222 000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 68:16:0000000:1229, место нахождения: Российская Федерация, Тамбовская область, Ржаксинский район, Лукинский сельсовет, территория Лукинское, пашня расположена в северной части кадастрового квартала 68:16:1803001, пастбища и сенокосы расположены в границах землепользования, на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 21.02.2022, дата государственной регистрации: 17.11.2022, номер государственной регистрации: 68:16:0000000:1229/114/2022-9, срок аренды 25 лет.

По смыслу пункта 1 статьи 348 ГК РФ, пункта 1 статьи 50 Закона № 102-ФЗ единственным условием для обращения взыскания на заложенное имущество является факт неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Действующим законодательством не предусмотрена обязанность залогодержателя получать согласие арендодателя в случае обращения взыскания на право аренды земельного участка, являющееся предметом залога (Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 29.11.2021 по делу № А35-10442/2020).

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по Договору займа подтвержден вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Тамбовской области от 30.10.2023 по делу №А64-6475/2023.

Согласно письма ответчика от 26.03.2024 спорные земельные участки на момент рассмотрения данного спора не используются, посевов озимых не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение. Условием преюдициальности выступает наличие в решении суда по ранее рассмотренному делу фактов имеющих то или иное отношение к лицам, участвующим в деле.

В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2011 №30-П разъяснено, что признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения, принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

С учетом положений ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные решением Арбитражного суда Тамбовской области от 30.10.2023 по делу №А64-6475/2023, имеют преюдициальное значение для настоящего дела, и не доказываются вновь.

Как следует из пунктов 1, 3 статьи 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания. 

Как следует из п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Как следует из п. 1 ст. 56 Закона № 102-ФЗ, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона № 102-ФЗ, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом.

В том случае, если одной из сторон будут представлены доказательства, свидетельствующие, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, отличается от его стоимости, указанной в договоре, суд может определить начальную продажную цену такового имущества в соответствии с представленными доказательствами. 

Согласно п. 1.4 Договоров залога предметы залога оценивается сторонами в 2 500 000 руб.

Возражений со стороны ИП ФИО1 КФХ ФИО2 относительно начальной продажной цены заявлено не было. 

Поскольку ответчиком не исполнены обязательства по Договору займа исковые требования об обращении взыскания на предметы залога по договорам  залога (ипотеки) от 21.12.2021 и от 02.03.2023 заявлены правомерно.

В силу п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 марта 2012 года № 12505/11).

Исследовав обстоятельства дела, оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Частью 1 статьи 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Основания и порядок уплаты государственной пошлины, а также порядок предоставления отсрочки или рассрочки уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (ст. 102 АПК РФ).

Согласно п. 4 ст. 333.21 Налогового кодекса РФ при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре государственная пошлина уплачивается в размере 6 000 рублей.

В п. 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» разъяснено, что в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств.

Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ. При отказе в удовлетворении требований государственная пошлина взыскивается в федеральный бюджет с лица, увеличившего размер заявленных требований после обращения в суд, лица, которому была дана отсрочка или рассрочка в уплате государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 08.02.2024 истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.

Таким образом, расходы по государственной пошлине в размере 12 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Обратить взыскание по договору залога (ипотеки) от 21.12.2021 на право аренды на земельный участок площадью 444 000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - растениеводство, кадастровый номер 68:16:0000000:713, местонахождение: Российская Федерация, Тамбовская область, Ржаксинский район, Лукинский сельсовет, территория Лукинское, земельный участок №26, принадлежащее Индивидуальному предпринимателю ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от 04.09.2016 г., дата государственной регистрации: 27.10.2016 г., номер государственной регистрации: 68-68/021-68-021/301/2016-7/1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 2 500 000 рублей.

2. Обратить взыскание по договору залога (ипотеки) от 02.03.2023 на право аренды на земельный участок площадью 222 000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 68:16:0000000:1229, местонахождение: Российская Федерация, Тамбовская область, Ржаксинский район, Лукинский сельсовет, территория Лукинское, пашня расположена в северной части кадастрового квартала 68:16:1803001, пастбища и сенокосы расположены в границах землепользования, принадлежащее Индивидуальному предпринимателю ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 21.02.2022 г., дата государственной регистрации: 17.11.2022 г., номер государственной регистрации: 68:16:0000000:1229/114/2022-9, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 2 500 000 рублей.

3. Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, Тамбовская область, Ржаксинский р-н (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>), в доход федерального бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000 руб.

4. Налоговому органу выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

5. Копии решения на бумажном носителе выдаются лицам, участвующим в деле, по заявлению.

6. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу 394006, 

<

...>  через Арбитражный суд Тамбовской области.

 

Судья                                                                                                           А.В. Захаров