АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-11900/2022

г.Тверь

01 декабря 2022 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 ноября 2022 г., мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2022 г.

Арбитражный суд Тверской области в составе:

судьи      Курова О.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело по иску ПК «Максатихинский лесопромышленный комбинат» пгт.Максатиха Тверской области

к Администрации Максатихинского района Тверской области, Тверская область, поселок городского типа Максатиха, 

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, г. Тверь, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом, г. Тверь, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, г. Тверь, Управление градостроительства, земельных отношений и контрольных функций Администрации Максатихинского района Тверской области, Тверская область, поселок городского типа Максатиха,  Комитет по управлению имуществом и земельными отношениям Администрации Максатихинского района Тверской области, Тверская область, поселок городского типа Максатиха, 

о признании права собственности,

при участии:

от истца: ФИО2 - представителя

от ответчика: не явился, извещен надлежаще

от третьих лиц: не явились, извещены надлежаще

УСТАНОВИЛ:

ПК «Максатихинский лесопромышленный комбинат» пгт.Максатиха Тверской области обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Администрации Максатихинского района Тверской области, Тверская область, поселок городского типа Максатиха о признании права собственности на  цех фанерного производства площадью 7024,3кв. м 1964г. постройки инвентарный номер 00010025, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 69:20:0270400:564, 69:20:0270400:799 по адресу: Тверская область, Максатихинский район, сельское поселение Зареченское, пос. Ривицкий.

Определением от 14.09.2022 г. исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 25.11.2022 г. с возможностью перехода к рассмотрению дела по существу непосредственно в предварительном судебном заседании.

17.10.2022 г. от Комитета по управлению имуществом и земельными отношениям Администрации Максатихинского района Тверской области, Тверская область, поселок городского типа Максатиха поступило сообщение о том, что спорный объект в реестре муниципального имущества муниципального образования "Максатихинский район" Тверской области и муниципального образования "Городское поселение поселок Максатиха" не числится.

17.11.2022 г. от Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, г. Тверь поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя и заявление об отсутствии спорного объекта в реестре государственного имущества Тверской области.

24.11.2022 г. 17.11.2022 г. от внешнего управляющего ПК «Максатихинский лесопромышленный комбинат» пгт.Максатиха Тверской области поступили письменные пояснения по делу, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик и третьи лица надлежаще извещены о времени и месте слушания дела (ст.ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)), явку представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили, в связи с чем в соответствии со ст. 136 АПК РФ  предварительное судебное заседание проводится в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

От ответчика отзыва на исковое заявление и иных документов не поступило.

Арбитражный суд, проведя предварительное судебное заседание, рассмотрев представленные документы по делу, пришел к выводу о готовности настоящего дела к судебному разбирательству и считает стадию подготовки дела к судебному разбирательству оконченной. 

В соответствии с частью 4 ст. 137 АПК РФ, при отсутствии возражений сторон против завершения рассмотрения дела в предварительном заседании суда, суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и открыл судебное заседание

В соответствии со ст. 156 АПК РФ судебное разбирательство проводится в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

          Из имеющихся в материалах дела документов судом установлено следующее:

Производственный кооператив «Максатихинский лесопромышленный комбинат» учрежден в результате реорганизации в форме преобразования Максатихинского межхозяйственного лесхоза 04 ноября 2002 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. В свою очередь Максатихинский межхозяйственный лесхоз был зарегистрирован 12 апреля 1984 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. В соответствии с пунктом 1 раздела 1 Устава Максатихинского межхозяйственного лесхоза он является добровольным объединением колхозов и совхозов для совместного ведения лесного хозяйства в колхозных и совхозных лесах, рационального использования лесных ресурсов и развития лесных промыслов. Пунктом 6 Устава Максатихинского межхозяйственного лесхоза предусмотрено, что он создается по решению собрания уполномоченных представителей хозяйств – участников. Решение о вступлении колхоза в состав участников принимается общим собранием колхозников, а совхоз вступает в состав участников – с согласия на это вышестоящего органа. В соответствии с пунктом 8 Устава средства лесхоза образуются из долевых взносов хозяйств – участников. Долевые взносы могут производится как денежными средствами, так и материальными ценностями путем передачи хозяйствами – участниками межхозяйственному лесхозу о зачислении на его баланс имущества по балансовой стоимости с учетом износа. При этом порядок определения размеров долевых взносов хозяйств – участников и их внесения устанавливается решением собрания уполномоченных представителей этих обществ. Таим образом, все имущество Максатихинского межхозяйственного лесхоза было сформировано путем его передачи хозяйствами – участниками.     

     При реорганизации Максатихинского межхозяйственного лесхоза в форме преобразования 14 октября 2002 года был утвержден передаточный акт, по которому были переданы основные средства на общую сумму 6 503 457 рублей. Таким образом, Производственный кооператив «Максатихинский лесопромышленный комбинат» является правопреемником Максатихинского межхозяйственного лесхоза в силу пункта 5 статьи 58 ГК РФ.

  С целью установления права собственности на объект истец обратился с иском в суд. 

    Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 71 АПК РФ,  суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

      В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

     Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

      В силу частей 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218- ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, в отношении недвижимого имущества законом установлен особый порядок возникновения (перехода) права собственности, заключающийся в необходимости государственной регистрации. 

       Согласно части 1 статьи 69 Закона № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

    В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума №10/22), согласно которой иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

  Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает такой способ защиты гражданского права, как признание права. В этом случае государственная регистрация права собственности производится на основании решения суда. 

   Состоявшаяся по передаточному акту от 14 октября 2002 года передача спорного объекта подтверждена документально.

  На момент передачи спорное имущество принадлежало Максатихинскому межхозяйственному лесхозу. 

    В силу пункта 2 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с состоявшейся реорганизацией Максатихинского межхозяйственного лесхоза в форме преобразования в Производственный кооператив «Максатихинский лесопромышленный комбинат», последнему перешли права и обязанности преобразованного юридического лица, в том числе право на спорный объект.

     Права истца на спорный объект ответчиком не оспариваются.

     В реестрах муниципальной собственности,  государственной собственности Тверской области, федеральной собственности объект не значится. 

     Кроме того пункт 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

      Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.   

       Согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

     Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации). 

     На момент предъявления иска, 15-летний срок давностного владения (с учетом истечения срока исковой давности по виндикационному иску - 3 года) истек. 

     При этом согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 20 постановления Пленума № 10/22 по смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. 

      Согласно разъяснениям постановления Пленума № 10/22 давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

      Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. 

       Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствуют о сокрытии этого имущества. 

        Открытый характер владения истцом и его правопредшественником спорным объектом как собственным не опровергнут. 

       На основании изложенного исковые требования о признании права собственности Производственного кооператива «Максатихинский лесопромышленный комбинат» на недвижимое имущество: 

- цех фанерного производства площадью 7024,3кв. м 1964г. постройки инвентарный номер 00010025, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 69:20:0270400:564, 69:20:0270400:799 по адресу: Тверская область, Максатихинский район, сельское поселение Зареченское, пос. Ривицкий, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 65, 110, 121-123, 136, 137, 156, 167-171, 176, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ПК «Максатихинский лесопромышленный комбинат» пгт.Максатиха Тверской области ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>  на цех фанерного производства площадью 7024,3кв. м 1964г. постройки инвентарный номер 00010025, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 69:20:0270400:564, 69:20:0270400:799 по адресу: Тверская область, Максатихинский район, сельское поселение Зареченское, пос. Ривицкий.

Расходы по уплате государственной пошлины возложить на истца.  

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд г.Вологда в месячный срок со дня его принятия 

Судья:

О.Е.Куров