АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

06 августа 2025 года Дело № А33-15379/2025 

Красноярск 

Резолютивная часть решения объявлена 23 июля 2025 года. В полном объеме решение изготовлено 06 августа 2025 года. 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Щелоковой О.С., рассмотрев в  

судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной  

ответственностью «Управляющая компания «Мирное» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) 

к Администрации Закрытого административно-территориального образования город  

Железногорск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности, в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Альтерготом  

С.В., 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мирное» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации Закрытого административно-территориального образования город Железногорск (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру № 32 по ул. 60 лет ВЛКСМ, дом 78, г. Железногорск Красноярского края, находящуюся в муниципальной собственности, за период с 01.11.2024 по 31.12.2024 на сумму 3 101,91 руб., судебных расходов на оплату юридических услуг в размере 7 000 руб.  

Определением от 11.06.2025 исковое заявление принято к производству суда. 

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем размещения данной информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание не явились. Возражений относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению спора в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции от лиц, участвующих в деле, не поступило. В соответствии с частью 1 статьи 123, частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.  

К дате судебного заседания от ответчика поступило заявление о признании иска (02.07.2025 через систему «Мой Арбитр»). Признание принято судом, что занесено в протокол судебного заседания 23.07.2025.  

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.  

Многоквартирный дом № 78 по улице 60 лет ВЛКСМ, г. Железногорск, Красноярский край, с 01.11.2024 согласно Приказу Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 30.10.2024 № 2719-ДЛ «Об изменении сведений в перечне Код доступа к материалам дела -  

многоквартирных домов реестра лицензий Красноярского края» находится под управлением общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мирное» на основании протокола общего собрания собственников помещений от 26.08.2024 № 15/2024, договора управления многоквартирным домом от 26.08.2024 № 1.  

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение - квартира № 32 по улице 60 лет ВЛКСМ, дом 78, г. Железногорск Красноярского края, общей площадью 57,9 кв. м, кадастровый номер 24:58:0312002:2148 находится в муниципальной собственности. Правообладателем является муниципальное образование закрытое административно-территориальное образование город Железногорск Красноярского края. Данное жилое помещение перешло в муниципальную собственность как выморочное имущество после смерти собственника указанного жилого помещения - ФИО1, который умер 12.06.2021.  

В жилом помещении, с момента смети указанного физического лица, иные лица не зарегистрированы и не проживали.  

Администрация закрытого административно-территориального образования города Железногорск обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения за коммунальные услуги и услуги управления общим имуществом многоквартирного дома за период с 01.11.2024 по 31.12.2024 не исполнила.  

Согласно данным состояния финансово-лицевого счета (ФЛС) задолженность составляет 3 101,91 руб.  

Претензией от 19.05.2025 № 095 (получена 19.05.2025) Администрации закрытого административно-территориального образования города Железногорск предложено погасить долг за коммунальные услуги и услуги управления общим имуществом многоквартирного дома за период с 01.11.2024 по 31.12.2024.  

В ответе на претензию от 26.05.2025 № 01-39/3781 администрация я в добровольном порядке не исполнила, что послужило основанием обрушения в суд с настоящим иском.  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. В соответствии с частью 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов  

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего им помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.  

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.  

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части пункта 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.  

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает: 1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) внос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.  

В пункте 29 Правил № 491 установлено, что расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.  

С 1 января 2017 года в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в доме в соответствии с пунктом 40 Правил № 354).  

В соответствии с пунктом 14 Правил № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г» - «ж» пункта 17 Правил № 354, с даты указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.  

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца,  

следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.  

Системное толкование вышеприведенных норм позволяет сделать вывод о том, что законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за помещение и коммунальные услуги. Бремя содержания общего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно помещений, но и расходы по эксплуатации всего здания. Расходы по содержанию здания обусловлены необходимостью его эксплуатации и поэтому являются обязательными.  

Поскольку плата за содержание и ремонт общего имущества подлежит расчету как произведение площади помещения и соответствующего тарифа, то сумма расходов управляющей организации на содержание и ремонт общего имущества в предмет доказывания по настоящему делу не входит (указанный правовой подход изложен в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10).  

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение - квартира № 32 по улице 60 лет ВЛКСМ, дом 78, г. Железногорск Красноярского края, общей площадью 57,9 кв. м, кадастровый номер 24:58:0312002:2148 находится в муниципальной собственности. Правообладателем является муниципальное образование закрытое административно-территориальное образование город Железногорск Красноярского края. Данное жилое помещение перешло в муниципальную собственность как выморочное имущество после смерти собственника указанного жилого помещения - ФИО1, который умер 12.06.2021. В жилом помещении, с момента смети указанного физического лица, иные лица не зарегистрированы и не проживали.  

Следовательно, жилое помещение является выморочным имуществом. 

Согласно пункту 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.  

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.  

В силу прямого указания статей 210, 1151, 1152, 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации администрация как собственник данного имущества обязана нести расходы по его содержанию, в том числе по оплате коммунальных услуг за заявленный в иске период.  

За период с 01.11.2024 по 31.12.2024 согласно данным состояния финансово-лицевого счета (ФЛС) задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 3 101,91 руб.  

От ответчика поступило заявление о признании иска (02.07.2025 через систему «Мой Арбитр»).  

В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Согласно части 3 статьи 70 Арбитражного  

процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. Факт признания сторонами обстоятельств заносится арбитражным судом в протокол судебного заседания и удостоверяется подписями сторон. Признание, изложенное в письменной форме, приобщается к материалам дела.  

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом (статья 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Признание иска принято судом, занесено в протокол судебного заседания. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.  

Согласно пункту 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины (статья 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации).  

Учитывая результат рассмотрения иска и признание ответчиком иска полностью, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 3 000,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины (10 000,00 руб. х 30%); истцу из федерального бюджета подлежит возврату 7 000,00 руб. государственной пошлины (10 000,00 руб. х 70%).  

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 7 000,00 руб. судебных издержек по оплате услуг представителя по составлению претензии и искового заявления.  

В подтверждении несения судебных издержек истцом представлены: договор об оказании юридических услуг от 13.05.2025, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мирное» (заказчик) и ФИО2 (исполнитель), акт об оказании юридических услуг по договору от 13.05.2025 от 30.05.2025 на сумму 7 000,00 руб., платежное поручение от 28.05.2025 № 232 на сумму 7 000,00 руб.  

Факт оказания представителем истца юридических услуг и несения истцом судебных издержек подтвержден материалами дела.  

Суд, исследовав и оценив по правилам статей 65, 67, 68 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в материалах дела письменные документы, принимая во внимание необходимость и целесообразность соответствующих расходов, учитывая объем представленных доказательств, принимая во внимания объем оказанных услуг, времени, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, критерии разумности и справедливости, сложившуюся в регионе стоимость юридических услуг, в том числе рекомендуемые минимальные ставки стоимости некоторых видов юридической помощи, учитывая категорию и сложность настоящего спора, считает, что заявленная сумма издержек соответствует критерию разумности  

Учитывая результат рассмотрения спора - удовлетворение исковых требований полностью, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 7 000,00 руб. судебных издержек.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 – 170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Администрации закрытого административно-территориального образования город Железногорск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мирное» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 3 101,91 руб. задолженности, 3 000,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, 7 000,00 руб. судебных издержек.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мирное» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 7 000,00 руб. государственной пошлины.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.  

Судья О.С. Щелокова