АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-17778/2023

г. Ярославль

13 июня 2024 года

Резолютивная часть решения принята 06 июня 2024 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мухиной А.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  обществу с ограниченной ответственностью Фирма "Скид"  (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании 167 217,99  руб.,

 

при участии:

от истца - не явился

от ответчика - не явился 

 

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля  обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью Фирма "Скид" о   взыскании, с учетом уточнения, 167 217,99  руб., в том числе 131 669,79 руб. долга по договору № 21645-МЛ от 11.08.2009 за период с 01.02.2023 по 30.04.2023, 35 548,20 руб. пени за период с 10.02.2023 по 22.08.2023.

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, поддержал требования, заявленные в исковом заявлении от 23.10.2023.

Ответчик представителя не направил, письменного отзыва не представил, направленное в его адрес определение суда возвращено с отметкой «за истечением срока хранения».

Дело рассматривается без участия сторон в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил.

На основании постановления мэрии города Ярославля от 29.07.2009 № 2583, обществу с ограниченной ответственностью Фирма «Скид» (арендатор) предоставлен земельный участок площадью 5777 кв.м из общей площади земельного участка 9889,00 кв. м из земель населённых пунктов, расположенный по Ленинградскому проспекту д.27Б в Дзержинском районе города Ярославля на праве аренды для эксплуатации объектов производственной базы.

Договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 11.08.2009 № 21645-МЛ, заключен  на срок с 29.07.2009 по 28.07.2034.

Земельный участок передан по акту приёма-передачи от 11.08.2009, в котором указано, что участок используется с 29.07.2009.

Дополнительным соглашением № 1 от 15.10.2018 г. к договору изменена общая площадь арендуемого земельного участка на 6804 кв.м., площадь передаваемого в аренду арендатору  земельного участка изменена с 5777 кв.м. на 5884 кв.м. в связи с перераспределением арендуемых площадей.

Согласно разделу 3 договора пользование земельным участком является платным. 

В соответствии с пунктом 3.3 договора оплата арендной платы производится ежемесячно, равными платежами, по 9-е числа текущего месяца включительно.

Пунктом 5.1 договора сторонами предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере, определяемом действующим порядком определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков.

Расчёт пени произведён по ставке 0,15% в соответствии с пунктом 3.3. Постановления Правительства Ярославской области от 24.12.2008 № 710-п «Об установлении порядка определения раз земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов».

По расчету истца задолженность по арендной плате составляет 131669,79 руб. за период с 01.02.2023 по 30.04.2023.

В связи с нарушением ответчиком сроков уплаты арендной платы размер пени составляет 35548,20 руб. пени за период с 10.02.2023 по 22.08.2023.

22.08.2023  истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить задолженность, которая оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что  использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик возражений по существу исковых требований не заявил, расчет взыскиваемой суммы не оспорил, в связи, с чем на основании статьи 9 АПК РФ несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

Факт принадлежности ответчику имущества на праве собственности и пользование ответчиком земельным участком, а также несвоевременная оплата арендной платы подтверждены материалами дела.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Основываясь на доказанности факта несвоевременного исполнения обязательства по внесению арендной платы, суд считает требования истца о взыскании неустойки обоснованными и соответствующими условиям договора. Расчет пени ответчиком не оспорен. Об уменьшении размера пени не заявлено.

Расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью фирма "Скид"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) 167 217,99 руб., в том числе 131 669,79 руб. долга по договору № 21645- МЛ от 11.08.2009 за период с 01.02.2023 по 30.04.2023, 35 548,20 руб. пени за период с 10.02.2023 по 22.08.2023.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу при наличии представленного заявителем уникального идентификатора начисления (УИН) для целей обращения судебного акта к исполнению (ч.1.1 ст.13 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью фирма "Скид" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 6 017 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

О.Н. Чистякова