АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

693000, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 28

Факс 460-945, 460-952, Адрес сайта-http://sakhalin.arbitr.ru/

Электронная почта-office@sakhalin.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Южно-Сахалинск                                            Дело № А59-2457/2018

«10» августа 2018 года                                       

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 03.08.2018, решение в полном объеме изготовлено 10.08.2018.

 

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Веретенникова И.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

администрации муниципального образования «Анивский городской округ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 694030, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сах Гидро» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 693010, 

<

...>)

о возложении обязанности устранить дефекты в рамках гарантийных обязательств,

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности № 01-454 от 22.01.2018;

в отсутствие ответчика.

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Анивский городской округ» (далее – администрация МО «Анивский городской округ», истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сах Гидро» (далее – ООО «Сах Гидро», ответчик) о возложении обязанности по выполнению работ по демонтажу (монтажу) крыльца, с заменой на непучинистый грунт до глубины промерзания в пределах 1,26-1,5 метров по адресу: 

<

...>, в рамках гарантийных обязательств по муниципальному контракту от 09.08.2013, с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

В обоснование исковых требований истец со ссылкой на статьи 307, 309, 310, 740, 721 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) указал на неисполнение ответчиком гарантийных обязательств по муниципальному контракту № 2-БО «Строительство 12-ти квартир с привлечением средств инвестора в с. Воскресенское Анивского городского округа» от 09.08.2013.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивала, просила их удовлетворить с учетом уточнений.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, явку своего представителя не обеспечил, отзыв не представил в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие, на основании положений части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В соответствии с положениями статей 9, 65, части 3.1. статьи 70 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и каждая сторона, участвующая в арбитражном процессе, обязана представить доказательства своим доводам и возражениям. 

Таким образом, только лицо, участвующее в деле, вправе определять свою процессуальную позицию, необходимость и возможность  представлять доказательства. 

Ответчик, не желающий воспользоваться своими процессуальными правами, несет риск наступления неблагоприятных последствий несовершения им необходимых процессуальных действий.

Поскольку ответчиком не представлены возражения против заявленных к нему исковых требований, дело рассмотрено по доводам и доказательствам истца.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, выслушав в судебном заседании представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что 09.08.2013 между администрацией муниципального образования «Анивский городской округ» Сахалинской области (Заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Сах Гидро» (Инвестор-Застройщик) заключен муниципальный контракт № 2-БО «Строительство 12-ти квартир с привлечением средств инвестора в с. Воскресенское Анивского городского округа» согласно которому ответчик (инвестор-застройщик) обязуется за счет средств истца (заказчика) произвести строительство 12-ти квартир в соответствии с требованиями и характеристиками, установленными настоящим контрактом.

Согласно пункту 8.1.5. контракта, Застройщик гарантирует своевременное устранение за свой счет недостатков и дефектов, выявленных в период гарантийного срока эксплуатации.

Пунктом 8.2. установлен гарантийный срок – 5 лет, который начинает течь с даты подписания Акта приемки жилого дома, в котором расположен объект.

03.12.2013 сторонами подписан акт приема-передачи, согласно которому Инвестор-Застройщик передал, а Заказчик принял двенадцать квартир в соответствии с муниципальным контрактом № 2-БО от 09.08.2013.

10.07.2017 из обращения жильца проживающего по адресу: 

<

...>, установлено, что в процессе эксплуатации квартиры стали проявляться дефекты, в том числе произошел раскол отмостки при входе в квартиру. Так же в процессе непродолжительной эксплуатации дома наблюдается неравномерная просадка поверхности пола.

12.10.2017, в соответствии с запросом Департамента архитектуры, градостроительной деятельности и землепользования о проведении осмотра на предмет наличия дефектов (недостатков) для последующего направления претензии в адрес подрядных организаций, рабочей комиссией по рассмотрению выявленных недостатков выполненных работ, в составе инженера МБУ Анивский «ОКС», ведущего специалиста-эксперта департамента ЖК и ДХ Анивского городского округа, составлен рекламационный акт, в котором установлено, что в процессе эксплуатации объекта по адресу: 

<

...>, путем визуального осмотра с использованием средств фотофиксации, выявлено разрушение отмостки в виде трещин в бетонном основании, неровности цементно-бетонной стяжки размером более 2 мм на 3 метра, а также проседание и вспучивание бетонного основания крыльца дома в зимне-весенний период.

Рекламационным актом комиссия установила срок устранения недостатков до 27.10.2017.

17.10.2017 истцом в адрес ответчика была направлена претензия, в которой предложено устранить выявленные дефекты в срок до 01.12.2017.

Оставление претензии без удовлетворения, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Судом установлено, что спорные правоотношения по своей правовой природе подпадают под правовое регулирование общих норм обязательственного права, содержащихся в части первой ГК РФ, норм главы 37 ГК РФ, регулирующие правоотношения при заключении договора подряда.

В силу статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно статье 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В силу пункта 1 статьи 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы (пункт 2 статьи 722 ГК РФ).

Статьей 755 ГК РФ обусловлены гарантии качества в договоре строительного подряда, в силу которых подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

Согласно пункту 3 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы определена в статье 723 ГК РФ, из которой следует, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 6.2.5. контракта Инвестор-Застройщик обязан обеспечить устранение недостатков и дефектов выявленных в течение гарантийного срока эксплуатации квартир за свой счет. 

В соответствии с пунктами 6.2.18, 6.2.19 контракта Инвестор-Застройщик обязан обеспечить качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией, действующими нормами и техническими условиями, обеспечивать своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных в течение гарантийного срока.

Пунктом 8.1.4. контракта застройщик гарантирует достижение объектом указанных в проектной документации показателей и возможность нормальной эксплуатации объекта в период гарантийного срока и несет ответственность за отступления от них.

Гарантийный срок на качество выполненных работ начинается с даты подписания акта приемки жилого дома, в котором расположен объект, в эксплуатацию и устанавливается сроком на 5 лет (пункт 8.2.).

Если в течение гарантийного срока выявится, что работы имеют дефекты или недостатки, которые являются следствием ненадлежащего выполнения Инвестором-Застройщиком принятых на себя обязательств, Заказчик совместно с Инвестором-Застройщиком, не позднее 10 дней со дня обнаружения недостатков, составляет рекламационный акт, где определяются даты устранения недостатков. Гарантийный срок продлевается на период устранения дефектов, недостатков (пункт 8.3. контракта).

В соответствии с пунктом 8.4. для участия в составлении рекламационного акта, фиксирующего выявленные дефекты, согласования порядка и сроков их устранения Инвестор-Застройщик обязан в течение двух дней с момента получения извещения Заказчика о выявленных недостатках направить своего уполномоченного представителя.

При отказе Инвестора-Застройщика от составления или подписания рекламационного акта Заказчик составляет односторонний акт на основе квалифицированной экспертизы, привлекаемой им за счет Инвестора-Застройщика.

При этом, в соответствии с пунктами 12, 13 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не лишает заказчика права представить суду возражения по объему, качеству и стоимости работ.

Согласно статье 755 Гражданского кодекса Российской Федерации, при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 настоящего Кодекса. При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.

Судом принимается во внимание, что ответчик возражений против иска не представил и поскольку им не оспорены обстоятельства, на которых истец обосновал свои требования, на основании части 3.1 статьи 70 АПК РФ они считаются признанными стороной ответчика.

Поскольку факт обнаружения недостатков по муниципальному контракту № 2-БО от 09.08.2013 подтвержден материалами дела, доказательств устранения недостатков ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено, суд признает исковые требования о возложении обязанности устранить дефекты в рамках гарантийных обязательств обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При распределении судебных расходов, понесенных истцом в виде уплаты государственной пошлины, суд исходит из положений статьи 110 АПК РФ, регламентирующей, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 и 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Анивский городской округ» удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сах Гидро» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 693010, 

<

...>) устранить недостатки выполненных работ по муниципальному контракту от 09.08.2013 заключенному с администрацией муниципального образования «Анивский городской округ», на объекте, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, а именно: выполнить работы по демонтажу (монтажу) крыльца с заменой не непучинистый грунт до глубины промерзания в пределах 1,26-1,5 метров.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сах Гидро» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 693010, 

<

...>) в доход федерального бюджета 6 000 (шесть тысяч) рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента вынесения в полном объеме через Арбитражный суд Сахалинской области.

 

Судья                                                                               И.Н. Веретенников